Appartement à vendre à Bordeaux (33300)

Iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : Appartement T3 de 70 m² environ avec grande terrasse Prisée pour sa douceur de vivre et son dynamisme, Bordeaux séduit actifs, familles, étudiants en quête de qualité de vie et de réussite. Non loin de ses iconiques façades de pierre le long des quais, la belle Girondine dévoile un quartier bordelais sous le signe du bien vivre. Connecté au centre historique de Bordeaux, Ce bien vous offre un quotidien apaisant face au lac et une vie citadine épanouie grâce aux commodités et transports à proximité immédiate. À deux pas, profitez du centre commerçant Ginko et du marché de plein air les mercredis et samedis matin. Pratiques, les écoles, le collège et le Campus du Lac n'est pas très loin. Des bardages métalliques finement nervurés donnent le ton d’une réalisation contemporaine, en contrepoint, la couleur chaude des balcons et coursives apporte une note chaleureuse. Découvrez ce bel appartement de 69,64 m² environ habitables, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son séjour / cuisine lumineux de 25 m² environ constitue un espace convivial, prolongé par une spacieuse terrasse de 23 m² environ idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente. Côté nuit, il dispose de deux chambres (dont une adaptée PMR), d’une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grand dégagement offrant de multiples possibilités d’aménagement. Un bien moderne et bien pensé, pour un total de 93,12 m² environ intérieur + extérieur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé au cœur de Bordeaux dans le quartier prisé de Bacalan (33300), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant proximité avec les quais de la Garonne, les commerces, et les transports en commun. Idéal pour profiter du dynamisme de la ville et de ses nombreux attraits culturels et gastronomiques. Ce charmant T2 de 46 m², construit en 2012, se distingue par sa terrasse offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un parking en sous-sol assure une sécurité et un confort supplémentaires aux résidents de l'immeuble de 5 étages, soulignant la praticité de cette propriété. L'intérieur de cet appartement se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre cosy, et d'une salle de bains moderne. La présence d'une place de parking est un avantage non négligeable dans cette région où le stationnement peut être complexe. Avec ses 2 pièces et sa terrasse, ce bien offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un célibataire ou un couple à la recherche d'un nid douillet à Bordeaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 242 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne KIEFFER, Tél. : 06 12 06 37 30, E-mail : corinne.kieffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 352 522 213.

Iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Appartement T3 en excellent état avec balcon à 500 mètres du tram B 'Achard'. Venez découvrir ce T3 situé, dans un quartier prisé et dynamique. Niché au 3ème étage sur 5 d'une résidence de 2015, cet appartement est prêt à vivre. Vous profitez d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 32,88 m² donnant accès à sa loggia, idéale pour profiter du soleil matinal. Côté nuit, les deux chambres ont une surface de 11,03 m² et 11,43 m². L'appartement est vendu avec une place parking sécurisée et couverte ainsi qu'un box de stockage. Les charges comprennent le chauffage, l'eau (froide et chaude), l'entretien de l'ascenseur, des espaces communs et la rémunération du syndic. Envie d'en savoir plus ? Contactez moi. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901832105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yannick david vous propose : appartement moderne 2 pièces + une place de parking dans le quartier bassins à flot bordeaux. Découvrez ce charmant appartement de type t2 d'une surface de 39.52 m² situé au coeur de bordeaux, à proximité des commodités et des transports en commun. Idéalement situé dans un quartier dynamique, cet appartement au 5ème étage d'une résidence récente de standing de 2015 vous offre un cadre de vie agréable la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.35€ par mois (soit 1636.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannick david mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 832542948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À bordeaux dans le quartier des bassins à flot, à 300 mètres du tram b (arrêt achard), venez découvrir ce t2 de 50 m² en très bon état, situé dans une jolie résidence récente de 2019, sécurisée et très bien tenue. L'appartement se situe au rdc (accès pmr) et comprend une entrée, un grand séjour de 29 m² avec cuisine ouverte exposé sud, une chambre de 12 m² et une salle d'eau avec wc et coin buanderie. Un grand local vélo et une place de parking couverte complètent ce bien. Le bien bénéficie d'un chauffage collectif par géothermie (600 euros / an). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 192 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien bastier, tél. : 06 78 60 12 63, e-mail : julien.bastier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 525 174 132.

