proche centre ville

St François, Saint-Étienne (42100)

185 500 €

464 €/m²

1 pièces
Pièces
400 m²
Surface

Description du bien

Situé à Saint-Étienne (42100), secteur Richelandière, à proximité de l'entrée autoroute et de la gare de Châteaucreux, ce local commercial bénéficie également d'un emplacement desservi par les bus et est proche des commodités.

Il est donc idéal pour toute entreprise cherchant à s'implanter dans un environnement urbain dynamique.

Le bâtiment industriel de 400 m² est conçu pour un usage de dépôt ou d'activité commerciale.

Doté d'une hauteur de 8 à 10 mètres, il offre un espace spacieux et fonctionnel pour répondre aux besoins professionnels les plus diversifiés.

Le bâtiment est en structure béton et dispose d'une grande verrière sur une partie de sa toiture.

Une partie avec un toit terrasse plat pourrait être surélevée pour agrandir ou construire un logement.

Une large porte métallique de 4m50 de haut permet une bonne accessibilité des camions directement sur la rue.

Sol dalle béton, pas de pollution.

Possibilité de diviser en deux lots et d'agrandir en hauteur (création d'un logement possible.

Taxe foncière 2050 euros.

Tva applicable uniquement sur les honoraires d'agence.

Prévoir un budget reprise verrière toiture 15000 euros maximum.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 185 500 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 174 370 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 130 € HT + 2 226 € TVA, soit 13 356 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 07 68 41 88 55, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181.

Annonce publiée le 19 juillet 2026

Caractéristiques

À propos du prix de ce bien

Prix : 185 500 €(464 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 464 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

464 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Saint-Étienne indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

St François, Saint-Étienne (42100)

Saint-Étienne

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr