Commerce 3 pièces à vendre en France

Fonds de commerce Bar-Brasserie - Bordeaux la Benauge A découvrir, fonds de commerce de Bar-Brasserie bénéficiant d'un cadre agréable au sein d'une belle bâtisse en pierre. l'établissement développe une surface d'environ 140 m² et offre un espace lumineux, propre et soigneusement entretenu. La salle permet une capacité d'environ 70 couverts. La cuisine professionnelle est en très bon état et dispose de matériel également très bien entretenu, permettant une reprise de l'activité dans de bonnes conditions. Le loyer modéré constitue un véritable atout pour ce fonds de commerce. Une cave d'environs 40 m², complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire pouvant notamment être utilisé pour du stockage. Ce Bar-Brasserie présente un beau potentiel de développement pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement disposant déjà de ses équipements et d'une belle capacité d'accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 106 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 98 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel FERRER, Tél. : 06 64 19 86 16, E-mail : lionel.ferrer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Salon de coiffure à vendre lyon 2eme (69) salon de coiffure 35 m² environ, en presqu'ile secteur ainay. Une vraie opportunité, comme on n'en a pas souvent, très jolie salon de coiffure avec des murs en pierre, grande hauteur sous plafond, mais surtout un loyer ridiculement bas pour le secteur puisque le loyer actuel est d'environ 400 € par mois. Vendu pour départ en retraite, donc pas de salarié à reprendre tout en ayant une clientèle fidélisée de + de 30 ans. Le vendeur propose un éventuel accompagnement sur quelques semaines ou quelques mois pour la transmission qui sera à négocier, par exemple en restant travailler sur une base d'un jour ou deux par semaine. Ca entre 82 et 93000€ ht / an sur les dernieres années, mais bien au delà avant. Ebe à + de 50k€. Et surtout un loyer à 400€ / mois pour un local en centre ville, imbattable. Pour prix de vente 59000€ fai très largement justifié. Une réelle opportunité à saisir. Plus d'informations sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 538 263 - greffe de lyon 3eme arrondissement) ludovic biancamaria entrepreneur individuel 07 48 80 81 36 - réf. 971253.

Emplacement rare en plein cœur historique et piéton de Montpellier, sur l'une des rues les plus emblématiques et les plus passantes de la ville. Ce type d'adresse, très recherchée et peu disponible sur le marché, constitue à elle seule le principal atout de cette affaire. L'établissement développe une surface d'environ 40 m², avec une salle intérieure de 33 m² pour 20 couverts et une terrasse de 12 places, en plein cœur du centre piéton. Concept de cuisine simple, rentable et clé en main : aucune reprise de travaux à prévoir. Loyer inférieur à 5 % du chiffre d'affaires hors taxes. Une place de stationnement est incluse, ainsi qu'une belle remise de plus de 20 m². Chiffre d'affaires 2025 : 296 478 € HT EBE comptable : 16 981 € EBE retraité : 63 476 € Les atouts : • Emplacement rare, en plein cœur historique et piéton de Montpellier • Remise de plus de 20 m² et place de stationnement • Loyer très maîtrisé au regard du CA et de l'emplacement Petit-déjeuner et goûter restent à créer — un vrai potentiel additionnel sur cet emplacement. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette affaire, la localisation et l'enseigne vous seront communiquées en toute discrétion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 692 978 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia BON Entrepreneur Individuel 06 45 24 08 39 - Réf. 971106.

