Bureau à vendre à Viuz-la-Chiésaz (74540)

Venez découvrir ce local Professionnel d'une surface de 47,01 m², situé au 1er étage d'un bâtiment ayant bénéficié d'une rénovation complète selon les dernières normes en vigueur. On y accède par un escalier extérieur amenant à une cage d'escalier commune à 2 niveaux. De par sa configuration, il est possible de le connecter avec un autre local au-dessous, type hangar avec porte sectionnelle, ce qui permettrait d'obtenir une surface totale de plus de 109 m². Le local est vendu brut, vous laissant une totale liberté pour l'agencer et l'adapter à votre projet professionnel. Les activités autorisées sont les suivantes : bureaux, cabinet profession libérale médicale ou autre, atelier, fabrication sans nuisance sonore. toute activité sauf restauration avec extraction. La vente d'une place de stationnement privative avec borne électrique est possible à proximité immédiate du local. La rénovation globale de l'immeuble a été dirigée par un architecte et un bureau d'études locaux, garantissant une qualité d'exécution et une conformité technique optimales. Caractéristiques techniques du bâtiment : - Charpente neuve - Couverture neuve - Isolation sous toiture réalisée en méthode sarking - Isolation thermique par l'extérieur réalisée en façades - Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes sur l'ensemble du bâtiment - Volets roulants intégrés motorisés Somfy Les raccordements ENEDIS, télécoms et eau potable sont neufs. Un bien idéal pour une activité professionnelle, dans un bâtiment entièrement sécurisé et remis à neuf. Le bien profite d'un emplacement stratégique entre Annecy et les axes vers Aix-les-Bains et Chambéry. - à 4 minutes de l'entrée d'autoroute A41 Annecy Sud - à 12 minutes d'Annecy - à 20 minutes d'Aix-les-Bains Je vous invite à nous contacter pour plus d'information ! Référence agence : 589 * 17.

Venez découvrir ce local Professionnel d'une surface de 72,81 m², situé au 1er étage d'un bâtiment ayant bénéficié d'une rénovation complète selon les dernières normes en vigueur. On y accède par une entrée sécurisée, menant à une cage d'escalier commune au 4 niveaux du bâtiment. Le local est vendu brut, vous laissant une totale liberté pour l'agencer et l'adapter à votre projet professionnel. Les activités autorisées sont les suivantes : bureaux, cabinet profession libérale médicale ou autre, atelier, fabrication sans nuisance sonore. toute activité sauf restauration avec extraction. Luminosité absolue grâce à ses nombreuses ouvertures ! La vente d'une place de stationnement privative avec borne électrique est possible à proximité immédiate du local. La rénovation globale de l'immeuble a été dirigée par un architecte et un bureau d'études locaux, garantissant une qualité d'exécution et une conformité technique optimales. Caractéristiques techniques du bâtiment : - Charpente neuve - Couverture neuve - Isolation sous toiture réalisée en méthode sarking - Isolation thermique par l'extérieur réalisée en façades - Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes sur l'ensemble du bâtiment - Volets roulants intégrés motorisés Somfy Les raccordements ENEDIS, télécoms et eau potable sont neufs. Un bien idéal pour une activité professionnelle, dans un bâtiment entièrement sécurisé et remis à neuf. Le bien profite d'un emplacement stratégique entre Annecy et les axes vers Aix-les-Bains et Chambéry. - à 4 minutes de l'entrée d'autoroute A41 Annecy Sud - à 12 minutes d'Annecy - à 20 minutes d'Aix-les-Bains Je vous invite à nous contacter pour plus d'information ! Référence agence : 589 * 17.

