Appartement à vendre à Bordeaux (33300)

Iad france - jennifer favreau vous propose : * sous offre * bordeaux bacalan – appartement t2 avec balcon, parking et piscine en rooftop idéalement situé au coeur du quartier dynamique des bassins à flot, face à cap sciences et à proximité immédiate des quais de bacalan, découvrez ce charmant appartement t2 de 40 m² au sein d'une résidence récente de 2018, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel avec un placard de rangement. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 13 m², d'une salle d'eau moderne et d'un wc indépendant. À l'extérieur, un agréable balcon de 9 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les prestations de la résidence constituent un véritable atout : piscine en rooftop avec vue dégagée, ascenseur, sécurité et confort d'une construction récente. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports, des quais et de toutes les commodités du centre de bordeaux. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.38€ par mois (soit 1372.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - vincent roche vous propose : chartrons – allées haussmann - terrasse - parking a deux pas du tram c, des commerces et des écoles, découvrez ce superbe t2 de 65 m² entièrement rénové, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance. Dès l’entrée, les volumes généreux et la qualité des prestations séduisent immédiatement. La pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée aux finitions soignées, s’articule autour de matériaux nobles et de nombreux rangements. De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers une agréable terrasse d’environ 8 m², véritable invitation à profiter des beaux jours. L’espace nuit, parfaitement dissocié, comprend une belle chambre avec vaste dressing et accès direct à l’extérieur, une salle de bains ainsi qu’un wc indépendant. Situé au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement clé en main est vendu avec une place de parking privative. À visité ! Coup de coeur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cet appartement de type 3 pièces situé au 6ème étage d'un immeuble comprenant un total de 9 étages, sur le Mail des Bordelais à Bordeaux. Avec une surface Carrez de 65,25 m², cet appartement exposé sud-est offre une belle luminosité. Ce bien est équipé d'un balcon de 8 m² et dispose d'une place de parking souterraine. L'agencement de l'appartement comprend une entrée avec placard de rangement, une salle d'eau avec vasque et sèche-serviette, et un WC. La pièce de vie se compose d'un salon et d'une cuisine équipée avec un plan de travail et un bar. L'appartement comprend deux chambres dont une grande avec placard intégré. Le séjour et la petite chambre sont climatisés. Les volets sont électriques, et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont collectifs. La taxe foncière annuelle est de 1515 €. La localisation de cet appartement permet de profiter de toutes les commodités à proximité. À quelques minutes de marche, vous trouverez les commerces de Ginko, ainsi que divers restaurants et infrastructures culturelles. Pour vos loisirs en plein air, le lac se situe à proximité immédiate. Les établissements scolaires à proximité incluent les groupes scolaires Vaclav Havel et Nelson Mandela ainsi que le collège Alice Milliat. En termes de transport, vous pourrez rejoindre à 200m à pieds la station de tramway Berges du lac sur la ligne C. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit selon des standards modernes, dispose d'un local à vélos. Les parties communes sont en bon état, il n'y a pas de gros travaux à venir dans la copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 201 € par mois appartement et parking compris. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge de l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Séverine Guelpa vous propose : EXCLUSIVITE BORDEAUX RAVEZIES – Studio avec parking, idéal premier achat ou investissement À la recherche d’un appartement fonctionnel, bien situé et offrant un véritable potentiel ? Découvrez ce studio de 41,7 m², situé au sein d’une résidence sécurisée de 2004, à proximité immédiate du tram, du bus express, des commerces, des écoles supérieures, de Bordeaux Lac et des principaux axes routiers. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine ouverte, sa salle d’eau fonctionnelle ainsi que sa place de parking privative, un véritable atout dans le secteur. Ses atouts : • Résidence sécurisée de 2004 • Parking privatif • Appartement libre de toute occupation • Charges de copropriété maîtrisées • Étude de rentabilité sur demande Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien représente une belle opportunité dans un secteur dynamique de Bordeaux. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Guelpa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un appartement lumineux et calme avec vue sur un parc. Il offre une entrée avec placards, une pièce à vivre agréable avec cuisine équipée donnant sur une terrasse, deux chambres avec rangements, une salle de bain et un wc séparé. Un parking en sous sol. Proche des quais et du tram. Les charges comprennent eau chaude et le chauffage Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Bordeaux chartrons, à deux pas de la cité du vin, du pont chaban delmas et du tram ' les hangars' appartement type 3 en duplex, au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée récente et parfaitement entretenue. Il se compose au rdc d'un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et meublée, toilettes et rangements. À l'étage un palier desservant 2 chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes séparés. Une place de parking sécurisée. Aucun travaux à prévoir, appartement lumineux et fonctionnel. Prix de vente 266 000eur hai, taxe fonicère 1474eur, charges annuelles 1777eur / an. Contact marie baillet : 06 46 87 61 86 / mbaillet@patimmo.com.

Proche de toutes les commodités (Tram B, écoles, commerces, plage du lac) mais au calme, venez découvrir ce bel appartement lumineux situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée. D'une superficie de 85 m², il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres, d'une salle de bain et de 2 WC. L'appartement bénéficie d'une double exposition et d'une isolation de qualité (DPE A) La résidence sécurisée avec ascenseur bénéficie d'un emplacement calme, à l'abri de la circulation. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges. Idéal pour une famille ou pour un investissement locatif, n'hésitez pas à me contacter au 06 07 82 88 94 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 159 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 06 07 82 88 94, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894.

Iad France - Antoine Bardin vous propose : Bordeaux Maritime Ginko – Bel appartement T5 en dernier étage avec Terrasse Panoramique à 180° dans une résidence sécurisée de 2016 avec ascenseur et 2 places de parking en sous sol. Niché au dernier étage, cet appartement de 96 m² offre un cadre de vie unique avec sa terrasse périphérique qui entoure intégralement le bien, baignant chaque pièce de lumière naturelle grâce à son orientation Sud-Est. L'espace de vie (Côté Jour) : - Un séjour lumineux, prolongé par une cuisine indépendante et moderne, entièrement équipée. - Une pièce attenante utilisable en 4ème chambre ou bureau. - Une entrée fonctionnelle avec rangements et WC indépendant. L'espace nuit (Côté Confort) : - 3 belles chambres - Une salle de bain avec son WC et une salle d'eau indépendante. Les prestations annexes : - 2 places de parking privatives en sous-sol. - Copropriété saine et sécurisée. - Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges de copropriété. Situé à proximité des commerces et des transports en commun (Tram E et C à 20m - à 15 mn de la places des Quinconces), cet appartement est idéalement situé pour faciliter votre quotidien Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien rare. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224€ par mois (soit 2688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 991903501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DERNIER ETAGE - Superbe appartement T4 de 147 m² au sol, aux prestations de qualité, offrant une vaste pièce a vivre de presque 65 m² donnant sur une terrasse rooftop sans vis a vis, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une arrière cuisine et une seconde terrasse. deux places de parking ! Proche toutes commodités ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Situé dans le très recherché quartier Chartrons, découvrez cet appartement de 61 m² Carrez situé au Rez de chaussée avec extérieur et parking Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement optimisé. La pièce de vie s'ouvre directement sur un bel espace extérieur de 25 m², véritable prolongement de l'espace de vie et idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cuisine ouverte complète cet espace. Côté nuit, deux belles chambres avec placard donnant sur l'extérieur et ainsi qu'une grande salle de bain et des WC séparés donnent à cet appartement une disposition fonctionnelle et idéale pour un couple, une petite famille, des retraités ou un investisseur à la recherche d'un appartement agréable à vivre avec extérieur et stationnement. Emplacement privilégié : Commerces, transports et commodités accessibles à pied. Quartier vivant et recherché Accès rapide au centre de Bordeaux À moins de 500 m, le quartier profite de plusieurs espaces verts agréables : le Square Joséphine à environ 100 m, le Jardin de la Faïencerie à 100 m, la place Lewis Brown à 200 m, Ecomégots à 300 m, ta Sœur Garden à 300 m, Transat à 400 m ou encore le parc Chante-Grillon à 400 m. Les familles apprécieront également la présence