Vente commerce 3 pièces 70 m² Feurs (42110)

Idéalement situé au cœur de feurs, à proximité immédiate des commerces et des parkings, découvrez ce local professionnel de 117 m², situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble calme et bien entretenu. L'accès se fait par une entrée indépendante en rez-de-chaussée, offrant autonomie et facilité d'exploitation. À l'étage, le bien se compose de : • 5 bureaux indépendants, chacun équipé de rangements • un espace sanitaire • des menuiseries en triple vitrage, assurant confort et isolation atout clé : investissement déjà en partie loué - 3 bureaux sont actuellement loués, permettant de générer des revenus immédiats dès l'acquisition. Potentiel locatif total estimé à 1 560 € / mois une fois l'ensemble des bureaux occupés. L'ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant : • un placement sécurisé avec revenus existants • un potentiel d'optimisation locative • un bien facile à gérer, dans un secteur central et attractif une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 140 000 € ht + 1 400 € tva, soit 141 400 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 133 000 € ht + 0 € tva, soit 133 000 € ttc honoraires d'agence : 7 000 € ht + 1 400 € tva, soit 8 400 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sandrine estrade, tél. : 07 88 17 52 62, e-mail : sandrine.estrade@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-etienne sous le numéro 821 163 227.