Appartement à vendre à Bordeaux (33300)

Bordeaux Chartrons. Idéalement situé à proximité immédiate de Camille Godard, du tram et des commerces, ce charmant T1 bis se trouve au 2ème et dernier étage d’un bel immeuble en pierre. Il se compose d’un séjour, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Aucun travaux à prevoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Appartement T2 de 48 m², composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour avec accès balcon, d'une grande chambre et d'une salle de bain. À proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Bel appartement T2 de 46 m², composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès balcon, d'une grande chambre et d'une salle de bain. À proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Hosman vous propose ce T3 de 54,2 m² Carrez situé sur le Cours Saint-Louis à Bordeaux. Ce bien se distingue par son exposition sud-est, sa luminosité, son environnement calme en retrait des axes principaux, ainsi que l'absence de vis-à-vis en période printanière et estivale grâce à la végétation environnante. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : un séjour lumineux avec cuisine ouverte récemment rénovée, deux chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Plusieurs placards et espaces de rangement optimisent l'organisation intérieure. L'appartement se situe au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose également d'un grand espace vert commun, idéal pour profiter d'un cadre agréable au quotidien. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par des équipements électriques (radiateurs, dont un restant d'origine dans une chambre). Commodités Le bien bénéficie d'un environnement pratique avec commerces, restaurants et services accessibles à pied. Le quartier propose également des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège) à proximité, ainsi que des espaces verts propices aux loisirs en extérieur. Transports Le secteur est desservi par le tramway (ligne B) et plusieurs lignes de bus accessibles à pied, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les différents quartiers de Bordeaux. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété au sein d'une résidence construite entre 1948 et 1969. Les parties communes ont été récemment rénovées et le ravalement de façade a déjà été effectué. Un changement des digicodes est prévu. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 260 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur : 7 900 €.

BORDEAUX CHARTRONS Idéalement situé dans le quartier prisé des Chartrons, à proximité immédiate du tramway (arrêt Émile Counord) et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T3 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien se compose d'une entrée avec dégagement, d'un lumineux salon-séjour, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Vous profiterez également d'une agréable terrasse d'environ 8 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Une place de parking complète ce bien. Un appartement aux nombreux atouts, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Copropriété de 112 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Situé dans la charmante ville de Bordeaux dans le quartier des Chartrons, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Un arrêt du tram C au pied de la résidence, il prête une accessibilité aisée aux diverses commodités et attractions de la région, idéal pour les amoureux de la vie urbaine dynamique et culturelle de Bordeaux. À l'extérieur, l'appartement offre un balcon de 13 m² pour profiter des beaux jours et comprend une place de parking couverte, proposant une solution pratique et sûre pour stationner en toute tranquillité au cœur de la ville. Construit en 2010, l'immeuble présente une allure moderne et soignée, s'intégrant harmonieusement dans son environnement urbain (le ravalement de façade date d'Octobre 2025). À l'intérieur, ce chaleureux appartement de 65 m² répartis en 3 pièces dont 2 chambres, séduit par son ambiance cosy et son bon état général. Idéal pour une famille ou un couple, il offre un espace de vie confortable et bien agencé. Appréciez le confort et la praticité au quotidien, dans cet appartement accueillant au cœur de Bordeaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 175 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 286 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika MONGE, Tél. : 06 13 02 57 02, E-mail : malika.monge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494 692 908.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez cet appartement 4 pièces de 62 m² avec terrasse de 18 m² exposée sud-est, situé à deux pas de la place saint martial à Bordeaux. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, tournée vers la grande terrasse végétalisée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, équipée et récemment dotée de menuiseries double vitrage, prolonge harmonieusement l'espace de réception. Le premier étage est composé d'une chambre confortable avec rangements, d'une salle de bains attenante avec baignoire et d'un WC. Idéal pour apporter indépendance et intimité à chaque membre de la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une seconde chambre très spacieuse (parfaite pour recevoir ou en espace bureau), équipée de sa propre salle d'eau et d'un second WC. Chacune des deux chambres dispose donc de sa salle de bains ou salle d'eau privative, offrant une grande modularité d'usage. L'appartement est situé à proximité immédiate des commerces de quartier et des commodités, à deux pas des transports en commun (tram et bus) facilitant vos déplacements quotidiens vers le centre-ville de Bordeaux et la gare. Accès facile au marché des Chartrons, écoles, et espaces verts appréciés du secteur. Les + du bien : - Superbe terrasse de 18 m² exposée sud-est, rare en centre-ville - Deux véritables suites : chaque chambre dispose de sa salle de bain / salle d'eau - Double vitrage cuisine / salon installé en décembre, chauffe-eau récent (2021) - Fibre optique et accès PMR - Petite copropriété de 8 lots au calme, faibles charges - Chauffage individuel 100% électrique, VMC, cuisine ouverte moderne - Luminosité et volumes, cachet de l'ancien préservé À noter : - Taxe foncière : 1 130 € / an - Charges courantes annuelles : 980 € / an (soit 245 € / trimestre, chauffage non inclus) - Coût annuel du chauffage : env. 1 200 € / an (base estimative 100 € / mois) - État du bien : bon état général, aucun travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété – 8 lots principaux - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours connue Prix de vente : 379 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Hadrien DERAMECOURT EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022.

