Appartement à vendre à Bordeaux (33200)

Iad France - Vincent Roche vous propose : Bordeaux Caudéran – Monséjour | T2 rénové avec ascenseur, terrasse et parking Dans un environnement calme et résidentiel, au cOEur du secteur de Monséjour, découvrez ce superbe appartement T2 clé en main, situé au 1er et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété récente de 2013, en seconde ligne. Dès l’entrée, vous profitez d’un espace avec rangement, suivi d’un WC indépendant. La pièce de vie, lumineuse et parfaitement agencée, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un salon convivial donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Le coin nuit offre une belle chambre ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle avec espace buanderie aménagé. Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Un parking privatif en sous-sol, accessible directement par ascenseur, complète ce bien. Copropriété : ravalement voté et pris en charge Dernier étage avec ascenseur Terrasse exploitable Stationnement sécurisé Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.67€ par mois (soit 824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur assuré, cet appartement de 54 m² traversant propose un agencement fluide avec une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une cuisine séparée, et une salle de bains avec baignoire. La présence d'une place de parking est un avantage supplémentaire dans cette résidence construite en 1997, offrant un confort et une tranquillité de vie appréciables à ses habitants. Une terrasse de 10 m² exposée à l'ouest sans vis à vis, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou partager des repas en plein air. Situé à Bordeaux Cauderan, ce T2 se trouve dans un quartier calme offrant un cadre de vie agréable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 222 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia CHANEY, Tél. : 06 38 88 30 68, E-mail : cynthia.chaney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930761549.

Christel milcan, votre conseillère en immobilier de prestige, vous propose ce bel appartement idéalement situé face au parc bordelais, dans l'un des secteurs les plus recherchés de bordeaux caudéran. Au sein d'une copropriété bien entretenue avec parc arboré, cet appartement lumineux a bénéficié d'une rénovation récente avec cuisine et salle d'eau entièrement neuves. L'appartement séduit par ses magnifiques parquets, sa très bonne distribution des pièces et son confort moderne : double vitrage et volets roulants électriques. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon agréable permettant de dîner face au parc bordelais, offrant une vue dégagée et un cadre de vie particulièrement privilégié. Ce bien présente également un beau potentiel d'aménagement : - possibilité de créer une seconde chambre en installant une cuisine ouverte dans le séjour - possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie contemporaine les prestations sont complétées par : - une place de parking en sous-sol - une cave - un balcon avec vue sur le parc bordelais l'emplacement est particulièrement recherché : arrêt du bus express g au pied de la résidence, proximité immédiate des boulevards et de la barrière du médoc, ainsi que des écoles et établissements scolaires réputés du secteur. Face au parc bordelais, à bordeaux caudéran, bel appartement rénové de 63 m² bénéficiant d'un balcon avec vue dégagée sur le parc. Bien rare dans ce secteur recherché. Idéal résidence principale ou investissement patrimonial. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 286 000 euros soit un net vendeiur de 270 000 euros et 16 000 euros d'honoraires d'agence charge acquéreur. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1160 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441471 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 152 lots - dont 54 lots habitation. Charges annuelles : 90 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Caudéran-Pasteur : grand T3 au 6ème et dernier étage avec terrasse, balcon et garage. Situé dans une résidence des années 70, parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement doté d'un balcon filant et d'une terrasse, se distingue par sa pièce de vie d'environ 40 m². baignée de lumière et équipée d'un poêle à bois, elle offre une vue panoramique qui lui donne un caractère chaleureux et convivial. Une entrée spacieuse dessert une cuisine séparée avec sa buanderie, et s'ouvre sur une terrasse de 15 m², au calme sans vis à vis. L'espace nuit se compose d'une chambre avec sa salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre avec une salle d'eau et des wc séparés. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'un garage fermé de 25 m². Sa situation proche des commerces, des écoles, et des transports au pied de la résidence en font un bien alliant confort de vie et praticité au quotidien. À votre disposition pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier recherché de Caudéran à Bordeaux, à proximité immédiate du centre de Caudéran, des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement T3 au sein d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2020 avec ascenseur. Cet appartement récent séduit par sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. Il se compose de : - une entrée avec espace buanderie et WC séparés, - un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, - un balcon agréable, idéal pour profiter d'un extérieur au calme, - deux chambres confortables, - une salle de bains moderne. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. Les atouts du bien - résidence récente (2020) - ascenseur - balcon - parking privatif en sous-sol - chauffage individuel au gaz - double vitrage - bonne isolation thermique et phonique - garantie décennale en cours Emplacement idéal à * Bordeaux – quartier Caudéran, apprécié pour sa qualité de vie, son calme et sa proximité avec toutes les commodités. Un appartement récent, confortable et prêt à vivre, parfaitement adapté pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Référence agence : 2395.

Exclusivité ! Au centre de Bordeaux Caudéran dans un environnement calme, appartement comprenant un séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée, coin nuit avec dressing et salle d'eau. L'ensemble de l'appartement donne sur une terrasse de 16 m² avec une vue dégagée sur l'Eglise. Vous profiterez d'un ascenseur, et d'un parking privé Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Vincent Roche vous propose : Bordeaux Caudéran – Quartier des Orangers Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre de Caudéran, découvrez cet appartement situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée des années 60, au sein d’une petite copropriété de trois niveaux. L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant un cellier, une cuisine indépendante ainsi qu’un séjour idéalement exposé, baigné de lumière. Dans le prolongement de la pièce de vie, une première chambre complète cet espace. Un dégagement mène ensuite à un WC indépendant, une salle de bain avec accès à une loggia ainsi qu’à une seconde chambre. Fonctionnel et bien agencé, ce bien offre un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image. Un garage complète l’ensemble. Situation appréciée pour son calme, la proximité du centre de Caudéran, des commerces et de la ligne de bus G sur l’avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, facilitant l’accès rapide au centre de Bordeaux. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Residence poincare - à proximité immédiate de la place mondésir et du parc bourran, venez découvrir ce bel appartement t3 entièrement rénové, situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence fermée et très bien entretenue. Traversant et lumineux, il offre une agréable vue dégagée sur bordeaux caudéran et mérignac. Il se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon surplombant le parc de la résidence, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et de wc indépendants. Vous apprécierez le cadre verdoyant, le calme de la résidence ainsi que la proximité à pied des commerces et du parc bourran. La ligne de bus 1 permet de rejoindre rapidement le centre-ville de bordeaux ou mérignac centre. Une cave et une place de parking (résidence fermée, emplacement libre) complètent ce bien. À découvrir chez lalanne immobilier.

À VENDRE BORDEAUX CAUDÉRAN | Résidence Le Mûrier. Situé Rue des Orangers à Bordeaux, dans une rue très calme et dans un environnement verdoyant, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, à seulement quelques pas du centre de Caudéran et de tous ses commerces. Niché au 2e étage sans ascenseur d'une petite copropriété de seulement 20 appartements, parfaitement entretenue et sécurisée, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité, son calme et son absence totale de vis-à-vis. Dès l'entrée, l'appartement dévoile des volumes agréables et une atmosphère chaleureuse. Le séjour double, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon et offre un bel espace de vie convivial, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. La cuisine séparée avec loggia apporte un espace fonctionnel au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres intimes, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés, pour un confort de vie optimal. Une cave saine vient compléter ce bien. Un box fermé pourra également être proposé en supplément. La résidence sécurisée dispose par ailleurs d'un parking avec emplacements libres, permettant de stationner facilement. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement, alliant calme, lumière et proximité des commodités. Contactez LALANNE IMMO au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite.

(33200) bordeaux kawsen mezaber vous propose en exclusivité un appartement situé dans le quartier recherché de caudéran, cet appartement de 92 m² offre un cadre de vie agréable, calme et pratique, parfaitement adapté à une vie de famille. Résidence avec double ascenseur, il bénéficie d'une exposition plein sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'une vue dégagée. Il se compose de 5 pièces bien distribuées, offrant des volumes confortables et fonctionnels. Une loggia, actuellement fermée, peut être rouverte afin de créer un espace extérieur. La résidence va prochainement bénéficier d'une isolation thermique par l'extérieur avec ravalement, conformément à la loi énergie-climat. Les travaux ont débuté et sont entièrement à la charge du propriétaire (environ 30 000 euros pour travaux multiples ). L'appartement est équipé de convecteurs électriques noirot à double coeur de chauffe et d'un chauffe-eau plat connecté thermor malicio 3, garantissant un bon confort au quotidien. La copropriété, calme et bien entretenue, dispose d'un gardien, de grands espaces verts, d'un terrain de pétanque, d'un parking commun ainsi que de locaux pour vélos et poussettes. Possibilité de louer un box fermé (85 euros / mois). L'emplacement est un véritable atout : transports en commun à proximité immédiate, avec la ligne g reliant la gare tgv et le bus 33 au pied de la résidence permettant un accès direct à l'aéroport de mérignac. Les établissements scolaires réputés sont facilement accessibles, notamment grand lebrun à 300 m, le lycée camille jullian, desservi rapidement par les transports, ainsi que l'établissement de l'assomption, également situé à proximité. Commerces, supermarchés, restaurants et cafés se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme les espaces verts tels que le square de l'église saint-amand et le parc bordelais, idéals pour les loisirs en plein air. Un appartement lumineux, bien situé et agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Dpe c ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente 370 000 euros hai honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kawsen mezaber, au 06 52 57 56 98 ou, par courriel à ka.mezaber@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kawsen mezaber agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 883777500 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat : 439596- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros.

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente ce superbe studio rénové avec goût dans l'hypercentre de Caudéran. Situé au 103 avenue Louis Barthou, vous serez séduits par l'emplacement que vous offre cet appartement ainsi que par ses prestations (climatisation réversible, cuisine en dektone etc). La visite virtuelle est disponible sur les sites annonceurs et sur notre site internet. Vous découvrirez une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, une belle pièce à vivre baignée de lumière et un coin cuisine. Le tout donne sur une terrasse de 5,5 m² exposée Sud avec une vue dégagée sur l'église de Caudéran. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus pour la somme de 15 000€. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 166000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Melina atik-carpi agent proprietes privees vous presente ! Bordeaux cauderan - centre ville situé dans un quartier prisé de bordeaux, cet appartement t5 se trouve au coeur de caudéran, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Niché au sein d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable. D'une superficie de 120 m², l'appartement se compose d'un lumineux séjour de 54 m², idéal pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une cuisine ouverte. La suite parentale et les deux chambres bénéficient d'un agencement optimisé, parfait pour un couple ou une petite famille. Le bien dispose également, d'un bureau, de deux sde moderne et de deux wc, garantissant confort et intimité. En outre, cet appartement est agrémenté d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Cet appartement est complété par deux terrasses, une de 14 m² et la deuxième en rooftop de 121 m². Pour votre confort, deux places de parking sont inclus, vous permettant de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. Non soumis au dpe. Livraison de l'appartement 4ème trimestre 2026. Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété. Copropriété de 25 lots, dont 8 logements, charges annuelles en cours de calcul. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélina atik-carpi. Les honoraires d'agence incluent un service complet et haut de gamme : evaluation précise et confidentielle du bien, réalisée selon une étude de marché. Valorisation professionnelle [photos, rédaction de l'annonce, diffusion sur supports ciblés]. Gestion sur-mesure des visites avec sélection rigoureuse des acquéreurs. Accompagnement personnalisé à chaque étape [dossier administratif, relation notaire, conseils techniques, juridiques et suivi continu jusqu'à la signature de l'acte authentique]. Négociation maîtrisée, garantissant une transaction fluide et sécurisée. Respect strict du cadre légal, assurant transparence et sécurité totale. Assurance rcp de l'agent mélina atik - carpi n° de police 1050958240401749. Information légale - obligation de vigilance tracfin dans le cadre de la réglementation tracfin, et afin de garantir une transaction irréprochable, l'agent est tenu de vérifier l'origine des fonds destinés à l'acquisition. L'acquéreur pourra ainsi être invité à présenter tout justificatif permettant d'assurer la traçabilité et la conformité du financement. Cette procédure, discrète et obligatoire, participe à la sécurisation complète de la vente. Photo home staging selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélina atik carpi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 527854715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440884, honoraires de 5% à la charge de vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 25 lots - dont 8 lots habitation. Mélina atik carpi (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cauderan primerose, charmant appartement t2 spacieux et lumineux. Vous profiterez de ses prestations de charme, de sa terrasse coté séjour, et du balcon côté chambre. Un garage, une place de parking et une cave complètent le tout. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Melina atik-carpi agent proprietes privees vous presente ! Bordeaux cauderan - centre ville situé dans un quartier prisé de bordeaux, cet appartement t5 se trouve au coeur de caudéran, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Niché au sein d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable. D'une superficie de 120 m², l'appartement se compose d'un lumineux séjour de 54 m², idéal pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une cuisine ouverte. La suite parentale et les deux chambres bénéficient d'un agencement optimisé, parfait pour un couple ou une petite famille. Le bien dispose également, d'un bureau, d'une salle d'eau moderne et de deux wc, garantissant confort et intimité. En outre, cet appartement est agrémenté d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Une terrasse de 14 m² complète cet appartement. Pour votre confort, une place de parking est incluse, vous permettant de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Non soumis au dpe. Livraison de l'appartement 4ème trimestre 2026. Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété. Copropriété de 25 lots, dont 8 logements, charges annuelles en cours de calcul. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélina atik-carpi. Les honoraires d'agence incluent un service complet et haut de gamme : evaluation précise et confidentielle du bien, réalisée selon une étude de marché. Valorisation professionnelle [photos, rédaction de l'annonce, diffusion sur supports ciblés]. Gestion sur-mesure des visites avec sélection rigoureuse des acquéreurs. Accompagnement personnalisé à chaque étape [dossier administratif, relation notaire, conseils techniques, juridiques et suivi continu jusqu'à la signature de l'acte authentique]. Négociation maîtrisée, garantissant une transaction fluide et sécurisée. Respect strict du cadre légal, assurant transparence et sécurité totale. Assurance rcp de l'agent mélina atik - carpi n° de police 1050958240401749. Information légale - obligation de vigilance tracfin dans le cadre de la réglementation tracfin, et afin de garantir une transaction irréprochable, l'agent est tenu de vérifier l'origine des fonds destinés à l'acquisition. L'acquéreur pourra ainsi être invité à présenter tout justificatif permettant d'assurer la traçabilité et la conformité du financement. Cette procédure, discrète et obligatoire, participe à la sécurisation complète de la vente. Photo home staging selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélina atik carpi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 527854715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440883, honoraires de 5% à la charge de vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 25 lots - dont 8 lots habitation. Mélina atik carpi (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appt t3-terrasse plus loggia-86 m² au sol / 81 m² carrez rdc surélevé comme un premier étage et parking extérieur idéalement situé au calme à bordeaux caudéran, dans un quartier prisé et dynamique, à proximité immédiate du quartier stéhélin, de ces commerces, écoles et des transports en commun avec accès à la gare de bordeaux saint jean. Cet appartement de 80 m² vous séduira pour sa luminosité et ses espaces extérieurs. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement orienté sud ouest se compose ainsi : une entrée avec de nombres placards de rangements - un salon / séjour lumineux donnant accès à double terrasse - une cuisine séparée avec balcon. Deux chambres - une salle de bain - wc indépendant - un dégagement avec placard -une cave d'environ 5 m² -une place de parking extérieur privatisé. Pas de procédure en cours et le ravalement est voté ! À la charge des propriétaires actuel. Vous rentrez donc dans une résidence avec un extérieur impeccable. Un appartement fonctionnel parfait pour une vie de quartier agréable, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale. Montant de la quote-part des charges mensuel de 104 euros par mois. Date de réalisation du diagnostic : 09 / 07 / 2025 prix 222 500 euros hai. 5,95% honoraires d'agence a la charge de l acquéreur soit 210 000 euros nets vendeur. À propos de la copropriété : nombre de lots d'habitations charges prévisionnelles annuelles : 1248 euros dpe e - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 euros et 2 710 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence olivé, au 06 71 94 01 86 ou, par courriel à la.olive@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence olivé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880132337 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437517 (5.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 275 lots. Charges annuelles : 1248 euros. Laurence olivé (ei) agent commercial - numéro rsac : 880132337 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sarah Frehel vous propose : Bordeaux Caudéran - Quartier Montesquieu - T3 avec balcon Situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de type T3. Il est composé d'une entrée accueillante qui dessert un séjour lumineux avec accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine dinatoire fonctionnelle et conviviale, permettant de partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Un cellier situé au rez-de-chaussée complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Le stationnement est libre au sein de la résidence et vous bénéficierez d’un environnement proche des commerces, des écoles et des transports, facilitant le quotidien. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.5€ par mois (soit 2286.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Frehel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888820115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Daniel De Roland vous propose : Somptueux Appartement de Standing de 168 m² dans petite copropriété de 03 propriétaires à Bordeaux Caudéran - Emplacement Idéal Dans un quartier prisé, se trouve ce superbe appartement de standing de 168 m² au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 1989. Bénéficiant d'une situation géographique idéale, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne dans chaque pièce. Les espaces de vie généreux vous offrent un confort absolu et une ambiance conviviale. L'appartement se compose d'une très belle entrée ouvrant sur un séjour et salon spacieux sans vis à vis et d'un espace bureau. WC entrée indépendant. L'exposition plein sud vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère apaisante et accueillante. La terrasse sans vis à vis ne peut que vous ravir. Belle cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, quatre belles chambres de 12 à 29 m² dont une avec terrasse, deux salles d'eau et en complément un sauna. WC indépendant. Pour votre confort, résidence sécurisée. Cet appartement dispose de deux garages fermés mais également deux places deux parking privées au sein même de la résidence assurant ainsi vos facilités de stationnement. Cette opportunité rare sur le marché immobilier de Bordeaux Caudéran est à saisir rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Daniel De Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 535376230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alizée Boursier vous propose : Opportunité à saisir – Appartement T1 avec balcon, parking et cave – Bordeaux Caudéran Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée des années 70 avec ascenseur, ce T1 de 31 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, au cOEur du quartier de Caudéran. Ce bien est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d’un emplacement prisé. L’appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse avec un renfoncement permettant d’aménager un espace nuit distinct, d'une cuisine séparée, d'une salle d’eau et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d’un balcon offrant une vue dégagée. Les + du bien : Résidence sécurisée (digicode, entièrement clôturée) Ascenseur Appartement lumineux Place de parking privative Cave de belles dimensions, offrant un espace de stockage confortable et pratique Rénovations / travaux récents : Salle d’eau Cuisine Sols Électricité Il n'y a plus qu’à emménager ! Vous pouvez me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1009 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 124000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alizée Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 878457274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du quartier prisé de Saint-Augustin, cet agréable appartement T2 de 25,81 m² séduit par sa situation idéale et son environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et équipements de quartier. Implanté dans une petite copropriété soignée, le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une kitchenette, d'une petite chambre ainsi que d'une salle d'eau avec wc séparé. L'ensemble offre une organisation fluide et une atmosphère conviviale, parfaitement adaptée à un premier achat ou à un investissement locatif sécurisé. L'appartement est actuellement occupé, garantissant une rentabilité immédiate pour les investisseurs à la recherche d'un bien bien placé au coeur de Bordeaux. Le locataire est susceptible de quitter les lieux rapidement. un congé a été délivré Un T2 charmant et pratique, bénéficiant du calme typique de Saint-Augustin et de la proximité de toutes les commodités urbaines. appartement accessible aux vélos Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. .

Cauderan a moins de 10 min à pied du cv. Dans une résidence à échelle humaine et bien entretenue et au pied des commodités, appartement t4 d'une surface de 92 m², situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une belle entrée avec placard, d'un séjour double très lumineux exposé sud et donnant sur un agréable balcon de 10.65 m², une cuisine aménagée équipée donnant sur un second balcon, deux chambres (possibilité 3), un dressing indépendant, une sde moderne, un wc séparé. La résidence a été ravalée et le toit terrasse a également été refait. Le ppt est voté et payé. L'appartement est en très bon état et sa décoration soignée facilitera non seulement votre projection mais également votre installation. Coup de cœur ! Possibilité d'acheter en plus un garage privatif de 16 m² au sous sol. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : géraldine roger-allier, tél. : 06 17 04 46 93, e-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814907341.

À 750 m du tramway "Calypso", 200 m des commerces et au pied des bus (ligne 23 + 33), venez découvrir ce vaste 3 pièces traversant, au 4ème étage avec ascenseur, d'une résidence calme, entretenue et sécurisée. Un hall d'accueil vous conduit sur votre droite, au lumineux séjour donnant sur un balcon exposé plein Est avec vue dégagée, et sur votre gauche à une cuisine aménagée de plus de 6 m². Puis le dégagement, équipé de rangements, vous mène à la salle de bains avec loggia, au toilette indépendant, ainsi qu'aux deux chambres, dont une avec placards. Une place de parking libre et une cave de 4 m² complètent le tout. Rafraichissements à envisager dans l'appartement : sols, peintures, électricité et remise au goût du jour de la cuisine et la salle de bains. Vous apprécierez la disposition de cet appartement et son potentiel, ainsi que l'environnement de la résidence et son parc boisé. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété : chauffage, eau froide, gardien, ascenseur, entretien espaces verts et communs) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 942610.

CAUDERAN centre, bel Appartement T4 de 102 m² aux généreux volumes, au sein d'une résidence de standing, avec ascenseur. Quelques travaux sont necessaires pour le mettre à votre goût. Vous profiterez également du parc arboré, et de toutes les commodités du centre. Cave et garage en complément. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Appartement au dernier étage avec terrasse de 50 m² proche centre Caudéran comprenant entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, wc, salle de bains dans une résidence récente et standing, au milieu d'un joli parc arboré, luminosité et calme assuré. un garage boxé ainsi qu'une place de parking en sous sol complètent ce bien. Vendu Loué Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Caudéran, à 50 m du parc bordelais (28 ha). Au calme, dans résidence de standing avec gardien. Proche de toutes les commodités, des transports en commun et à 10 min à vélo du centre-ville de Bordeaux. Collèges et lycées Tivoli et Grand Lebrun à pied. Appartement T3,1er étage sans vis-à-vis, de 77 m², composé d'un salon de 28 m² et de deux chambres de 13 et 11 m². Balcon filant 15 m². Porte blindée et visiophone. Entièrement refait à neuf (cuisine aménagée et équipée, sanitaires, huisseries, électricité, plomberie. ) avec des matériaux nobles. Consommation électrique env. 90 € / mois. Charges de copropriété 150€ / mois. Taxes foncières 1600€ / an. DPE : C. Cave et box fermé. À visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le centre de caudéran, dans une copropriété à taille humaine, vous trouverez cet appartement T2 avec un extérieur privatif. Il dispose d'une entrée avec un coin machine, un salon avec une cuisine américaine équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Proche de toutes les commodités et des transports. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.