Vaste local commercial libre d'occupation, modulable pour diverses activités, dans un emplacement de choix

Rare opportunité pour implanter ou développer ce beau local polyvalent, offrant un emplacement idéal pour toute activité commerciale, artisanale ou professionnelle.

Le local de 1372 m² implanté sur un terrain de 4913 m² bénéficie d'une excellente visibilité dans une zone bien desservie, à proximité d'autres grandes enseignes et de la sortie vers l'autoroute A31.

Il comprend une surface de vente de 775 m², une réserve de 250 m², un espace sanitaires et bureau, un quai de déchargement permettant la livraison par des semi-remorques de 40 tonnes et de 18 m de long, 72 places de stationnement à l'avant dont 2 pour personnes à mobilité réduite.

La hauteur sous poutre : 3 m²5 et 3m80 sous pannes.

Le local d'activité en très bon état général, répondant aux normes d'accessibilité, est facilement divisible, modulable en fonction des besoins, avec possibilité d'extension.

Il est prêt à accueillir tout projet ambitieux.

Le plan général et dossier complet, fournis sur demande.

Le local commercial est également disponible immédiatement pour une location pure.

Rare sur le secteur, en exclusivité, cette belle opportunité à saisir au plus tôt.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 682 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 658 130 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 870 € HT + 4 774 € TVA, soit 28 644 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : 06 71 97 75 80, E-mail : maurice.jouenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832192496.