Appartement à vendre à Bordeaux (33300)

Nadia Boutellis Safti Immobilier vous présente cette nouvelle Exclusivité. Quartier Bacalan – emplacement privilégié, Bordeaux, à deux pas de la Cité du Vin et des Halles de Bacalan. Tram ligne B à 3 min à pied (arrêt La Cité du Vin), plusieurs lignes de bus à proximité, pistes cyclables et berges aménagées. Une des entrées de la résidence, donne directement sur les quais et ainsi sur le Tram B. Ce bel appartement se situe proche des écoles Achard, Charles Martin et Modeste Testas, ainsi que du collège Auguste Blanqui. Commerces, restaurants et équipements culturels accessibles à pied. Quartier dynamique en pleine évolution, idéal pour une vie urbaine au bord de la Garonne, un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement se compose d'un lumineux salon séjour ouvrant sur une grande terrasse de 24 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, au design contemporain, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Côté nuit, deux belles chambres (15 m² et 12 m²), toutes deux avec rangements, donnent directement sur la terrasse. Vous apprécierez également la spacieuse salle d'eau, aménagée avec goût. Le parquet en chêne massif apporte chaleur et élégance à l'ensemble. Situé dans une copropriété récente et bien entretenue de 40 lots, ce bien bénéficie, d'un ascenseur et d'une place de parking privative. Coup de cœur assuré pour ce bien rare sur le secteur Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 06 12 77 65 58, E-mail : nadia.boutellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920 187 945.

Iad France - Lucie Danglade vous propose : Bel appartement moderne en excellent état, décoré au goût du jour, 3 terrasses et 2 places de parking privées et sécurisées, ascenseur, à BORDEAUX GINKO. Situé au pied du tramway de la ligne C arrêt 'Les Berges du Lac', des commerces et des écoles, ce charmant appartement de 84 m² offre un cadre de vie moderne et pratique. Il se trouve au 5ème étage avec ascenseur, d'une résidence sécurisée récente. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux grâce à son exposition plein SUD et ses grandes portes-fenêtres donnant sur une terrasse avec vue dégagée, et d'une cuisine aménagée semi-ouverte grâce à sa jolie verrière. Une belle entrée, trois chambres dont une possédant sa propre salle d'eau, une grande salle de bain avec WC, des seconds WC indépendants avec buanderie, et des placards de rangement complètent ce bien, clé en main. Le chauffage est inclus dans les charges. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans ce petit cocon. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 231 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 68 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Danglade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909328932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Bourgoin vous propose : Dans le quartier prisé des Chartrons, à proximité des quais et de la place des Chartrons venez découvrir ce superbe loft baigné de lumière, rénové par le cabinet d'architectes d'intérieur Mézard & Simonelli. Lieu d'habitation ce loft peut également convenir pour un usage bureaux. Situé dans un ancien chai, les propriétaires ont su faire de ce lieu un espace alliant le charme de l’ancien et le confort du contemporain. Il accueille de deux superbes pièces de réception : - Un salon très chaleureux, avec plancher, bibliothèques et rangements réalisés sur mesure. Idéal pour le télétravail. - Un espace dinatoire exceptionnel ! Prenant place sous une verrière motorisée, cette pièce à ciel ouvert est toute aussi chaleureuse avec ses poutres apparentes et son îlot central. Côté nuit : quatre chambres, une salle de douche à l’italienne et une salle de bain. Côté pratique, confort : - Un coin buanderie - Climatisation réversible - Chauffage au sol dans l’espace dinatoire - Local à vélo à l’entrée de l’immeuble - La fibre - A proximité immédiate de toutes les commodités La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.33€ par mois (soit 856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans l'écoquartier Ginko à Bordeaux-Lac venez d"couvrir ce bel appartement triplex de 96 m² situé au 1er étage avec ascenseur. L'espace de vie principal offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon exposé plein sud. On retrouve également un placard d'entrée et des grands wc séparés à ce niveau. Au premier étage, le palier distribue trois chambres, des wc séparés et une salle de bain. Le dernier étage est réservé à l'espace parental avec une chambre, une salle d'eau et une grande terrasse exposée plein sud pour profiter en toute tranquillité. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète l'ensemble. Les charges comprennent le chauffage collectif réalisé par le réseau de chaleur de la ville, ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2330 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120.

Dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces de 45 m² avec terrasse, situé au 4 ? étage avec ascenseur d'une résidence des années 2000, calme et parfaitement entretenue. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, l'appartement offre une agréable pièce de vie, prolongée par une terrasse sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure et les toits de Bordeaux. La cuisine est ouverte sur le séjour pour profiter pleinement de la pièce de vie. La chambre, spacieuse et lumineuse, dispose d'un grand placard pour un rangement optimal. Une vaste salle de bain, des WC séparés. Idéalement située, la résidence bénéficie d'un environnement paisible, à deux pas des commerces, transports et quais. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maylis HOINGNET, Tél. : 06 86 89 21 45, E-mail : maylis.hoingnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943038174.

Situé au premier étage d'un petit immeuble pierre en plein coeur de tous les commerces et commodités, ce bel appartement de type 2 en bon état général de près de 49 m² habitables est spacieux, traversant et lumineux. Le bien est actuellement loué selon un bail meublé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 234 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benoît lemaire, tél. : 06 07 80 81 48, e-mail : benoit.lemaire@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 813317047.

Appartement design dans le quartier très prisé des chartrons à bordeaux (33). Je vous présente cet appartement de charme, de 75 m², idéalement situé à quelques pas de l'église saint-louis et de la place des halles. Niché au calme, dans une petite copropriété, il se présente sur deux niveaux, au deuxième et dernier étage. Côté jour : • entrée avec rangements. • salon-salle à manger spacieux avec plafond cathédral et nombreuses ouvertures. • cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, rangements sur mesure. Côté nuit : • deux chambres avec rangements intégrés. • dressing. • salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Côté télétravail : mezzanine-bureau avec rangements et accès à la fibre optique. Côté pratique : cellier-débarras. Avantages : • proximité des écoles, commerces et transports (deux lignes de tram à 300 m). • accès rapide aux autoroutes. • activités de loisirs à proximité : skatepark, jogging, balades le long du port et du quai des chartrons. Stationnement : possibilité d'acquérir une place de parking à proximité. Les atouts de cet appartement : • son emplacement idéal. • sa rénovation de qualité. • son calme et sa luminosité. • ses rangements optimisés. Vivre dans le quartier des chartrons, c'est adopter un véritable art de vivre. Contactez-moi pour une visite. (photos soumises à droits d'auteur © v&v graphisme) nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, edf pc, nettoyage pc, syndic, assurance) : 834€ soit 69€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 929822.

Iad france - emmanuelle angibaud vous propose : t2 avec prestations haut de gamme piscine rooftop - salle de sport chartrons situé au coeur des chartrons, ce superbe appartement t2 de 40,53 m² vous offre un cadre de vie rare et recherché. Les plus qui font toute la différence : * piscine sur le rooftop avec vue dégagée sur la garonne * salle de sport dans la résidence * place de parking incluse * résidence sécurisée et récente l'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Idéal pour un premier achat, un pied à terre bordelais, ou un investissement locatif. Le quartier offre un accès rapide aux commerces, aux transports en commun et aux quais de bordeaux pour des balades agréables. Les équipements de cet appartement sont à la pointe de la modernité, avec également la présence d'un gardien pour votre tranquillité. La résidence récente bénéficie des dernières normes, et les charges mensuelles faibles. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le quartier Bacalan à Bordeaux, au troisième et dernier étage d'une copropriété des années 1950, découvrez cet agréable T3 offrant un cadre de vie pratique et lumineux. Il se compose d'un séjour baigné de lumière, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi qu'un cellier pour plus de rangement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le remettre à votre goût. L'arrêt de tram “New York” se situe à seulement 3 minutes à pied, facilitant les déplacements du quotidien. Chauffage individuel au gaz. Une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement dans un secteur recherché de Bacalan. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120.

