Appartement à vendre à Nice (06300)

Appartement à rénover dans un secteur particulièrement recherché rue Catherine Ségurane, proche du port de Nice et des transports; Cet appartement offre un réel potentiel pour un investisseur qui souhaiterait faire une rénovation et louer ce bien en collocation étudiante. 5 fenetres sur cour pour cet appartement en exposition Est qui le rend particulièrement lumineux dès le matin. Adresse de premier ordre pour ce 3-4 pièces au premier étage sur cour au calme absolu et proche à la fois du port et de la magnifique place garibaldi. Professions libérales autorisée.

Iad france - sandra fumel vous propose : nice – corniche andré joly – dernier étage – vue carte postale - lumineux – calme – deux balcons : un appartement qui n'a pas encore dit son dernier mot ! Les plus belles vues de cet appartement ne sont pas là où on les attend. Ici, c'est la cuisine qui s'offre le luxe d'une terrasse avec un panorama spectaculaire sur nice et ses collines. Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence fermée, ce 3 pièces traversant de 56 m² bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition est-ouest. Il dispose de deux balcons, d'une place de parking privative et d'une cave en sous-sol. L'appartement se compose actuellement d'un séjour ouvrant sur balcon, d'une cuisine indépendante prolongée par sa terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau avec fenêtre, de toilettes séparées ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Les prestations d'origine laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution. Ici, l'intérêt ne réside pas dans ce qui a déjà été fait, mais dans tout ce qui reste à imaginer. À quelques minutes des commerces, des transports, des établissements scolaires et du campus universitaire saint-jean d'angély, cette adresse réunit des qualités devenues rares : dernier étage, double exposition, deux extérieurs, stationnement privatif et vue dégagée. Bref : une belle esquisse qui attend son artiste ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 478 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.33€ par mois (soit 2452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 288 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra fumel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 884118134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Wassim Rochdi vous propose : Appartement 3 pièces de 55 m² Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 55 m², idéalement situé. Il se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que d’une salle de bain et de WC séparés. Grâce à son agencement optimisé, ce logement offre un cadre de vie pratique et convivial. Proche des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement convient parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur. * Caractéristiques : * Surface : 55 m² * 3 pièces * 2 chambres * Séjour lumineux * Cuisine équipée / aménagée * Salle de bain * Proximité des commodités Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wassim Rochdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 949594485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Riquier : en retrait du boulevard dans un petit immeuble Niçois, adorable 2 pièces 33 m² traversant comprenant une belle pièce avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau wc, le tout excellent état. proche port, gare Riquier et toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Idéal investisseurs, voici un trois pièces situé dans la très recherchée rue Catherine Ségurane proche du port et des transport en commun. Appartement de 50 mètres carrés au premier étage sur rue à rafraichir, il possède déjà les double vitrages, peinture blanche sobre sur tous les murs et tableau électrique neuf aux normes. Seuls les sols, les salles d'eau et la cuisine sont à revoir. Trois fenètres donnant sur la montée du chateau permettent à ce bien d'etre lumineux l'après midi et de profiter de la fraicheur du matin avec son exposition sud-ouest Réel potentiel locatif pour étudiants, collocation, ou bail longue durée avec cet emplacement de premier ordre. Professions libérales autorisées.

