Bureaux / Transformable en habitation - Boulogne-Billancourt – 5 pièces – 148,56 m² – Extérieurs 74 m² – Fort potentiel

Bonjour, Nous avons le plaisir de vous présenter des bureaux spacieux situés au 2ᵉ étage d'un immeuble construit après 1948 à Boulogne-Billancourt.

D'une surface de 148,56 m² loi Carrez, ces locaux peuvent être facilement transformés en un appartement de trois chambres, offrant un projet idéal pour une famille ou un investissement résidentiel.

Les bureaux se composent actuellement d'un double séjour lumineux de 44,19 m², d'une cuisine indépendante, de trois pièces pouvant devenir chambres, d'un bureau et d'un dressing.

Ils disposent également de deux salles de bains et de deux toilettes.

Les espaces extérieurs comprennent deux balcons et une terrasse avec jardin, totalisant environ 60 m², ainsi qu'une cave de 14,81 m².

Du point de vue technique, le DPE est classé F avec une consommation de 334 kWh EP / m². an et les émissions de gaz à effet de serre sont de 78 kg CO₂ / m². an.

Le bien est exempt d'amiante et de termites.

Des anomalies électriques ont été constatées et une mise en conformité est recommandée.

Ces bureaux bénéficient de grands volumes et d'une belle luminosité, avec des espaces extérieurs généreux.

Leur fort potentiel de transformation en habitation permet une valorisation patrimoniale intéressante, dans un secteur très recherché de Boulogne-Billancourt.

Le prix de vente est de 1 484 000 € FAI.

Il s'agit d'une opportunité rare, idéale pour un projet familial ou un investissement résidentiel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Bien cordialement, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.