Bureau de 60m² avec un appartement de 72m² en centre ville

Antoine Charluet votre conseiller en immobilier SAFTI vous présente des murs commerciaux à Châtillon sur indre (36) proche des commodités essentielles (cabinet médical, pharmacie, école, associations, marchés.

).

Situé à Châtillon-sur-Indre (36700).

Vous pouvez acquérir c'est murs commerciaux de 130 m² avec un appartement à l'étage.

Il se compose d'un magasin de 60 m² et d'un appartement de 73 m².

Le fond de commerce a été repris en janvier 2013 et bénéficie d'une bonne activité commerciale, actuellement occupé par des locataires stable et sérieux.

Le commerce se porte très bien, assurant ainsi une rentabilité continue pour le futur propriétaire.

L'accès à l'appartement se fait par une porte extérieur au fond de commerce.

Ce local commercial de 130 m² comprend un rez-de-chaussée, offrant quatre pièces et des toilettes.

À l'étage, un appartement indépendant se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un couloir, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes.

Le bien est équipé du chauffage au fuel à l'étage et électrique au rez-de-chaussée.

Un grenier et une cave complètent cette propriété, idéale pour un investisseur cherchant un bien offrant à la fois des revenus locatifs et la possibilité d'y habiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 129 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 120 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine CHARLUET, Tél. : 06 73 31 09 43, E-mail : antoine.charluet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 932819071.