Iad France - Hélène Garbuïo vous propose : Coup de COEur pour cet Appartement T2 avec Balcon dans le quartier des Chartrons, à Bordeaux. Situé dans un charmant et chaleureux environnement, à proximité de nombreux points d'intérêt et des quais de la Garonne, cet appartement T2 de 50 m² offre un cadre de vie urbain et confortable. Niché au 2ème étage d'une résidence de 4 niveaux construite en 1995, cet appartement saura vous séduire par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un lumineux séjour de 20 m² offrant un espace de vie convivial, ouvert sur une cuisine équipée de 7,45 m². Une agréable chambre de 10,6 m² vous offrira un espace de repos paisible. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC séparé, un espace buanderie et un balcon de 2,94 m² offrant une vue dégagée sur les environs. Idéal pour profiter du soleil couchant et des douces soirées bordelaises. Les équipements modernes comme la fibre optique, l'ascenseur, local vélo commun et l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite, font de cet appartement un bien pratique et agréable au quotidien. La résidence sécurisée avec digicode et interphone assure votre tranquillité. En plus de sa localisation privilégiée à Bordeaux, proche du Bassin à flot et des quais de la Garonne, cet appartement se trouve à proximité de la Place Saint Martial, du Square Joséphine et de la Place du Marché des Chartrons, proposant ainsi un large choix d'activités de loisirs et de commerces variés. En très bon état, sans travaux à prévoir, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Bordeaux. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien alliant confort, modernité et emplacement d'exception. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce havre de paix en plein cOEur de la vibrante ville de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 264 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Garbuïo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 445009137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : T3 / T4, coeur Chartrons, dernier étage, lumineux et pratique – tout à portée de main ! Situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble ravalé et parfaitement entretenu, cet appartement lumineux séduit par son agencement fonctionnel et son emplacement idéal, à deux pas des commerces, transports et services du quotidien. Il se compose d’une entrée avec cuisine aménagée et équipée, d’un cellier / buanderie, d’un séjour double offrant une belle luminosité, de deux chambres spacieuses, d’une salle d’eau et de WC indépendants. En complément : une cave saine en rez-de-chaussée et une place de parking sécurisée. Ses points forts Dernier étage avec ascenseur Appartement traversant et lumineux Immeuble bien entretenu (ravalement récent) Cuisine aménagée équipée + cellier / buanderie Parking privé + cave Commerces et commodités à pied Un appartement agréable à vivre, pratique et prêt à emménager, parfait pour profiter du confort urbain dans un environnement paisible. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optimhome vous présente ce bel appartement familial de 84,63 m² loi Carrez avec sa grande terrasse au 2eme étage avec ascenseur d'un immeuble récent (2011) et bien entretenu. Bien agencé et en bon état, il comprend : Une entrée avec une grande penderie, une pièce de vie de 31 m² très lumineuse avec cuisine équipée ouverte (électroménager Siemens), un espace nuit avec 3 chambres, une salle de bains avec meuble double vasque, une salle d'eau avec wc et emplacement machine, un second wc indépendant. L'appartement dispose également d'une grande place de Parking pouvant accueillir deux voitures citadines, elle est proposée en sus du prix pour 16.000€. Chauffage collectif au gaz (DPE C). L'appartement se situe au calme sur jardin et bénéficie d'une vue dégagée. Il est situé à proximité immédiate du Lac et de tous les commerces de la zone commerçante Bordeaux-Lac. Tram C "Berges du Lac" à 2 min à pied. Idéal pour une famille ou pour une mise en colocation ! Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2480€ soit 206€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BAUMARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 553 610 Greffe de BORDEAUX) 06 59 95 97 41 (réf. 594690 ).

Découvrez ce bel appartement T3 de 67 m², idéalement situé dans le quartier très prisé du Bassins à Flot à Bordeaux. Niché au 3e étage d'une résidence moderne et sécurisée de 2014 avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la pièce de vie spacieuse de plus de 36 m², baignée de lumière grâce à la disposition traversante de l'appartement. L'espace salon / salle à manger s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, et sur un agréable balcon de près de 6 m², idéal pour vos moments de détente. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables de 12 m² et 10 m², une salle d'eau moderne, ainsi que des WC séparés pour plus de confort. L'appartement dispose également d'un emplacement de stationnement privatif en sous-sol, un vrai atout dans ce quartier dynamique. Le tout dans une résidence bien entretenue, agrémentée d'un magnifique atrium végétalisé, véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Le chauffage est inclus dans les charges (DPE C), ce qui vous garantit un confort optimal toute l'année. Les atouts de cet appartement ? - Une localisation idéale : quartier du Bassin à Flots, proche tram, bus, commerces et services - Une grande pièce de vie lumineuse de 36 m² - Un balcon agréable pour vos instants de calme - Une résidence récente et sécurisée avec ascenseur et jardin intérieur - Une place de parking couverte et privative Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! N'attendez plus pour visiter ce bien rare dans un quartier en plein essor ! Nombre de lots de la copropriété : 299, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf. 924492.