Montauban centre-ville – tabac / presse / fdj / loto une belle rentabilité… et un loyer qui laisse de la place ! Ebe retraité : 124 489 € commissions nettes : 141 562 € sur axe passant en centre-ville de montauban, découvrez ce tabac-presse-fdj-loto pmu bénéficiant d'un emplacement visible et d'un magasin d'environ 90 m² en état neuf. Loyer particulièrement attractif : 1 000 € ht / mois + foncier. Bail commercial jusqu'en 2030. Une affaire qui se prête à plusieurs configurations : exploitant seul, commerçant avec appui ou duo de choc, selon le projet et l'organisation souhaitée. Aucun personnel à reprendre et aucun investissement lourd à prévoir : vous disposez d'un outil de travail immédiatement opérationnel. Le bail autorise tous commerces hors restauration, offrant également des possibilités d'évolution et de diversification. Les + qui font la différence 124 489 € d'ebe retraité 141 562 € de commissions nettes 90 m² – magasin neuf loyer : 1 000 € ht / mois + foncier bail jusqu'en 2030 aucun salarié à reprendre solo, duo ou avec appui une affaire à découvrir pour un repreneur qui recherche rentabilité, confort d'exploitation et potentiel d'évolution. Cession accompagnée par un intermédiaire spécialisé en transactions de tabacs, immatriculé orias, avec accompagnement dans le financement bancaire, les agréments et l'ensemble des démarches liées à la reprise. Dossier complet sur demande après premier échange et qualification du projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 971175.

Exclusivité ! Une opportunité rare à aubagne pour un professionnel souhaitant acquérir ses propres murs dans un cabinet bénéficiant d'un emplacement particulièrement bien situé. Le bien situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'un petit immeuble, ce local professionnel d'une superficie de 60 m² avec un extérieur et parking privé est actuellement exploité comme cabinet médical et bénéficie d'une activité établie depuis plus de 40 ans. Son agencement fonctionnel et ses différents espaces permettent d'envisager de nombreuses possibilités d'utilisation, aussi bien pour une activité médicale ou paramédicale que pour différentes professions libérales. Le bien se compose notamment de : une salle d'attente deux cabinets / bureaux indépendants un espace dédié au secrétariat ou à l'accueil un coin cuisine + wc. Le tramway est situé à quelques mètres ainsi que de nombreuses commodités et services accessibles à proximité. Commerces, services, transports en commun et différentes activités professionnelles contribuent à la praticité de cet emplacement, aussi bien pour le professionnel que pour sa clientèle ou sa patientèle. Un environnement médical et professionnel de nombreux professionnels de santé notamment kinésithérapeutes, dentistes et autres praticiens sont installés dans cet immeuble. Un local adapté à de nombreuses professions il peut notamment convenir à différentes professions libérales et activités tertiaires. Avocat, expert-comptable, comptable, informaticien, consultant, architecte, assureur, courtier ou autre professionnel indépendant. À découvrir rapidement. Visites sur rendez-vous. Dpe d, pas de procédure en cours. Contactez mr slama 06 / 13 / 66 / 92 / 14 copropriété de 50 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.

Découvrez cet espace professionnel de 85 m² de plain-pied, en très bon état, offrant un cadre de travail moderne, élégant et fonctionnel. Le bien comprend : - Deux bureaux neufs et climatisés ; - Une salle pouvant être aménagée en showroom ou espace de présentation ou en espace de travail avec de grandes baies vitrées apportant une belle luminosité naturelle, sans vis-à-vis - Un espace d'accueil ou salle d'attente, idéal pour recevoir votre clientèle dans un environnement professionnel et valorisant ; - Des sanitaires avec lavabo adaptés à l'accueil du public ; - Un accès PMR (personnes à mobilité réduite). Emplacement privilégié, facilement accessible et à proximité immédiate des principaux axes routiers. Situé à seulement 10 km de Toulouse, entre Balma (8 km) et L'Union, ce local bénéficie d'une localisation stratégique pour développer votre activité. Un espace idéal pour professions libérales, bureaux d'entreprise, cabinet de conseil, showroom ou activité de services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 245 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 232 995 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 005 € HT + 2 401 € TVA, soit 14 406 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique TABARANT, Tél. : 06 22 29 81 85, E-mail : frederique.tabarant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 833651243.

Entrepôts d'environ 600 m² avec hauteur de 5,7 m, idéalement situé en zone d'activité dynamique, offrant un emplacement stratégique pour développer votre activité. Accès poids lourds facilité, 2 entrées, aire de manœuvre pratique et grande capacité de stockage adaptée à de nombreux projets (logistique, artisanat, stockage, distribution, box), avec la possibilité de séparer en 2 entrepôts avec deux entrées indépendantes. L' entrepôt possède son propre bureau, wc, espace de rangement, et un espace en cours d'aménagement à l'étage. Emplacement recherché, facilement accessible et proche des axes principaux à 10km de toulouse et entre balma et l'union. Contactez-moi pour plus de renseignements les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 530 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 508 005 € honoraires d'agence charge acquéreur : 21 995 € ht + 4 399 € tva, soit 26 394 € ttc contactez votre conseiller safti : frédérique tabarant, tél. : 06 22 29 81 85, e-mail : frederique.tabarant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 833651243.