Fiche Id-SIT179692 : À proximité immédiate du centre-ville de Seynod, au sein d'un immeuble tertiaire de 1993 parfaitement entretenu, découvrez ce local commercial de 158 m², actuellement aménagé en bureaux, mais adapté à toute activité professionnelle (libérale, tertiaire, services, etc.). Toutes les informations, photos, vidéo, plans, etc., sur notre site web parisannecy. fr puis sélection référence 02230 Situé au premier étage avec ascenseur, le local bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement professionnel qualitatif. Les volumes sont fonctionnels, lumineux et facilement modulables selon les besoins des futurs occupants. Atouts clés pour investisseurs : Surface attractive de 158 m², recherchée sur le secteur Immeuble récent et bien entretenu (1993) Ascenseur, critère essentiel pour la location professionnelle Grand parking de copropriété à places flottantes, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs - Mentions légales : Proposé à la vente à 365700 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05 / 01 / 2026 - Classe-Energie C : 165 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3673 et 3673 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3290 Euros / an (soit 274 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr José ORDONEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À vendre – local erp de 68,20 m² à alleves idéal pour activité commerciale, cabinet ou bureau professionnel, ce local erp de 68,20 m² offre : ⁕ un espace ouvert de 63,20 m² modulable et personnalisable selon vos besoins ⁕ deux vitrines pour une belle visibilité et luminosité naturelle ⁕ un wc pmr conforme aux normes d'accessibilité ⁕ une place de parking réservée handicapé sa situation et sa configuration en font un lieu pratique, fonctionnel et accueillant pour recevoir du public. Opportunité rare à alleves – contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 571.

À vendre - sevrier (74320) - 5 kms annecy-centre - superbe bâtiment professionnel et / ou commercial d'une contenance superficielle de 420 m² environ sur 2 niveaux - terrain 3650 m² environ - usage actuel bureaux, salle de cours - surface résiduelle de terrain à construire 1400 m² environ - 20 places de stationnement - très belles prestations - honoraires 5 % ht en sus du prix de vente.

À vendre, annecy-seynod (74600) - programme neuf - 5 lots à usage de bureaux, de 475 m² à 1280 m² environ - prix à partir de 1 138 800,00 euros ht, honoraires en sus du prix de vente (6 % ht).

À vendre annecy-seynod (74600), centre d'affaires - plateau de bureaux de 226 m² environ, entièrement refait à neuf en 2021 - surface composée de 13 bureaux individuels, salle de réunion, coin cuisine, sanitaires, climatisation réversible dans chaque bureau, menuiserie pvc, alarme, vidéosurveillance, contrôle d'accès. Plateau cédé avec matériel et mobilier de bureau haut de gamme - prêt à l'utilisation. Desserte véhicules, bus, vélo - places de parking privatives. Valeur locative estimée : 87 300,00 euros ht / an.

Iad france - isabelle brasset (06 95 95 91 49) vous propose : porte d'annecy - vue montagnes - ascenseur - bureaux à vendre à seynod. Plateau comprenant 4 portes principales complètement modifiable. Possibilité de transformer en habitable. 7 places de parking. Possibilité d'acquérir le plateau supérieur également. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle isabelle brasset (id 13149), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de annecy sous le numéro 808479158 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Bureau à vendre en plein cœur de la ville, idéal pour profession libérale ou investissement. Implanté dans un immeuble datant de 1978, ce lot de 78,31 m² au rez-de-chaussée offre un fort potentiel de réaménagement malgré un état général en état d'usage. Il comprend un accès PMR facilitant la circulation et l'accueil du public. Actuellement divisé en 4 bureaux indépendants, chacun dispose d'un point d'eau et de WC et douche, configuration très pratique pour plusieurs collaborateurs ou pour la mise en location séparée. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative — un atout rare en centre-ville — et d'un emplacement proche des transports en commun et de la gare, garantissant une excellente visibilité et accessibilité. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur ou une profession libérale. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 206.

Iad france - magali carle (06 12 99 92 88) vous propose : à vendre – murs commerciaux special investisseur situé dans un secteur en plein developpement, le local de 300 m² environ sur 3 niveaux représente une opportunité idéale pour un investisseur. Vendu loue 4 places de stationnement sont privatives des travaux ont été réalisés par le locataire actuel rentabilité locative à hauteur de 5.72% env information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali carle (id 39398), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de annecy sous le numéro 851085936 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Rare – 4 box sécurisés ou en sous-sol – Annecy-le-Vieux – Idéal investisseurs Proche commerces et poste À vendre, ensemble rare de 4 locaux individuels sécurisés en sous-sol, situés dans une copropriété à Annecy-le-Vieux. Surface totale : environ 80 m² 4 box individuels en très bon état Chauffage et électricité Accès sécurisé avec porte blindée Situation locative : 2 box actuellement loués (7 m² et 11 m²) avec des revenus actuels de 400 € / mois 2 box libres, 1 box d'environ 7 m² et 1 grand box d'environ 59 m², rare sur le secteur, avec coin cuisine, toilettes, vmc potentiel locatif estimé : 1 200 à 1 300 € / mois pour l'ensemble Idéal investissement locatif Adapté à une activité de e-commerce, stockage de colis, artisan ou professionnel Rendement brut estimé : ~7,5 % Les avantages : Produit rare à la vente Revenus immédiats Forte demande locative sur le secteur Grande flexibilité d'exploitation Dossier complet sur demande – Opportunité à saisir rapidement Nombre de lots de la copropriété : 326, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annie CAILLAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°323 396 432 Greffe de ANNECY) 06 07 31 57 90 (réf. 597692 ).

