À VENDRE — Exclusivité Fonds de commerce Bar-Snack « Le Napoléon » à MALIJAI (04)

Malijai (04350)

107 000 €

1 338 €/m²

3 pièces
Pièces
80 m²
Surface

Description du bien

Excellente opportunité d'affaire clé en main !

Bar-snack très bien tenu, bénéficiant d'un emplacement privilégié avec pignon sur rue au cœur du village de malijai.

Affaire saine, immédiatement exploitable, avec une progression constante de l'activité.

Malijai, situé au cœur de la vallée de la durance entre digne-les-bains et manosque, bénéficie d'un passage quotidien important grâce à son axe routier stratégique.

Ce village dynamique, connu pour son château historique et son cadre agréable, s'appuie sur une vie locale active et une communauté soudée.

Points forts de l'établissement emplacement n°1 : visibilité maximale, axe passant avec pignon sur rue.

Licence iv : louée auprès de la mairie à un tarif préférentiel de 54 € / mois.

Loyer attractif : loyer commercial de 654 € ht / mois ( + taxe foncière : 130 € / mois).

Affaire clé en main : matériel complet et opérationnel pour démarrer le jour même.

Dynamique financière en hausse : une rentabilité solide avec un chiffre d'affaires en croissance régulière d'année en année : 2023 113 000 € 2024 131 000 € + 15,9 % 2025 146 000 € + 11,4 % équipements et contrats partenaires matériel mis à disposition sous conditions de commandes fournisseurs : partenariat henri blanc : machine à café pro, machine à déca, lave-verre, machine à glaçons et tasses.

Partenariat france boissons : tireuse à bière, 5 parasols de terrasse et réfrigérateur.

Conditions financières : prix fai : 107 000 € ttc prix net vendeur : 95 000 € honoraires d'agence : 10 000 € ht, soit 12 000 € ttc (10 % ttc à la charge de l'acquéreur) disponibilité : immédiate dossier complet et éléments financiers communiqués après premier échange téléphonique et engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez caroline adroguer entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°993 476 613 greffe de manosque) 06 73 33 48 20 (réf.

615293 ).

Annonce publiée le 15 septembre 2026

Caractéristiques

À propos du prix de ce bien

Prix : 107 000 €(1 338 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 338 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

1 338 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Malijai indisponible

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Localisation

Malijai (04350)

Malijai

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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