Situé sur la très fréquentée Rue Louis Plana à Toulouse, ce local commercial d'environ 60 m² bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur rue. Actuellement loué 900 € par mois, le local génère immédiatement 10 800 € de revenus locatifs annuels. Les atouts du bien Surface : 60 m² Vitrine commerciale sur rue Emplacement sur un axe passant Locataire en place 900 € de loyer mensuel 10 800 € de revenus locatifs annuels Copropriété avec faibles contraintes de gestion Investissement avec revenus immédiats dès l'acquisition Prix de vente 99 000 € HT 100 980 € TTC Sur la base du loyer actuel de 900 € par mois, la rentabilité locative brute est d'environ 10,9 %. Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un local commercial déjà loué, générant des revenus locatifs immédiats et offrant un rendement attractif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 99 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 89 100 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 11 880 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BLANC, Tél. : 06 65 62 66 78, E-mail : romain.blanc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932046865.

Tarbes (65) murs et fonds de commerce d'un restaurant d'entreprise. Bar restaurant de 200 m² 50 places intérieur 50 en terrasse, cuisine ouverte plus garage. Cette affaire est ouverte du lundi au vendredi le midi uniquement fermé le week-end sauf sur réservations. Gros potentiel de développement du fait de son emplacement. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 757 400 - greffe de tarbes) jean-michel cazaux entrepreneur individuel 06 44 30 32 23 - réf. 971059.

Le Grau-du-Roi à vendre fonds de commerce de restaurant emplacement N°1 sur le quai d'honneur à port Camargue. En position stratégique avec une surface commerciale de 90 m² plus un grand logement de même surface d'une chambre logement avec vue Port et une place de parking. Le chiffre d'affaires 2023 étais de plus de 350 000 € / 2024 CA de 286 770 HT avec 3 mois de fermeture. Fort potentiel de développement en diversifiant l'activité et surtout avec une offre de produits adaptés aux envies des consommateurs uniquement une formule à ce jour. Il est idéalement placé et très fréquenté grâce à sa position passante et piétonnière incontournable par la clientèle sur une artère principale avec un cadre de travail exceptionnel. Belle surface de travail de 90 m² et une terrasse extérieur de 70 m² qui peut accueillir jusqu'à 70 personnes. Une mezzanine aménagé en logement au-dessus du restaurant avec vue plus une place de parking sont les atouts non négligeable de cette affaire. Ouvert 7 / 7 dès le mois Avril, fermeture de 3 mois. Le loyer annuel est de 36 000 € HT / HC / AN environ avec un droit de terrasse 5200 € / An. Ticket moyen de 35 € environ. E-Réputation établie avec une note moyenne entre supérieur à 4.5 * et de très nombreux avis clients positifs. Bien classé parmi les nombreux restaurants sur Le Grau-du-Roi. Exploiter tout le potentiel de cette affaire avec son emplacement sur Le Grau-du-Roi station balnéaire bénéficiant d'une clientèle locale et touristique (100 000 personnes l'été) assurant un flux d'activité important, Montpellier est à 30 minutes avec toutes les commodités. Changer de vie dans cette ville agréable avec 250 jours de soleil, son port de plaisance, ces infrastructures complètes et surtout la mer, ces magnifiques kilomètres de plages et ces paysages Camarguais naturelles authentiques et sauvages. Crédit photo : Legrauduroiportcamargue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf. 971098.