Charmant t2 de 55,57 m² avec véranda à bordeaux, quartier capucins victoire idéalement situé à deux pas des commerces, transports (bus à 300 m, tram à 400 m), centre-ville à 500 m, gare à 1,5 km et aéroport à 14 km. Les atouts du bien : rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre de 1900, bien entretenu surface habitable : 55,57 m² séjour lumineux de 16,20 m² cuisine indépendante de 9,74 m² grande chambre avec placard (14 m²) salle de bain avec wc (5,72 m²) véranda de 5,36 m² donnant sur une cour commune débarras (4,54 m²) + cave volets roulants électriques – chauffage gaz (chaudière individuelle) cadre de vie : environnement très calme dans une grande ville dynamique commerces à 250 m, école à 1 km, autoroute à 7 km bien en bon état, avec locataire. Une belle opportunité de résidence principale ou un investissement locatif, dans un quartier calme et recherché de bordeaux centre ! Nombre de lots de la copropriété : 28, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 619€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mikaël duleau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°803 561 315 greffe de bordeaux) 06 64 12 22 79 (réf. 592320 ).

Découvrez L'Allée Counord, une résidence idéalement située dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux. Ce projet propose des appartements du studio au 4 pièces, pensés pour un confort optimal avec de grandes loggias ou terrasses, et des plans traversants pour la plupart des logements. Découvrez également une sélection de logements modulables à la carte : 2 chambres et un grand séjour, 2 chambres et un bureau ou une cuisine séparée, 3 chambres. À moins de 15 min à pied du Jardin Publique ou du Quai des Chartrons, cette résidence combine dynamisme et praticité. En visant la labellisation Bâtiment Frugal Bordelais, elle s'intègre dans une démarche écoresponsable. Elle offre également un parking en sous-sol pour plus de commodité. Une opportunité rare dans un cadre de vie exceptionnel !

Découvrez L'Allée Counord, une résidence idéalement située dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux. Ce projet propose des appartements du studio au 4 pièces, pensés pour un confort optimal avec de grandes loggias ou terrasses, et des plans traversants pour la plupart des logements. Découvrez également une sélection de logements modulables à la carte : 2 chambres et un grand séjour, 2 chambres et un bureau ou une cuisine séparée, 3 chambres. À moins de 15 min à pied du Jardin Publique ou du Quai des Chartrons, cette résidence combine dynamisme et praticité. En visant la labellisation Bâtiment Frugal Bordelais, elle s'intègre dans une démarche écoresponsable. Elle offre également un parking en sous-sol pour plus de commodité. Une opportunité rare dans un cadre de vie exceptionnel !

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Iad France - Fabien Gouge vous propose : À vendre – Appartement T2 avec jardin privatif et parking – Bordeaux Cours Édouard Vaillant Dans une résidence récente, sécurisée et idéalement située, découvrez ce superbe appartement T2 offrant des prestations rares en centre-ville. •Une belle pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², ouvrant sur •Un jardin privatif de 36 m², parfait pour profiter des beaux jours. •Une chambre confortable avec rangements. Une salle d’eau avec wc. •Une place de parking sécurisée en sous-sol, un véritable atout dans ce quartier recherché.

Situé dans le dynamique quartier des Bassins à Flot à Bordeaux (33300), cet appartement T3 de 71 m² construit en 2014 dans une résidence avec ascenseur offre un cadre de vie recherché. Il bénéficie d'une proximité incroyable à toutes les commodités, aux quais de Garonne, aux nombreux commerces avoisinants ainsi qu'aux transports publics Profitez de plus, des bienfaits d'une magnifique vue dégagée et d'une atmosphère moderne et conviviale. À l'extérieur, cet appartement promet un confort de vie optimal avec sa terrasse plein Ouest offrant un espace privilégié pour se détendre. De plus, la place de parking privative en sous sol et un accès au local à vélo en rez de chaussée garantissent praticité et sécurité à ses habitants. À l'intérieur, les 71 m² se composent de 2 chambres avec placards, idéales pour une famille, et un espace bureau en mezzanine, un vrai plus ! L'espace de vie lumineux et fonctionnel de la pièce principale est un lieu de convivialité et de détente, avec dans son prolongement une cuisine ouverte. Soyez séduit (e) par ses équipements, tels que la climatisation qui apporte un réel confort en été et surtout son Mode de Chauffage Urbain Biomasse Hyper Economique : Chauffage et production d'eau chaude inclus dans vos charges ! En somme, ce bien combine modernité, confort et praticité pour un style de vie urbain agréable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MULLER, Tél. : 06 30 74 58 36, E-mail : franck.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928865468.

Situé à Bordeaux, ce confortable appartement T3 très récent (2022) de 66 m² offre un cadre de vie idéal. Très proche des transports en commun et d'une zone commerciale, il bénéficie d'un emplacement très recherché. La résidence sécurisée avec interphone assure une tranquillité d'esprit. L'appartement dispose également de 2 places de parking couvertes. La résidence est équipée d'un ascenseur et de la fibre. Au 3ème étage, cet appartement comprend un salon séjour ouvrant sur une spacieuse loggia, une cuisine aménagée, un cellier, un wc indépendant et une salle de bains. Les 2 chambres offrent un espace de vie confortable. Bénéficiant de la domotique et encore sous garantie décennale, cette propriété moderne de 2022 est idéale pour profiter d'un cadre de vie pratique et sécurisé à Bordeaux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FOUCHER, Tél. : 06 07 75 64 98, E-mail : stephane.foucher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 394673560.

Iad France - Séverine Guelpa (06 10 32 90 14) vous propose : Bordeaux lac, au dernier étage, un T3 en Duplex de 84 m² environ, orienté ouest, parking. Cet appartement se compose d'une entrée salon / cuisine équipée donnant sur une loggia de 7,45 m² environ, rangement et salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, 2 chambres dont une de 17 m² environ, salle de bain, WC séparé, dressing de 3,54 m² environ et une grand palier pouvant servir de bureau. Les chambres donnent sur un balcon commun de 4,38 m² environ. Prestations et matériaux de qualité. Plus de renseignements, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Guelpa EI (ID 83273), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Séverine Guelpa (06 10 32 90 14) vous propose : Bordeaux lac, au dernier étage, un T4 en Duplex de 89 m² environ, orienté nord-ouest, parking. Cet appartement se compose d'une entrée salon / cuisine équipée donnant sur une loggia de 7 m² environ, une chambre et salle de bain avec wc complètent ce niveau. À l'étage, 2 chambres dont une avec un dressing de 3,5 m² environ, une mezzanine de 9,76 m² environ pouvant servir de bureau ou salle de jeux. Cet espace et une des chambres donnent sur un balcon commun de 4 m² environ. Prestations et matériaux de qualité. Plus de renseignements, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Guelpa EI (ID 83273), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - ridouane adeossi vous propose : à proximité place ravezies - tramway à 1minute à pied - beau t3 de 66 m² avec terrasse, situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec place de parking en sous-sol. Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, deux belles chambres avec placard, une salle de bain et un wc séparé. À très vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.67€ par mois (soit 1328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ridouane adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le secteur vivant et apprécié de Saint-Martial, à 2 pas des Chartrons à Bordeaux, venez découvrir ce rez-de-jardin de 87 m² Loi Carrez. Il combine prestations soignées et espaces extérieurs de qualité : jardin arboré, terrasse en bois, et piscine. L'intérieur propose une pièce de vie traversante baignée de lumière, organisée autour d'un espace salon confortable et d'une salle à manger ouverte. La cuisine, parfaitement intégrée, prolonge cet espace avec cohérence. Côté nuit, deux chambres assurent calme et intimité. Deux salles d'eau viennent compléter l'ensemble, offrant praticité et confort au quotidien. La localisation permet de tout faire à pied : commerces de proximité, écoles, transports en commun et vie de quartier animée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 06 07 82 88 94, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894.