Dans une copropriété récente aux normes bbc, ce local professionnel de 79 m² est situé au premier étage avec ascenseur. Idéal pour toute profession libérale, il se compose de : un bureau, une salle d'attente, une salle d'activité modulable (possibilité d'aménagement en bureaux supplémentaires), une cuisine indépendante, un wc. Le local bénéficie d'une climatisation réversible et d'un stationnement aisé au pied de l'immeuble. Charges mensuelles : 120 € taxe foncière : 972 € prix de vente honoraires inclus : 285 000€ € honoraires : 14 500 € ht (5,36 %) inclus charge acquéreur (270 500 € hors honoraires) contact : lucile gueant téléphone : 07 63 42 01 30 email : lucile.gueant@forcaprimm.com consultez également notre site : forcaprimm entreprises - hugo-raphaël pires hugo-raphaël - 07 87 00 98 94 - plus d'informations sur (réf. 7300331238).

Localisation à Grésy sur Aix à deux minutes de l'autoroute et des grands commerces périphérique d'Aix les Bains. L'ensemble des 2 bâtiments du Corsuet regroupe un grand nombre de cabinets médicaux de tous type mais pas seulement, il y a également des commerces au rez de chaussé, banque, restaurant, assureurs et PME de services. Un grand parking visiteur est disponible. Ce local de 84 m² accueil un cabinet médical au 1 er étage avec ascenseur, norme PMR pour l'ensemble. Il est composé à ce jour mais transformable, d'une salle d'attente, un bureau, une grande salle de travail de 36 m², des toilettes PMR, un espace kitchenette. Nous avons des grands placards. Il comprend également 2 portes d'accès ou de sorties. Les charges sont contenues, climatisation froid et chaud compris. À ce jour, le propriétaire l'utilise pour son activité, il n'y a pas délai de bail à respecter. Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Dans une copropriété récente aux normes bbc, ce local professionnel de 79 m² est situé au premier étage avec ascenseur. Idéal pour toute profession libérale, il se compose de : un bureau, une salle d'attente, une salle d'activité modulable (possibilité d'aménagement en bureaux supplémentaires), une cuisine indépendante, un wc. Le local bénéficie d'une climatisation réversible et d'un stationnement aisé au pied de l'immeuble. Charges mensuelles : 120 € taxe foncière : 972 € prix de vente honoraires inclus : 285 000€ € honoraires : 14 500 € ht (5,36 %) inclus charge acquéreur (270 500 € hors honoraires) contact : lucile gueant téléphone : 07 63 42 01 30 email : lucile.gueant@forcaprimm.com consultez également notre site : .

Un local d'activité de 98,88 m², avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 3 places de stationnement privatives au prix de 5 000 € par place. Le local bénéficie d'un accès par escalier et ascenseur (compatible palettes). La dalle supporte une charge de 500 kg / m². Situé dans une zone artisanale, le bien est disponible immédiatement et peut accueillir une activité artisanale. Charges : 70 € HT / mois. Accès poids lourds et semi-remorques. À voir rapidement – Contact : Jean-Luc BOUVIER au 06 07 44 69 48 contact@forcaprimm.com forcaprimm. com Honoraires : 17 402 € HT (8 %) inclus, à la charge de l'acquéreur (prix net : 217 536 € hors honoraires).

Un local d'activité de 98,88 m², avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 3 places de stationnement privatives au prix de 5 000 € par place. Le local bénéficie d'un accès par escalier et ascenseur (compatible palettes). La dalle supporte une charge de 500 kg / m². Situé dans une zone artisanale, le bien est disponible immédiatement et peut accueillir une activité artisanale. Charges : 70 € HT / mois. Accès poids lourds et semi-remorques. À voir rapidement – Contact : Jean-Luc BOUVIER au 06 07 44 69 48 contact@forcaprimm.com forcaprimm. com Honoraires : 17 402 € HT (8 %) inclus, à la charge de l'acquéreur (prix net : 217 536 € hors honoraires).