Iad france - alex lefavrais vous propose : bordeaux / residence mozart / appartement t4 avec vue panoramique – idéal résidence principale ou colocation au coeur de la résidence mozart, découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces situé au 14ᵉ étage sur 18, offrant une vue imprenable sur tout bordeaux. Ce bien se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée, de trois grandes chambres, d’une salle d’eau moderne, d’une buanderie et de wc séparés. Une place de parking couverte complète ce bien, un vrai plus dans le secteur. Un bien idéal pour un projet de colocation ou un premier investissement ! Grâce à ses 3 chambres de belle taille, il est tout à fait possible de le proposer en colocation. La demande locative est forte dans le quartier, notamment grâce à la proximité des transports, commerces et universités. Les points forts : vue panoramique sur bordeaux 14ᵉ étage avec ascenseur – luminosité garantie 3 vraies chambres cuisine ouverte moderne et conviviale résidence sécurisée et bien entretenue parking couvert inclus localisation recherchée, à quelques minutes du centre de bordeaux et des commodités du quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 254 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.67€ par mois (soit 2924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alex lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Diane Truchasson vous propose : À Bordeaux Lac, découvrez ce T3 lumineux de 71,46 m² au 4ᵉ étage d’une résidence récente et bien entretenue. Son séjour exposé sud-est s’ouvre sur une loggia d’environ 10 m² offrant une vue agréable sur le lac. Deux chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant et une cuisine à aménager selon vos envies complètent cet espace fonctionnel. La résidence dispose d’un ascenseur, de la fibre et d’un accès PMR. Deux places de parking en sous-sol. Proche commerces, écoles et transports, ce bien allie praticité et tranquillité. À découvrir sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Truchasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885035873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alix De Saint Marc vous propose : Duplex de Charme avec cour – Bordeaux Chartrons En plein cOEur de Bordeaux, découvrez ce magnifique appartement de 85 m² dont 76,20 en Carrez, au rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre de 1900, situé à quelques pas seulement des commerces, restaurants. Son emplacement exceptionnel vous permet de profiter pleinement de Bordeaux à pied : - Les quais de la Garonne pour vos balades ou sorties culturelles - Restaurants, cafés et boulangeries à quelques pas - Transports en commun : tram et bus à proximité immédiate - Écoles et crèches accessibles à pied Un appartement atypique et plein de charme, à personnaliser pour en faire un cocon bordelais unique et chaleureux, au cOEur de la ville.

