Très gros potentiel pour investisseur ou entreprise

Belle opportunité pour investisseur ou entreprise en développement. "possibilité également de location" en exclusivité, sur la commune de geneuille, à 2 min de la 4 voies besançon / vesoul et 5 min de la zone commerciale d'école-valentin, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique.

Idéal pour développer une activité professionnelle dans un cadre dynamique et attractif.

Il est composé : - d'un atelier mécanique de 300 m² avec fosse pour poids lourds et d'une hauteur de plafond de 10m (idéal pour du stockage sur rack) - de bureaux avec sanitaires sur 150 m² - d'un espace de stockage de 150 m² pouvant faire des bureaux supplémentaires ou salle de réunion - de 2 appartements de 150m chacun (t5 et t4) - d'un parking poids lourd + un parking vl - d'une pompe à gasoil avec cuve de 30000l - de 2 entrées distinctes.

La totalité de la parcelle de 5656 m² est constructible pour implantation d'autres activités ou découpe pour revente de terrain nu non utilisé.

Les 2 appartements sont loués et rapportent actuellement 1300€ / mois + la partie bâtiment qui peut se louer 3000€ / mois.

Taxe foncière 3265€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 674 900 € prix de cession hors honoraires d'agence : 649 591,25 € honoraires d'agence charge acquéreur : 25 308,75 € ht + 5 061,75 € tva, soit 30 370,5 € ttc contactez votre conseiller safti : yves balderas, tél. : 06 89 52 17 39, e-mail : yves.balderas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de besançon sous le numéro 902633395.