Appartement à vendre à Bordeaux (33300)

Appartement T5 tout équipé aux prestations de qualité, dans une résidence livrée en 2024. Grande pièce à vivre, cuisine équipée, terrasse, quatre chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing), sdb. Idéalement situé proche des parcs, commerces, et transport en commun. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Superbe duplex situé à proximité de toutes les commodités, bénéficiant d'un séjour avec cuisine équipée. terrasse de plus de 20 m²; 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains. Ce bien bénéficie d'une place de parking privative ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Bordeaux chartrons, à deux pas des quais. Charmant T3 entièrement rénové dans une résidence récente. Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur un jardin intimiste. Deux chambres, salle d'eau, wc séparé. Un parking complète ce bien. Lumineux, calme, sans vis à vis, transports et commerces à proximité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Investissement sécurisé et defiscalise– un bidget unique sur bordeaux pour un appartement en bon état et c'est un t1 de 20 m² vous cherchez un placement rentable, sécurisé : cet appartement rapporte 10% brut par an. Cet appartement meublé, géré coche toutes les cases d'un placement malin : €€ situation idéale pour accéder au centre ville en quelques minutes : proximité des transports et des commerces. €€€ appartement t1 confortable et spacieux, tout équipé, €€ gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu'il y ait ou non un occupant. €€ bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus. €€ atout fiscal majeur ! Statut du lmnp loueur en meublé non professionnel un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité attractive : une opportunité rare dans un contexte d'investissement en mutation.

Bordeaux - Cours du médoc - au 3 ème étage d'une résidence avec ascenseur. Appartement T4 à rénover. Il se compose 2 chambres, un espace bureau, cuisine séparée, Wc et d'une salle de bain. Possibilité de stationnemet dans la résidence. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Bordeaux chartrons, charmante résidence arborée entièrement rénovée. Appartement T4 comp : Une entrée, un salon / séjour donnant sur balcon, le tout sans vis à vis, expo S / O. Cuisine séparée, équipée, buanderie. 3 chambres, salle d'eau, wc séparé. Cellier, parking, box. Très lumineux, calme, commerces et transports à proximité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Bordeaux Chartrons. Place Picard. Immeuble en pierre, au 2ème et dernier étage. T1 bis en duplex entièrement rénové comprenant : une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau avec wc. Une mezzanine avec espace nuit, coin bureau avec grand dressing. Très lumineux, sans vis à vis. Transports et commerces à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Venez découvrir cet appartement lumineux avec une grande terrasse dans un immeuble de 2017., au pied du tram dans un quartier commerçant et dynamique, Il se compose d'une entrée avec rangement, un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur la terrasse idéale pour des repas entre amis, 2 chambres, une salle de bain et WC. Une place de parking complète ce bien. Aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose ! Référence agence : 2352.

Découvrez cet appartement traversant de type 4 pièces situé au deuxième étage d'un immeuble récent de 2020 rue Gustave Danflou. Avec une orientation sud-est, cet espace de vie très lumineux offre une surface Carrez de 98,61 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend une pièce de vie spacieuse ouverte sur une cuisine aménagée par Mobalpa, offrant un accès direct à une terrasse de 115 m² équipée d'un système d'arrosage automatique, avec possibilité d'installer un jacuzzi. Le bien dispose de trois chambres (avec possibilité d'en refaire une 4eme). Deux salles d'eau sont présentes, comprenant une salle d'eau avec WC intégré et une salle de bains équipée d'une vasque et porte-serviettes. Un WC séparé est également disponible, doté d'un lave-mains. En matière d'équipements, ce bien est équipé de radiateurs et d'un système d'eau chaude fonctionnant au gaz, complété par la climatisation dans toutes les pièces. Une cave et deux places de parking sont incluses. La taxe foncière annuelle est de 2350 €. Localisation : - Transports : La station de tramway la plus proche (Ligne C) est à environ 4 minutes de marche. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 2020, bénéficie de parties communes récentes avec présence d'un local à vélos. Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par mois. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 17340 euros au pourcentage à la charge de l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