Magasin d'environ 120 m² et une cave d'environ 100 m², le tout loué 1800 € par mois et un appartement de type 3 d'environ 80 m² libre. Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

À vendre, un fonds de commerce d'un bar restaurant gourmand avec une clientèle fidèle (professions juridiques, activité tertiaires…), à proximité immédiate du palais de justice de Clermont-Ferrand. Vous recherchez une petite affaire à tenir à deux avec un ou des apprentis, en y réalisant une cuisine maison à l'ardoise selon les humeurs du marché ? Vous souhaitez vous préserver une vie de famille équilibrée en n'ouvrant que trois soirs par semaine ? Vous êtes à la recherche d'une affaire qui tourne et qui ne demande qu'à être adaptée à votre concept et votre personnalité ? Vous êtes un professionnel de la restauration qui a réussi et qui dispose d'un apport suffisant pour reprendre sereinement une affaire qui « tient la route » ? Ne cherchez plus ! Cette affaire tenue avec succès en famille est faite pour vous ! En effet, les exploitants actuels, forts de leur succès ont désormais d'autres ambitions et sont prêts à vous transmettre leur « bébé ». Le chiffre d'affaires actuel est de 200 k€ HT / an (bar et licence 4 peu exploités) Le loyer, charges incluses, vous coûtera mois de 1 000 € / mois La salle dispose de 35 couverts à l'année et la terrasse de 15 couverts aux beaux jours. Enfin, aucune reprise de personnel ne vous est imposée. IL s'agit d'unez opportunité rare sur le marché à étudier rapidement. NB Les informations ne seront communiquées qu'après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 216 736 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Frédéric PERRUCHOT Entrepreneur Individuel 06 82 88 32 56 - Réf. 970695.

Situé à petit-couronne, à proximité des principaux axes routiers et des commodités, ce local d'environ 150 m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Il se compose : d'un vaste espace principal pouvant accueillir un atelier, une activité artisanale ou une zone de stockage; d'un bureau indépendant; d'un espace cuisine; d'une cave; d'une cour privative, pratique pour le stockage extérieur ou les besoins liés à l'activité. Grâce à ses beaux volumes et à son agencement fonctionnel, ce bien conviendra parfaitement à un artisan, une entreprise, un investisseur ou un professionnel recherchant un espace adaptable à son projet. Des travaux d'aménagement pourront permettre de personnaliser entièrement les lieux selon l'activité envisagée. Une opportunité à découvrir rapidement à petit-couronne. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,12% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°823 440 292 - greffe de rouen) stefanny jourdain pasquier entrepreneur individuel 07 81 39 84 80 - réf. 970928.

Dans un secteur dynamique du centre de Rouen, je vous propose à la vente un établissement reconnu disposant d'une clientèle fidélisée et d'une véritable identité commerciale. Exploité dans des locaux de caractère offrant de beaux volumes, une surface de 145 m² ce bar dispose de plusieurs espaces permettant d'accueillir différentes ambiances, animations, soirées, retransmissions sportives et privatisations. L'établissement bénéficie d'un outil de travail complet et immédiatement exploitable. Près de 189 000 € d'investissements et travaux ont été réalisés au cours des dernières années. Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant poursuivre le concept actuel qu'à un acquéreur désirant développer un nouveau projet dans un établissement déjà parfaitement structuré. Prix du fonds : 180 000 € hors stock. Informations complémentaires et dossier financier communiqués après échange sur le projet acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 094 856 - Greffe de ROUEN) Michel KRUMHOLZ Entrepreneur Individuel 06 12 41 59 06 - Réf. 970443.

Nouveaute safti je vous propose cette cellule commerciale idéalement située en pleine zone marchande. Sur 2 niveaux, vous bénéficierez de 1000 m² de superficie, avec un garage à l'arrière ainsi qu'une salle de pause et de sanitaires. Possibilité de diviser les 2 niveaux avec un showroom sur le bas et éventuellement des bureaux ou autre à l'étage. Rare sur le secteur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 1 091 666 € prix de cession hors honoraires d'agence : 1 050 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 41 666 € ht + 8 333,2 € tva, soit 49 999,2 € ttc contactez votre conseiller safti : sonia bossu, tél. : 07 86 37 11 13, e-mail : sonia.bossu@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 903859783.

Opportunité rare au cœur de Roubaix ! Profitez d'une visibilité maximale pour votre activité grâce à ce local bénéficiant d'une position stratégique en angle, implanté sur un axe commerçant à très fort passage piéton et véhicule. ? Les atouts du bien : ?Superficie : 45 m² parfaitement agencés, exploités aujourd'hui en institut de beauté et soins. ? Visibilité exceptionnel : Grande vitrine d'angle offrant une excellente lumière naturelle et un linéaire de vitrine idéal pour l'affichage publicitaire. ? Agencement : Espace d'accueil / vente chaleureux, cabines de soins indépendantes, point d'eau et sanitaires. ? État : Local propre, moderne et immédiatement opérationnel sans travaux lourds à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 30 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 25 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy DAMBRY, Tél. : 07 70 34 93 91, E-mail : jeremy.dambry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 903333284.

À vendre Fonds de commerce de restaurant ouvert à l'année, sur axe passant. Bénéficiant d'une excellente visibilité en bord de route et d'un parking pour la clientèle, ce restaurant jouit d'une belle notoriété. L'établissement développe environ 270 m². Ses espaces de restauration comprennent une salle, une véranda et une terrasse, avec une capacité d'accueil annoncée jusqu'à 200 personnes. La cuisine, les réserves et les chambres froides offrent des volumes confortables, complétés par un espace dédié au personnel. Le matériel de cuisine et le mobilier, datant de 2024, sont quasiment neufs. Autre atout majeur : un loyer de 1 200 € par mois, particulièrement intéressant au regard de la surface et de la visibilité de l'établissement. CA : 425 k€ avec un EBE de + 50 k€ Une affaire à découvrir pour un professionnel souhaitant reprendre un restaurant équipé, rentable et exploité toute l'année et bénéficiant d'un emplacement visible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 387 608 - Greffe de BASTIA) Laetitia CESARI Entrepreneur Individuel 07 86 31 27 74 - Réf. 970352.

Proche de lille (59) - dans un environnement très csp + , ce bel établissement a été entièrement rénové en 2015 et en 2023. Situé en angle (23 m de façade), sur un axe très passant, la salle de restaurant accueille une quarantaine de couverts (possibilité de terrasse non exploitée à ce jour). Une belle cuisine professionnelle séduira les chefs les plus exigeants. Le loyer de 2.900 € ht / hc comprend également un appartement de 80 m² avec autorisation de sous-location (accès indépendant - loyer possible 1.000 €). Le gérant, avec son équipe de 4 personnes, réalise un ca supérieur à 500 k€ ht sur 9 services / semaine (fermé samedi, dimanche et mercredi soir) avec 5 semaines de fermeture annuelle. Il sert une cuisine de brasserie bistronomique à une belle clientèle d'affaires et familiale (couvert moyen 68 €). Mon avis : rare opportunité dans un secteur très recherché avec un beau potentiel de progression ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 460 475 - greffe de lille) rita fievez entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 85 89 03 - réf. 970917.

Au cœur du 1er arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la gare Saint-Charles, des transports et des commodités du centre-ville, découvrez ce local professionnel de 66 m² offrant une rentabilité attractive et des revenus locatifs immédiats. Actuellement occupé par quatre professionnels de santé. Le bien génère 18 156 € de loyers annuels, soit une rentabilité brute de 8,31 % calculée sur le prix net vendeur. Après déduction des charges de copropriété et de la taxe foncière, la rentabilité nette ressort à 5,71 % hors fiscalité et financement. La configuration actuelle permet l'exploitation du local par plusieurs praticiens, offrant une mutualisation du risque locatif particulièrement appréciée des investisseurs. Cette activité, stable et peu génératrice de vacance, bénéficie d'une demande constante dans le secteur des professions libérales. Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif immédiatement productif de revenus, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une occupation sécurisée. Prix net vendeur : 206 000 € Honoraires d'agence : 12 360 € TTC à la charge de l'acquéreur Prix HAI : 218 360 € Revenus locatifs : 18 156 € / an Rentabilité brute : 8,31 % Rentabilité nette : 5,71 % Dossier locatif et éléments financiers disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas SCHWEGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 398 875 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 58 28 89 66 (réf. 615557 ).