d'écoles maternelles à environ 200 m et d'écoles primaires à moins de 300 m, comme l'école School Sup Techn Electr Inform Infogra et la Nursery School Jean-Jacques Sempé, qui participent au confort de vie et à la praticité du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1315 € - Charges de copropriété : 157 € - DPE : C - Chauffage : Chaudière collective gaz - Eau chaude : Combiné au système de chauffage TRÈS BONNE RENTABILITÉ LOCATIVE IDÉAL INVESTISSEURS Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour toute précision utile sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Bordeaux, dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 4 pièces de 83 m² situé au 1er étage sans ascenseur offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Traversant et bien agencé, il se distingue par de beaux volumes et une circulation fluide entre les pièces, permettant de profiter pleinement de chaque espace au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, cuisine ouverte sur grande pièce de vie conviviale, naturellement prolongée par une agréable terrasse de 24 m², trois belles chambres avec placard, salle de bains, WC séparé. La terrasse au calme, bénéficie d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, créant un véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour se détendre ou recevoir. Les ouvertures laissent entrer la lumière et renforcent la sensation de clarté et de bien-être. L'ensemble est bien entretenu, dans une résidence arborée qui participe à l'ambiance paisible des lieux. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. L'appartement se trouve dans une copropriété de standing standard, construite en 2005, qui concilie praticité et environnement soigné. À proximité immédiate, des transports et de plusieurs établissements scolaires facilitent l'organisation familiale. Les espaces verts sont nombreux dans le quartier. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : non communiqué - Mode de distribution de l'eau : non communiqué Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire à l'acquéreur. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Julien Bouzout vous propose : Appartement T2 en excellent état avec terrasse et place de parking privée et sécurisée, ascenseur, dans le quartier prisé des Chartrons - Idéal Investissement ou premier achat Situé dans le quartier des Chartrons à quelques mètres de la ligne C du tramway, des commerces et des écoles, ce charmant appartement de 46 m² offre un cadre de vie agréable. Il se trouve au 1er étage avec ascenseur, d'une résidence de 2004, sécurisée et au calme assuré par une situation privilégiée dans une voie sans issue. L'appartement se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte et aménagée. Lumineux, grâce à son exposition et ses deux grandes porte-fenêtres donnant sur un balcon de plus de 6 m² avec vue dégagée. Une belle entrée avec placard, une chambre avec des rangements, une grande salle de bain, ainsi que des WC séparés complètent ce bien, clé en main. Ce prix comprend également un cellier situé sur le même palier que le logement, permettant un bel espace de rangement supplémentaire, et une place de parking privée, indispensable sur ce secteur. Des locaux vélos sécurisés sont également présents au sein de la résidence. Vous trouverez différents exemples d'aménagements sur les photos de l'annonce. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté, secteur chartrons, à deux pas des quais, du tram 'les hangars', des commerces et écoles. Appartement type 2 en duplex d'environ 28 m² au dernier étage d'un immeuble pierre comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre avec placard, salle de bains avec toilettes. Appartement lumineux, au calme (cour arrière) et classé c (166) a (6) prix de vente 140 000eur hai (dont 8000eur honoraires charge acquéreur) contact marie baillet 06 46 87 61 86.

