Èze bord de Mer – Propriété d'exception avec vue mer et fort potentiel Situé à seulement 10 minutes à pied des plages d’Èze Bord de Mer, dans un environnement calme et recherché, ce terrain de 903 m² offre un cadre exceptionnel avec une vue mer panoramique. Le bien comprend actuellement une maisonnette d’environ 75 m² en mauvais état, à considérer dans le cadre d’un projet de rénovation important ou un projet de construction après démolition. Classé en zone UF B3 du Plan Local d’Urbanisme Métropolitain, ce terrain présente un fort potentiel de développement : • Emprise au sol maximale : 30% • Hauteur frontale maximale : 8,50 m • Implantation à 3 m des voies et limites séparatives • Annexes possibles en limite (hauteur ≤ 2,50 m, sur 5 m linéaires maximum) • Piscines autorisées (recul de 3 m) • 45% minimum du terrain à aménager en espaces verts de pleine terre Ces règles permettent d’envisager la réalisation d’une villa sur 2 niveaux avec piscine, parfaitement intégrée dans son environnement naturel, tout en profitant d’une superbe vue mer. Dans une démarche qualitative, les propriétaires ont mandaté un architecte afin de concevoir un projet sur mesure, incluant l’élaboration, le dépôt et l’accompagnement jusqu’à l’obtention du permis de construire. Le bien peut être acquis en l’état, ou avec un permis de construire obtenu par les propriétaires, moyennant une réévaluation du prix de vente. Ce bien rare conjugue emplacement d’exception, potentiel architectural et valorisation patrimoniale, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte d’Azur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 1378 VM GAppartement de prestige neuf a proximite de monaco - vue mer panoramique - 130 m² - terrasse dans un ensemble immobilier de prestige situé à eze, à proximité de la principauté de monaco, bel appartement d'environ 130 m², terrasse d'environ 16 m², le tout offrant une vue panoramique sur la mer et le village d'eze. L'appartement sera distribué comme suit : entrée, cuisine, séjour (39 m²), 3 chambres, 3 salles de bains, wc, dégagement, jardin, terrasse. 2 garages résidence de prestige avec au total 5 appartements. En cours de construction - livraison juin 2026 honoraires à la charge du vendeur.
Appartement neuf a proximite de monaco - en cours de construction - 120 m² - terrasse - vue mer - jardin 220 m² dans un ensemble immobilier de prestige situé à eze, à proximité de la principauté de monaco, bel appartement d'environ 120 m², accompagné d'un jardin privatif d'environ 220 m², le tout offrant une vue panoramique sur la mer et le village d'eze. L'appartement sera distribué comme suit : entrée, cuisine / séjour (45 m²), 3 chambres, 3 salles de bains, wc, dégagement, jardin, terrasse. 2 garages résidence de prestige avec au total 5 appartements. En cours de construction - livraison juin 2026 honoraires à la charge du vendeur.
Appartement de prestige neuf a proximite de monaco - 121 m² - terrasse - vue panoramique mer - calme dans un ensemble immobilier de prestige situé à eze, à proximité de la principauté de monaco, bel appartement d'environ 121 m², terrasse d'environ 16 m², le tout offrant une vue panoramique sur la mer et le village d'eze. L'appartement sera distribué comme suit : entrée, cuisine / séjour (46 m²), 3 chambres, 3 salles de bains, wc, dégagement, jardin, terrasse. 2 garages résidence de prestige avec au total 5 appartements. En cours de construction - livraison juin 2026. Honoraires à la charge du vendeur.
5 Pièces Cap d'Ail - Appartement avec jardin -Entièrement rénové Dans une petite copropriété, proche de du centre ville et de la plage de la Mala, spacieux appartement de type 5 Pièces d'une superficie d'environ 150 m², entièrement rénové. Cet appartement avec aperçu mer est situé au dernier étage et bénéficie d'un jardin et d'un parking (à louer) Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Superbe appartement duplex au dernier étage avec vue sur la mer - Cap d'Ail Bienvenue dans cet appartement magnifique situé au dernier étage d'une résidence prestigieuse et sécurisée avec concierge, jardin et piscine. À seulement cinq minutes à pied de la plage et à moins de 300 mètres de Monaco, vous serez à proximité immédiate de tout ce que la région a de meilleur à offrir. Ce duplex offre une superficie d’environ 144 m², composée d’un salon, d’une cuisine équipée, de cinq chambres spacieuses, de cinq salles de bains avec toilettes, d’une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Trois terrasses orientées sud, dont une de 142 m², apportent une belle lumière naturelle aux espaces de vie, tout en offrant une vue magnifique sur la mer Méditerranée, Monaco et un grand parc protégé. De plus, chaque étage bénéficie d’une entrée séparée, dont l’une dispose d’un accès privé par ascenseur, offrant confort et praticité. Il est possible de diviser le duplex pour créer un appartement avec terrasse sur un étage et un appartement sur le toit avec terrasse sur l’autre. Deux caves complètent la propriété, ainsi que la possibilité d’acquérir trois garages moyennant un supplément.
CAP D'AIL | 4 PIECES | 115 m² HABITABLE | TERRASSE 120 m² | VUE MER PANORAMIQUE En dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement quatre appartements, ce bien rare à la vente offre une vue mer panoramique absolument spectaculaire sur la plage Marquet et le littoral monégasque. Entièrement rénové avec soin, l’appartement conjugue charme, confort et fonctionnalité dans un cadre exceptionnel. Dès l’entrée, on découvre un espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse filante et une vaste terrasse privative sur le toit de plus de 95 m², véritable prolongement à ciel ouvert de l’appartement, idéale pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du panorama à couper le souffle. La pièce à vivre, chaleureuse et contemporaine, se prolonge par une cuisine séparée, entièrement rénovée et parfaitement équipée. L'appartement offre deux chambres élégantes avec rangements intégrés, une salle de douche moderne avec toilettes, une chambre d'enfant ou bureau, ainsi qu’un second WC indépendant. Le bien est accessible par ascenseur et bénéficie d’un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de la plage, des commodités et de Monaco. Un bien d’exception, rare sur le marché, pour les amateurs de vues imprenables et de lieux confidentiels.