Aller au contenu principal
Lesiteimmo — accueil
Connexion
Retour aux résultats
13 photos
AcheterRéf. 59083-2517

Commerce

Local commercial à VENDRE à CAMBRAI

Centre-Ville, Cambrai (59400)

387 000 €

1 626 €/m²

  • 2 pièces
    Pièces
  • 238 m²
    Surface
CaveJardin

Description du bien

Local commercial à vendre à cambrai.

En centre-ville, en emplacement n°1, deux locaux commerciaux de 88 m² et 115 m² avec une cour de 121 m² et une dépendance de 35 m². 3 caves.

Le local de 88 m² est loué (bail 3 / 6/9 de janvier 2026) 1200€ ht + 160€ de participation à la taxe foncière.

Le local de 115 m² avec cour de 121 m² et dépendance de 35 m² est libre d'occupation.

Le loyer est de 2000€ ht + 273€ de participation à la taxe foncière.

La taxe foncière est entièrement remboursée par les locataires.

Loyer potentiel annuel brut de 38 400€.

Rentabilite brute annuelle de 10,4%.

Annonce publiée le 12 juin 2025

Caractéristiques

  • Cave
  • Jardin

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 387 000 €(1 626 €/m²) −12 %

Honoraires à la charge de acquéreur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 12 % (387 000 €) depuis le premier prix enregistré le 13 juin 2025.

1 octobre 2026
387 000 €
13 juin 2025
440 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
1 626 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

1 626 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Cambrai indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Centre-Ville, Cambrai (59400)

Cambrai

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

Mes Dole & Associés - Notaires à Cambrai

Agence immobilière

38 Place Aristide Briand, 59400 Cambrai

Site de l’agence

Raphaël VANHOUCKE

Négociateur

Ces biens pourraient aussi vous plaire

Continuez votre projet

Guides & Conseils

Guide achat

Acheter un bien immobilier : le guide pratique complet

Préparez chaque étape de votre achat, de la recherche du bien jusqu’à la signature chez le notaire.

Lire l’article
Frais & budget

Comprendre et calculer les frais de notaire

Découvrez les frais à prévoir lors d’une acquisition immobilière et la manière dont ils sont calculés.

Lire l’article
Financement

Évaluer votre capacité d’emprunt immobilier

Revenus, apport et taux d’endettement : faites le point avant de solliciter un financement.

Lire l’article

Questions fréquentes