Bureaux à vendre à La Verpillière

Local indépendant 70 m² sur 347 m² de terrain orpi vous propose à la verpillière ce local indépendant d'environ 70 m², qui pendant plus de trente ans à été à usage d'activité de bureau, implanté sur un terrain de 347 m², offrant un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Le bien bénéficie d'une configuration rare : bâtiment indépendant, de plain-pied, deux vitrines, stationnement privatif dont une place pmr, accès facile et absence de copropriété. Actuellement destiné à une activité professionnelle, le local peut parfaitement convenir à un cabinet, une habitation, une profession libérale, des bureaux, une activité de services ou un commerce, selon le projet de l'acquéreur. Un potentiel d'agrandissement d'autant plus que le potentiel réel de ce bien dépasse largement son état actuel. Avec un cos de 0,5 sur un terrain de 347 m², la surface constructible autorisée s'élève à plus de 173 m². Le bâtiment actuel ne faisant qu'environ 70 m², vous bénéficiez ainsi d'une réserve d'agrandissement de plus de 100 m², permettant d'envisager une extension importante et de faire évoluer les locaux en fonction de vos besoins. Cette possibilité permet notamment d'imaginer l'agrandissement du cabinet ou des bureaux, la création de nouveaux espaces professionnels ou encore un projet mixte, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un potentiel de transformation en logement autre possibilité à étudier : la transformation du bâtiment en habitation, sous réserve de la faisabilité technique, administrative et des règles d'urbanisme applicables. Cette configuration ouvre ainsi la porte à différents projets : résidence principale, investissement locatif, logement avec espace professionnel ou création d'un projet entièrement repensé après travaux. Une valeur patrimoniale liée au foncier le véritable intérêt de ce bien réside donc autant dans ses 70 m² existants que dans les 347 m² de terrain indépendant qui l'accompagnent. Le prix affiché de 220 000 € fai intégrait déjà largement la décote liée à l'état général du bâtiment, tout en offrant cette forte valeur patrimoniale et ce potentiel d'évolution. Un bien qui s'adresse aussi bien à un professionnel souhaitant développer son activité qu'à un acquéreur recherchant un foncier rare à la verpillière avec plusieurs possibilités d'évolution. Les + : - terrain d'environ 347 m² - local indépendant d'environ 70 m² - potentiel d'agrandissement de plus de 100 m² - possibilité d'étudier une transformation en logement - deux vitrines - stationnement privatif - une place pmr - plain-pied - accès facile - pas de copropriété les - : - pièce avec porte de garage qui sert de débarras à isolé et valorisé.

Dans un parc premium, vente d'une cellule d'environ 367 m². Visible de l'autoroute a43, cette cellule se compose d'un bureau de 92 m² avec atelier, stockage d'environ 260 m², pouvant servir pour le stockage de véhicule ancien ou toutes autres destination. Très beau parc proche de la zone commerciale, du centre de bourgoin, rapide d'accès, cette cellule reste un bien extrêmement bien situé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, je me ferais un plaisir de vous renseigner ou de vous faire visiter le bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 204 471 - greffe de bourg en bresse) georges candelier entrepreneur individuel 06 61 45 88 35 - réf. 940230.

Dans un parc premium, vente d'une cellule d'environ 320 m². Visible de l'autoroute a43, cette cellule se compose d'un bureau de 92 m² avec atelier, stockage de 222 m², pouvant servir pour le stockage de véhicule ancien ou toutes autres destination. Très beau parc proche de la zone commerciale, du centre de bourgoin, rapide d'accès, cette cellule reste un bien extrêmement bien situé. Porte sectionnelle, parking, parfait avec accès rapide axes routiers. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, je me ferais un plaisir de vous renseigner ou de vous faire visiter le bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 204 471 - greffe de bourg en bresse) georges candelier entrepreneur individuel 06 61 45 88 35 - réf. 940228.

Bonne rentabilitéImplanté en centre-ville sur un axe très passant face du cinéma- composé de 3 surfaces (15.65, 27.26 et 47.82 m²) site très fréquenté avec une excellente visibilité - nombreuses activités dans le bâtiment - nombreux stationnements devant le bâtiment et à proximité - locataires sérieux en place depuis plusieurs années - charges et taxes foncières récupérables - autres lots prochainement disponibles.

Cgi real estate lyon vous propose à genas, au sein du parc tertiaire everest, deux bâtiments de bureaux neufs proposant des surfaces à l'acquisition à partir de 152 m² environ. Implantés dans un parc clos et sécurisé, ces bureaux offrent des prestations modernes : climatisation réversible, câblage informatique, accessibilité pmr et places de parking. Un cadre professionnel de qualité, idéal pour implanter durablement votre entreprise dans un secteur dynamique de l'est lyonnais.