Local commercial libre – Épinal – 74 m² – Fort passage

Emplacement de choix – Route de Remiremont, Épinal - Face à un feu tricolore et à un passage piéton.

À vendre : les murs d'un local commercial de 74 m² idéalement situé sur l'un des axes les plus passants d'Épinal, avec un fort flux piéton et routier, au cœur d'un quartier vivant avec de nombreuses habitations et commerces.

Surface totale : 74 m², répartie comme suit : • Espace boutique lumineux de près de 40 m², entièrement rénové récemment avec goût : belle et grande vitrine, belle hauteur sous plafond, grande luminosité.

• Une pièce arrière (entrée secondaire) de 12 m².

• Une première réserve de 11 m².

• Une deuxième réserve de plus de 9 m².

• Un WC indépendant.

Le local est le dernier commerce de la rue, lui conférant une belle visibilité.

Le charme de cet boutique peut ainsi opérer.

Arrêts minute à proximité immédiate.

À noter : Il s'agit bien ici de la vente des murs.

Le local est actuellement libre de toute occupation (le fonds a été arrêté en 2025), idéal pour un nouvel investisseur ou professionnel souhaitant installer son activité.

Contactez directement Anne Remy – Optimhome Immobilier pour toute information complémentaire.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anthony MOUREY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 755 815 Greffe de EPINAL) 06 84 66 45 92 (réf.

611727 ).