Vente commerce 2 pièces 29 m² Saint-Étienne (42000)

Idéal investisseurs, petit commerce ou bureaux

Situé boulevard jules janin à saint-étienne, à proximité immédiate de la gare châteaucreux et de son quartier d'affaires, venez découvrir ce local commercial d'environ 30 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété. Ce local bénéficie d'une belle visibilité grâce à son entrée et à sa vitrine donnant sur ce boulevard très passant : idéal pour un petit commerce ou pour installer 2 bureaux (8 m² et 12 m²). Le local est équipé de rideaux métalliques, de la fibre, d'un point d'eau et d'un sanitaire. Bail en cours, non reconduit, se terminant le 31 / 12 / 2026 : loyer mensuel de 235€ et charges mensuelles de 130€. Charges annuelles de copropriété : 1480€ environ, incluant entretien de l'immeuble, chauffage collectif et eau chaude et fonds de travaux. Taxe foncière 2025 : 544€ le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 27 000 € ht + 500 € tva, soit 27 500 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 24 500 € ht + 0 € tva, soit 24 500 € ttc honoraires d'agence : 2 500 € ht + 500 € tva, soit 3 000 € ttc (12.24 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : william junon, tél. : 06 37 38 74 67, e-mail : william.junon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 898 785 001.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Meublé

Confort

• Chauffage Collectif

Pièces

• 2 pièces

Superficies

• Surface habitable : 29 m²

Environnement

• Quartier : Boulevard Jules Janin
• Situation : ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 28