Local d’activité + Bureaux ~ 250 m² à Croissy-Beaubourg (77183)

À Croissy-Beaubourg, au cœur d'une zone d'activités dynamique et sécurisée, découvrez ce local mixte idéal pour une entreprise recherchant stockage + bureaux.

Surface totale : 250 m², répartie sur 2 niveaux : - Au rez-de-chaussée ~ 130 m² Espace activité légère / entrepôt Réserve, bureau, coin cuisine et local technique Accès facile pour chargement / déchargement - A l'étage ~ 120 m² Bureaux lumineux possibilité d'open space dont une salle de réunion (20 m²) A proximité du local, 8 places de stationnement privatives.

Bâtiment et locaux bien entretenus.

Site entièrement clos et sécurisé (barrière + grillage) Très bonne accessibilité routière, proximité immédiate des axes majeurs A4, A104.

Zone d'activités très recherchée Transports et commerces à proximité Idéal artisans, PME, activités tertiaires ou stockage professionnel.

Nombre de lots de la copropriété : 240, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 6600€ soit 550€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,13% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez François LESZEK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 173 581 Greffe de MEAUX) 06 23 30 97 80 (réf.

596864 ).