VENTE MURS ET FONDS HOTEL 2 ETOILES BOURG EN BRESSE METROPOLE (01)

Je vous accompagne sur l'achat de cet hôtel bureau 2 étoiles comprenant 40 chambres avec 40 places de parking et espaces verts pour ses clients.

Surface totale du terrain : 3 370 m² comprenant un bâti de 1 150 m².

Hôtel situé en périphérie de bourg-en-bresse proche sortie autoroute à 3 kms.

L'hôtel est accessible par l'autoroute a40.

Le bâtiment d'exploitation est bien entretenu, construit dans les années 80.

En r + 1 de 1150 m² sur terrain de 3600 m² avec 40 places de parking privé. 40 chambres pouvant passer aisément en 3 étoiles.

Cet établissemet hotelier comprend : hall avec réception, salle petit déjeuner avec 2 terrasses, cuisine.

Bar, ancien restaurant fermé.

Avec un appartement t5 de fonction pour gérant : 3 chambres avec grande pièce à vivre, son terrain et terrasse indépendants de l hôtel.

Egalement, un logement 2 pièces pour salarié par exemple.

Au niveau des équipements : -sols des chambres rénovés en 2022, -literies et têtes de lits changées en 2022 - chauffe eau de 2021 -climatisation réversible total de 2023 -réfection de la partie toit plat de 2022 -panneaux photovoltaïques installés en 2024.

Affaire tenue depuis 8 ans par les vendeurs.

Fermeture de 2 semaines en fin d'année, plus les dimanches soir durant l'hiver.

Pour le moment, linge et nettoyage des chambres sous-traités dénonciation contrat canal + en 25 pour une économie de 5000€ / an -ca ht 24 : 356 keuros -taux d occupation au 30 / 9/24 : 40%. - prix moyen dépensé à la nuitée en 24 : 70 euros etp : 2 gérants, 1 salarié 35h hebdo.

Affaire bien gérée.

Potentiel de développement à la reprise.

Possibilité de rachat également de 100% des parts sociales de la société détentrice des murs et du fdc a visiter prochainement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°450 824 974 - greffe de reims) estelle greverand entrepreneur individuel 06 69 39 07 50 - réf.

920577.