MAGNIFIQUE ET EXCEPTIONNELLE DEMEURE EN PIERRE AVEC VUE, 450 M² HABITABLES, VASTES PIECES DONT UNE LOCATION SAISONNIERE DE CHARME SUR UN PARC DE 4740 M² + PISCINE A DEBORDEMENT ET A 20 MN DE L'AEROPORT DE BERGERAC.

Magnifique et exceptionnelle demeure en pierre avec vue de 450 m² habitables dont une partie pour la location saisonniere de charme ou pour vos invités superbes prestations vastes pieces de vie, unique sur le secteur, parc de 4 740 m² piscine a debordement chauffee 17 x 5 + plage.

Dans une jolie commune du périgord pourpre et à seulement 20 mn de l'aéroport de bergerac cette demeure vous séduira par son charme, la qualité de sa construction et son équipement haut de gamme.

Son volume de 450 m² habitables ses poutres apparentes et sa vue dégagée vous dépaysera.

Cette demeure de l'année 2004 construite dans les règles de l'art vous offre : première partie comprenant une magnifique entrée de 20,25 m² avec vestibule avec un puit de lumière, vaste séjour salon cuisine équipée avec poutres apparentes et cheminée pour une surface de 89 m², très lumineuse, hauteur des plafonds + 2,60 m environ, belles ouvertures et un balcon pour profiter de la vue, 2 grandes chambres suitées de 25,20 m² + la salle d'eau et pour la seconde 18,80 m² + la salle d'eau.

Buanderie de 9 m².

Un bureau indépendant de 9 m² avec accès au niveau du palier principal.

Deuxième partie appartement indépendant de 150 m² sera vendu meublé : composé : d'un vaste salon salle à manger cuisine équipée de 68 m² avec poêle à bois, plafond cathédrale + de 2,60 m de hauteur, une terrasse, 2 superbes chambres suitées d'une surface de 16,50 m² + la salle d'eau de 3 m² et pour la seconde 19,20 m² + salle d'eau de 3 m².

À l'extérieur, une superbe piscine à débordement de 17 x 5 chauffée par géothermie avec sa plage, entièrement sécurisée.

Une chaufferie attenante à l'habitation (système géothermie pour l'habitation et la piscine) adsl.

Un garage de 24 m² attenant.

Taxe foncière 3143 euros assainissement individuel aux normes.

Magnificent and exceptional stone house with view 450 m² of living space, part of which is a charming seasonal rental, superb amenities, unique in the sector, park of 4 740 m² heated overflow pool 17 x 5 + beach.

In a pretty village of the purple perigord, this family home will seduce you by its charm and the quality of its construction and its top-of-the-range equipment.

Its volume of 450 m² of living space, its exposed beams and its open view will give you a change of scene.

This house built in 2004 according to the rules of the art offers you : first part including a magnificent entrance with a well of light, vast stay lounge kitchen equipped with visible beams and chimney for a surface of 89 m², very luminous, beautiful openings and a balcony to benefit from the sight, 2 large suited bedrooms.

An independent office with access to the main landing level well of light.

Second part : can be used as a charming seasonal rental or for the reception of your guests offers a living area of approximately 150 m².

Independent entrance / can be connected with the part n°1 a vast 68 m² living room, dining room, equipped kitchen with wood stove, staircase for access to a terrace, 2 beautiful double bedrooms.

Outside, a superb 17 x 5 heated infinity pool 17 x 5 heated with its beach, fully secured.

À boiler room adjoining the house (geothermal system for the house and the pool) a garage of 24 m² adjoining.

Property tax 2400 euros individual sanitation up to standards.

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