Aux portes de Sens, saisissez l'opportunité de reprendre une table reconnue, Bib Gourmand Michelin pour la 3e année consécutive. Restaurant climatisé bénéficiant d'une cuisine professionnelle également climatisée et d'équipements de très belle qualité. La cession comprend le fonds de commerce, l'ensemble du matériel, la cave et le stock. Activité réalisée avec une amplitude volontairement maîtrisée : fermeture dimanche soir, lundi, mardi et mercredi soir, ainsi que 6 semaines par an. Équipe actuelle : 3 salariés et 2 apprentis. Atout rare : possibilité d'acquérir auprès de la commune les murs du restaurant et un T3 indépendant d'environ 90 m² pour 165 000 €. Le logement, valorisé 800 € / mois, peut convenir au repreneur ou constituer un revenu locatif. Une belle opportunité professionnelle et patrimoniale aux portes de Sens. Dossier complet disponible après un premier échange et présentation d'un dossier de financement pré validé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 298 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 271 180 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 26 820 € HT + 5 364 € TVA, soit 32 184 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880.

Le Cannet, proche de la palestre, murs commerciaux d'une superficie d'environ 67 m² de surface plancher. Le local est situé à proximité d'un parking public gratuit mais également, la possibilité de se garer dans le parking libre de la copropriété pour un véhicule. Le bien est proche de l'autoroute et pour les livraisons, possibilité d'accéder directement devant la porte. L'intérieur est actuellement agencé avec des cloisons qui peuvent facilement être enlevées et pouvoir retrouver l'intégralité de la surface. Plusieurs points d'eau sont possibles. Également, le local peut changer de destination et devenir une surface habitable si besoin. Concernant les activités possibles, tout sauf activité de restauration, l'idéal étant des professions médicales (orthophonistes, médecine générale, ou autre mais également des bureaux (assurances, architectes,. ) L'ensemble est climatisé, une belle vitrine donne sur la place public. Merci de me contacter par téléphone pour tous renseignements complémentaires. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 905 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 230 500 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 220 127,5 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 372,5 € HT + 2 074,5 € TVA, soit 12 447 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric TISSIER, Tél. : 07 68 44 02 35, E-mail : frederic.tissier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 451787865.

Belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un salon de coiffure / barbier clé en main, dans une commune dynamique et attractive de Loire-Atlantique. Le salon développe une surface d'environ 90 m², parfaitement entretenue et en excellent état général. L'agencement permet une activité confortable et fonctionnelle avec 3 grandes pièces, offrant de beaux volumes et différentes possibilités d'organisation. Le salon dispose actuellement de 6 postes de coiffure, permettant d'accueillir une clientèle dans de bonnes conditions et offrant également la possibilité de développer davantage l'activité. Les atouts : - Environ 90 m² - 3 grandes pièces (pouvant exploiter d'autres activités en lien avec l'esthétisme) - 6 postes de coiffure - Local en excellent état - Activité immédiatement exploitable - Aucun salarié à reprendre - Loyer faible, permettant de maîtriser les charges fixes - Belle visibilité et environnement commercial favorable - Commune dynamique avec une clientèle locale et de passage Pour plus d'informations sur l'activité, les conditions de reprise et organiser une visite, contactez-moi directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 61 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 55 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 06 45 47 17 25, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.

Fonds de commerce – brasserie / bar à huîtres dans l'un des emplacements les plus recherchés des sables-d'olonne, découvrez cette belle opportunité commerciale située sur le remblai, bénéficiant d'un environnement privilégié et d'une forte attractivité. Les principaux atouts : • capacité d'environ 100 places • emplacement exceptionnel sur le remblai • volumes et configuration permettant d'envisager différents concepts de restauration • aucun salarié à reprendre • mobilier récemment renouvelé • licence 3 – grande restauration • à l'étage : logement avec 2 chambres et salle d'eau • affaire clé en main, immédiatement exploitable un emplacement rare offrant de nombreuses possibilités pour un professionnel souhaitant développer ou repositionner son activité. Fort potentiel de développement, selon le concept et l'exploitation envisagés. Dossier complet transmis sur engagement de confidentialité. Pour toute information complémentaire, contactez-moi directement. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 185 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 175 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc contactez votre conseiller safti : paul rortais, tél. : 06 35 94 07 63, e-mail : paul.rortais@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochesur yon sous le numéro 800239147.

Situé à Avessac (44460), ce local artisanal, d'environ 330 m² se compose d'un bureau, d'un atelier, de 15 box de stockage et un hangar ouvert. Offrant des espaces dédiés à diverses activités professionnelles, il s'adapte parfaitement aux besoins des entrepreneurs cherchant un ensemble fonctionnel pour leur entreprise, tout en obtenant des revenus grâce aux 15 box de stockage individuel, isolés, ventilés et déjà loués. Cette configuration offre une rentabilité intéressante et la gestion des locations est simplifié et les charges sont minimes. À l'intérieur, chaque box propose un espace bien délimité, entre 16m3 et 36m3, idéal pour le stockage de marchandises ou de matériel. Avec ses caractéristiques, ce local artisanal offre un potentiel intéressant pour une activité commerciale cumulé à une activité artisanal. Vous avez la possibilité d'augmenter le nombre de Box ainsi que les revenus de location ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 270 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 257 850 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 150 € HT + 2 430 € TVA, soit 14 580 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe FERREIRA, Tél. : 07 84 16 85 41, E-mail : philippe.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505335737.

Capifrance commerces & entreprises - des pros au service des pros cession du fonds de commerce boulangerie-pâtisserie - affaire saine et rentable. Cœur de village au sud-est d'aix-en-provence affaire pérenne tenue depuis 20 ans. Logement de fonction. Droit de terrasse. Boulangerie - pâtisserie située en cœur de village, face à la place du marché, dans une commune très dynamique et prisée au sud-est d'aix-en-provence. Le commerce est fermé 2,5 jours / semaine + fermeture annuelle 4,5 semaines / an, laissant de larges perspectives de croissance selon la volonté du repreneur. Surface d'exploitation 110 m² environ comprenant un espace de vente, un espace préparation - cuisson et un espace laboratoire - pâtisserie climatisé. Au r + 1, un logement de fonction à usage d'habitation de 60 m² environ. Compteurs électriques indépendants. Espace préparation - cuisson - laboratoire pâtisserie : pétrin, diviseuse, chambre de fermentation, four électrique neuf (en leasing jusqu'à fin 2030), laminoir, 3 armoires réfrigérées positives, batteur, four pâtissier, 2 armoires de congélation, plonge. Espace de vente : vitrines réfrigérées (pâtisserie, snacking), présentoir à viennoiseries, tour réfrigérée à boissons, tour réfrigérée à gâteaux, comptoir d'encaissement. Accès pmr. Chiffre d'affaires 2025 : 414 000 € ht. Excédent brut d'exploitation retraité : 112 000 € ht environ. La marge brute atteint 76%. Le taux d'effort n'est que de 4%. Effectif : 4 salariés, 1 artisan pâtissier et 3 vendeur (ses). Bail commercial de 9 ans (3 / 6/9 - tva non applicable), avec droit au renouvellement en janvier 2033. Destination du bail : boulangerie - pâtisserie - viennoiserie, vente de chocolats - glaces - confiserie, traiteur, petite restauration rapide, snacking, boissons non alcoolisées à consommer sur place ou à emporter. Loyer : 4 162,38 € / trimestre hc, soit 1 388 € / mois hc. Provision de charges locatives : 66 € / trimestre, soit 22 € / mois. Périodicité des paiements : trimestrielle. Loyer non assujetti à la tva; taxe foncière exonérée à ce jour. Les atouts de l'établissement : - emplacement, visibilité, commercialité (cœur de village, place du marché). - pérennité de l'exploitation. - constance du chiffre d'affaires. - rentabilité de l'affaire. - taux d'effort (poids du loyer et charges locatives faibles). - logement de fonction à usage d'habitation inclus dans le bail commercial. - equipements professionnels en bon état de fonctionnement (four neuf) - affaire clé en main (pas d'investissement à prévoir, commerce prêt à travailler). - droit de terrasse. - parking clients à proximité. - perspectives de croissance. Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement. Visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Stéphanie thuillier (ei). Conseiller en cession-acquisition d'entreprises et commerces. Murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales. Industrie - btp - tertiaire - chr - commerces de proximite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf. 970374.