Emplacement exceptionnel , bureaux de standings ou appartement

Bureaux de standing ou appartement d'exception – Un lieu rare aux multiples possibilités Emplacement exceptionnel, beaux volumes et cachet : découvrez cet espace d'environ 165 m² offrant une destination particulièrement polyvalente, aussi bien professionnelle que résidentielle.

Actuellement aménagé en bureaux, le bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, et d'une excellente luminosité.

La configuration comprend : 1 bureau d'environ 25 m² 3 bureaux d'environ 12 m² chacun 1 vaste salle de réunion d'environ 45 m², pouvant facilement être divisée afin de créer plusieurs bureaux supplémentaires 2 WC 1 cuisine Climatisation dans quasiment l'ensemble des pièces De nombreux rangements et une distribution permettant une réorganisation aisée.

Un potentiel résidentiel remarquable La configuration et les volumes permettent également d'envisager la création d'un appartement de standing d'environ 165 m².

Il serait notamment possible d'y créer 4 chambres, dont une belle suite parentale, ainsi que de généreuses pièces de vie.

La cuisine et les pièces d'eau peuvent être repensées relativement facilement afin d'accompagner cette transformation.

Un bien à fort potentiel Que vous recherchiez un siège social élégant, des bureaux de standing, un cabinet professionnel ou un appartement familial aux volumes généreux, ce bien offre une véritable liberté d'aménagement.

Un emplacement privilégié, du caractère, de beaux volumes et surtout un potentiel rare : à vous d'imaginer votre futur espace.

Les possibilités de changement de destination sont présentées à titre indicatif et restent soumises aux autorisations administratives et réglementaires applicables.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 194 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 180 420 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 580 € HT + 1 154,3 € TVA, soit 14 734,3 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PECQUEUR, Tél. : 06 90 52 32 10, E-mail : sylvain.pecqueur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 488332339.