De Ferla Panthéon

Au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble récent de bon standing, un appartement deux pièces de 48,44 m² loi Carrez comprenant, une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée, équipée et avec son espace dînatoire, une chambre au calme vue sur jardin, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Appartement en parfait état dans une copropriété bien entretenue, à proximité immédiate des transporte et des commerces.

Jardin du Luxembourg : Au 2ème sous sol d'un immeuble de bon standing datant de 1969, une place de parking. Emplacement accessible par monte charge. Très facile d'accès. Dimension ascenseur 5,12x2,28 Dimension de place 4,88x2,02.

Maison familiale récente – 138,90 m² Carrez – Malakoff De Ferla Immobilier * vous propose cette belle maison récente, idéalement située à Malakoff, à seulement 2 minutes de Paris en voiture, avec un accès rapide aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et à toutes les commodités. D'une superficie de 138,90 m² Carrez (151,60 m² au sol), cette maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose de : Rez-de-chaussée : 61,20 m² 1er étage : 62,30 m² Mezzanine : 28,20 m² Lumineuse et fonctionnelle, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer un espace de vie à votre image. Ses généreux volumes permettent d'accueillir confortablement une famille tout en offrant des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux chambres supplémentaires. Située dans un quartier recherché de Malakoff, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en profitant d'une proximité immédiate avec Paris, les écoles, les commerces et les transports. Une maison rare sur le secteur, idéale pour les familles souhaitant conjuguer confort, espace et qualité de vie aux portes de Paris. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez De Ferla Immobilier.

Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble d'angle en pierre de taille de haut standing de la rue Mirbel, un appartement familial de 106 m² carrez et 109 m² au sol, comprenant : un double séjour, une grande cuisine semi-ouverte, trois chambres, une grande salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements. Appartement traversant très calme et baigné de lumière, bénéficiant d'une vue complètement dégagée sur l'église St Médard. Double exposition dans les pièces de vie. Appartement à rafraîchir, plan modifiable (grande réception avec cuisine ouverte par exemple). En annexe : une cave.

Au cœur du 16ème arrondissement de Paris, dans un immeuble de standing avec gardien, nous vous proposons un appartement 5 pièces lumineux de 104,6 m² loi Carrez comprenant une entrée, un vaste séjour, complété par une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Les larges baies vitrées et fenêtres coulissantes assurent une isolation optimale tout en offrant un accès direct à un balcon spacieux. Ce bien dispose de trois suites parentale, idéales pour une famille ou comme appartement de réception. Vous serez séduit par l'élégance et la modernité des prestations ainsi que par la localisation à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Au cœur du 16ème arrondissement de Paris et à deux pas du Trocadéro, au 1er étage par ascenseur d'un immeuble de haut standing avec gardien, découvrez cet élégant appartement 5 pièces de 144 m² loi Carrez. Il est composé d'un grand double séjour offrant un espace de vie chaleureux, d'une cuisine ouverte et aménagée avec un coin repas convivial, 3 chambres, une salle de douche, une salle de bain et d'un WC indépendant. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement traversant offre une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave complète ce bien.

Dans le prestigieux quartier de Plaine-Monceau, Paris 17e, découvrez ce superbe appartement de 140,46 m² loi Carrez, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres à double vitrage, offre un vaste séjour à la décoration raffinée, une cuisine moderne et parfaitement équipée, ainsi qu'une élégante salle à manger. L'harmonie entre les finitions en bois et le parquet en chevrons crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Ce bien rare se compose d'un vaste double séjour de 50 m², de trois belles chambres dont une suite parentale avec rangements et salle d'eau, d'une salle de bains avec WC et d'un WC séparé. Les nombreux rangements sur mesure, les espaces aérés et la distribution optimisée assurent un confort de vie exceptionnel dans un environnement calme et sécurisé. Appartement traversant, calme et baigné de lumière. Entièrement refait à neuf et climatisé.

Situé dans le secteur très prisé de la mairie du XVIème arrondissement de Paris, au sein d'une voie privée confidentielle, cet atelier d'artiste de prestige prend place dans un immeuble de style Art déco de grand standing avec gardien, offrant un cadre de vie rare et sécurisé. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une double pièce de réception sublimée par une hauteur sous plafond exceptionnelle de six mètres, créant une sensation d'espace et de volume unique à Paris. Une cheminée fonctionnelle vient parfaire l'atmosphère chaleureuse et élégante de cet espace de vie. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme, répond aux exigences les plus élevées. Un vaste dressing ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, accessible par un élégant escalier, la suite parentale offre un véritable espace privé de luxe, avec dressing et salle d'eau raffinée équipée d'une double vasque et de toilettes. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, cet atelier d'exception séduit par ses grandes ouvertures, sa luminosité remarquable, et ses volumes généreux. Accessible par une charmante cour pavée et arborée, ce bien unique bénéficie d'une entrée indépendante, offrant le confort et l'intimité d'une maison au cœur du seizième arrondissement de Paris, à proximité immédiate des commerces, des écoles réputées et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au 5ème et avant dernier étage par escalier d'un immeuble pierre de taille de bon standing, un appartement 3 pièces de 39 m² loi Carrez comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Appartement à rafraichir, à proximité des transports et des commerces. Très lumineux, exposé Sud-Ouest avec vue dégagée. Entièrement au calme sur cour.

DE FERLA vous propose en exclusivité un bien rare à fort potentiel, situé au 3ème étage avec ascenseur, seul sur le palier, au sein d'un magnifique immeuble en pierre de taille de grand standing, sécurisé avec gardien. Développant seul à l'étage une surface de 368,02 m² Loi Carrez, ce plateau de bureaux avec commercialité, offre la possibilité d'une transformation en un appartement d'habitation de très haut standing. Idéalement situé rue Pergolèse, à quelques pas de Porte Maillot et de la Place Charles-de-Gaulle – Étoile, l'adresse profite d'un environnement prestigieux, parfaitement desservi par les lignes de métro 1,2 et 6, le RER A, le RER C ainsi que le tramway T3b. Ce bien séduit par ses volumes exceptionnels et ses prestations de qualité : • Une très belle hauteur sous plafond, offrant élégance et sensation d'espace ; • Un plateau traversant, particulièrement lumineux, bénéficiant d'une exposition généreuse ; • 15 bureaux facilement redistribuables afin de créer une résidence familiale ou un appartement de réception d'exception • Deux locaux d'archives en sous-sol de 19,3 m² et 9,2 m², offrant de précieux espaces de stockage. L'ensemble est à rafraîchir, laissant libre cours à un projet d'aménagement sur mesure. Les volumes, le cachet de l'immeuble et l'adresse prestigieuse en font une réelle opportunité au cœur du 16ᵉme arrondissement. Une vente avec délai de réitération allongé peut être envisagée afin de permettre la cession de la commercialité, dont la valorisation est estimée entre 2 000 € et 4 000 € / m², représentant un levier de valorisation significatif pour l'acquéreur.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de la rive gauche, à quelques pas du Jardin du Luxembourg et du Panthéon, ce duplex de 122.64 m² occupe les 1er et 2ème étages avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. Entièrement rénové et en parfait état, ce bien rare conjugue avec subtilité le charme de l'ancien et le confort contemporain. Le premier niveau accueille une entrée raffinée ouvrant sur une cuisine ouverte sur mesure, entièrement aménagée et équipée, un séjour bénéficiant d'une vue entièrement dégagée, ainsi qu'une belle chambre avec salle de douches et WC. L'espace nuit, situé à l'étage supérieur, se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bains élégante avec baignoire et douche, de WC indépendants et de nombreux rangements intégrés. Ce duplex séduit par sa distribution idéale, son calme, ses prestations soignées et son emplacement exceptionnel au cœur du 5ème arrondissement. Sectorisation Henri IV. Deux caves complètent ce bien rare.

Dans un immeuble ancien, studio de 13,60 m² Carrez situé au 4ᵉ étage. L'appartement se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de rangements. Une cave en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate de la place Saint-Michel, de Notre-Dame, des quais de Seine, des commerces et des transports, ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur à la recherche d'un pied-à-terre ou d'un premier achat. Cave incluse.

Paris 5e – Local commercial aménagé en habitation Au cœur du Ve arrondissement, ce local commercial d'une surface de 50 m² au sol (30 m² Carrez) a été aménagé avec tout le confort d'un appartement en duplex. Il se compose d'une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond avec un espace nuit en mezzanine, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un coin repas, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. En souplex, vous trouverez une chambre disposant de sa propre salle de bains avec WC. L'ensemble séduit par son cachet, avec parquet, poutres apparentes, murs en pierre et nombreux espaces de rangement. À noter que le bien est actuellement affecté à un usage commercial. Les aménagements réalisés en habitation n'ont, à notre connaissance, fait l'objet d'aucune déclaration administrative ou demande de changement de destination à ce jour. Emplacement recherché, à proximité immédiate de Notre-Dame, des quais de Seine et de l'ensemble des commerces et transports du quartier.

Rue d'Oran – Vue dégagée – Petite copropriété aucun travaux à prévoir. Situé au 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble parisien, cet appartement de 20 m², parfaitement optimisé, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. L'appartement se compose de : • une entrée avec cuisine fonctionnelle • une pièce de vie lumineuse • une chambre séparée • une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et WC La salle d'eau bénéficie d'un atout rare : deux fenêtres (une grande fenêtre et une lucarne) apportant lumière naturelle et aération. L'appartement possède plusieurs grandes fenêtres, offrant une belle luminosité à l'ensemble des pièces. Situé au dernier étage, il profite d'une vue dégagée sur les toits et la rue, sans vis-à-vis direct. Le bien est en très bon état, aucun gros travaux à prévoir. Potentiel supplémentaire Présence de combles / grenier au-dessus, offrant un potentiel d'aménagement ou d'agrandissement, sous réserve des autorisations de la copropriété. Copropriété Petite copropriété de 10 appartements, à taille humaine. Points forts • Dernier étage • Appartement lumineux • Chambre séparée • Salle d'eau avec deux fenêtres • Douche à l'italienne récente • Vue dégagée • Petite copropriété • Potentiel d'agrandissement (combles) Idéal pour • Primo-accédant • Pied-à-terre parisien • Investissement locatif.

Dans un immeuble Belle Époque de 1906, façade brique, pierre et céramiques, au 1er étage avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement familial traversant nord-sud de 4 / 5 pièces, d'une superficie de 83,3 m² loi Carrez et entièrement rénové par architecte en 2018. Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour avec salle à manger de 27 m² et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une buanderie complète cet espace de vie. Côté nuit, vous trouverez 3 / 4 chambres selon vos besoins, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés. En annexe : Une cave. Appartement clé en main alliant le charme de l'ancien (parquet, moulures, 2,95m sous plafond) et le confort moderne. Idéalement situé proche de la rue Mouffetard et du Jardin des Plantes, à quelques minutes du Panthéon, dans un environnement scolaire et universitaire d'exception (Henri-IV, Louis-le-Grand, Lavoisier, École Alsacienne, Sorbonne, Assas, ENS). Issu de la réunion de deux appartements sur le même palier, le bien conserve ses deux entrées indépendantes et les raccordements possibles pour de multiples possibilités d'évolution : chambres plus spacieuses, ajout d'une pièce d'eau, espace autonome, voire redivision en deux logements pour une stratégie patrimoniale.