Appartement à vendre à Bordeaux (33200)

Au sein d'une résidence sécurisée, appartement traversant et lumineux, comprenant double séjour, cuisine avec cellier, 3 chambres, salle d'eau, dressing, wc, balcon, garage boxé et parking. Au calme, vous profiterez d'un accès facile aux commerces et aux transports. Ravalement avec isolation par l'extèrieur réalisé récemment. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

RARE : Dans une maison divisée en 3 lots. Vous trouverez cet appartement en rez-de-chaussée avec son entrée et son jardin d'accueil privatifs. Il dispose de jolis volumes dont deux grandes chambres, un salon-séjour avec terrasse, une cuisine à aménager à votre goût, une salle d'eau et un WC séparé. Honoraires inclus dans le prix : 5.65%.

Iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose : Appartement de charme avec garage, cave aménageable et stationnement – Caudéran Idéalement situé au cOEur du très recherché quartier Bel Air, cet appartement de caractère offre un cadre de vie privilégié, entre calme résidentiel, esprit de quartier et proximité immédiate des commerces et transports. Implanté au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence intimiste et rénovée, cet appartement traversant de 84 m² habitables séduit par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond. Description : Une entrée spacieuse Un dressing Une cuisine récente donnant sur un grand balcon Un cellier attenant Un séjour lumineux exposé Sud-Est, sublimé par une cheminée fonctionnelle, créant une atmosphère chaleureuse Une chambre confortable de 14,64 m² avec balcon Une deuxième chambre de 11 m² Une salle de bains spacieuse WC séparés Des annexes rares à Caudéran : Garage fermé avec installation électrique adaptée (prise véhicule) Place de stationnement privative Cave avec fenêtre donnant sur le rez-de-jardin, équipée de l’électricité, offrant la possibilité de créer un espace bureau, atelier ou pièce annexe Prestations et travaux : Chauffage individuel gaz (chaudière 2 ans) Huisseries PVC double vitrage (2014) oscillo-battant et volets roulants (2021) Tableau électrique remis aux normes (1 an) Diagnostic énergétique C, gage de confort et de consommations maîtrisées Cuisine 2 ans Copropriété Charges annuelles : 1500€ / an environ Travaux récents 2020 (isolation des combles, ravalement) assurant la pérennité de l’immeuble 12 lots d’habitation Parc arboré et entretenu.

Oyez, oyez ! Visite virtuelle disponible ! Je vous présente à la vente ce joli appartement situé à bordeaux cauderan dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, proche de l'hippodrome et du golf bordelais et qui se compose comme suit : rez de chaussée : - 1 entrée avec placard, - 1 salle de bain, - 1 pièce de vie, - 1 cuisine semi ouverte, - 1 véranda de 14 m² - 1 jardin privé, - 1 petite cave. - 1 place de parking. La surface loi carrez du bien est de 30.47 m² qui ne prend pas en compte la véranda fermée de 14 m² (non chauffée) ce qui fait un appartement de 45 m² surface au sol. La résidence, située tout prés du golf bordelais, non loin du centre commercial de bruges date de 1983 et le bâtiment comporte 4 niveaux. Celle-ci est sécurisée par un portail électrique et un entrée sécurisée. Elle comporte un grand local vélo. L'appartement a été loué 620 euros par mois. À vos agendas ! Nombre de lots de la copropriété : 102, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 756€ soit 63€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephane harle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 905 589 greffe de libourne) 06 03 85 07 51 (réf. 598628 ).

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux Caudéran – Magnifique appartement T4 avec jardin, terrasse et parkings. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence de standing édifiée en 2017, cet appartement en parfait état offre un cadre de vie privilégié. L’entrée mène à un séjour de 40 m² très lumineux avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une double exposition Sud / Est et d’un accès de plain-pied à une terrasse de 16 m² ainsi qu’à un jardin paysager de 44 m², entièrement préservé des regards. L’espace nuit comprend trois chambres lumineuses exposées au Sud et une salle d’eau. Deux places de parking intérieures et sécurisées complètent ce bien RARE sur le secteur. À proximité immédiate des commerces, des écoles et du bus express (ligne G) reliant directement le centre-ville et la gare. Petite copropriété de 20 lots, calme, composée d'un seul étage et parfaitement entretenue. Cet appartement se distingue par un confort de vie comparable à celui d’une maison. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 432692 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 17308 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cauderan - dans petit immeuble avec ascenseur, 5 pièces spacieux et lumineux, avec triple exposition et agencement optimal. Côté jour : entrée, salon, salle à manger, cuisine, buanderie et wc. Côté nuit : 3 chambres, salle de bains et salle d’eau. En complément, garage boxé et cellier. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

33200 - bel appartement de 134 m² - grands balcons sans vis a vis a bordeaux cauderan, découvrez ce bel appartement de 134 m² situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Très lumineux grâce à sa double exposition est ouest, il offre un vaste séjour de 50 m² ouvert sur un grand balcon, tandis qu'un second balcon, équipé d'un barbecue, est accessible depuis la cuisine. Il comprend trois chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième. À rafraîchir selon vos envies, il bénéficie également d'une place de stationnement, d'un box fermé de 17 m² et d'une cave. Un bien rare aux beaux volumes, offrant un confort de vie recherché et un cadre idéal pour accueillir votre futur projet de vie. 30 m² de balcons, climatisation, ascenseur, stationnements, a 2 pas de la ligne g. Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Iad France - Nancy Douchet vous propose : Appartement T3 avec 2 parkings – Proche CHU de Bordeaux Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel de 69 m², situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate du CHU de Bordeaux. Il se compose d’un séjour spacieux, d’une cuisine séparée, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de wc indépendants. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser à votre goût et d’en révéler tout le potentiel. ! Atout rare : deux places de parking, numérotées et incluses ! Transports, écoles et hôpital sont accessibles à pied. Que vous recherchiez un premier achat, un logement proche de votre lieu de travail ou un investissement locatif sûr, ce bien offre un excellent rapport qualité / emplacement / prix.

T4 Caudéran. Notre agence AJP immobilier Le Bouscat vous propose un agréable appartement T4 de 78 m² habitables avec loggias et parking ! Situé au 3éme étage d'une charmante résidence des années 70, très bien entretenue, au calme, agrémentée de jolis espaces verts. Depuis un récent ravalement, la résidence de Mauville a retrouvé une belle jeunesse ! L'emplacement est privilégié à deux pas du centre ville de Caudéran, vous bénéficierez de la proximité de tous les commerces, des écoles et transports avec les lignes de bus. Le logement est très bien pensé, un hall d'entrée dessert toutes les pièces. -A droite le grand double salon de 28 m² est climatisé et exposé à l'Ouest profitant de 2 larges baies vitrées, donc très lumineux ! Une grande loggia vous permettant de profiter des beaux jours ensoleillés est parfaite ! -A gauche une grande cuisine de 12 m², entièrement équipée et aménagée, elle aussi avec sa sortie sur loggia, vous comblera. -Au centre, un couloir permet l'accès à une salle de bain confortable, un w-c avec lavabo, un grand placard de rangement, et à 2 belles chambres très claires. L'appartement bénéficie encore d'un parking sécurisé. Dans un bon état général, le logement nécessite un rafraichissement. Vous pourrez ainsi y apporter votre touche personnelle et vous sentir chez vous. Une possibilité d'acquérir le garage fermé en sus. Prix FAI : 299 900 euros dont 7.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 341 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1855.58 euros.

Situé dans une rue calme à deux pas du stade Monséjour, cet appartement de 61 m² en rez-de-chaussée vous séduira par sa configuration fonctionnelle et son environnement agréable. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain, ainsi que de WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon / terrasse de 5,4 m², parfait pour vos moments de détente. Une place de stationnement privative complète ce bien. La copropriété, bien entretenue, offre un cadre de vie paisible au cœur de Caudéran. Les travaux de réfection de la façade ont été voté, vous achèterez en toute sérénité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1032 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 06 07 82 88 94, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894.