Iad France - Axel Appelghem (06 77 13 95 52) vous propose : À vendre – T4 avec balcon, parkings, piscine – Bordeaux Chartrons Bordeaux – Quartier Chartrons, à deux pas du Leclerc Dans une résidence sécurisée avec piscine, idéalement située à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir ce T4 lumineux et bien agencé. Ce bien de 4 pièces se compose de : •Un séjour spacieux avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments de convivialité, •Trois chambres lumineuses avec de beaux volumes, •Une salle de bain et une salle d’eau, •Un WC indépendant, •Un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement sont incluses : Une en sous-sol sécurisé, Une place extérieure privative. Les plus de cette résidence : Piscine privée, Sécurisation des accès, Ravalement de façade récent (déjà réalisé), Aucune procédure en cours sur la copropriété. Une véritable opportunité à saisir dans un secteur recherché de Bordeaux, à seulement quelques minutes du centre-ville et des quais ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 153.41 € par mois (soit 1840.92 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Appelghem EI (ID 83297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Duplex t5 avec terrasse – dernier étage – bordeaux lac ce spacieux 5 pièces de 128 m², est en duplex au 7ème et 8ème étage avec vue sur les toits dans une résidence récente avec ascenseur (livrée en 2020). L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour traversant lumineux de 36 m² ouvrant sur une grande terrasse de 22 m² avec vue dégagée. La cuisine, séparée, est entièrement aménagée et équipée. Un espace buanderie et des wc indépendants complètent ce premier niveau. À l'étage : 4 chambres, une salle de bains et un second wc. Un agencement idéal pour accueillir une famille ou pour télétravailler confortablement. Côté confort : climatisation, double vitrage, visiophone, cuisine aménagée… l'appartement est en excellent état, tout comme les parties communes. Il est vendu avec une place de stationnement en sous-sol. Le quartier offre un cadre de vie recherché : éco-quartier moderne et bien desservi (tram c à proximité), avec commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied. Les + du bien : - dernier étage avec terrasse de 22 m² sans vis-à-vis - résidence de 2020 avec ascenseur et espaces verts - haute performance énergétique (dpe b) - 4 chambres - climatisation - parking privatif couvert une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien familial, moderne et bien situé à bordeaux. Nombre de lots de la copropriété : 27, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, chauffage, communs, espaces verts, ascenseurs, parking) : 4920€ soit 410€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 540 130 - greffe de bordeaux) aurélie monnereau entrepreneur individuel 06 31 36 95 91 - réf. 914359.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Appartement 67 m² traversant avec balcon et une vue exceptionnelle. Idéalement situé sur le quartier des Chartrons, à deux pas des commerces, écoles et transports, venez découvrir ce charmant appartement niché dans un environnement calme et verdoyant avec son parc. Situé au 5ème étage avec ascenseur d’une résidence fermée et sécurisée, bien entretenue, ce bel appartement à rafraîchir vous séduira par sa double exposition est-ouest, sa vue dégagée sur Bordeaux, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. L’appartement se compose : •D’une cuisine indépendante et fonctionnelle, •D’un salon lumineux, exposé est, donnant accès directement au balcon, •D’un espace nuit avec deux grandes chambres, •D’une salle de bain, •D’un WC séparé pour plus de confort. Un cave privative complète le bien ainsi qu’un local à vélo. Point non négligeable, l’immeuble va bénéficier de travaux d’isolation et de ravalement à la charge des vendeurs ce qui va améliorer sensiblement le DPE. Les atouts : •Résidence calme, fermée et sécurisée •Appartement traversant et lumineux •Balcon avec vue à couper le souffle •Chauffage collectif gaz avec plancher chauffant et chaudière individuelle pour l’eau chaude •Huisseries récentes avec volet électrique et isolation de l’immeuble à venir à la charge des vendeurs •Transports, commerces et écoles accessibles à pied (Tram C, bus lignes 5 et 15 à moins de 4 min à pied) •Cave + local vélo Une opportunité rare sur le secteur ! À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cecile tournerie (06 13 86 68 68) vous propose : sur les berges de bordeaux lac - vue dégagée - roof top venez découvrir cet appartement tout neuf avec roof top comprenant 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, très belle pièce de vie lumineuse ouverte sur un grand balcon, cuisine ouverte, salle d'eau, wc. 2 places de parking complètent le tout. Ne tardez vraiment pas ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 187.67 € par mois (soit 2252.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 50 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle cecile tournerie ei (id 24474), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Situé dans le quartier Ginko, à quelques mètres du Tram, ce bel appartement de 85 m² vous invite à poser vos valises. Au 4ème étage d'une résidence moderne et sécurisée de 2012, il propose une pièce de vie lumineuse, prolongée d'une terrasse avec vue directe sur le lac. Côté agencement, il offre 3 chambres, une cuisine moderne, une belle salle de bain, un dressing et aussi 2 places de stationnement en sous-sol. Le tout dans un environnement calme, vivant et qui dispose surtout d'une réelle proximité avec toutes les commodités; écoles, commerces et transport (Tram C à quelques minutes à pied). Contactez moi au 06 79 23 52 62 pour en discuter et programmer une visite rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Arthurimmo. Com vous propose un appartement en très bon état en duplex 4 / 5pièces de 110 m² en loi carrez bordeaux lac avec sa belle terrasse de 25 m² et sa vue dégagée imprenable sur le lac de bordeaux exposé sud ouest et accompagné de 2 parkings en sous sol. Chauffage et eau chaude collective avec charge mensuel 280€ bordeaux lac - bénéficiant d'un dpe c. Au sein d’un immeuble bien entretenu et idéalement placée proche de l'arrêt de tram bordeaux lac (ligne c), du centre commercial bordeaux et de toutes les commodités. Cet appartement 4 / 5 pièces au 5ème, 6ème et dernier étage avec ascenseur  est au calme et particulièrement lumineux par son exposition sud ouest dégagée, il dispose de également de nombreux rangements. Le 5ème étage est composé comme suit  : entrée, double séjour donnant sur la terrasse de 25 m² avec sa vue imprenable sur le lac, cuisine aménagée / equipée séparée, salle d’eau avec wc, placards. Le 6ème et dernier étage est composé comme suit  : dégagement, 3 chambres dont une accompagnée d’un grand dressing, salle de bain, wc séparé et buanderie. 2 parkings en sous-sol complètent le bien. Bien desservie par les transports en commun. Le terminus le plus proche est berges du lac, à environ 250m (4 min à pied) et les dessertes disponibles sont : tram c : arrêt à berges du lac bus : lignes 15,7 et 32 s’arrêtent également à berges du lac train local (ligne l42). Les établissements scolaires à proximités sont : école maternelle vaclav havel (2 rue xavier arsène-henry) école publique accueillant la petite, moyenne et grande section école élémentaire vaclav havel (4 rue xavier arsène-henry) établissement public pour les classes élémentaires (ce–cm). Collège de bordeaux lac adresse : 12 rue marceline desbordes-valmore, 33300 bordeaux – à environ 500m (6–7 min à pied) type : établissement public accueillant les classes de 6e à 3edispositifs : ulis (classe pour enfants en situation de handicap), section bilangue (anglais-espagnol), section sportive (gymnastique artistique) lycées publics lycée professionnel toulouse-lautrec 115 rue joseph abria (2 km à l’ouest) formations : métiers de l’artisanat, couture, propreté, bac pro, cap…  lycée professionnel les chartrons130 rue du jardin public (1.5 km) enseignements en gestion, commerce, vente (bac pro, cap…)  lycée camille-jullian29 rue de la croix-blanche (1 km, rive droite) public avec cpge littéraires (khâgnes) et scientifiques  lycée michel montaigne118 cours victor hugo (2.5 km) lycée général et technologique public bien rare dans le quartier.

Iad France - Marie Duprez vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement lumineux T4 à rénover avec vue imprenable sur Bordeaux. Découvrez ce bel appartement traversant de type T4 situé aux Chartrons, au 6ème étage (avec ascenseur bien sûr ! ) d'un immeuble de 10 niveaux datant de 1960. Idéalement placé, cet appartement offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon urbain à votre image. L'espace de vie se compose d'une cuisine séparée qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour attenant. Une loggia de presque 6 m² vous permettra d'aménager une véritable pièce supplémentaire qui pourrait servir soit de balcon lors des mois agréables à Bordeaux, soit de prolongement de la pièce de vie les jours plus doux. 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé complètent le tout. Un cellier sur le palier. Place de parking libre. Projet de rénovation intéressant pour vous et votre famille, possibilité de créer un collocation. à vous de repenser cet appartement en fonction de votre projet. La résidence sécurisée vous offrira un cadre de vie agréable : une très bonne ambiance règne au sein de cette copropriété entretenue. À savoir que des travaux de ravalement de façade viennent d'être votés ainsi que d'isolation des toits, ils ne seront donc pas à votre charge. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour profiter pleinement de la vie urbaine. L'emplacement stratégique permet de rejoindre facilement les points d'intérêt de la ville. Les Quinconces sont à 15 min en tram, le Leclerc des Chartrons est à moins de 5 min à pied ainsi que tous les commerces. Tram C à 500m (direct gare Bordeaux Saint Jean), Tram B sur les quais à 10min à pied. Accès à Bordeaux Nord / Ravezies / Lac rapides. Cet appartement est tout à fait aux normes pour y vivre dès à présent. Mais des travaux vous permettrons de l'améliorer énergétiquement et esthétiquement. En effet, actuellement les huisseries ne sont qu'en simple vitrage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à rénover dans un secteur recherché de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer le nid douillet dont vous avez toujours rêvé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.17€ par mois (soit 1298 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Duprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885118976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axel Appelghem vous propose : Appartement T2 avec balcon et terrasse – Bordeaux Lac Découvrez cet appartement T2 de 45 m² situé au 3e étage d’une résidence sécurisée de 2012. Lumineux et fonctionnel, il offre un séjour ouvrant sur un balcon agréable, une cuisine pratique, une chambre paisible, et une salle de bain moderne. Une terrasse privative complète ce bien, idéale pour des moments de détente. À proximité des transports, écoles et commerces, cet appartement allie confort et praticité. Contactez-nous pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, cet appartement récent de 39.76 m² habitables (loi carrez) vous propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre avec rangement et une salle de douche spacieuse. L'appartement est aux normes handicapés et adapté aux fauteuils roulants. La résidence est sécurisée et les appartement sont munis de visiophone. Le plus bel atout est son emplacement au cœur du quartier Ginko et donc à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, tram,. ). Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant au 06 79 23 52 62. Emmanuel MICHEL ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .