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commerce 13 pièces 350 m2 à vendre à Marseille 13 (13013)
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Vente commerce 13 pièces 350 m² Marseille 13 (13013)
850 000 €
-9.57 %

Commerce 13 pièces Marseille 13 (13013)

Locaux commerciaux de 350 m² situés à marseille 13ème, rue raymonde martin, au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence récente de trois étages construite en 2012. Les locaux possèdent un espace publicitaire en façade donnant directement sur rue, ainsi que huit places de parking dont 2 en sous-sol. Très bien positionnés proche de l'hôpital d'instruction des armées laveran. Zone franche (zfu-te) donc demande possible d'exonération d'impôts sur les bénéfices (8 ans, dont 5 ans à 100%) pour les nouvelles entreprises avant le 31 / 12 / 23. Possibilité de le diviser en trois locaux indépendants. Achat d'un seul lot possible. Locaux vendus libres. Il s'agit d'anciens locaux de bien-être, d'hydro-balnéothérapie et de kinésithérapie. Vendus avec un jacuzzi professionnel et une piscine à contre-courant balnéothérapie professionnelle de 2012, à remettre en service, et l'ensemble du matériel présent sur place (voir photos). Locaux récents, erp et pmr, avec ascenseur. Chauffage, climatisation et eau chaude individuelles électriques. Taxe foncière de 2080 € / an (2021). Charges d'environ 500 € / mois. Le bien comprend 11 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 850 000 € ht + 6 800 € tva, soit 856 800 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 816 000 € ht + 0 € tva, soit 816 000 € ttc honoraires d'agence : 34 000 € ht + 6 800 € tva, soit 40 800 € ttc (5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : mathias soulier, tél. : 06 36 18 10 50, e-mail : mathias.soulier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aix en province sous le numéro 879 663 607.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Ascenseur
  • Parking
  • Climatisation
  • Piscine
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 13 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 350 m²
Etat
  • Construit en 2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 200

A propos du prix de cet commerce

  • 850 000 € (soit 2 429 € / m²)
    -9.57 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -9.57 % (-90 000 €) depuis le début de sa diffusion le 21 mars 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 mars 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 845456
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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