Iad France - Claire Lorieux vous propose : Appartement T3 à BORDEAUX CAUDÉRAN Quartier Pasteur Situé au 3 eme étage sur 3 de la résidence sécurisée Sylva récemment ravalée avec une isolation par l’extérieur cet appartement de 61 m² est fonctionnel avec une vue dégagée et agréable. Il est composé d’une entrée avec un cellier, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest, une cuisine entièrement équipée prolongée par une petite loggia, de deux chambres avec placards, d.une salle d’eau moderne et d’un wc séparé. Dans cette résidence calme et bien entretenue, les places de stationnement sont nombreuses, la récente rénovation de l’ensemble immobilier tant dans les parties communes que dans la rénovation thermique font de cet appartement un investissement durable ! Les transports en commun (bus 16 et 73),la gare de Caudéran et les commerces sont proches ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185.67€ par mois (soit 2228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lorieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532526431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bordeaux Caudéran et à proximité du Centre et de toutes les commodités. T3 de 64 m² en parfait état situé au 3°étage dans une résidence très bien entretenue. Il dispose d'une entrée, un joli séjour double avec balcon sans vis à vis, 2 chambres lumineuses, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC séparé. Traversant EST-OUEST, vous trouverez un appartement aux volumes agréables, dans un environnement arboré et calme ! Une cave complète l'ensemble et une possibilité d'acquérir un garage en sup. est possible. (6.34 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 147 lots - dont 107 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À Bordeaux Caudéran, idéalement situé, T2 de 40 m² avec une chambre au troisième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Dans une résidence récente de 2013, très bien située à deux pas du centre ville, de tous les commerces, bus et écoles; nous vous proposons un T2 de 40 m². Cet appartement est très bien entretenu, lumineux et calme. Entrée avec placard, une pièce de vie donnant sur le balcon, cuisine meublée et équipée, chambre, salle d'eau et WC. Sans oublier une place de parking en sous-sol. Contactez moi vite pour plus de renseignements au 06 08 228 328. Cyril MICHEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Venez découvrir ce charmant t2 lumineux de 43 m² carrez, situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence securisee et verdoyante. Récemment rénové avec des prestations de qualité, il offre un cadre de vie confortable et moderne. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour luminuex avec cuisine ouverte entièrement équipée et moderne, fonctionnelle, donnant sur un balcon avec vue dégagée. La partie nuit comprend une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec wc. Les atouts : place de parking en sous-sol nombreux rangements commerces et infrastructures à 200 mètres liane de bus n°16 au pied de la résidence centre-ville de caudéran à 3 minutes en voiture aéroport accessible en 15 minutes vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 188 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien lauzeille, tél. : 06 19 99 24 00, e-mail : fabien.lauzeille@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 246 766.

À vendre à cauderan, dans une belle petite résidence très bien entretenue, t3 de 66 m² il se situe au 2 ème sur 3. Il se compose d'une vaste entrée avec placard, d'un beau séjour donnant sur une terrasse plein sud avec vue dans les arbres, d'une cuisine séparée pouvant etre ouverte sur le séjour. Plus loin vous trouvez un coin nuit séparé par une porte, ou se trouvent 2 chambres avec placards, avec vue sur les arbres, une salle de bain, et un wc séparé. Chauffage éléctrique, climatisation réversible. Un cellier et une place de parking en sous sol securisé complètent ce bien. (5.21 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle poussot (ei) agent commercial - numéro rsac : 798417838 - bordeaux.

Investissement immobilier patrimonial offrant un rendement brut supérieur à un placement sécurisé type livret a. Situé dans un quartier recherché, situé au 8 ème étage d'une résidence de standing avec gardien nichée au coeur d'un superbe parc arboré, cet appartement de 112 m² constitue une opportunité intéressante pour un investissement. Grace à sa surface, sa luminosité et ses prestations, ce bien offre une stabilité locative recherchée dans le secteur. Les prestations cuisine équipée, grand balcon, 3 chambres avec possibilité de créer une quatrième chambre deux salle d'eaux, une cave et un parking. Appartement très lumineux. Ce bien constitue une alternative immobilière patrimoniale intéressante à un placement sécurisé type livret a avec un rendement brut d'environ 5%. Les charges incluent le chauffage l'eau (froide et chaude) et le gardien résidence sécurisée. 80 lot de copropriétés 4795 euros de charges annuelles our visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx agissant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 430253 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 4,91% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 4795 euros. Patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -.

Iad france - isabelle de saint marc vous propose : bordeaux caudéran, parc bordelais. Appartement de type t2 idéalement bien situé dans le centre de caudéran à deux pas du parc bordelais, des commerces, des transports et écoles de renom (grand lebrun). Cet appartement à rafraîchir est situé au rez-de-chaussée d'une résidence rénovée et ravalée en 2025. Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un jardin privatif. Possibilité d'acheter une place de parking et une cave. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 289 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 270 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle de saint marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cet appartement dans un écrin de verdure à 2 pas de l'église de Caudéran. Situé au dernier étage d'une copropriété sans travaux et bien entretenue, vous profiterez d'un séjour lumineux sur balcon, 2 chambres, une salle de bains ainsi que d'une cuisine équipée. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.46%.

Situé entre la barrière Saint-Médard et la barrière du Médoc, à proximité immédiate du Parc Bordelais et de tous les commerces de proximité au Bouscat, ce charmant appartement (2005) T2 de 37 m² offre un style de vie confortable. Il propose un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec rangements et une salle d'eau avec wc. Ce bien entièrement rénové avec goût bénéficie d'une belle terrasse d'environ 25 m² sans aucun vis à vis exposée ouest, il offre un espace extérieur avec une luminosité naturelle tout au long de la journée. La petite copropriété horizontale de 12 lots garantit un environnement calme et sécurisé. Les établissements d'enseignement tels que Grand Lebrun, INSPE et MMP sont à seulement 5 minutes, ainsi que les lignes de transport en commun 9 / 70 / H2 / H1 à 200 m et la ligne G à 50 m. Tram D 10 min à pied. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine PICCOLI, Tél. : 06 33 67 80 36, E-mail : perrine.piccoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833397227.

À proximité immédiate du cœur de Caudéran, découvrez ce bel appartement situé dans une résidence moderne avec ascenseur, construite en 2020. Vous apprécierez son agencement fonctionnel : une entrée avec buanderie et WC, un lumineux séjour prolongé par un balcon idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. La partie nuit offre deux chambres confortables et une salle de bains élégante. Une place de parking privative en sous-sol vient renforcer le confort du bien. L'immeuble et l'appartement bénéficient toujours de la garantie décennale. Chauffage individuel au gaz, double vitrage et excellente isolation phonique pour un confort optimal. Un bien récent, pratique et prêt à vivre, au calme et proche de toutes les commodités. Référence agence : 2353.

À proximité immédiate des commerces et transports, venez découvrir cet appartement dans une résidence récente offrant le confort d'un séjour sur terrasse, 2 chambres, une cuisine équipée, une salle de bain ainsi que 2 places de parking (possibilité d'installer une borne éléctrique). Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

BORDEAUX CAUDERAN - EXCLUSIVITE. Et si votre prochaine histoire commençait ici, à Caudéran ? Au cœur de la rue Périnot, au 1er étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement traversant de 84 m² (exposé Est / Ouest) séduit dès l'entrée par sa luminosité exceptionnelle et son agencement idéal. Entièrement refait à neuf avec goût, il offre ainsi une entrée, un double séjour de 32 m² ouvrant sur un large balcon de 9 m² exposé Est, une cuisine indépendante de 9 m² avec un cellier. Côté nuit, deux chambres avec dressing, dont une sans vis-à-vis, profitent d'un balcon Ouest pour les couchers de soleil, une salle d'eau et WC. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel grâce aux nombreux rangements. Tous les atouts sont réunis : une cave de 6 m², un box, et une copropriété à taille humaine avec charges maîtrisées. Côté situation, l'adresse est idéale : à moins de 200 mètres de la ligne de bus 2 et 73 et à 9 minutes à pied de l'arrêt “Cage verte” du bus express, vous profitez d'un emplacement pratique et parfaitement connecté. Un lieu rare, où la lumière, la sérénité et la proximité des commodités s'invitent au quotidien. Et si cette adresse devenait la vôtre ? Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2012 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Notre agence La Patrimoine vous présente ce bel appartement T1 situé rue André Maginot à Bordeaux Caudéran, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée datant de 2011. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains avec WC, d'une grande terrasse d'environ 12 m². L'appartement dispose d'une place de parking en sous sol. Situé rue André Maginot à Bordeaux Caudéran, le logement est idéalement placé, à proximité immédiate de toutes les commodités (intermarché, parc Bourran, tram, bus). Vous serez séduit par la qualité de la résidence, très bien entretenue., et l'environnement résidentiel. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Taxe foncière : 925 euros DPE : C GES : À / chauffage électrique Charges de copropriété : 65 EUR par mois Copropriété de 60 lots, pas de procédure en cours. Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU. 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com 1.

BORDEAUX CAUDERAN CENTRE. EXCLUSIVITE. Imaginez votre quotidien, à seulement 10 minutes à pied de l'Eglise Saint Amand et de ses commerces, dans cet appartement entièrement rénové il y a moins d'un an. Un bien rare, où chaque détail a été pensé : huisseries, électricité, plomberie, cuisine, carrelage, salle d'eau… absolument tout est neuf. Prestations modernes, matériaux de qualité, finitions soignées. Situé au 2 ? étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec gardien, l'appartement traversant séduit par sa luminosité et sa double exposition est / ouest. Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct à un extérieur, côté séjour, un balcon de 11 m² orienté ouest, offre une vue dégagée et sans vis-à-vis et côté nuit, trois chambres donnant sur un second balcon de 9 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le DPE est en cours de renouvellement. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, dispose en outre d'une arrière-cuisine. L'espace nuit comprend également un dressing, une salle d'eau contemporaine et des WC séparés. L'adresse est idéale : commerces, écoles et bus au pied de la résidence, tram D accessible en moins de 15 minutes, ligne G à 10 minutes, et lignes 33 et 23 à seulement 200 mètres. Une cave et une place de stationnement extérieur viennent parfaire ce bien. Appartement coup de cœur, prêt à vivre, où il ne reste plus qu'à poser vos meubles. Et si c'était le vôtre ? Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 233 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Idéal investisseur, Quartier Caudéran stéhélin, studio de 20 m² comprenant entrée, séjour, kitchenette neuve, salle de bain, au calme, lumineux, grand balcon et place de parking. Le studio est vendu loué Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.88%.