À vendre t2 stationnement + balcon - bordeaux chartrons 33000 au coeur du très recherché quartier des chartrons, découvrez ce charmant appartement t2 de 46 m², idéalement situé dans un environnement particulièrement calme, tout en étant à deux pas de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon parfait pour profiter des beaux jours, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Un véritable atout en centre-ville : une place de stationnement privative complète ce bien. Vous apprécierez la qualité de vie qu'offre ce secteur prisé de bordeaux : commerces de proximité, transports, quais, restaurants et marchés accessibles à pied, sans renoncer au calme. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 157 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad France - Vincent Roche vous propose : Au cOEur du quartier des Chartrons, à Bordeaux, découvrez ce duplex entièrement rénové niché au premier et dernier étage d’un immeuble en pierre. Dès l’entrée, le charme opère : une vaste pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un espace séjour / salle à manger convivial mêlant charme de l'ancien et modernité. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, le palier distribue trois belles chambres mansardées aux volumes généreux, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Une salle d’eau avec espace buanderie ainsi qu’un second WC indépendant viennent parfaire l’ensemble. Développant 88 m² Carrez (114 m² au sol), cet appartement clé en main séduit par la qualité de sa rénovation et son confort moderne, avec un système de pompe à chaleur air / air et une excellente performance énergétique classée B. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale alliant cachet, confort et emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un des meilleurs rapports volume / prix actuellement sur le secteur de bacalan. Situé rue cité dutrey, cet appartement propose une vraie alternative aux biens récents souvent plus chers et moins spacieux. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie ouverte, lumineuse et agréable, réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un seul volume fluide. Les premières visites ont commencé. Un ensemble lumineux et agréable à vivre, avec une belle profondeur. L'appartement propose également : deux chambres une distribution fonctionnelle en complément : annexes exploitables (bureau, stockage ou autre projet) potentiel d'aménagement selon vos besoins les + emplacement recherché dans un quartier en évolution belle pièce de vie (rare sur le secteur) potentiel d'optimisation bien fonctionnel immédiatement infos complémentaires surface : ~70 m² dpe : d charges : faibles (petite copropriété) prix 299 000 € fai nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copro) : 300€ soit 25€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 255 182 - greffe de bordeaux) emeline malécot entrepreneur individuel 06 50 13 77 24 - réf. 947033.

