Vente commerce 2 pièces 73 m² Bruay-la-Buissière (62700)

Bruay-la-Buissière est une belle commune appartenant à la région Hauts-de-France et plus précisément située dans le département du Pas-de-Calais. Une quarantaine de kilomètres environ la séparent de Lille, chef-lieu de la région. Avec plus de 22 000 habitants, la commune de Bruay-la-Buissière est très dynamique et est desservie par un réseau de bus important. Terre de valeurs, ville d'avenir, telle est la devise de Bruay-la-Buissière.    Située dans une rue très active et commerçante, nous vous proposons ce local commercial de 75 m². Utilisé jusqu'alors comme snack et vente alimentaire à emporter, ce bien dispose d'une cuisine neuve et d'une salle pour se restaurer sur place, pour une superficie totale de 48 m². Une arrière salle avec chambre froide et zone de stockage est également à disposition pour une superficie de 23 m². La chaudière a été changée il y a 5 ans et le chauffage fonctionne au gaz de ville. Les toilettes sont également présentes et sont raccordées au tout-à-l'égout.    Les ouvertures proposent du simple et du double vitrage pour certains et sont en PVC. Un rideau de fer permet une fermeture avec plus de sécurité et permet d'éviter les effractions. Mitoyen avec un bar très bien fréquenté sur un côté, des places de parkings sont disponibles de l'autre côté, ce qui facilitera le stationnement de la clientèle. L'intérieur comme l'extérieur de ce local commercial sont en parfait état.

Iad France - Laurence Quéva vous propose : Immeuble avec local commercial et appartement duplex – Belle opportunité ! Idéalement situé rue Alfred Leroy, cet immeuble d’environ 200 m² offre un fort potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou une activité professionnelle avec logement sur place. Au rez-de-chaussée : un local commercial d’environ 120 m² Ce vaste espace se compose de trois grandes pièces, dont une cuisine et une salle chaleureuse équipée d’un insert bois, idéale pour créer une ambiance conviviale. Vous y trouverez également un WC indépendant, ainsi qu’une terrasse agréable et une cave, offrant des espaces de stockage supplémentaires. À l’étage : un appartement T3 en duplex d’environ 80 m² L’appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il comprend : Une belle pièce de vie Une cuisine Une chambre Une salle de bain À l’étage supérieur : Une seconde chambre Un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un espace bureau selon vos besoins Confort : chauffage assuré par une chaudière gaz de ville neuve, garantissant performance et économies d’énergie. Les + : Immeuble complet (pas de copropriété) Belle surface exploitable Fort potentiel d’aménagement Idéal investisseur ou projet professionnel + habitation Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Quéva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848463832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.