Iad France - Clémence Granger vous propose : CHARTRONS – Loft de caractère rénové – 88 m² – Usage de vie & professionnel Au cOEur du très recherché quartier des Chartrons, découvrez ce superbe appartement de 88 m² à l’atmosphère rare, mêlant avec élégance le charme de l’ancien et une rénovation contemporaine soignée. Derrière sa façade discrète se dévoile un véritable lieu de vie atypique, pensé dans un esprit loft, où pierre apparente, verrière atelier et volumes généreux créent une ambiance chaleureuse et inspirante. La pièce de vie principale d’environ 59 m² offre un remarquable espace ouvert avec cuisine moderne entièrement équipée et grand plan snack convivial. Un lieu idéal aussi bien pour recevoir que pour imaginer un espace de travail élégant et confortable au quotidien. L’appartement propose également : deux espaces nuit dont une magnifique pièce voûtée en pierre, véritable signature du bien, offrant un cachet exceptionnel. une salle de bain avec WC, plusieurs espaces de rangement, Entièrement rénové récemment, le bien bénéficie de prestations de qualité : cuisine haut de gamme récente, rénovation intérieure complète, éclairages et aménagements contemporains, faibles charges de copropriété, petite copropriété à taille humaine avec syndic bénévole. Sa configuration en rez-de-chaussée et son identité unique permettent également d’envisager parfaitement un usage hybride habitation / activité professionnelle selon le projet de l’acquéreur (profession libérale, activité créative, cabinet, bureau de réception) À quelques pas des quais, commerces, restaurants et transports, ce bien séduira les amateurs de lieux singuliers recherchant bien plus qu’un appartement classique. Les + : Beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et vos projets. Emplacement premium Chartrons Esprit loft & cachet pierre Superbe espace voûté Rénovation récente Faibles charges DPE favorable pour de l’ancien (C) Potentiel usage mixte habitation / professionnel Un bien atypique, élégant et inspirant à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Granger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994137636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Duplex lumineux au charme loft – dernier étage – chartrons, bordeaux. Découvrez ce duplex atypique situé au dernier étage d'un immeuble ancien des chartrons. Ses plafonds cathédrale, sa mezzanine bureau et sa luminosité traversante en font un appartement unique, où charme de l'ancien et confort moderne se rencontrent. Description détaillée : - séjour et cuisine : un vaste salon baigné de lumière grâce à sa hauteur sous plafond exceptionnelle, avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. - chambres et mezzanine : deux chambres confortables avec rangements intégrés, un dressing et une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente. - salle d'eau moderne : douche à l'italienne et finitions soignées. - rangements : cellier et espace optimisé pour une vie pratique. L'appartement bénéficie d'une exposition sud est qui inonde les pièces de lumière naturelle, tout en offrant calme et intimité. Points forts : - dernier étage : vue dégagée et tranquillité assurée. - volumes exceptionnels : plafond cathédrale et mezzanine. - petit immeuble ancien : charges faibles (69 € / mois). - quartier prisé des chartrons : proximité commerces, quais de la garonne, tram et restaurants. - fibre optique disponible : parfait pour le télétravail. Ce duplex rare aux chartrons est idéal pour un couple, un investisseur ou un amateur de biens atypiques à bordeaux. Saisissez cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite privée. (photos soumises à droits d'auteur © damien betus) nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, edf pc, nettoyage pc, syndic, assurance) : 834€ soit 69€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 956037.

Au 9ème étage d'une copropriété récente, un appartement T4, au calme, comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Un parking couvert complète ce bien. Lumineux, proche des commerces et des transports. Chauffage et eau compris dans les charges. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Chartrons – duplex d’époque à rénover, face à la garonne au cœur du quartier le plus recherché des chartrons, ce duplex occupe l’étage noble d’une ancienne maison de négoce. Sa situation face au fleuve et ses éléments d’époque remarquablement conservés lui donnent un caractère unique. Dès l’entrée, les volumes se révèlent : parquet versailles, boiseries louis xvi, trumeaux, cheminées et papiers peints zuber composent un décor authentique. Dans le salon, une cheminée remarquable porte un médaillon d’élisabeth i, témoignage de l’histoire des négociants étrangers qui ont façonné le quartier au xviiie siècle. Côté cour, une cuisine sous verrière est à réaménager, offrant un beau potentiel pour une pièce de vie conviviale. À l’étage, trois chambres : deux côté fleuve avec vue, une côté cour. Deux salles d’eau. Une entrée indépendante. Une grande cave complète ce bien. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. À deux pas du jardin public, du tramway et des commerces. La proximité du tram en fait également un emplacement idéal pour des bureaux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Hosman vous propose ce bel appartement 3 pièces de 79 m² Carrez situé cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Ce bien traversant, entièrement refait, se distingue par sa double exposition est-ouest, sa très belle luminosité, ses balcons et ses volumes généreux pour un T3. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Un séjour lumineux donnant côté cour et ouvert sur un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme. La cuisine ouverte et entièrement équipée de marque Ixina offre un aménagement moderne et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses de 15 m² et 20 m², dont une côté rue et l'autre côté cour. Un dressing complète les espaces de rangement. Situé au 1er étage d'un immeuble de deux étages, l'appartement bénéficie d'une configuration traversante agréable et d'une cour intérieure appréciable. Une cave complète ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un chauffage électrique et un ballon d'eau chaude individuel. Le bien dispose également d'une climatisation réversible. Commodités Le bien se situe dans un environnement vivant et recherché du secteur des Chartrons, à proximité immédiate des commerces, restaurants et infrastructures culturelles. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles rapidement ainsi que des espaces verts propices aux moments de détente. La cour intérieure apporte un cadre agréable et calme au quotidien. Transports Le secteur est desservi par le tramway ainsi que plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux et les principaux quartiers de la métropole. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété avec syndic bénévole et très faibles charges de copropriété, estimées à environ 15 € par mois. La façade de l'immeuble a été refaite récemment et les parties communes sont en bon état. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes à 9 900 euros et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Découvrez ce beau duplex situé au dernier étage d'un bel immeuble en pierre de 1900 entièrement rénové, au sein du recherché quartier des Chartrons à Bordeaux. Avec une surface au sol de 60 m² (Loi Carrez 40,19 m²), cet appartement vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis et l'intimité qu'il offre en plein centre-ville Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond (2,70m), un espace cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. L'escalier en bois brut mène à l'étage où vous attend une vaste pièce mansardée, optimisée par de nombreux rangements intégrés. Ce bel espace polyvalent pourra accueillir une grande chambre, un bureau confortable pour le télétravail ou permettre la création facile d'une seconde chambre selon vos besoins, offrant ainsi un véritable potentiel évolutif à ce bien. Situé place Saint-Martial, profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'église, des écoles réputées, du marché des Chartrons, des commerces de bouche et des quais de Bordeaux. La ligne B du tramway est accessible en quelques minutes à pied, facilitant tous vos déplacements. Les + du bien  : • Emplacement prisé au cœur des Chartrons, à proximité immédiate de l'église Saint-Martial. • Potentiel évolutif permettant de créer facilement une seconde chambre à l'étage. • Dernier étage avec ascenseur, offrant calme, lumière et vue dégagée sur les toits. À noter : - Taxes foncières : 1 280 € - Charges de copropriété : 1 335 € / an (eau, ascenseur, entretien des parties communes) - État du bien : Cuisine à équiper - Le bien est soumis au statut de copropriété - 15 lots dont 12 lots d'habitation - Appartement lot n°14  - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) :  D (202) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : B (7) Prix de vente : 228 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)
 Prêt à découvrir ce bien ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206.

Exclusivité - quai des chartrons – 2 chambres – balcon – parking sécurisé - investisseur ou pied-à-terre – location meublée de tourisme dernier étage, luminosité et vue dégagée figurent parmi les caractéristiques les plus recherchées. Appartement de 72 m², au calme absolu, situé au 3e et dernier étage, composé d’un séjour, deux chambres, une cuisine équipée, une salle d’eau et des wc séparés. Balcon exposé ouest avec magnifique vue dégagée sans vis-à-vis. Local vélos dans la résidence. Parking sécurisé inclus. Bien en bon état général, sans travaux à prévoir, dans une copropriété entretenue et de qualité, au cœur d’un secteur recherché des chartrons. Exploité en location meublée de tourisme via conciergerie avec agrément en vigueur. Activité déjà structurée avec performance locative établie. Dossier de gestion et éléments chiffrés disponibles sur demande. Occupation locative en cours jusqu’à fin octobre 2026. Convient pour un investissement locatif meublé, un pied-à-terre ou une résidence principale. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Au calme, dans une résidence en cours de réfection complète. Au dernier étage avec ascenseur, belle vue dégagée, venez découvrir de T2 traversant très lumineux. Une loggia fermée de 9 m² complète le bien ainsi qu'un cellier indépendant. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler son potentiel. Stationnement libre sécurisé Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.49%.