Iad france - julien ramond vous propose : t3 avec parking loué – vue dégagée – bordeaux lac à deux pas des commerces, des commodités et des lignes de tram c et e, cet appartement t3 se situe au 6e étage d’une résidence avec ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur un grand balcon exposé sud-ouest avec vue dégagée, deux chambres, une salle de bains ainsi que des wc indépendants. Le bien est vendu loué avec un loyer mensuel de 863 € charges comprises. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien ramond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 898662861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au sein d’une résidence récente de 2015, cet appartement en duplex inversé de 86,10 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en télétravail. Au 1er étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux et bien agencé comprenant une entrée indépendante avec WC, ainsi qu’un séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée de plus de 33 m². Cet espace s’ouvre directement sur une première terrasse couverte d’environ 4 m², exposée Ouest, parfaite pour profiter des fins de journée. La partie nuit, située au niveau inférieur, propose une configuration agréable et bien distincte, avec : - 3 chambres, dont une avec accès à une seconde terrasse couverte d’environ 4 m², - une salle de bain, - un WC séparé, - un espace de rangement sous l’escalier. Cette disposition en duplex inversé permet une bonne séparation entre les espaces de vie et de nuit, apportant confort et intimité au quotidien. Les + du bien : - Résidence récente et bien entretenue - Duplex fonctionnel - Deux terrasses - Exposition Ouest - Chauffage collectif - Place de parking privative - Local vélos - Digicode et interphone À noter : De légers travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment la reprise des peintures, permettant de remettre le bien au goût du jour et de le personnaliser selon vos envies. Environnement et commodités : Le bien bénéficie d’un environnement calme avec commerces, établissements scolaires et transports à proximité, ainsi qu’un accès rapide aux axes principaux facilitant les déplacements vers Bordeaux centre et les communes environnantes. Informations complémentaires : Charges de copropriété : environ 3 100 € / an (chauffage et eau chaude inclus) Taxe foncière : 1 772 € DPE : C – GES : C Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Hosman vous propose ce bel appartement de 4 pièces d'une surface de 125 m² Carrez situé Cours de Luze, dans le quartier Grand Parc – Chartrons – Paul Doumer à Bordeaux. Ce bien se distingue par sa configuration traversante est-ouest, sa belle luminosité sans vis-à-vis, ainsi que sa grande terrasse avec jacuzzi. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte donnant directement sur une agréable terrasse d'environ 50 m² exposée nord-est, deux chambres dont une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec douche et toilettes. Un second WC est également présent. Situé en rez-de-chaussée surélevé, le bien bénéficie également d'un espace en sous-sol (-1) entièrement refait. Le bien dispose d'un double vitrage intégral, d'une climatisation ainsi que d'un poêle à granulés. Un jacuzzi est installé sur la terrasse. Le stationnement est possible via une place privative à proximité rue Camille Godard. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique avec cumulus, complété par un poêle à granulés. Commodités Le bien se situe dans un quartier recherché de Bordeaux, à proximité immédiate de commerces, restaurants, établissements scolaires et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Transports Le secteur est bien desservi par les transports en commun, avec un accès au tramway et à plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements dans toute la ville. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété avec un syndic bénévole. Les charges s'élèvent à environ 40 € par mois. L'immeuble est bien entretenu. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur, d'un montant de 15 950 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

BORDEAUX – Émile Counord Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement T3 lumineux aux volumes bien agencés. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée offrant une vue dégagée, L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bain avec fenêtre (rare et appréciable), ainsi que des WC séparés. Une place de parking privative complète ce bien. Un appartement fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Référence agence : 2399.

Exclusivité ! Appartement en dernier étage de 76 m² avec une terrasse à vivre de 50 m², Chartrons Bordeaux Son atout coup de cœur, sa terrasse à vivre de plus de 50 m² au 6ème et dernier étage avec un aperçu Garonne ! Vous profiterez du soleil toute au long de la journée. Idéalement situé en bord de Garonne dans le quartier prisé et animé des Chartrons, vous êtes à deux pas du centre ville de Bordeaux. Cet appartement à proximité de tout est situé au calme car il donne sur l'intérieur de la résidence. Il possède une belle pièce de vie de 28 m² qui donne sur une spacieuse terrasse à vivre de 50 m² sans vis à vis. Un couloir avec des rangements dessert le coin nuit avec deux belles chambres de 12 m² et une salle de bain. L'appartement se trouve dans une résidence récente de 2011 au 6ème et dernier étage d'un bâtiment de 20 appartements. Une place de parking couvert complète le bien. La résidence se trouve à deux pas des quais, des commerces, des écoles,. Côté transports profitez des bus / lianes 7,27, 53, H, du tram B arrêts les hangars ou cité du vin, des stations vélos en libre service et des quais pour rejoindre à pied les Quinconces en toute tranquillité. Vous accédez facilement à la rive droite via le pont Chaban Delmas et rapidement à la rocade. Vous pouvez profiter des quais, de son marché le dimanche, de la cité du vin, des halles de Bacalan, de la rue animée des chartrons,. de la vie bordelaise. La gare Saint Jean est facilement accessible via le tram à proximité. N'hésitez pas à m'appeler pour en savoir plus et envisager une visite. Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 920€ soit 76€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam ASSEMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 560 129 Greffe de BORDEAUX) 06 59 20 72 25 (réf. 603471 ).

Besoin d'espace sans compromis sur le confort du récent ? Cet appartement coche clairement toutes les cases. À Bordeaux Bacalan, dans une résidence de 2019, découvrez ce bien de 95,6 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. La pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte et îlot central offre un vrai volume au quotidien. Un espace bureau permet aujourd'hui de télétravailler confortablement, avec la possibilité simple de recréer une 3e chambre. L'appartement propose également : 2 chambres dont une suite parentale une salle d'eau et une salle de bain 2 WC 2 balcons 2 places de stationnement couvertes L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Les appartements récents avec cette surface et double stationnement sont particulièrement recherchés sur le secteur. Commerces, tramway et quais rapidement accessibles Prix : 379 000 € FAI Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 255 182 - Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel 06 50 13 77 24 - Réf. 945804.

Iad france - ridouane adeossi vous propose : t3 lumineux – balcon – tram à 100m – ravezies à seulement 100 mètres de la place ravezies et du tramway, découvrez ce beau t3 lumineux au 2ᵉ étage d’une résidence récente. ️ séjour spacieux et lumineux avec accès direct au balcon ️ cuisine ouverte équipée ️ 2 belles chambres ️ salle de bain + wc séparé ️ place de parking en sous-sol emplacement idéal : transports, commerces et accès rapide bordeaux centre appartement agréable, fonctionnel et prêt à vivre idéal primo-accédant ou investissement la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ridouane adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement recherché et en plein essor, découvrez ce bel appartement T2 de plus de 42 m² situé au sein d'une résidence récente de 2017, sécurisée, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur. L'appartement s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une agréable terrasse couverte d'environ 10 m², idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit propose une chambre confortable de plus de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC, fonctionnelle et moderne. Une place de stationnement couverte et privative vient compléter les prestations de ce bien. Les charges de copropriété, d'environ 1 130 € par an, incluent l'eau ainsi que le chauffage, assurant un confort de vie optimal et une bonne maîtrise du budget. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur dynamique à proximité des commodités et des transports. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 332 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1135 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 06 72 55 12 15, E-mail : romain.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601.

À vendre t2 stationnement + balcon - bordeaux chartrons 33000 au coeur du très recherché quartier des chartrons, découvrez ce charmant appartement t2 de 46 m², idéalement situé dans un environnement particulièrement calme, tout en étant à deux pas de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon parfait pour profiter des beaux jours, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Un véritable atout en centre-ville : une place de stationnement privative complète ce bien. Vous apprécierez la qualité de vie qu'offre ce secteur prisé de bordeaux : commerces de proximité, transports, quais, restaurants et marchés accessibles à pied, sans renoncer au calme. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : Vous cherchez un appartement récent, confortable et lumineux, dans un quartier vivant… sans renoncer à la nature et aux plaisirs du quotidien ? Cet appartement pourrait bien vous surprendre. Imaginez : le tram et les commerces au pied de l’immeuble, les restaurants et lieux de loisirs à quelques pas, les écoles et les crèches pour les enfants… et, à deux minutes, le lac de Bordeaux pour aller courir, marcher ou simplement prendre l’air le dimanche matin. Dans une résidence récente, SOUS GARANTIE DECENNALE, cet appartement coche les cases essentielles. Le séjour et la cuisine, exposés plein sud, offrent une vue dégagée depuis la grande terrasse, parfaits pour les soirées entre amis ou les déjeuners au soleil. Côté nuit : Deux chambres de belle taille, idéales pour un couple ou une jeune famille. Une grande salle de bain, pratique et confortable. Côté pratique, tout a été pensé pour la vie quotidienne : cuisine aménagée et équipée, placards de rangement, place de parking, local à vélos. Et pour les moments de détente… la résidence propose même un jardin avec un terrain de pétanque. De quoi profiter pleinement des beaux jours. Pour vos invités : tram Berges du lac à 2 minutes ou parking sous-terrain en pied d'immeuble avec 2 heures gratuites. En résumé : un appartement récent, fonctionnel, dans un secteur dynamique… avec la nature à deux pas. Le seul risque avec ce bien ? Avoir un vrai coup de cOEur. Contactez-moi vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.33€ par mois (soit 2440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur des Chartrons, au 1er étage d'une petite résidence avec ascenseur, venez découvrir ce T4 de 92 m² composé de : Un grand séjour donnant sur balcon exposé sud-ouest, cuisine séparée, trois chambres, deux points d'eau, deux WC. Le bien est vendu avec une place de parking en sous sol et un cellier. À découvrir sans tarder Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Appartement T2 de 44 m², composé d'un séjour / cuisine (accès extérieur), d'une chambre avec balcon et d'une salle d'eau avec WC. Tram, commerces et école à proximité. Une place de parking complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

T2 52,3 m² carrez bordeaux chartrons avec balcon terrasse, parking, garage, ascenseur a 200 m du tram présenté en exclusivité par emmanuel beigbeder, conseiller en immobilier situé dans le quartier très recherché des chartrons à bordeaux, à proximité immédiate du tram émile counord, venez découvrir cet appartement t2 au calme situé au 3e étage sur 4 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Cet appartement avec extérieur, parking et garage représente une excellente opportunité pour un premier achat immobilier ou pour un investissement locatif dans un secteur dynamique et très demandé des chartrons. Cet appartement deux pièces se compose : une pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon / terrasse une cuisine fonctionnelle semi-ouverte sur la pièce de vie (possibilité d'ouvrir totalement) une chambre confortable une belle salle d'eau avec douche à l'italienne wc séparés coin dressing ou rangement l'appartement bénéficie d'un étage intermédiaire apprécié, offrant luminosité et tranquillité. Pour la partie extérieure balcon / petite terrasse permettant de profiter d'un extérieur en appartement, une place de parking privative, un garage fermé, très recherché dans le quartier des chartrons. Résidence avec ascenseur. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Taxe foncière 1346 euros charges annuelles environ 1046 euros. Local vélos. Prix 227 900 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 212 000 euros net vendeur dpe d - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438805 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 1048 euros. Emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce beau T4 situé au 4 ? étage avec ascenseur, offrant une agréable vue sur le lac et au pied du tram et des commerces. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de plus de 17 m², idéale pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée. La cuisine séparée, entièrement neuve, aménagée et équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie conviviale. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une avec placard, ainsi qu'un dressing indépendant, une SDB et des WC séparés. L'appartement a bénéficié de travaux de rafraîchissement avec peintures neuves et parquet neuf dans les chambres, offrant un intérieur prêt à vivre. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Un bien lumineux et confortable, idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie du secteur Bordeaux Lac. Certaines photos sont des projections 3D non contractuelles Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 374 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROGER-ALLIER, Tél. : 06 17 04 46 93, E-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814907341.

BORDEAUX CHARTRONS Situé au coeur du très prisé quartier des Chartrons, proche des quais du TRAM et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, niché dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et entourée d'espaces verts. D'une surface d'environ 68 m² (67,10 m² loi Carrez), ce T4 traversant et baigné de lumière offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un balcon. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, ainsi que de nombreux rangements. Une cave d'environ 8 m² vient compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir, on pose les meubles ! N'attendez plus pour nous contacter et organiser une visite ! Copropriété de 140 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2083.00 euros.