Bureaux à vendre à Viuz-la-Chiésaz

Venez découvrir ce local Professionnel d'une surface de 72,81 m², situé au 1er étage d'un bâtiment ayant bénéficié d'une rénovation complète selon les dernières normes en vigueur. On y accède par une entrée sécurisée, menant à une cage d'escalier commune au 4 niveaux du bâtiment. Le local est vendu brut, vous laissant une totale liberté pour l'agencer et l'adapter à votre projet professionnel. Les activités autorisées sont les suivantes : bureaux, cabinet profession libérale médicale ou autre, atelier, fabrication sans nuisance sonore. toute activité sauf restauration avec extraction. Luminosité absolue grâce à ses nombreuses ouvertures ! La vente d'une place de stationnement privative avec borne électrique est possible à proximité immédiate du local. La rénovation globale de l'immeuble a été dirigée par un architecte et un bureau d'études locaux, garantissant une qualité d'exécution et une conformité technique optimales. Caractéristiques techniques du bâtiment : - Charpente neuve - Couverture neuve - Isolation sous toiture réalisée en méthode sarking - Isolation thermique par l'extérieur réalisée en façades - Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes sur l'ensemble du bâtiment - Volets roulants intégrés motorisés Somfy Les raccordements ENEDIS, télécoms et eau potable sont neufs. Un bien idéal pour une activité professionnelle, dans un bâtiment entièrement sécurisé et remis à neuf. Le bien profite d'un emplacement stratégique entre Annecy et les axes vers Aix-les-Bains et Chambéry. - à 4 minutes de l'entrée d'autoroute A41 Annecy Sud - à 12 minutes d'Annecy - à 20 minutes d'Aix-les-Bains Je vous invite à nous contacter pour plus d'information ! Référence agence : 598 * 17.

À vendre - sevrier (74320) - 5 kms annecy-centre - superbe bâtiment professionnel et / ou commercial d'une contenance superficielle de 420 m² environ sur 2 niveaux - terrain 3650 m² environ - usage actuel bureaux, salle de cours - surface résiduelle de terrain à construire 1400 m² environ - 20 places de stationnement - très belles prestations - honoraires 5 % ht en sus du prix de vente.

À vendre, annecy-seynod (74600) - programme neuf - 5 lots à usage de bureaux, de 475 m² à 1280 m² environ - prix à partir de 1 138 800,00 euros ht, honoraires en sus du prix de vente (6 % ht).

À vendre annecy-seynod (74600), centre d'affaires - plateau de bureaux de 226 m² environ, entièrement refait à neuf en 2021 - surface composée de 13 bureaux individuels, salle de réunion, coin cuisine, sanitaires, climatisation réversible dans chaque bureau, menuiserie pvc, alarme, vidéosurveillance, contrôle d'accès. Plateau cédé avec matériel et mobilier de bureau haut de gamme - prêt à l'utilisation. Desserte véhicules, bus, vélo - places de parking privatives. Valeur locative estimée : 87 300,00 euros ht / an.

Local au RDC livré but de béton (fluides en attentes) de 80.74 m² et bureau en mezzanine de 76.80 m² livré fini (d * sauf sanitaires, cloisons intérieures et courants faibles). Quatre places de stationnements extérieures privatives attachées au lot. Prix de vente : 380 000 € HT Référence agence : 4144.

Bureau au RDC de 182 m² livré fini (sauf sanitaires, cloisons intérieures et courant faibles). Six place de stationnements extérieures privatives attachées au lot. Prix de vente : 504 084 € HT Référence agence : 4145.

Rare –3 box sécurisés individuels en sous-sol + un grand espace de stockage de 50 m² avec cuisine et accès toilettes Idéal investisseurs accès sécurisé par hall de l'immeuble + accès par entrée des garages électricité dans chaque lot, accès toilettes et eau Proche commerces et poste Surface totale : environ 80 m² 4 box individuels en très bon état Chauffage et électricité Accès sécurisé avec porte blindée Situation locative : 3 box actuellement loués (1 de 6 m² 1 de 7 m² et 1 de 11 m²) avec des revenus actuels de 500 € / mois le grand espace de stockage est disponible, et possède un coin cuisine, vmc et accès toilettes Idéal investissement locatif Adapté à une activité de e-commerce, stockage de colis, artisan ou professionnel Rendement brut estimé : ~7,5 % Les avantages : Produit rare à la vente Revenus immédiats Grande flexibilité d'exploitation Nombre de lots de la copropriété : 326, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annie CAILLAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°323 396 432 Greffe de ANNECY) 06 07 31 57 90 (réf. 597692 ).