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : Au coeur du quartier Riquier, à proximité immédiate du square de l'Escadrille Normandie-Niemen, un superbe appartement 3 pièces traversant de 65,5 m², en très bon état et bénéficiant d'un agréable extérieur. Situé au 6 eme étage sur 7 avec ascenseur, il se compose, d'une entrée avec rangements et bibliothèque, d'une cuisine ouverte semi-équipée donnant sur un spacieux séjour lumineux avec accès à une terrasse exposée Sud-Est. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre donnant sur l'extérieur, une salle de bains et un WC indépendant. Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie confortable avec des prestations actuelles : climatisation réversible, double vitrage, espace bureau intégré et rangements optimisés. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et un charme intemporel, portés par une décoration soignée et harmonieuse. À proximité immédiate de : - Centre commercial Carrefour TNL et commerces de proximité - Ecoles, collèges, lycées et université - Tramway ligne 1 et 2 - Station de bus toutes directions et gare SNCF - Port, place Garibaldi et Centre ville à quelques minutes en tramway Idéal pour une vie de famille. Montant de la quote part des charges : 238EUR / mois tout collectif (chauffage, eau froide et chaude, ascenseur, entretien des parties communes) Taxe foncière : 1553EUR Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes dès 5 900 EUR - Des Châteaux. des Châteaux real estate presents : Sole Agent : Located in the heart of the Riquier district, just steps away from the Escadrille Normandie-Niemen square, this superb dual-aspect 65.5 sqm two-bedroom apartment is presented in very good condition and benefits from a pleasant outdoor space. Situated on the 6th floor of a 7-storey building with lift access, the apartment comprises an entrance hall with built-in storage and bookshelves, a semi-equipped open-plan kitchen leading onto a spacious and bright living room with access to a South-East facing balcony. The sleeping area includes two bedrooms, one of which also opens onto the exterior, a bathroom and a separate toilet. Bright and dual-aspect, the apartment offers a comfortable living environment with modern features including reversible air conditioning, double glazing, an integrated office space and optimized storage solutions. The property exudes a warm atmosphere and timeless charm, enhanced by tasteful and harmonious decoration. Close to : - Carrefour TNL shopping centre and local shops - Schools, middle schools, high schools and university - Tramway line 1 and 2 - Bus connections in all directions and SNCF train station - The Port, Place Garibaldi and the city centre reachable within minutes by tram Ideal for family living. Monthly service charges : EUR238 / month including collective heating, hot and cold water, lift and maintenance of common areas. Property tax : EUR1,553 Agency fees payable by the seller. Contact us for a viewing ! 1.

À VENDRE 3 PIÈCES NICE VINAIGRIER - PISCINE - VUE MER Au sein d'une prestigieuse résidence sécurisée à Nice, adresse emblématique du secteur résidentiel du Vinaigrier, découvrez un appartement climatisé bénéficiant d’un panorama absolument spectaculaire sur la baie des Anges, la ville de Nice et la Méditerranée. Cet ensemble immobilier de grand standing offre à ses résidents des prestations rares : service de gardiennage, piscine à débordement avec vue mer, espaces paysagers soignés et atmosphère résidentielle d’une grande sérénité. Ce 3 pièces rénové et traversant de 63 m², séduit immédiatement par sa luminosité omniprésente et sa vue mer panoramique exceptionnelle. Il comprend : une entrée, un séjour - salle à manger ouvrant sur une large terrasse exposée sud, une cuisine ouverte et équipée, 2 grandes chambres donnant sur une terrasse spacieuse, une toilette, une salle de bain. Un garage fermé dans l'immeuble directement accessible par l'ascenseur complète ce bien rare sur le marché, avec la possibilité d'acheter en sus une place de parking en sous-sol. Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.

Iad france - alain perelman vous propose : résidence atypique ! Sur les hauteurs de nice, vers le mont boron, et l' observatoire. Au calme au sein d une petite résidence privée de seulement 4 appartements, avec un jardin privatif de 450 m², 2 terrasses. Ce rez de jardin de 89 m² habitable auquel s ajoute un studo bungalow indépendant de 18 m² avec wc et une seconde salle d eau (accès indépendant ). Soit au total : 107 m² habitables. Sur un terrain sur lequel un bassin, un jacuzzi peuvent s envisager (photo projet ). Ce bien se compose d un grand séjour, 2 chambres, sdb et salle d eau, dressings, buanderie, 2 places de parking privées. Et une vue sur la baie de nice ! À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 44 et classe climat a indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alain perelman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 380426106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le port - studio avec mezzanine - 13 m² - dernier étage - balcon - potentiel locatif nice le port, rue cassini, à 50 mètres du port. Studio avec mezzanine situé au dernier étage d'un immeuble niçois. Surface carrez de 13,26 m² complétée par une mezzanine et un balcon exposé est sur cour intérieure calme. L'appartement comprend une entrée, un séjour, une salle de douche avec wc et un espace nuit en mezzanine. Grande hauteur sous plafond, vue dégagée et climatisation. Bien en bon état, libre à la vente. Produit adapté à un investissement locatif. Dernière location meublée étudiante : 650 euros / mois. Possibilité d'exploitation en location meublée de tourisme selon la réglementation applicable. Revenu locatif annuel théorique pouvant atteindre 16 620 euros, soit une rentabilité brute estimée proche de 10 % sur la base du prix affiché. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Avis de l’agence : 'un emplacement recherché et un potentiel locatif cohérent pour un investissement à nice.' avis du propriétaire : 'j'ai toujours apprécié la proximité immédiate du port et le calme de la cour intérieure.'.