RARE ! Au coeur des Bassins à FLots, dans une résidence sous garantie décennale, grand studio avec terrasse au pied du tramway, des transports en commun, et des commerces. Vendu loué ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Appartement avec vue imprenable situé au 3ème étage, avec ascenseur, terrasse spacieuse de 20 m². Appartement lumineux, pièce de vie ouverte sur cuisine, trois chambres, une salle de bains, wc séparé. Commodités à proximité ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Appartement T2 plein de charme - Sous les toits des Chartrons - Bordeaux - Chartrons - Grand Parc - Jardin Public - Situé au cœur des Chartrons, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, ce T2 de caractère vous séduira par son atmosphère unique et sa luminosité. Nichée au 2ième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, cette pépite sous les toits offre 70 m² au sol (35 m² carrez) et une ambiance chaleureuse, typique des appartements mansardés L'espace de vie se compose d'une pièce principale lumineuse, grâce à ses velux orientés plein Sud, avec une cuisine ouverte pour plus de convivialité. Une chambre séparée, une salle de bains, et un sauna privatif viennent compléter ce bien atypique et rare. Commerces et transports en communs à 2 pas, un lieu de vie authentique et cocooning, idéal pour les amoureux des espaces atypiques ou un pied-à-terre bordelais plein de cachet. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 8 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 056,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 165 000,00 euros plus 7,88% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 178 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Quais des Chartrons : Au 1er étage d'une bel immeuble pierre. Venez découvrir ce T3 composé d'un séjour, un espace cuisine, deux chambres, un point d'eau, WC séparés. Le tout entièrement rénové, il ne vous restera qu'une cuisine à installer et la dernière couche de peinture à effectuer selon vos envies ! Honoraires inclus dans le prix : 4.99%.

Apprtement t4 DUPLEX située au dernier étage d'une résidence récente située au coeur des Bassins à Flots, avec place de parking et terrasse. Ce bien rénové avec goût est composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, de 3 chambres, une salle d'eau et deux wc. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Bordeaux chartrons, résidence. Au 5ème et dernier étage. Appartement T4, comprenant : Entrée, belle pièce de vie traversante avec cuisine américaine aménagée. 3 chambres avec placards, salle de bains avec douche, baignoire, et WC. 2 terrasses, une de 65 m² et un rooftop de 100 m² donnant sur tout Bordeaux. Un parking extérieur. Honoraires inclus dans le prix : 4.56%.

Bel appartement rénové de 85 m² situé au dernier étage d'une résidence récente, avec terrasse et place de parking privative. Ce bien bénéficie de trois chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau), de deux wc, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée, et d'une salle de bains. Proche de toutes les commodités ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Sur Bordeaux Bacalan Bassin à Flots, appartement T3 Duplex avec Grande Terrasse végétalisée et ensoleillée. Idéalement situé à deux pas du tram B 'Les Hangars', cet appartement de 62 m², construit en 2016, vous séduira par son calme et ses belles terrasses de 12 m². et 35 m². En rez-de chausséé, vous découvrirez une entrée avec rangements, le séjour et sa cuisine aménagée ouverte, donnant sur une terrasse bois de 12 m², une salle d'eau et son wc. L'étage est desservi par 2 chambres avec placard, dont une sur un balcon, une salle d'eau et son wc. Vous serez séduits par son accès extérieur avec cellier et sa belle terrasse végétalisée de 35 m². Pour compléter ce bien, vous avez à disposition un cellier supplémentaire ou local vélo privatif accolé à l'appartement, une place de paking sécurisée et couverte. Eau froide, eau chaude et chauffage inclus. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 242 lots - dont 106 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2124.00 euros.

Proche des quais, au sein d'une résidence de 2011. Un appartement au 2ème étage avec ascenseur composé d'une pièce à vivre donnant sur une belle terrasse, cuisine séparée, 3 chambres, 1 salle de bains avec wc, une seconde salle d'eau et un wc. L'appartement bénéficie de 2 terasses et une place de parking en sous sol. Pas de travaux Honoraires inclus dans le prix : 4.94%.

Hosman vous propose à la vente ce lumineux 5 pièces de 97,07 m² Carrez, situé Avenue des 40 Journaux, au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Traversant, sans vis-à-vis direct et exposé sud-ouest, l'appartement profite d'une très belle luminosité, d'une vue dégagée sur le lac, et d'un agencement parfaitement optimisé, sans perte d'espace. Un immense balcon en L de 29 m², équipé d'un store banne et d'un brise-vent, permet de profiter pleinement de l'extérieur, été comme hiver. Deux places de parking sécurisées et un local à vélos complètent les prestations de ce bien rare sur le secteur. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis notre site hosman. co Détails du bien et atouts principaux L'appartement se compose comme suit : Une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés Un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, le tout donnant sur le grand balcon Quatre chambres confortables, parfaites pour une famille ou un besoin de bureau Deux salles de bains modernes, bien agencées WC séparés Les atouts majeurs : Appartement traversant, exposé sud-ouest Vue dégagée sur le lac, sans vis-à-vis direct Aucun travaux à prévoir Climatisation installée, chauffage collectif Étage élevé avec ascenseur Copropriété calme, bien entretenue Une place double dans un parking sécurisées Local à vélos Localisation Situé dans le quartier prisé de Bordeaux-Lac, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable à vivre, idéal pour les familles et actifs : Arrêt "Quarante journaux" au pied de l'immeuble pour un accès rapide au centre-ville Parc Floral, lac de Bordeaux et plage du Lac à proximité immédiate pour les activités en plein air Commerces, supermarchés, restaurants, infrastructures sportives et culturelles à deux pas Écoles maternelles, élémentaires et lycées accessibles dans un rayon de 500 mètres Accès rapide à la rocade pour vos déplacements vers Mérignac, Euratlantique ou la côte Copropriété Bien soumis au statut de copropriété Nombre de lots : 106 Copropriété bien entretenue avec espaces communs soignés Charges trimestrielles : 675 € (incluant chauffage collectif, entretien des parties communes, ascenseur, etc.) Autres informations Taxe foncière : 2 172 € / an Les honoraires Hosman sont de 10 900 €, à la charge du vendeur Hosman réinvente l'agence immobilière avec un service simple, transparent et à frais fixes Si vous êtes professionnel de l'immobilier, toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration – contactez-nous pour en discuter.

Quais des Chartrons : Au troisième et dernier étage d'un bel immeuble pierre entièrement rénové. T1 BIS de 27 m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre de 14 m² semi-séparée, d'une salle d'eau avec WC. Quelques travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Description du bien Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces de 33 m² Carrez, situé Rue Delord, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 2 étages au cœur du quartier de Bordeaux Maritime. Dans un immeuble à la façade ravalée en 2022, ce bien exposé nord-est, entièrement rénové en 2009, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis notre site hosman. co Détails du bien et atouts principaux L'appartement se compose comme suit : Une entrée fonctionnelle Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial Une chambre de belle taille Une salle d'eau avec WC intégré, fonctionnelle Informations complémentaires : Chauffage et eau chaude individuels au gaz Double vitrage Immeuble sans ascenseur (charges réduites) Les atouts principaux : Beau potentiel avec une mise au gout du jour Agencement optimisé Petite copropriété calme avec ASL bénévole Façade ravalée récemment (2022) Charges de copropriété raisonnables : 80 € / trimestre Localisation L'appartement se situe Rue Delord, dans le quartier de Bordeaux Maritime, un secteur en pleine mutation, apprécié pour sa proximité avec les bassins à flots et les nouvelles infrastructures : Station de tram Les hangars (ligne B) à 4 min à pied : accès rapide au centre-ville de Bordeaux À deux pas de la Cité du Vin, des Hall des Chartrons et du quai des Marques Commerces, supermarchés, restaurants, infrastructures sportives et culturelles dans un rayon proche Parcs et promenades à proximité, dont le Jardin de ta Sœur et les quais Nombreuses écoles à proximité dont Inseec Bien soumis au statut de copropriété Petite copropriété avec ASL (association syndicale libre) bénévole Pas de procédure en cours Charges : 80 € / trimestre Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Bordeaux chartrons, résidence : T3 comprenant : Entrée, séjour donnant sur balcon, cuisine séparée équipée. Deux chambres, salle d'eau, wc séparé. Un cellier complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.93%.

RARE ! Appartement T3 duplex avec rooftop privatif de 34 m², deux celliers privatifs (9 m² environ), et place de parking ! Ce bien comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux salles d'eau avec wc, deux chambres. Idéalement situé proche des commerces, commmodités et futur parc proche de la base sous marine ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.52%.

Joli T3 avec une grande terrasse de 22 m² lumineux dans une résidence sécurisée, il est composé d'une entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bain et WC séparé. Une place de parking complète ce bien. Aucun travaux à prévoir. Proches de toutes commodités. Investisseur ou primo accédants, une visite s'impose. Référence agence : 2346.

Bordeaux Chartrons, au sein d'une résidence récente avec ascenseur. Un appartement T4 traversant avec une grande terrasse de 20 m², un cellier et une place de parking en sous sol. Grand séjour avec cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains et wc séparé. Pas de travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.