Bordeaux Chartrons, au sein d'une résidence parfaitement entretenue, découvrez ce charmant T3 situé au rez-de-chaussée, à l'arrière et au calme. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine equipée ouvrant sur une terrasse de 30 m², 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Une place de parking extérieure complète le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux Chartrons – Duplex familial de 195 m² – 4 chambres – Garage privé 3 à 4 places Je suis heureuse de vous présenter ce superbe duplex aux volumes généreux, situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étage d’un élégant immeuble en pierre. Dès l’entrée, le charme opère. La façade habillée de vigne vierge et les deux jolies portes d'entrée confèrent à l’ensemble une allure confidentielle et raffinée. Une porte motorisée permet l’accès direct à un vaste garage pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. La seconde ouvre sur un magnifique escalier en pierre desservant seulement deux appartements au sein d’une petite copropriété pleine de charme. Le premier niveau de l’appartement accueille une belle entrée, un vestiaire, un séjour lumineux avec de jolis murs en pierre, une grande cuisine dinatoire attenante avec cellier / buanderie ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, un élégant escalier en bois mène à l’espace nuit composé d’une grande suite avec dressing, de trois autres chambres confortables et d’une salle d’eau. L’adresse est particulièrement recherchée. L’appartement bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de la rue Notre-Dame, de la place du Marché des Chartrons, des commerces, des quais et des transports. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Marie Bourgoin. La presente annonce immobiliere vise 14 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement de 42,24 m² rénové en 2017 situé à Bordeaux dans l'Allée Haussmann. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition nord-est. L'appartement se compose d'une pièce principale comprenant un espace séjour ouvert sur une cuisine, favorisant un agencement moderne et pratique. Vous trouverez également une chambre ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'un sanitaire. Un balcon de 8,23 m² offre un espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur. Les installations comprennent un parking privatif, disponible en sus à 15 000 €, ainsi que des prestations modernes telles que le double vitrage pour le confort thermique et acoustique. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par des installations électriques efficaces. La taxe foncière annuelle est de 1050 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 2001, dispose de parties communes en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 299 € par trimestre (un gardien, une piscine et un local à vélos) Commodités : Proximité directe avec des commerces et restaurants variés, notamment le centre commercial Les Dock G7 et le parc des Berges de la Garonne pour des moments de détente. Espaces Verts : Parc des Berges de la Garonne Écoles : École élémentaire Sousa Mendes dans le secteur Transports : À 550m à pied de la station de tramway Ravezies (ligne C et E), facilitant vos déplacements au cœur de Bordeaux. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge de l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

T2 avec balcon, parking et garage au coeur des chartrons - à 200 m du tram a bordeaux, dans le secteur prisé des chartrons, à seulement 200 mètres du tramway émile counord, découvrez ce t2 de 52,3 m² carrez situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Présenté en exclusivité par emmanuel beigbeder, cet appartement réunit des critères particulièrement recherchés sur le secteur : extérieur, stationnement privatif, garage fermé et emplacement de qualité. Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur un agréable balcon / terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, peut facilement être entièrement ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus moderne et spacieux. L'espace nuit comprend : une chambre confortable, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, des wc séparés, un espace dressing / rangement appréciable au quotidien. Situé à un étage intermédiaire, l'appartement offre un cadre de vie calme et lumineux, au sein d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, quais et commodités. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le mettre facilement au goût du jour selon vos envies. Les + qui font la différence : quartier chartrons très recherché tram à 2 minutes à pied résidence sécurisée avec ascenseur balcon / terrasse place de parking privative garage fermé fort potentiel pour résidence principale ou investissement locatif un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement patrimonial de qualité. Résidence avec ascenseur. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Taxe foncière 1346 euros charges annuelles environ 1046 euros. Local vélos. Aménagements virtuels sur demande prix 209 600 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 195 000 euros net vendeur dpe d - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438805 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 1048 euros. Emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.