Fonds de commerce Optique à vendre proche de BOURG EN BRESSE (01)

Bourg-en-Bresse (01000)

142 800 €

2 462 €/m²

2 pièces
Pièces
58 m²
Surface

Parking

Description du bien

Je vous propose cette belle opportunité de reprise d'un magasin d'optique, idéalement situé dans une commune à proximité de Bourg-en-Bresse.

Implanté dans un environnement de santé structurant (maison de santé, pharmacie,…), le point de vente bénéficie d'un flux régulier de clientèle et d'un grand parking, facilitant l'accès et le stationnement.

Caractéristiques du local : • Surface totale d'environ 57 m², dont environ 50 m² dédiés à la surface de vente • Local conforme aux normes d'accessibilité • Agencement fonctionnel, adapté à l'activité Conditions locatives : • Loyer très attractif : 600 € HT-HC / mois • Bail commercial en place jusqu'en 2035, offrant une excellente visibilité à long terme Données d'activité : • Chiffre d'affaires HT 2024 / 2025 : 203 K€ • Activité stable avec potentiel de développement Cette affaire constitue une opportunité idéale pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur porteur avec un faible niveau de charges fixes.

Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.

949614.

Annonce publiée le 10 avril 2026

Caractéristiques

Parking

À propos du prix de ce bien

Prix : 142 800 €(2 462 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 462 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

2 462 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Bourg-en-Bresse indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Bourg-en-Bresse (01000)

Bourg-en-Bresse

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr