Appartement à vendre à Bordeaux (33200)

Centre cauderan, appartement comprenant entrée, séjour, cuisine, 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains, loggia et terrasse. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous sol complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.63%.

Dernier étage pour ce T3 rénové. Séjour lumineux sur terrasse, cuisine équipée, deux chambres avec dressings, salle d’eau et WC. Dans une résidence soignée, proche commerces et transports. Cellier au même étage et parking en sous-sol inclus. Un appartement fonctionnel, prêt à habiter et idéalement situé. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5.65%.

Iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose : Bordeaux Caudéran - à proximité directe du centre, commerces et transports. (dont ligne G) * Appartement T2 - 47 m² * Petite résidence en seconde ligne Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée, une grande salle de bain, une grande chambre avec dressing, une cuisine séparée, et un salon lumineux ouvert sur un balcon orienté sud et sans vis-à-vis. Une place de parking en sous-sol, sécurisée, complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caudéran / Stade bordelais, au 64 rue Murat, a proximité immédiate des transports et des commerces, découvrez ce spacieux studio de 29 m² en étage avec Ascenseur ! Au sein de la copropriété 'L'orée du Parc', résidence des années 80 très bien entretenue, vous trouverez un appartement fonctionnel et lumineux, nécessitant toutefois un bon rafraîchissement ! Vendu avec une place de stationnement en Sous-Sol. À vos visites ! (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

Bordeaux Bel air proche de la place Mondésir, appartement de type 3, entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc. Balcon et 2 places de parking en sous-sol. Proche des commerces, de Bordeaux St augustin et des transports. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Venez découvrir dans une résidence de standing des années 1970 avec gardien entouré d'un magnifique parc arboré, à proximité de caudéran centre (15min à pieds),des bus (ligne g, 2,16,33 etc. )et des commerces. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée aménagée donnant sur le balcon possibilité de déjeuner, le salon / séjour ouvrant sur deux baies vitrées, se prolongeant sur le balcon exposition sud, dressing, une belle chambre donnant sur une terrasse, une salle de bain et toilette. Possibilité de créer une deuxième chambre. Une cave et une place de parking extérieur complète le bien. L'appartement très lumineux et offre une vue magnifique sur bordeaux ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre d'exception. Les charges incluent le chauffage l'eau (froide et chaude) et le gardien résidence sécurisée. Charges annuelles 3300euros chauffage au gaz, eau froide, eau chaude comprise dans les charges. 80 lots de copropriétés dpe : d- ges : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1800 euros; indexées aux années 2021,2022 et 2023contactez patricia bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à l'adresse p.bourdenx@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 832896658, auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris-n°281137 j pour 200 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n°de police 28137 j mandat réf : 448 308le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 250 000 dont 4,17 % inclus charge acquéreur soit un net vendeur 240 000 eurospour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 3300 euros. Patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appt t3-terrasse plus loggia-86 m² au sol / 81 m² carrez rdc surélevé comme un premier étage avec parking extérieur idéalement situé au calme à bordeaux caudéran, dans un quartier prisé et dynamique, à proximité immédiate du quartier stéhélin, de ces commerces, écoles et des transports en commun avec accès à la gare de bordeaux saint jean. Cet appartement de 86 m² au sol, vous séduira pour sa luminosité et ses espaces extérieurs. Situé dans une résidence bien entretenue, ravalement voté et en cours de rénovation, cet appartement orienté sud ouest se compose ainsi : une entrée avec de nombres placards de rangements - un salon / séjour lumineux donnant accès à double terrasse - une cuisine séparée avec son balcon. Deux chambres - une salle de bain - wc indépendant - un dégagement avec placard -une cave d'environ 5 m² -une place de parking extérieur privatisé. Pas de procédure en cours et le ravalement est voté ! À la charge des propriétaires actuel. Vous rentrez donc dans une résidence avec un extérieur impeccable. Un appartement fonctionnel parfait pour une vie de quartier agréable, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale. Montant de la quote-part des charges mensuel de 104 euros par mois. Date de réalisation du diagnostic : 09 / 07 / 2025 prix 222 500 euros hai. 5,95% honoraires d'agence a la charge de l acquéreur soit 210 000 euros net vendeur. À propos de la copropriété : nombre de lots d'habitations charges prévisionnelles annuelles : 113 euros mois soit 1356 euros dpe e - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 euros et 2 710 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence olivé, au 06 71 94 01 86 ou, par courriel à la.olive@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence olivé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880132337 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448257 (5.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 275 lots. Charges annuelles : 1248 euros. Laurence olivé (ei) agent commercial - numéro rsac : 880132337 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caudéran : Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement T2 est très lumineux. Son salon séjour offre de multiples possibilités d'aménagement. Sa terrasse de 13 m² est l'endroit idéal pour vos soirées dinatoires. Un emplacement de parking complète le tout. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Appartement à vendre idéalement situé Rue de l'École Normale à Bordeaux Caudéran, à proximité Grand Lebrun, Parc Bordelais…etc., toutes commodités à pied. Ce grand type 2 de 53 m² environ au sein d'une petit résidence d'une dizaine de lots, vous offre une vaste pièce de vie donnant sur un balcon agréable, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, une salle de bains et une grande chambre avec placards. Fort potentiel de rénovation pour créer un intérieur moderne à votre goût, ce bien représente une belle opportunité pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant valoriser un emplacement recherché. Contactez nous pour visiter et découvrir son potentiel. Référence agence : 1152.

Iad France - Nadege Rieu vous propose : À VENDRE – Appartement d’exception à personnaliser – Bordeaux Caudéran Situé au cOEur du très recherché quartier de Caudéran, découvrez ce spacieux appartement de 130 m² offrant un potentiel rare pour créer un lieu de vie à votre image. Installé au 6ᵉ étage d’un immeuble neuf, ce bien lumineux se distingue par ses volumes généreux et ses nombreux espaces extérieurs. Vous profiterez de deux belles terrasses (27 m² et 17 m²), idéales pour vos moments de détente, ainsi que d’un superbe rooftop privatif de 65 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville. L’appartement est entièrement à agencer selon vos goûts, vous permettant de concevoir un intérieur sur-mesure adapté à vos besoins. Caractéristiques principales : Surface habitable : 130 m² 2 terrasses : 27 m² et 17 m² Rooftop : 65 m² avec vue dégagée 6ᵉ étage 2 places de parking incluses Environnement privilégié : Idéalement situé à proximité immédiate du Parc Bordelais, des établissements scolaires réputés (Tivoli, Grand Lebrun), des commerces et des transports en commun. Un cadre de vie parfait pour les familles. Les + : Bien à fort potentiel de personnalisation Extérieurs rares en milieu urbain Vue panoramique Prêt à taux zéro possible Frais de notaire réduits Une opportunité unique de créer un appartement d’exception dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cauderan - secteur pins francs / rue des orangers. Dans petite résidence (22 apt) fermée et fraichement ravalée - bel appartement t3 (58 m²) avec 2 balcons, cave et garage box. Entrée placard - séjour ouvert sur balcon - cuisine séparée - 2 chambres dont 1 ouverte sur balcon - salle d'eau - dégagement placard - wc séparé - séchoir. Huisseries double vitrage - chauffage central -  ideal 1er achat   .

