Appartement à vendre à Bordeaux (33800)

Bordeaux Sud - Appartement composé de 2 pièces entièrement rénové et situé dans un bel immeuble en pierre proche de la place André Meunier. Au calme absolu. Son emplacement est idéal, proche de toutes les commodités. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Alison Badets vous propose : Studio avec box fermé – Bordeaux Découvrez ce studio d'environ 22 m² situé au premier étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une pièce principale exposée sud-est avec coin kitchenette et placard de rangement, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un véritable atout en centre-ville : un box fermé en sous-sol complète ce bien, offrant une solution de stationnement appréciable ou un potentiel de valorisation supplémentaire grâce à une location ou une revente indépendante, selon vos projets. Grâce à son emplacement recherché et à la présence du box, ce bien constitue une belle opportunité pour un investissement locatif offrant un potentiel de rendement attractif. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.67€ par mois (soit 1064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 185 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Badets mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 989246491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux – Appartement d’exception avec terrasse de 58 m² au dernier étage Situé dans le secteur Euratlantique à Bordeaux, cet appartement de 135 m² au 8ᵉ et dernier étage d’une résidence de 2009 avec ascenseur offre un cadre de vie rare, mêlant volumes, luminosité et prestations haut de gamme. Entièrement rénové en 2020, ce bien développe un véritable esprit loft grâce à son vaste espace de vie de plus de 60 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Les nombreuses ouvertures, les baies vitrées à galandage et l’exposition Ouest apportent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L’espace de vie s’ouvre directement sur une superbe terrasse bois de 58 m², sans vis-à-vis, aménagée avec une pergola bioclimatique, créant une véritable continuité intérieur / extérieur. L’espace nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale de 20 m² avec dressing, salle d’eau et WC séparés. Une seconde salle de bain, un autre WC indépendant ainsi qu’un cellier complètent l’ensemble. Les prestations sont particulièrement soignées : parquet en chêne, climatisation réversible, matériaux haut de gamme et finitions contemporaines. Prestations et équipements : - Dernier étage avec ascenseur - Terrasse de 58 m² sans vis-à-vis - Appartement rénové en 2020 - Climatisation réversible et chauffage électrique - Box fermé en sous-sol - 2 places de parking extérieures sécurisées - Résidence sécurisée Le tramway est accessible à environ 150 mètres et permet de rejoindre rapidement la gare Saint-Jean, le centre-ville ainsi que les principaux pôles d’activité bordelais. L'aéroport est à 40 minutes en tramway. Commerces, restaurants et services sont également accessibles à proximité. Charges de copropriété : 3 200 € / an Taxe foncière : 1 888 € DPE : C – GES : À Un appartement rare sur le marché bordelais, idéal pour les amateurs de volumes, de lumière et de prestations contemporaines. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Bordeaux gare saint-jean, appartement t3. Ses atouts : - entiérement rénové - spacieux - lumineux honoraires inclus dans le prix : 6.48%.

À proximité de la victoire et des transports, un studio loué au rez-de-chaussée, comprenant pièce à vivre, kitchenette, salle de bains avec wc, et cave. Idéal investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Bordeaux- Victoire Studio baigné de lumière avec balcon offre une vue dégagée sur un quartier prisé de Bordeaux. À deux pas du tram B direction universités. À rafraîchir Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À VENDRE T4 DE 62 m² - BORDEAUX SUD 33800 Situé au dernier étage d'un charmant immeuble en pierre de seulement deux étages. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et un coin cuisine ouvert, offrant un espace convivial et lumineux. Sur ce même niveau, vous trouverez une chambre, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent ce bien. Entièrement rénové récemment, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.