À 2 pas de la place Masséna, du Cours Saleya et de la mer, ce 4 pièces traversant de 86,44 m² en étage élevé avec ascenseur offre luminosité, beaux volumes et une adresse exceptionnelle en plein cœur de Nice. Lumineux et situé en étage élevé, il se compose d’un séjour climatisé, de 3 chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de WC séparés, ainsi que de deux grands placards, dont un espace parfaitement adapté à l’aménagement d’un dressing. Sa double entrée apporte une grande souplesse d’utilisation. Vous apprécierez ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa capacité à accueillir un intérieur à votre image. Prestations : • Double vitrage • Tableau de distribution électrique neuf • Radiateurs neufs • Cumulus neuf • DPE B 107 GES A 4 (très rare en Vieux‑Nice) Vue dégagée sur une vaste cour intérieure historique (ancien site des Dominicains) et sur l’Opéra de Nice. Emplacement recherché : commerces, restaurants, marché, tramway et mer accessibles à pied. Stationnement facilité avec les parkings Saleya, Sulzer et Corvésy à proximité immédiate. Un bien rare alliant emplacement, caractère et qualité de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € par an (références 2021,2022 et 2023 abonnements compris). Honoraires charge vendeur Copropriété de 21 lots — Charges annuelles : 1 640 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. false.

Nice le port - 3 pièces avec balcon a proximité de la place du pin, au coeur du quartier du port, très beau potentiel pour cet appartement de 3 pièces avec balcon à rénover. Traversant, lumineux et belle hauteur sous plafonds. Proche commodités, commerces et tramway. À visiter sans tarder!

Superbe appartement 3 / 4 pièces avec vue port à nice un appartement face au port, ou le ballet des voiliers remplace le papier peint, lumière et espace et cette vue que l'on ne quitte jamais, idéalement positionné au deuxième étage, ce beau 3 / 4 pièces d'environ 87 m² s'offre le panorama les plus recherchés de la cote. L'appartement est en bon etat et offre une distribution équilibrée entre les espaces de vie. Alors n'attendez plus, décrochez votre téléphone et appelez nous.

Iad France - Shane Dadi vous propose : Appartement 3P | Port de Nice | Rue Bonaparte | Entièrement rénové À deux pas de la mer et du Port de Nice, cet appartement traversant d'environ 60 m² occupe le 4ème étage d'un immeuble dont la façade à été ravalée. Entièrement rénové et décoré avec soin, il dégage une atmosphère chaleureuse et soignée dès l'entrée : cuisine aménagée, salle d'eau, WC séparés, séjour exposé plein Sud, et deux chambres. L'appartement est entièrement climatisé. Le quartier fait le reste : Place du Pin, Place Garibaldi, tramway Lignes 1 et 2, arrêts bus directs Monaco, tout est à quelques pas. 4ème étage sans ascenseur. Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.8€ par mois (soit 897.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Shane Dadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 924896160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - magali villard vous propose : exclusivité – nice centre / garibaldi pépite à fort potentiel : appartement traversant 48 m² à rénover entièrement – mode de vie « tout à pied »emplacement premium : situé avenue de la république, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés et dynamiques de nice. À seulement quelques pas de la place garibaldi, de l'animation branchée de la place du pin et des terrasses du port, cet appartement offre une vie de quartier idéale. Le profil idéal : investissement locatif patrimonial (forte demande sur ce secteur clé). Pied-à-terre ou résidence secondaire à nice pour profiter du soleil sans s'encombrer d'une voiture. Premier achat / jeune actif voulant concevoir son tout premier cocon sur-mesure. Les atouts du bien : traversant est / ouest : une luminosité optimale tout au long de la journée. Le soleil du matin illumine le séjour côté rue (exposition est / sud-est), tandis que les pièces côté cour (exposition ouest / nord-ouest) profitent d'un calme appréciable et de la lumière de l'après-midi. 2ème étage sur 3 : idéalement situé au coeur de l'immeuble, cet étage intermédiaire est le parfait compromis, offrant une belle luminosité tout en évitant les inconvénients du rez-de-chaussée ou du dernier étage sous les combles. Zéro voiture, tout à pied : le tramway et les commerces sont au pied de l'immeuble. Vous êtes connecté instantanément à toute la ville, aux plages et à l'aéroport. Le projet (rénovation totale) : cet appartement est « dans son jus » : aucun travail n'y a été réalisé depuis plus de 30 ans. C'est une véritable page blanche qui n'attend que votre créativité pour retrouver tout son éclat. L'agencement d'origine offre de beaux volumes traditionnels qui se prêtent idéalement à un projet complet de remise aux normes, de modernisation des pièces d'eau (cuisine, salle de bain) et de décoration personnalisée pour créer un lieu de vie chaleureux et plein de charme. Intéréssé(e) s ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 274 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali villard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 914889381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

2P - 45 m² - NICE RIQUIER  Appartement vendu loué - non meublé – Loyer actuel : 756,31 euros / mois Idéalement situé dans le quartier recherché de Riquier, à proximité immédiate du centre commercial TNL, des transports, commerces et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 45 m² au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2011. Situé au 3ème étage sur 9 avec ascenseur, ce bien offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une entrée desservant un WC indépendant, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour. L'espace de vie se prolonge sur un agréable balcon, également accessible depuis la chambre, offrant ainsi un véritable espace extérieur appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie de prestations de qualité et d'un excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Il est équipé d'un chauffage électrique individuel ainsi que d'une production d'eau chaude individuelle, permettant une gestion autonome des consommations. La résidence répond aux normes PMR et dispose d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Investissement locatif sécurisé avec locataire en place. Charges de copropriété : 120 euros par mois. taxe foncière : 1024euros Les points forts : • Résidence récente de 2011 • Vie de quartier - proximité a pieds des commodités • Exterieur • Place de parking privative • Aucun travaux à prévoir • A 10 min de la plage.

Quartier Le Port / Riquier : situé à proximité immédiate du quartier du port de Nice, magnifique appartement 2 pièces de 32.51 m² situé au 3ème étage sans ascenseur, traversant Est / Ouest avec 2 balcons. En excellent état, aucune anomalie électrique, double vitrage et climatisations gainable dans toutes les pièces. Faibles charges et proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : géorisques. gouv. fr.

Nice Vieille Ville - 3 pièces rénové VIEUX NICE : En plein coeur du Vieux Nice, magnifique 3 pièces rénové situé en 3ème étage sans ascenseur. Il se compose d'un grand séjour desservant une cuisine semi indépendante entièrement équipée, de deux chambres dont une avec salle de douche en suite, d'une seconde salle de douche avec wc et d'un toilette indépendant. L'appartement a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Idéal saisonnier ou résidence secondaire.

Studio place massena exclusivite charmant studio situé en étage élevé, à rafraichir, au calme, sur la prestigieuse place masséna. Bénéficiant d’une agréable vue dégagée sur cour, il offre un environnement paisible en plein cœur de la ville. La location saisonnière de type airbnb est autorisée dans l’immeuble. Cet appartement réunit tous les atouts pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre idéal, à proximité immédiate de la mer, des commerces et du tramway.

Iad France - Axel Goubaux vous propose : NOUVEAUTE SECTEUR DU VIEUX-NICE PROCHE DE TOUTES COMMODITES Au calme absolu en plein cOEur du centre historique, venez découvrir en exclusivité cet appartement traversant de type F4 plein de charme d’environ 74 m², exposé plein SUD au 3ème étage, à deux pas de la Promenade des Anglais. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commerces ainsi que le tramway, accessible en seulement 5 minutes à pied. Le bâtiment de cet appartement fait partie intégrante du vaste ensemble du Palais des Galléan de Châteauneuf. Les Galléan constituaient l'une des plus anciennes et des plus puissantes familles de la haute noblesse du Comté de Nice, conférant au lieu un cachet historique unique. La présence de mascarons sculptés dans les parties communes vient parfaire cette atmosphère unique et confère au lieu un cachet historique supplémentaire. Côté agencement, le bien dispose d'une entrée, de 2 chambres, d'1 bureau idéal pour le télétravail, d'un bel espace de vie convivial avec séjour et cuisine, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Pour votre confort, l'appartement bénéficie déjà du double vitrage, complété sur certaines fenêtres par un vasistas apportant une belle luminosité et une ventilation naturelle. L'eau chaude est distribuée via une chaudière au gaz révisée tous les ans, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels performants. Une pièce supplémentaire, directement accessible depuis le palier, est vendue avec le bien. Elle offre une opportunité rare d'agrandissement pour bénéficier d'une superbe surface habitable en plus. Situé dans une rue particulièrement paisible et préservée des agitations du Vieux-Nice, l’appartement s’articule autour de la cour intérieure de l’immeuble, ce qui lui garantit un calme absolu et une fraîcheur préservée. Doté d'un fort potentiel, ce bien n'attend qu'un beau projet de rénovation pour révéler tout son cachet et se transformer en un appartement d'exception au cOEur de Nice. Une opportunité rare à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.95€ par mois (soit 911.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Goubaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 794376863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 6 pièces nice / le port - superbe appartement rénové 175 m² avec balcon - dernier étage ensoleillé dans un bel immeuble à 100m du bassin, en dernier étage par ascenseur, venez découvrir ce splendide appartement bourgeois magnifiquement modernisé, baigné de soleil du matin au soir, aux volumes généreux et aux finitions soignées. Il se compose : d'une majestueuse entrée avec rangements et pierres apparentes, d'un superbe séjour en rotonde très lumineux avec jolie cuisine ouverte, communiquant avec un agréable salon cosy pour plus d'intimité; de 4 chambres spacieuses, dont 3 en suite avec rangements, salle d'eau et wc indépendants. Matériaux haut de gamme, belle hauteur sous plafond, joli parquet dans tout l'appartement et climatisation réversible intégrée dans toutes les pièces. Idéalement placé au port avec les commerces, restaurants et transports à proximité immédiate. Place garibaldi et vieille-ville à quelques minutes. Superbe résidence principale ou secondaire de grande qualité. À visiter !

Iad France - Magali Villard vous propose : EXCLUSIVITÉ en collaboration avec Gwenaëlle TRAÏNA Dans le quartier recherché de Saint-Roch, à Nice, découvrez ce très bel appartement 3 pièces d’environ 56 m², offrant un cadre de vie confortable, moderne et prêt à vivre. Situé dans une copropriété très bien entretenue, vous bénéficierez d’un environnement soigné et sécurisé avec visiophone et un ravalement de façade récent, gage d’un immeuble sain et suivi. L’appartement a été entièrement rénové en 2024 avec des prestations actuelles et de qualité. Aucun travaux à prévoir : tout est prêt, il ne reste plus qu’à poser vos valises. La cuisine, entièrement neuve, est encore sous garantie, offrant à la fois modernité et tranquillité d’esprit. L’espace de vie est agréable et bien agencé, idéal pour un jeune couple ou une petite famille. Les deux chambres permettent d’envisager sereinement l’arrivée d’un enfant ou de disposer d’une chambre d’amis / bureau selon les besoins. Vous profiterez également d’une belle terrasse exposée ouest, parfaite pour savourer les fins de journée ensoleillées. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire toujours appréciable. Un appartement clé en main, lumineux, fonctionnel et idéalement situé, qui représente une belle opportunité à ne pas laisser passer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 428 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Villard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 914889381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NICE / RIQUIER - Au coeur du dynamique et recherché quartier Riquier, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 68,62 m² situé au 4ème étage d'une résidence récente de 1999. Dès l'entrée, le charme opère. Traversant Est / Ouest, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, ce bien conjugue avec élégance calme, fonctionnalité et qualité de vie. La pièce de vie de plus de 33 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée constitue le véritable coeur de l'appartement. Un espace généreux, convivial et chaleureux où il fait bon recevoir comme profiter du quotidien. Dans le prolongement du séjour, la terrasse de 9,55 m² exposée Ouest invite à savourer les douces soirées niçoises face à une agréable vue dégagée, sans vis-à-vis oppressant. L'espace nuit offre deux chambres confortables, une salle de bains, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements intégrés, un atout rare qui optimise chaque mètre carré. En très bon état général, l'appartement bénéficie également d'équipements récents avec chauffage et production d'eau chaude renouvelés en 2021. Son excellent classement énergétique DPE B garantit confort, maîtrise des consommations et valorisation patrimoniale durable. Côté sérénité, l'installation électrique ne présente aucune anomalie relevée lors du diagnostic. Vivre à Riquier, c'est profiter d'un quartier en pleine transformation, apprécié pour son esprit de village, ses commerces de proximité, sa gare SNCF, le tramway, le centre commercial TNL, le Port de Nice et l'accès rapide au centre-ville. Un secteur vivant et recherché offrant un mode de vie résolument urbain où tout se fait à pied. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien réunit des critères devenus rares sur le marché niçois : traversant, lumineux, calme, terrasse, vue dégagée, rangements et excellente performance énergétique. Une visite suffit généralement pour tomber sous le charme. POSSIBILITE D'ACQUERIR UN GARAGE EN SUS DU PRIX « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Copropriété 92 lots dont 39 à usage d'habitation charges annuelles 1944EUR pas de procédure en cours. 1.

NICE - PORT 2 PIECES Situé dans le quartier prisé du Port à Nice, cet appartement de 39,37 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable et d’une cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L’immeuble dispose d’un ascenseur et d’un digicode, assurant sécurité et accessibilité. Les parties communes sont bien entretenues et reflètent le charme typique des immeubles niçois. Vous apprécierez l’atmosphère chaleureuse dès l’entrée ainsi que la proximité des commodités et des transports. La localisation centrale vous donne un accès rapide au port, aux commerces, aux restaurants et aux plages. Cet appartement convient parfaitement à un couple, un investisseur ou une résidence secondaire recherchant la douceur de vivre sur la Côte d’Azur.

NICE - MONT BORON - 2 / 3 PIECES Découvrez ce superbe appartement de 61 m² refait à neuf au pied du Mont Boron dans petit immeuble niçois rénové. 2 / 3 pièces en 2eme et dernier étage. Le vaste séjour bénéficie d'une belle luminosité grâce à 3 fenêtres avec double vitrage, offrant un confort optimal et une isolation parfaite. L'ambiance moderne et épurée est soulignée par la présence d'une mezzanine accessible par un escalier design. La cuisine ouverte et entièrement équipée invite à la convivialité et profite d'une vue dégagée sur la ville. L'ensemble de l'appartement est climatisé et les matériaux de qualité apportent une touche contemporaine. La salle à manger attenante permet de recevoir amis et famille dans un environnement cosy et chaleureux. À l'étage, la chambre sous pente séduit par son charme discret, ses poutres apparentes et son puits de lumière. Profitez d'un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et transports, idéal pour les jeunes couples ou les investisseurs. Un bien rare à découvrir rapidement !

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose  : EXCLUSIVITE : Situé dans le quartier du Port à Nice, à 100m des quais, un appartement de 2 pièces d'une superficie de 57 m². Au 4eme étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70, il se compose d'un salon sur terrasse de 7 m² en exposition Ouest avec vue sur le port, d'une entrée avec rangements, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un wc ainsi que d'une cave. Traversant, équipé de la climatisation et du double vitrage, il est idéalement situé à proximité de : - Tramway ligne 2 desservant l'aéroport à 150m - Plages de Coco Beach à 12 minutes à pied  - Centre-ville et commerces Charges mensuelles de 261EUR tout collectif. Taxe foncière de 1704EUR Contactez-nous rapidement pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR || des Châteaux des Châteaux real estate presents : Located in the Port district of Nice, 100 meters from the quays, a 2-room apartment with a surface area of 57 sq m. On the 4th floor with elevator in a 1970s building, it displays a living room opening onto a 7 sq m west-facing terrace with a view of the port, an entrance hall with storage, a bedroom, a separate kitchen, a bathroom, a toilet, and a cellar. This bright, air-conditioned, double-glazed apartment is ideally located near : - Tram line 2 leading to the airport, 150m away - Coco Beach, a 12-minute walk - Town center and shops Monthly building charges of EUR261 (all utilities included) Property tax of EUR1,704 Contact us today to schedule a viewing ! Agency fees payable by the seller. des Châteaux real estate   1.