Situé au cœur du Parc des Glaisins, adresse tertiaire incontournable d'Annecy-le-Vieux reconnue pour son dynamisme économique et son accessibilité, ce plateau de bureaux en RDC surélevé prend place dans un immeuble moderne de 2015, offrant un cadre de travail qualitatif et valorisant pour toute activité professionnelle. Un espace de travail pensé pour la performance développant 203.88 m² complétés par une terrasse privative de 21.77 m², ce bien bénéficie d'un aménagement sur mesure, conçu pour allier confort, efficacité et image professionnelle. Organisation actuelle : - Zone d'accueil / réception - 3 bureaux fermés - Open-space lumineux - Salle de réunion - Local informatique (serveur) L'atout majeur : une modularité totale ! Selon vos besoins, le plateau peut accueillir : 6 à 7 bureaux fermés, ou un grand open-space avec bureau de direction. Confort & prestations : - Immeuble récent (2015) - Sanitaires communs à 3 entreprises, entretien inclus dans les charges - Excellentes performances énergétiques - 4 stationnements privatifs, dont 3 couverts — un avantage rare sur le secteur Données financières : Valeur locative estimative : 230 à 270 € / m² / an Charges annuelles : 11 083 € (chauffage inclus) Taxe foncière 2025 : 3 396 € Copropriété Prix hors honoraires : 810 000 € HT Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur Pourquoi ce bien est une opportunité rare : - Adresse tertiaire premium - Immeuble récent et performant - Aménagement flexible et évolutif - Stationnements privatifs, dont 3 couverts - Idéal siège social, professions libérales, sociétés de services, bureaux d'exploitation… Nous restons à votre disposition pour vous transmettre le dossier complet et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage inclu) : 11083€ soit 923€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 611 866 - Greffe de ANNECY) Joris VIOLA Entrepreneur Individuel 06 48 05 72 80 - Réf. 951937.

Localisation à Grésy sur Aix à deux minutes de l'autoroute et des grands commerces périphérique d'Aix les Bains. L'ensemble des 2 bâtiments du Corsuet regroupe un grand nombre de cabinets médicaux de tous type mais pas seulement, il y a également des commerces au rez de chaussé, banque, restaurant, assureurs et PME de services. Un grand parking visiteur est disponible. Ce local de 84 m² accueil un cabinet médical au 1 er étage avec ascenseur, norme PMR pour l'ensemble. Il est composé à ce jour mais transformable, d'une salle d'attente, un bureau, une grande salle de travail de 36 m², des toilettes PMR, un espace kitchenette. Nous avons des grands placards. Il comprend également 2 portes d'accès ou de sorties. Les charges sont contenues, climatisation froid et chaud compris. À ce jour, le propriétaire l'utilise pour son activité, il n'y a pas délai de bail à respecter. Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Dans une copropriété récente aux normes BBC, ce local professionnel de 79 m² est situé au premier étage avec ascenseur. Idéal pour toute profession libérale, il se compose de : - Un bureau, - Une salle d'attente, - Une salle d'activité modulable (possibilité d'aménagement en bureaux supplémentaires), - Une cuisine indépendante, - Un WC. Le local bénéficie d'une climatisation réversible et d'un stationnement aisé au pied de l'immeuble. Charges mensuelles : 120 € Taxe foncière : 972 € Plus d'informations sur notre site Nous contacter : Hugo-Raphaël PIRES au 07 63 42 01 30 Honoraires : 5,36 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 270 500 €.

Dans une copropriété récente aux normes BBC, ce local professionnel de 79 m² est situé au premier étage avec ascenseur. Idéal pour toute profession libérale, il se compose de : - Un bureau, - Une salle d'attente, - Une salle d'activité modulable (possibilité d'aménagement en bureaux supplémentaires), - Une cuisine indépendante, - Un WC. Le local bénéficie d'une climatisation réversible et d'un stationnement aisé au pied de l'immeuble. Charges mensuelles : 120 € Taxe foncière : 972 € Plus d'informations sur notre site Nous contacter : Hugo-Raphaël PIRES au 07 63 42 01 30 Honoraires : 5,36 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 270 500 €.

À vendre, un local d'activité de 98,88 m², avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 3 places de stationnement privatives au prix de 5 000 € par place. Le local bénéficie d'un accès par escalier et ascenseur (compatible palettes). La dalle supporte une charge de 500 kg / m². Situé dans une zone artisanale, le bien est disponible immédiatement et peut accueillir une activité artisanale. Charges : 70 € HT / mois. Accès poids lourds et semi-remorques. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : Hugo-Raphaël PIRES au 07 63 42 01 30 Honoraires : 6,76 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 207 000 €.

À vendre, un local d'activité de 98,88 m², avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 3 places de stationnement privatives au prix de 5 000 € par place. Le local bénéficie d'un accès par escalier et ascenseur (compatible palettes). La dalle supporte une charge de 500 kg / m². Situé dans une zone artisanale, le bien est disponible immédiatement et peut accueillir une activité artisanale. Charges : 70 € HT / mois. Accès poids lourds et semi-remorques. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : Hugo-Raphaël PIRES au 07 63 42 01 30 Honoraires : 6,76 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 207 000 €.