Dans l'une des rues les plus végétalisées de Bordeaux, un studio se présentant en duplex avec une chambre et une salle de bains à l'étage Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Bordeaux Nansouty À 5 min à pied de la place Nansouty et de tous les commerces. Venez profiter de la vie de ce quartier si apprécié par son dynamisme et la pluralité de ses commerces. Au sein d'une résidence très bien entretenue et située dans une rue calme à sens unique. Venez découvrir ce T3 de 71 m² env. rénové au 4e étage avec ascenseur, comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec un espace salon et un espace salle à manger semi-ouvert sur la cuisine entièrement aménagée et équipée. Cette grande pièce exposée sud-ouest a la chance de posséder une climatisation réversible, mais aussi un accès à une superbe terrasse avec vue dégagée où vous verrez vos plus beaux couchers de soleil. Des stores bannes électriques vous protégeront du soleil pour vos repas. L'espace nuit se compose d'un dégagement avec rangement, WC suspendus, salle d'eau, 2 chambres avec climatisation réversible, dont une avec placard. Ces 2 chambres lumineuses possèdent un accès sur un balcon-loggia, avec lui aussi une vue dégagée sur la flèche Saint-Michel. Comble du confort, un grand cellier pour votre stockage, ainsi qu'un box pouvant accueillir votre voiture + un deux-roues + des vélos et servir de stockage. Rien ne manque pour ce bien unique, ni l'emplacement, ni le stationnement, ni la vue et le confort. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce superbe appartement T3 traversant de 79,47 m² et entièrement rénové, situé au 1er étage d'un élégant immeuble en pierre, au cœur du très recherché quartier Nansouty / Sacré-Cœur. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement grâce à la parfaite alliance entre le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines. Cheminées, parquet, murs en pierre apparente et belles hauteurs sous plafond se marient harmonieusement à une rénovation soignée et à une décoration résolument moderne. L'appartement offre de généreux volumes avec un vaste salon-séjour de 33 m², une cuisine équipée indépendante de 12 m² ainsi que deux chambres confortables, dont une bénéficiant d'un espace dressing dédié. Véritable coup de cœur pour ce bien alliant authenticité, modernité et fonctionnalité. L'appartement : Vaste salon-séjour traversant de 33 m² avec cheminée, baigné de lumière Cuisine équipée indépendante lumineuse de 12 m² 1 chambre de 13,95 m² Espace dressing de 4,40 m² attenant à la chambre principale 1 chambre de 10 m² Salle d'eau de 5 m² WC séparé Cellier très pratique au quotidien Cave en sous-sol Les plus : Rénovation récente réalisée avec des matériaux de qualité Prestations contemporaines et décoration soignée offrant un cadre de vie chaleureux, élégant et prêt à vivre. Alliance réussie entre le charme de l'ancien et la modernité Cheminées d'époque Parquets anciens Murs en pierre apparente Belles hauteurs sous plafond Volumes généreux et circulation fluide Bien rare sur le secteur Environnement : Quartier Nansouty / Sacré-Cœur, particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et son ambiance familiale Proximité de Atelier des Citernes et de ses commerces attenants Écoles, crèches et services accessibles à pied Stationnement & Transports : Stationnement via un pass résident à 16€ par mois Gare de Bordeaux Saint-Jean accessible à pieds rapidement Tramway C et D à proximité permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les quais Lignes de bus 1,9, 10,11 et 31 dans le secteur Accès rapide à la rocade et aux principaux axes routiers Informations techniques et financières : - DPE C - Chauffage électrique - Montant estimé des dépenses annuelles en énergie : entre 750€ et 1060€ - Taxe foncière 2025 : 1568€ Un appartement coup de cœur, idéal pour les amateurs du charme bordelais souhaitant profiter d'un cadre de vie dynamique, chaleureux et recherché, tout en bénéficiant du confort d'une rénovation haut de gamme et de prestations actuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel 06 67 42 08 60 - Réf. 959747.

Pour les amoureux de l'atypique ! Charmant duplex au dernier étage d'un immeuble ancien ! Baigné de lumière superbe vue dégagée sans aucun vis-à-vis. D'un calme olympien. Traversant d'est en ouest. Prestations anciennes conservées : en excellent état, pas de travaux à prévoir. Surface carrez : 61 m² / surface totale : 96 m² honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Paulino Lopes vous propose : Appartement T4 neuf en duplex à la Barrière de Bègles, côté Bordeaux, à proximité des nombreux commerces et transports. Surface habitable de 101 m² au rez de chaussée d’un immeuble de 4 étages. En pénétrant dans cet appartement, vous découvrirez un salon / séjour et cuisine américaine, baignés de lumière grâce à ses baies vitrées donnant sur un jardin privatif de 111 m² (exceptionnel dans le quartier). Au même étage, vous disposerez d’une suite parentale donnant sur le jardin, avec salle d’eau, wc et dressing. À l’étage de ce duplex, 2 chambres avec placard, salle de bain commune avec wc et une lingerie. Vous disposerez également de nombreux rangements. L’appartement est exposé nord-sud et dispose d'une climatisation réversible. Un local commun permettra de ranger vos vélos après vos balades. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulino Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990818585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence entretenue dont le ravalement de façade a été réalisé en 2024, cet appartement de 66,07 m² Loi Carrez séduit par sa luminosité, son emplacement privilégié et sa vue dégagée exceptionnelle sur le Parc des Trois. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur une loggia, offrant un panorama verdoyant particulièrement apprécié. La cuisine indépendante complète l'espace de vie. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains. Une place de stationnement privative au sein de la résidence vient compléter l'ensemble. Un emplacement privilégié : À proximité immédiate du tramway B (arrêt Bergonié), des commerces de quartier, des écoles, des services et des principaux axes de déplacement, ce bien profite pleinement de la qualité de vie recherchée du secteur Nansouty. La Gare Saint-Jean est facilement accessible et le centre-ville de Bordeaux se rejoint rapidement en tram, à vélo ou à pied. Informations investisseurs : Appartement actuellement loué. Fin du bail : 1er juillet 2028. Loyer mensuel : 847 €. Les atouts : • Dernier étage • Vue dégagée sur le Parc des Trois • Loggia • Deux chambres avec placards • Place de stationnement privative • Résidence entretenue • Façade rénovée en 2024 • Secteur recherché • Tram et commerces à pied • Investissement locatif sécurisé avec locataire en place Que vous recherchiez un placement immobilier de qualité ou que vous souhaitiez anticiper votre future habitation, cet appartement constitue une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Contactez moi au 06 50 27 74 64 pour toutes questions relatives à ce bien et pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1678€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 959423.

À VENDRE - T3 d'environ 50 m², 33800 BORDEAUX Au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, ce charmant T3 situé au 1er étage bénéficie d'un agencement optimisé. Le bien se compose d'une entrée ouvrant sur séjour et cuisine équipée ainsi que de deux chambres de 12 m². Il profite d'une isolation et d'une couverture refaites en 2024, garantissant confort et tranquillité. Charme de l'ancien avec ses murs en pierre typiquement bordelais tout en offrant des prestations modernes : sols et planchers ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À proximité directe de l'université de médecine, et des tramways B, C, D, E et F, des bus 15 et 23, ainsi que des commerces et commodités. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad France - Nicolas Prado vous propose : * Appartement Moderne de 4 Pièces avec Terrasse et jardin à Bordeaux * Situé quai de Paludate, cet appartement de standing est un véritable bijou de modernité. Avec ses 3 chambres spacieuses, sa salle de bain, son salon lumineux ouvert sur une magnifique terrasse et un jardin suspendue de presque 100 m², ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. Lorsque vous entrez dans cet appartement, vous êtes accueilli par une vaste entrée qui dessert les différentes pièces de vie. Les chambres, toutes aménagées avec goût, offrent des espaces de repos confortables et harmonieux. La salle de bain est élégante et fonctionnelle, avec des équipements de qualité. Le point fort de cet appartement est sans aucun doute le salon lumineux qui donne directement sur une grande terrasse et jardin suspendue, ainsi qu'une seconde terrasse aperçue Garonne. Parfait pour profiter des rayons du soleil tout en savourant un café ou en lisant un bon livre. Le jardin offre un espace extérieur privilégié, idéal pour se détendre en toute tranquillité, organiser des dîners entre amis ou même cultiver quelques plantes aromatiques. L'appartement est situé au 6ème étage d'une résidence moderne de 9 niveaux, offrant une vue imprenable sur les environs. La résidence est équipée d'un ascenseur pour un accès facile et d'un digicode pour assurer votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. En ce qui concerne les équipements, cet appartement saura vous séduire par sa modernité et son confort. La fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel au gaz, l'accès PMR, la ventilation mécanique et le système de vidéophonie font partie des avantages non négligeables. De plus, la proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts font de cet appartement un lieu de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne, confortable et lumineux à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.33€ par mois (soit 2488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 416000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Prado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800277964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une rue prisée proche de la place Nansouty, appartement au 1er étage d'une petite résidence avec ascenseur. Cet appartement bénéficie d'une pièce de vie lumineuse avec sa loggia exposée plein Sud. Vous apprécierez aussi la chambre avec sa salle de bains, les WC séparés, la cuisine aménagée, et sa place de parking attitrée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

À Bordeaux, à seulement quelques minutes à pied de la très prisée Place Nansouty, venez découvrir ce charmant T2 de 41 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de 7 lots. L'appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son calme absolu et son absence totale de vis-à-vis. Fonctionnel et parfaitement entretenu, il offre une entrée privative avec espace de rangement, une agréable pièce de vie, une climatisation réversible chaud / froid ainsi qu'une cuisine entièrement équipée (plaque, four, micro-ondes, lave-vaisselle). Aucun travaux à prévoir, électricité aux normes, DPE C : un bien clé en main idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À proximité immédiate des commerces de quartier, du Carrefour City, de la Place Nansouty et du tram B, profitez d'un cadre de vie recherché alliant praticité et tranquillité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1384 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BOUCHIBA, Tél. : 06 14 63 01 59, E-mail : tania.bouchiba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943622357.

Iad france - nadege rieu vous propose : appartement de type 3 entièrement rénové. Il est situé dans une jolie rue calme, à deux pas du tram b (arrêt saint nicolas). Au premier étage d'un joli petit immeuble en pierre. Il se compose d'une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et des wc séparés. C'est un gros coup de coeur pour cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadege rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jonathan abdallah vous propose : bordeaux victoire – studio lumineux dans une rue calme à quelques minutes à pied de la place de la victoire, découvrez ce charmant studio bénéficiant d'un emplacement privilégié : au coeur de la vie bordelaise tout en étant situé dans une rue calme, à l'écart des nuisances. À proximité immédiate des commerces, transports (tram & bus), universités et les principaux centres d'intérêt de bordeaux. Le studio se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, d'une kitchenette équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur) ainsi que d'une salle d'eau avec wc et emplacement pour machine à laver. Les fenêtres en double vitrage assurent confort et tranquillité au quotidien. Les atouts : • emplacement recherché à proximité de la place de la victoire • rue calme et agréable • belle luminosité • double vitrage • eau comprise dans les charges • fort potentiel locatif idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur souhaitant acquérir un bien dans un secteur dynamique où la demande locative est soutenue. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 237 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au coeur du très recherché quartier saint-michel, rue camille-sauvageau, ce charmant t2 de 51 m² prend place au sein d'un immeuble patrimonial de caractère, à l'adresse privilégiée. Un emplacement rare, dans un secteur vivant, authentique et parfaitement desservi, où se mêlent petites boutiques indépendantes, cafés de quartier et commerces du quotidien. À quelques pas de la basilique saint-michel et de sa célèbre place, l'environnement séduit autant par sa convivialité que par le calme préservé une fois chez soi. L'appartement conserve tout le charme de l'ancien avec de belles hauteurs sous plafond, un parquet ancien et de nombreuses ouvertures apportant une agréable luminosité. Les menuiseries en double vitrage sont déjà en place, offrant un confort appréciable au quotidien. Le bien se situe dans une petite copropriété de 7 lots aux charges faibles qui fera l'objet d'une rénovation complète des parties communes : reprise des structures, rénovation de la toiture, ravalement de façade ? Un projet global qui viendra valoriser durablement l'ensemble immobilier et renforcer son caractère patrimonial. Ce t2 offre un fort potentiel de valorisation, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre de charme ou une résidence principale au coeur d'un quartier en pleine évolution. Une cave privative complète également ce bien. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus attractifs et prisés de bordeaux, alliant cachet de l'ancien, vie de quartier et potentiel patrimonial. Prix de vente hai 220000e (honoraires charge vendeur) dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez au 06 59 41 07 96, ou, par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric pantecouteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452167- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier frederic pantecouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : 484845813 rsac boedeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au coeur du très recherché quartier saint-michel, rue camille-sauvageau, ce charmant t1 de 29 m² prend place au sein d'un immeuble patrimonial de caractère, à l'adresse privilégiée. Un emplacement rare, dans un secteur vivant, authentique et parfaitement desservi, où se mêlent petites boutiques indépendantes, cafés de quartier et commerces du quotidien. À quelques pas de la basilique saint-michel et de sa célèbre place, l'environnement séduit autant par sa convivialité que par le calme préservé une fois chez soi. L'appartement conserve tout le charme de l'ancien avec de belles hauteurs sous plafond, un parquet ancien et de nombreuses ouvertures apportant une agréable luminosité. Les menuiseries en double vitrage sont déjà en place, offrant un confort appréciable au quotidien. Le bien se situe dans une petite copropriété de 7 lots aux charges faibles qui fera l'objet d'une rénovation complète des parties communes : reprise des structures, rénovation de la toiture, ravalement de façade ? Un projet global qui viendra valoriser durablement l'ensemble immobilier et renforcer son caractère patrimonial. Ce t1 offre un fort potentiel de valorisation, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre de charme ou une résidence principale au coeur d'un quartier en pleine évolution. Une cave privative complète également ce bien. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus attractifs et prisés de bordeaux, alliant cachet de l'ancien, vie de quartier et potentiel patrimonial. Prix de vente hai 129000e (honoraires charge vendeur) dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez au 06 59 41 07 96, ou, par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric pantecouteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452122- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier frederic pantecouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : 484845813 rsac boedeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Investissez sereinement avec ce studio de 29 m² vendu loué, idéalement situé entre Nansouty et la faculté de médecine, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon, offrant un espace extérieur apprécié. Son emplacement, dans une rue peu passante, garantit un cadre de vie calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements d'enseignement. Déjà loué, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité d'environ 6 %. Le logement est équipé d'un chauffage électrique. Pour plus de confort, une place de parking au sein de la résidence sécurisée peut être louée en complément. Un investissement clé en main, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une forte demande locative. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BOUCHIBA, Tél. : 06 14 63 01 59, E-mail : tania.bouchiba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943622357.

Idéalement situé à la limite immédiate de Bordeaux, cet agréable appartement T2 bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 15 minutes à pied de la gare Saint-Jean et à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et piscine, ce bien se compose de : Une entrée avec placard Un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée Un balcon accessible depuis le séjour Une chambre avec placard Un WC séparé Une salle de bain avec baignoire Une place de parking en sous-sol complète ce bien, offrant sécurité et praticité au quotidien. Les + :? Résidence sécurisée avec piscine ? Ravalement de façade réalisé en 2023 ? Emplacement privilégié aux portes de Bordeaux ? Proximité immédiate des commodités et transports Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 936 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : mickael.fonteny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 965 659.

Appartement de type 1 de 12 m² avec une surface utile de 17.5 m², vendu vide d'occupant. Situé sur Bordeaux dans une rue adjacente au cours de la somme (nord du quartier NANSOUTY) ; cet appartement saura vous séduire par son emplacement rare et privilégié. Il se trouve dans la cour intérieure; au premier et dernier étage d'un beau bâtiment typique du 'Vieux Bordeaux' ; sans vis a vis. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse donnant sur la cour, d'une cuisine semi ouverte avec sa propre fenêtre, d'une salle d'eau / wc et d'une mezzanine de 5 m² pratique pour recevoir ou pour du rangement. Venez vite découvrir cette opportunité rare au sein d'un quartier prisé. Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 144.00 euros. Clovis CURTIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 649 300 - Bordeaux.

Bordeaux Nansouty, appartement T3 bis en duplex dans un immeuble pierre. Ses atouts : - Petite copropriété - Dernier étage - Potentiel Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.