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Bureau  830 m² à vendre à Guichen (35580)
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Vente bureau 830 m² Guichen (35580)

1 378 000 €

Ideal siège social avec espaces de coworking.

Ce bien séduit par son authenticité, son caractère et ses volumes généreux. Rénové récemment, il propose une douzaine de bureaux indépendants, deux open spaces généreux pouvant recevoir une vingtaine de personnes, plusieurs salles de réunion, les commodités à chaque niveaux. L'extérieur n'est pas en reste, les berges de la vilaine permettent de profiter de moments de détente dans un cadre particulièrement apprécié. Le bien dispose également d'environ 5000 m² de terrains à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 1 378 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 1 300 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 78 000 € ht + 15 600 € tva, soit 93 600 € ttc contactez votre conseiller safti : michel auer, tél. : 06 26 43 55 58, e-mail : michel.auer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 488 439 712.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Superficies
  • Surface habitable : 830 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de ce bureau

  • Prix : 1 378 000 € (soit 1 660 € / m²)
  • Prix hors honoraires acquéreur : 1 300 000 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

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Référence de l'annonce: 1640211
SAFTI agence immobilière à Toulouse (31)
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