Caudéran - secteur pins francs - grand louis - petite rue calme - proche toutes commodités et transport bus liane dans résidence fermée, sécurisée et bénéficiant d'un grand parc arboré. Appartement t3 (63 m²) avec 2 balcons et 2 places de parking privatives. Entrée - séjour ouvert sur balcon - cuisine équipée - 2 chambres ouvertes sur balcon - salle de bains - dressing - dégagement - wc séparé. Tout confort - ascenseur - chauffage central - huisseries double vitrage - volets électriques. Eau incluse dans les charges. Idéal 1er achat les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Claire Lorieux vous propose : Bel appartement de 87 m² avec terrasse de 30 m² au centre de Cauderan Vous serez séduits par une entrée accueillante avec des carreaux de ciment ainsi qu.’un cellier. Après quelques marches vous découvrez une spacieuse pièce de vie avec une cuisine américaine et un coin salon avec accès à la terrasse au calme. En prolongement une belle suite parentale avec douche et baignoire, une buanderie et une deuxième chambre optimisée. Une belle rénovation pour cet appartement sans travaux au sein d. une toute petite copropriété. Les commerces et les transports en commun (ligne G) sont à proximité immédiate. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lorieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532526431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé avenue des Pins Francs à Bordeaux Caudéran, ce T2 d'environ 50 m² offre un cadre de vie paisible au sein d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse exposée sud-est, avec séjour et cuisine ouverte fonctionnelle et conviviale. L'espace s'ouvre sur un véritable balcon terrasse de 9 m², suffisamment profond pour accueillir un coin repas ou détente avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant, un vrai plus au quotidien. La partie nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'agencement est optimisé, sans perte de place. Une place de parking extérieure numérotée ainsi qu'un cellier en rez-de-chaussée complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Iad France - Virginie Tarrieu vous propose : Superbe APPARTEMENT TERRASSE niché au 3ème et dernier étage d’une résidence sécurisée aux prestations haut de gamme. Venez découvrir cet appartement d’exception en attique de 100 m². Un ascenseur sécurisé privatif avec clé vous emmène directement dans l’appartement. Une confortable entrée donne le ton et dessert la pièce de vie baignée de lumière. Les amoureux des beaux appartements seront séduits par les volumes généreux créés par de belles hauteurs de plafond du séjour et par cette luminosité naturelle grâce aux nombreuses ouvertures. Une jolie cuisine séparée, entièrement équipée et meublée accède également à la terrasse. Sa généreuse terrasse de 45 m² ensoleillée, sans vis-à-vis direct, offre un cadre de vie unique avec une exposition SUD EST très agréable, qui vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Une suite parentale avec salle d’eau, 2 chambres et une salle de bain viennent compléter ce bien d’exception. Cet appartement sera vendu avec 2 places de parking à l’intérieur de la résidence sécurisée. Ses prestations haut de gamme, ses meubles sur mesure, ses beaux volumes et sa luminosité en font un appartement de caractère, unique et de qualité. Une visite s’impose…COUP DE COEUR ASSURÉ Les + du bien : - Climatisation - Ligne bus à deux pas, parc relais du tram à 500m - Environnement très calme - Résidence de 8 logements - Copropriété très bien entretenue La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280.33€ par mois (soit 3364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre-olivier meillier vous propose : au calme et sans aucun vis-à-vis, magnifique appartement avec ascenseur de 113 m² au 3ème et dernier étage sans voisins mitoyens. Il comprend grande entrée, séjour, cuisine indépendante (possible us), 4 chambres, 2 salles d'eau, wc, cellier / buanderie. Une immense terrasse de 40 m² orientée sud-ouest avec sa pergola de 20 m², un garage double en sous-sol, une place de parking privative aérienne et sécurisée, une cave. Le bus, les commerces et écoles proches à pied. Notre coup de coeur ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier meillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À BORDEAUX Caudéran '33200), proche commerces et transports. Dans une très jolie petite copropriété construite en 1995 et à l'architecture contemporaine, venez découvrir ce très bel appartement T5 de 112 m² environ en roof top (3ème étage / 3) et profiter de cette magnifique terrasse de 40 m² ensoleillée + 9 m². L'entrée distribue une belle cuisine équipée indépendante avec un grand cellier attenant, une pièce de vie ensoleillée donnant sur la terrasse, un espace nuit offrant 4 chambres, avec seconde terrasse, 2 salles d'eau, WC Pour votre confort l'appartement dispose d'une climatisation, d'un ascenseur. Une cave pour votre stockage, un garage double en sous sol et un parking privatif et sécurisé. Bref un appartement idéal ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 167 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 06 25 48 31 10, E-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832.

Bordeaux Caudéran / Primrose- Place MOSCOU, a deux pas de toutes les commodités, découvrez ce T2 de 48 m², traversant, avec double balcon, situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing, parfaitement entretenue. Très lumineux, et fonctionnel, il nécessite des travaux mais offre un superbe potentiel ! Il peut également convenir à une profession libérale, Ne manquez pas cette opportunité de personnaliser votre futur espace de vie ! (6.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 136 lots - dont 136 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros.

Bordeaux Caudéran Dans le secteur recherché du Parc Bordelais, découvrez cet appartement T3 situé au calme, au sein d'une résidence récente de 2014, aux parties communes parfaitement entretenues. Vous serez séduits par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie confortable au quotidien. Ce T3 se composé d'une entrée, d'un salon avec une cuisine semi ouverte, 2 chambres, une grande SDB et un WC. L'appartement dispose également d'un balcon plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. Côté pratique : une place de parking en sous-sol complète ce bien. ? Les + : ? Résidence récente ? Quartier prisé et calme ? Charges maîtrisées ? Idéal pour un premier achat ou un investissement serein Un bien offrant un excellent rapport qualité / prix dans un environnement privilégié, à proximité des commodités. Contactez moi pour le visiter : 06 17 04 46 93 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROGER-ALLIER, Tél. : 06 17 04 46 93, E-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814907341.

Idéalement situé à Bordeaux, ce agréable appartement 2 pièces de 44 m² se trouve au 1er étage d'une résidence bien entretenue. En très bon état général, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour avec des baies vitrées, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous profiterez également d'un balcon, parfait pour vos moments de détente. Les + : menuiseries récentes, chaudière en excellent état, cave et place de parking privative. Résidence avec ascenseur, local vélo, interphone et fibre installée. Un bien pratique et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 186 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1245 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

À bordeaux quartier caudéran centre, dans une petite copropriété au calme, proche de tous les commerces et commodités, vendu libre ce studio est idéal pour y loger un étudiant ou jeune actif. Lumineux grâce à sa grande baie vitrée ouverte sur un petit balcon, ce studio comprend une kitchenette, une pièce et une salle d'eau avec wc. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 75 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie aguilar, tél. : 06 25 48 31 10, e-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 534580832.

Hosman vous propose ce T4 de 106 m² Carrez situé rue Claude Bernard, dans le quartier recherché de Caudéran à Bordeaux. Ce bien se distingue par sa double exposition Est / Ouest, sa belle luminosité, ses extérieurs généreux et son fort potentiel d'aménagement. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : une pièce de vie spacieuse issue de la réunion d'un salon et d'une salle à manger, offrant un espace convivial et modulable, une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture pour créer une pièce de vie d'environ 50 m²), trois chambres bien réparties au calme côté jardin avec vue dégagée. Vous trouverez également de deux WC séparés, une salle d'eau et une salle de bain. L'appartement, situé au 1er étage avec ascenseur, dispose également de deux extérieurs : un grand balcon / terrasse côté rue d'environ 15 mètres de long et un second balcon côté chambres. Une cave saine d'environ 4 à 5 m², ainsi qu'un box fermé complètent ce bien. Accès parking facile et présence de stationnement visiteurs dans la résidence. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un dispositif électrique. Le bien est équipé de double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Commodités Situé dans le quartier résidentiel et recherché de Caudéran, ce bien bénéficie d'un environnement calme et agréable, avec des commerces de proximité, restaurants, établissements scolaires et services accessibles rapidement. La résidence dispose également d'un jardin entretenu accessible aux copropriétaires, offrant un cadre verdoyant au quotidien. Transports Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux et les différents quartiers. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. La façade a fait l'objet d'un ravalement récent et les parties communes sont en bon état. Un local vélo est à disposition ainsi que trois places de stationnement visiteurs. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 602 € par trimestre (incluant ascenseur et entretien des parties communes). Taxe foncière : 2 400 € par an. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur : 11 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Bordeaux Caudéran, dans un environnement verdoyant appartement comprenant un double séjour donnant sur une terrasse dinatoire, cuisine indépendante sur balcon, 3 chambres, sde, sdb, une cellier, garage spacieux et parking. Au dernier étage avec ascenseur d'une résidence verdoyante sécurisée. Copropriété bien entretenue au calme. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Caudéran-Pasteur : grand T3 au 6ème et dernier étage avec terrasse, balcon et garage. Situé dans une résidence des années 70, parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement doté d'un balcon filant et d'une terrasse, se distingue par sa pièce de vie d'environ 40 m². baignée de lumière et équipée d'un poêle à bois, elle offre une vue panoramique qui lui donne un caractère chaleureux et convivial. Une entrée spacieuse dessert une cuisine séparée avec sa buanderie, et s'ouvre sur une terrasse de 15 m², au calme sans vis à vis. L'espace nuit se compose d'une chambre avec sa salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre avec une salle d'eau et des wc séparés. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'un garage fermé de 25 m². Sa situation proche des commerces, des écoles, et des transports au pied de la résidence en font un bien alliant confort de vie et praticité au quotidien. À votre disposition pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier recherché de Caudéran à Bordeaux, à proximité immédiate du centre de Caudéran, des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement T3 au sein d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2020 avec ascenseur. Cet appartement récent séduit par sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. Il se compose de : - une entrée avec espace buanderie et WC séparés, - un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, - un balcon agréable, idéal pour profiter d'un extérieur au calme, - deux chambres confortables, - une salle de bains moderne. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. Les atouts du bien - résidence récente (2020) - ascenseur - balcon - parking privatif en sous-sol - chauffage individuel au gaz - double vitrage - bonne isolation thermique et phonique - garantie décennale en cours Emplacement idéal à * Bordeaux – quartier Caudéran, apprécié pour sa qualité de vie, son calme et sa proximité avec toutes les commodités. Un appartement récent, confortable et prêt à vivre, parfaitement adapté pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Référence agence : 2413.