Iad France - Elodie Debourges vous propose : Bordeaux Centre - Quartier CHARTRONS - T3 * emplacement idéal * Dans une résidence traditionnelle calme, cet appartement T3 fraichement rénové est un véritable havre de paix. Situé au 2ème étage d'un immeuble en pierres en bon état datant de 1974, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de l'espace avec son placard d'accueil. Le salon est très lumineux avec des baies pleine hauteur, et son plafond cathédral. La cuisine ouverte sur le séjour avec son ilot est fonctionnelle, équipée de plaque et hotte. L'espace nuit dessert deux chambres cosy avec placards de rangement, un WC indépendant et une salle de bain moderne offrant douche et baignoire. Grâce à son exposition Est / Sud-Ouest vous bénéficierez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la résidence avec accès via interphone vous offre un cadre de vie sécurisé. Côté commodités, vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (bus ligne 5 a 2 min a pieds, tram B et C : 10 min a pieds) vous permettant de profiter pleinement de tous les avantages de la vie en centre-ville à 10 minutes à pied du quai des Chartrons. Pour votre confort, une place de parking privative extérieure est incluse, offrant une solution pratique pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Les charges trimestrielles sont de 19 € / trimestre pour le parking, soit un total d'environ 169€ / trimestre. Venez découvrir ce charmant appartement. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.75€ par mois (soit 596.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Debourges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 890898158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Antony Glaziou, Conseiller SAFTI, vous propose cet appartement très bien situé à Bordeaux Bacalan (33300). Ce charmant T2 de 42 m² offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois proche de toutes commodités et sans nuisance. La résidence, entièrement rénovée en 2025 (façades, terrasses, étanchéité), bénéficie d'une architecture moderne et d'équipements tels que ascenseur, interphone, volet électrique (salon) ou encore fibre optique, pour un confort optimal. La résidence est sécurisée, agrémentée d'un gardien. Cette adresse prisée est idéalement desservie par les transports en commun, avec la proximité de divers arrêts de bus (L9,62, 75,76) et tramway (arrêt Brandenburg, ligne B), en plus d'être entourée de nombreuses enseignes (pharmacie, commerces, restaurants, salle de sport, écoles pour petits et grands, boulangerie artisanale, grandes surfaces, etc.). À l'intérieur, l'appartement est lumineux et fonctionnel. Outre de disposer d'une salle de bain, d'un WC indépendant, de divers placards et d'une entrée, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine meublée et équipée récemment, et d'une chambre avec placards aux proportions parfaites pour y loger un lit double en plus d'une commode ou d'un bureau, etc. L'appartement dispose d'une terrasse exposée sud-ouest et d'une place de stationnement (face à l'appartement). L'appartement, en rez-de-chaussée, donne sur un parking intérieur sécurisé et une grande aire engazonnée et arborée. La terrasse, exposée sud-ouest, ajoute une touche de convivialité et de bien-être, parfaite pour profiter des beaux jours. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 156 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony GLAZIOU, Tél. : 07 82 24 49 44, E-mail : antony.glaziou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 387870785.

Iad France - Keltoum Boutfoust (06 59 30 45 50) vous propose : À vendre- Charmant T2 de 47 m² environ dans le quartier de Ginko, Bordeaux lac. Idéalement situé au coeur du quartier moderne et verdoyant de Ginko, cet appartement de 47 m² environ offre un cadre de vie serein à deux pas du lac, du tram et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par son entrée spacieuse qui ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon bien exposé. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, une chambre avec parquet apporte chaleur et élégance. La résidence, nichée dans un environnement arboré et soigné garantit calme et sérénité. Une place de parking complète ce bien. À découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 82 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Keltoum Boutfoust EI (ID 74529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans le quartier de Bordeaux Belcier, ce studio de 15 m² constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Proche des commerces, des transports (tram D), il bénéficie d'un emplacement privilégié et pratique. Installé au premier étage d'une petite copropriété, ce studio possède un agencement optimisé. Il dispose d'une pièce principale avec coin cuisine fonctionnel, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse extérieure, bien exposée et abritée. Vendu loué, il garantit une rentabilité immédiate et un revenu locatif sécurisé. Sa situation géographique, très prisée des étudiants et jeunes actifs, en fait un placement à la fois pérenne et sans souci. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif meublé clé en main au cœur de la métropole bordelaise. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.

VENDU LOUÉ Idéalement situé dans le quartier de Bordeaux Belcier, à proximité immédiate de la Gare, des commerces et commodités, cet appartement de 31 m² représente une opportunité d'investissement sereine et rentable. Ce bien en rez-de-jardin se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC et d'une entrée aménagée. Il dispose également d'une agréable cour privative, rare sur le secteur, offrant un espace extérieur très apprécié. Cet appartement garantit une rentabilité immédiate grâce à un locataire en place. Son emplacement allie calme résidentiel et dynamisme urbain, un atout majeur pour assurer la pérennité de la location. Idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine ou sécuriser un revenu locatif stable au cœur de la métropole bordelaise. Pour plus de renseignements, contactez-moi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 131 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.

Iad france - lucie danglade vous propose : appartement moderne avec terrasse et place de parking privée et sécurisée, ascenseur, à bordeaux ginko - idéal investissement ou premier achat situé dans le quartier de bordeaux ginko, au pied du tramway de la ligne c arrêt 'quarante journaux', des commerces et des écoles, ce charmant appartement de 69 m² offre un cadre de vie moderne et pratique. Il se trouve au 4ème étage avec ascenseur, d'une résidence sécurisée construite en 2016. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux grâce à son exposition plein sud et sa grande baie vitrée donnant sur une terrasse de 11 m² avec vue dégagée, et d'une cuisine ouverte aménagée. Une belle entrée avec placard, deux chambres avec chacune des rangements, une grande salle de bain également pourvue de rangements, ainsi que des wc séparés complètent ce bien, clé en main. Le chauffage est inclus dans les charges. Ce bien immobilier présente un excellent état général. Sous garantie décennale. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie danglade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 909328932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Dans le quartier recherché des Chartrons, à deux pas des quais et du pont Jacques Chaban-Delmas, profitez d’un emplacement d’exception avec toutes les commodités à portée de main. Au sein d’une résidence calme et sécurisée, découvrez cet appartement aux finitions soignées et à l’état irréprochable. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il offre : •Une vaste pièce de vie exposée Ouest, climatisée, prolongée par une grande terrasse idéale pour installer un salon de jardin et partager des moments conviviaux. •Une cuisine ouverte sur mesure, parfaitement intégrée et équipée. Côté nuit : •Trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés et une avec climatisation. •Une salle de bains familiale avec double vasque et sèche-serviettes. •Une seconde salle d’eau avec WC, plus un WC indépendant pour un confort optimal. •De nombreux rangements supplémentaires dans le couloir. Une place de parking sécurisée en sous-sol (transformable en box) et un local à vélos complètent ce bien. Les atouts de cet appartement : •Adresse recherchée, au calme absolu : oTram B “Les Hangars” à 300 m oBus lignes 7,27, 53 à 3 min à pied oHalle de Bacalan & Cité du Vin à 500 m •Grande terrasse orientée Ouest •Prestations soignées et climatisation •Parking sécurisé en sous-sol •Local vélo Un appartement d’exception avec un bel extérieur dans l’un des quartiers les plus vivants de Bordeaux. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 301 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.33€ par mois (soit 1816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matys Julius vous propose : T3 avec parking – Résidence 2020 (constructeur / promoteur Bouygues Immobilier) Venez découvrir cet appartement moderne et bien agencé, bénéficiant d’une double exposition avec un séjour orienté à l’ouest et des chambres exposées au sud, offrant une belle luminosité. Il est équipé d’un système de domotique et vendu avec une place de parking en sous-sol. La construction datant de 2020, l’immeuble est encore couvert par la garantie décennale. La copropriété est saine, sans litige ni procédure en cours. Situé dans un quartier dynamique, le bien bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas des commerces et commodités, avec un accès direct au tramway permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en quelques minutes. Idéal pour un premier achat, un investissement ou une vie citadine agréable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matys Julius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 987911237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : Spacieux appartement T4 de 83 m² environ avec terrasse Prisée pour sa douceur de vivre et son dynamisme, Bordeaux séduit actifs, familles, étudiants en quête de qualité de vie et de réussite. Non loin de ses iconiques façades de pierre le long des quais, la belle Girondine dévoile un quartier bordelais sous le signe du bien vivre. Connecté au centre historique de Bordeaux, ce bien vous offre un quotidien apaisant face au lac et une vie citadine épanouie grâce aux commodités et transports à proximité immédiate. À deux pas, profitez du centre commerçant Ginko et du marché de plein air les mercredis et samedis matin. Pratiques, les écoles, le collège et le Campus du Lac n'est pas très loin. Cet appartement moderne et fonctionnel offre une surface habitable de 83,60 m² environ, idéale pour une famille. Vous serez séduit par son vaste séjour / cuisine de 34 m² environ, baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse de 18 m² environ pour vos repas et moments de détente. L’espace nuit se compose de 3 chambres (dont une adaptée PMR), deux salles d’eau, un WC séparé et de nombreux rangements grâce au dégagement. Un logement lumineux, confortable et bien agencé, totalisant 101,60 m² environ intérieur + extérieur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .