Appartement à vendre à Bordeaux (33200)

Bordeaux Caudéran, vous vous sentirez bien dans cet Appartement T3 de 59 m² avec séjour lumineux, cuisine séparée, séchoir, 2 grandes chambres avec rangements. Le tout au sein d'une résidence sans travaux, calme et sécurisée. Parking A visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Bordeaux Gambetta, idéalement situé dans un immeuble pierre. Appartement doté d'une entrée et un espace privatif. Cuisine ouverte vers le salon, le tout donnant sur un exterieur à l'abri des regards. Une cave de 40 m² vient compléter ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Découvrez votre nouvelle adresse au cœur de Bordeaux, entre Caudéran, Primrose et le Parc Bordelais. Alliant confort et modernité, cette résidence contemporaine séduit jeunes actifs et étudiants grâce à ses prestations haut de gamme. Chaque studio, dont la plupart en duplex, est conçu pour un confort optimal et des espaces modulables. Ne manquez pas l’occasion de vivre dans un cadre d'exception au cœur de la dynamique bordelaise. Idéal pour habiter ou investir.

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Dans une petite coproprité récente, appartement de type 5 comprenant entrée, vaste salon séjour ouvrant sur une grande terrasse sans vis-à-vis, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains, salle d'eau. Cet appartement en parfait état général dispose aussi de 2 places de parking couvertes. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Le Domaine Tassigny, situé dans le prestigieux quartier de Caudéran à Bordeaux, offre 29 appartements haut de gamme, du T1 au T4, avec surfaces optimisées et extérieurs privatifs. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette résidence moderne et éco-responsable se distingue par son architecture élégante et durable, réalisée avec des matériaux biosourcés de qualité. À quelques minutes du centre-ville et à proximité des commodités, le Domaine Tassigny assure confort et bien-être, avec parking électrifiable en sous-sol et local à vélos, dans un cadre familial et convivial.

Le Domaine Tassigny, situé dans le prestigieux quartier de Caudéran à Bordeaux, offre 29 appartements haut de gamme, du T1 au T4, avec surfaces optimisées et extérieurs privatifs. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette résidence moderne et éco-responsable se distingue par son architecture élégante et durable, réalisée avec des matériaux biosourcés de qualité. À quelques minutes du centre-ville et à proximité des commodités, le Domaine Tassigny assure confort et bien-être, avec parking électrifiable en sous-sol et local à vélos, dans un cadre familial et convivial.

Bordeaux Caudéran, à 500 mètres de l'église, proche des tous les commerces à pied, découvrez cet appartement de type 2 de 41 m² loi carrez. Situé dans une résidence avec cachet des années 70, calme et sécurisée. Au rez-de-chausée surélevé, l'appartement vous offre, une entrée, une chambre avec placard, un toilette independant, une salle d'eau avec un coin buanderie, un salon lumineux donnant sur un arbre centenaire, ainsi qu'une cuisine séparée. Une place de parking complète l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Bordeaux Caudéran centre au deuxième et dernier étage d'une résidence calme à taille humaine, venez découvrir ce vaste 3 / 4 pièces lumineux à rénover. Une entrée avec placard dessert de lumineuses pièces de vie comprenant un vaste séjour salon de 57 m² qui s'ouvre sur un balcon sans vis à vis, une cuisine donnant sur la verdure, deux chambres lumineuses, une salle de douche, un cabinet de toilette avec wc, un dressing, un wc. Un garage double, deux places de parking et une cave permettent des possibilités de rangement et de stationnement. Cet appartement offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur et profiter du calme d'une résidence bien placée au centre de caudéran. Venez visiter ce bien sans attendre et contactez nous par mail pour une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 171 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2340.00 euros. Marielle ARENDSEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523917268 - BORDEAUX.

C'est dans le quartier de Caudéran qui se définit par son caractère familial, paisible et résidentiel que se situe ce nouveau projet. Une résidence moderne en harmonie avec son environnement qui propose des appartements du studio au 4 pièces prolongés d'espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. Un magnifique duplex au dernier étage est également proposé, il dispose d'un rooftop de plus de 120 m² avec jacuzzi et vue sur le parc Bordelais. Depuis la résidence, une courte promenade à pied suffit à rejoindre les terrasses des restaurants, les écoles, les commerces et tous les atouts qui font de Caudéran un quartier à part. Le centre-ville de Bordeaux est également accessible en seulement 10 minutes à vélo. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

C'est dans le quartier de Caudéran qui se définit par son caractère familial, paisible et résidentiel que se situe ce nouveau projet. Une résidence moderne en harmonie avec son environnement qui propose des appartements du studio au 4 pièces prolongés d'espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. Un magnifique duplex au dernier étage est également proposé, il dispose d'un rooftop de plus de 120 m² avec jacuzzi et vue sur le parc Bordelais. Depuis la résidence, une courte promenade à pied suffit à rejoindre les terrasses des restaurants, les écoles, les commerces et tous les atouts qui font de Caudéran un quartier à part. Le centre-ville de Bordeaux est également accessible en seulement 10 minutes à vélo. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

Appt t3-terrasse plus loggia-86 m²- au sol / 81 m² carrez rdc surélevé et parking extérieur idéalement situé au calme à bordeaux caudéran, dans un quartier prisé et dynamique, à proximité immédiate du quartier stéhélin, de ces commerces, écoles et des transports en commun avec accès à la gare de bordeaux saint jean. Cet appartement de 80 m² vous séduira pour sa luminosité et ses espaces extérieurs. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement orienté sud ouest se compose ainsi : une entrée avec placards de rangements - un salon / séjour lumineux donnant accès à double terrasse - une cuisine séparée avec balcon. Deux chambres - une salle de bain - wc indépendant - un dégagement avec placard -une cave d'environ 5 m² -une place de parking extérieur privatisé. Un appartement fonctionnel parfait pour une vie de quartier agréable, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale. Montant de la quote-part des charges mensuel de 104 euros par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Date de réalisation du diagnostic : 09 / 07 / 2025 prix 227 500 euros hai. 5,81% honoraires d'agence a la charge de l acquéreur soit 215 000 euros nets vendeur. À propos de la copropriété : nombre de lots d'habitations charges prévisionnelles annuelles : 1248 euros dpe e - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 euros et 2 710 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence olivé, au 06 71 94 01 86 ou, par courriel à la.olive@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence olivé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880132337 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421361 (5.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 275 lots (). Charges annuelles : 1248 euros. Laurence olivé (ei) agent commercial - numéro rsac : 880132337 bordeaux -.

Situé dans un quartier recherché, situé au 8 ème étage d'une résidence de standing nichée au coeur d'un superbe parc arboré, cet appartement familial offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et luminosité. Cet appartement en parfait état se distingue par sa vue très dégagée, sa clarté naturelle, il se compose d'une entrée avec dressing, une cuisine indépendante aménagée, un grand salon séjour donnant sur le balcon avec une vue dégagée, trois chambres avec balcon, une salle d'eau et une salle de bain et un dressing. Un parking aérien complète ce bien. Les fenêtres en doubles vitrage ont été intégralement renouvelées. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, dispose d'un gardien. Un appartement élégant, prêt à vivre, idéal pour une famille recherchant le calme, l'espace et un environnement verdoyant. Les charges incluent le chauffage et l'eau. 80 lot de copropriétés 4895 euros de charges annuelles our visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx agissant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 430253 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 4,91% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. (). Charges annuelles : 4895 euros. Patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -.

Comme une maison au coeur d'un parc arboré, ce duplex s'inscrit dans une résidence de standing entourée d'un environnement végétalisé particulièrement soigné. L'impression de vivre dans une villa domine immédiatement, grâce à son entrée privative, ses volumes généreux et son accès direct aux extérieurs. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande terrasse tournée vers le parc, prolongeant naturellement la pièce de vie. Ce vaste espace de 55 m², baigné de lumière, réunit salon, salle à manger et cuisine contemporaine. Une buanderie attenante, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant composent ce niveau conçu pour une vie quotidienne confortable. L'étage offre un espace nuit paisible avec une chambre et un bureau pouvant accueillir des invités, tous deux prolongés par une terrasse dominant le parc. Une seconde salle d'eau complète cet étage. La résidence bénéficie d'une situation particulièrement pratique : les bus 16 et 73 s'arrêtent juste devant. Le 16 dessert le centre-ville, avec un arrêt à mériadeck permettant de rejoindre la ligne g, puis poursuit jusqu'à la gare saint-jean. La gare de caudéran est accessible en quelques minutes à pied, avec une liaison directe vers la gare saint-jean et une station de vélos située sur place. Le carrefour ferry de primrose se situe à deux arrêts de bus. Au bout de la rue, une salle de sport ainsi que des terrains de tennis, de football, de hockey et plusieurs associations sportives pour tous les âges complètent ce cadre de vie recherché. Rénové récemment, ce duplex bénéficie d'un garage fermé, d'un stationnement extérieur et de l'accès à la piscine de la résidence. Le ravalement a été effectué, l'étanchéité des toits-terrasses finalisée, et une installation pour borne de recharge électrique sera déployée prochainement sur chaque place, y compris dans les garages. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1771 et 2450 euros indexées à l'année 2021. Copropriété de 51 lots d'habitation et 70 parkings charges mensuelles hors chauffage et eau chaude de 3000 euros par an. Prix de 485 000 euros honoraires inclus. Honoraires charge acquéreur de 25 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429218 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 121 lots - dont 51 lots habitation. (). Charges annuelles : 3240 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33200- bordeaux caudéran-appartement lumineux avec balcon et garage. Dans le quartier prisé de caudéran, venez découvrir ce bel appartement de 75 m² au charme contemporain alliant fonctionnalité et confort de vie. L'espace de vie séduit par son salon lumineux et sa salle à manger agrémentée d'une verrière, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Le tout s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur un agréable espace paysager, l'endroit idéal pour profiter d'un moment de détente. La cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier fonctionnel avec rangements, offre un espace optimisé pour le quotidien. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bain moderne. Une buanderie indépendante, véritable atout, complète ce bien. Un garage fermé avec électricité (idéal pour borne de recharge) ainsi qu'une place de parking privative en extérieur complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports (bus, ligne g, tram d) et avec un accès rapide à l'aéroport, cet appartement offre un cadre de vie recherché mêlant calme, praticité et qualité de vie. Coup de coeur assuré : un bien à visiter sans tarder ! Prix : 279 900 euros dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428781- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 108 lots (). Charges annuelles : 1620 euros. Frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christel milcan, votre consultante en immobilier de prestige, vous présente un magnifique appartement de 101 m² en rez-de-jardin, situé dans la très recherchée résidence piquecailloux à caudéran, à proximité immédiate du parc bordelais et de toutes les commodités. Ce bien rare offre un cadre de vie verdoyant, calme et résidentiel, tout en étant idéalement desservi : à 6 minutes à pied de la ligne g du bus express (reliant la place gambetta en 15 minutes et la gare saint-jean en 20 / 25 minutes porte à porte), à 10 minutes à pieds de l'arrêt courbet du tram d (avenue de la libération, le bouscat) et à 13 minutes à pied de la barrière du médoc. La liane 23 passe également au bout de la rue. L'appartement se situe à moins de 10 minutes à pied des établissements privés renommés sainte-marie grand lebrun et tivoli. Le nouveau centre auchan, la pharmacie et les commerces de quartier sont également tout proches. Entièrement rénové avec soin, il mêle le charme de l'ancien ? Parquets massifs, moulures, hauteurs sous plafond ? À des prestations modernes. Il se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux orienté ouest ouvrant sur un jardin privatif d'environ 60 m² sans vis à vis, d'une cuisine indépendante avec terrasse de 25 m² orientée est, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À noter : une simple cloison a été ajoutée pour créer la troisième chambre, en partie sur l'espace du séjour d'origine. Il est donc tout à fait possible de retrouver un vaste séjour de près de 40 m², selon vos besoins. Une cave de 6 m² et une place de parking privative complètent ce bien. Une opportunité rare à caudéran, à deux pas du parc bordelais, dans un environnement privilégié. Une opportunité rare à caudéran, à deux pas du parc bordelais et aux portes du centre-ville de bordeaux. Dpe : c ges : d copropriété de 486 lots dont 166 en habitation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 926 euros indexée à l'année 2015. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411602 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 486 lots - dont 166 lots habitation. (). Charges annuelles : 2000 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christel milcan, votre conseillère en immobilier à caudéran, vous présente un appartement rare à la vente, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate de l'hippodrome, du golf bordelais, des commerces et des transports. D'une superficie de 42 m², ce bien se distingue par sa belle luminosité, sa vue dégagée sur les toits et son balcon filant qui longe toute la largeur de l'appartement. La pièce de vie est équipée d'un volet roulant électrique et d'un parquet au sol, apportant chaleur et confort. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, intègre une chaudière neuve, une plaque gaz et un réfrigérateur-congélateur. L'appartement comprend également une chambre indépendante, une salle de bain, un wc séparé, un grand dressing et plusieurs rangements intégrés. Les menuiseries en aluminium double vitrage et l'installation de la fibre complètent les prestations. Deux places de stationnement sont attribuées à ce bien. La résidence des années 70, parfaitement entretenue, dispose de parties communes en excellent état. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété. Les charges sont maîtrisées, à hauteur de 80 euros par mois. Un bien idéal pour une personne seule, un étudiant ou un investisseur, dans un secteur calme et recherché de caudéran. Vous avez un arrêt de bus devant la résidence pour les lignes suivantes : 23 (hippodrome du bouscat à rives d'arcin) - 33 (aéroport de mérignac à cracovie, bruges et tram d) - 82 (patinoire de mériadec à hôpital suburbain du bouscat) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 372185 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 73 lots - dont 35 lots habitation. (). Charges annuelles : 1000 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christel milcan vous présente ce superbe appartement de 102 m² situé au coeur du quartier très recherché de caudéran primerose, à deux pas de tous les commerces, des tennis de primerose et du prestigieux établissement sainte-marie grand lebrun. Idéalement placé, l'appartement bénéficie d'une situation pratique et connectée : la ligne 16, au pied de la résidence, permet de rejoindre directement le centre de bordeaux et la gare saint-jean, tandis que la ligne g du bus express se trouve également à proximité immédiate. Les commerces sont littéralement à portée de main, en bas de l'appartement. Au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre : trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille, une vaste pièce de vie de 35 m² baignée de lumière, prolongée par un balcon ensoleillé, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec cellier, une place de stationnement privative et un local vélo sécurisé. Entièrement équipé de double vitrage et d'une chaudière récente (2018), l'appartement allie confort et praticité. La résidence, parfaitement entretenue, a bénéficié d'une réfection de toiture, d'un ravalement et d'un nouvel éclairage extérieur. Un bien rare, conjuguant emplacement idéal, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces de primrose, du parc bordelais et de l'école sainte marie grand lebrun. Prix charge acquéreur : 360 000 euros - honoraires d'agence : 18 000 euros dpe : d ges : d montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1276 euros montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1726 euros année de référence des prix de l'énergie : 1/01 / 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 418437 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 158 lots - dont 79 lots habitation. (). Charges annuelles : 1440 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bordeaux caudéran, proche de la gare, des commerces et des bus, situé dans une résidence de 2007, au rez de chaussée de cette résidence de standing, sylvie guedj (06.83. 65.625. 3) vous propose à la vente, cet appartement deux pièces de 47,48 m² carrez. Au calme, il offre une entrée avec placard, un salon séjours avec cuisine ouverte, un dégagement mène au wc séparé, à la salle de bains, et à la chambre avec coin bureau, dotée de grands placards aménagés. Idéalement situé pour rejoindre bordeaux centre, mais aussi l'hôpital pellegrin en bus direct, il est aussi à quelques pas des commodités (commerces, centre de santé, banque. ). Un appartement calme clef en mains, avec son parking sécurisé, et sa terrasse de 13 m². Contactez moi pour évoquer votre projet et prévoir une visite le cas échéant. Prix de vente de 180.000 euros hai (dont 4,05% = 7.000 euros ttc honoraires charges acquéreurs) soit 173.000 net vendeur dpe d - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660 et 950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie guedj, au 06 83 65 62 53 ou, par courriel à sy.guedj@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie guedj agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 517781563 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 425705 sylg- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 90 lots - dont 70 lots habitation. (). Charges annuelles : 900 euros. Sylvie guedj (ei) agent commercial - numéro rsac : 517781563 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Annonce présentée en exclusivite par kévin gabillaud au coeur de caudéran, appartement rénové t4 de 80 m² au 1er étage avec ascenseur, composé d'une entrée, une cuisine équipée, un séjour donnant sur un balcon exposé est, 3 chambres donnant chacune sur un balcon, une salle d'eau avec wc, un dressing, une buanderie ainsi que des wc séparés. L'appartement bénéficie d'une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave. Liane 2 à 50m, ligne g bus express à 5min à pied. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gabillaud mandataire bordeaux lacanau rsac bordeaux sous le numéro 817511900. Siège sas proprietes privees zac 44 allée des cinq continents 44120 vertou, cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes mandat n°404639 prix honoraires inclus : 334 900 euros honoraires charge acquéreurs 4,98% soit 15 900 euros prix hors honoraires d'agence : 315 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 284 lots - dont 95 lots habitation. (). Charges annuelles : 1634 euros. Kévin gabillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 817 511 900 -.

Annonce présentée par kévin gabillaud sous offre appartement d'exception à rénover ? Vue imprenable sur le parc bordelais situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence de standing, cet appartement traversant de 211 m² offre un potentiel rare dans un emplacement prisé, avec une vue panoramique sur le parc bordelais depuis sa terrasse de 38 m². Ce bien lumineux aux volumes généreux se compose d'une vaste entrée avec rangements, un séjour de 50 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante, 4 grandes chambres dont une avec salle d'eau, 2 bureaux, 2 salles de bains ainsi qu'une buanderie. Modulable à souhait : il s'agit à l'origine de deux appartements réunis, permettant une division facile en deux logements distincts (entrées existantes conservées). En annexe : un garage fermé dans la résidence ainsi que deux caves. Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare à personnaliser selon vos envies. Cadre de vie idéal, au calme, avec toutes les commodités, écoles réputées (grand lebrun / tivoli) et transports à proximité. Ligne g bus express informations et visites au 06 86 59 58 76. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gabillaud agent commercial (bordeaux-lacanau) rsac 817511900. Mandat n°415293 siège sas proprietes privees zac du chêne ferré 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Prix hors honoraires : 550 000 euros honoraires à charge acquéreurs de 4,49% soit 24 700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe : d ges : d (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 72 lots - dont 23 lots habitation. (). Charges annuelles : 4234 euros. Kévin gabillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 817 511 900 -.

Annonce présentée par kévin gabillaud bordeaux ? Caudéran entre le centre et la rue pasteur : spacieux t4 de 101 m² avec balcon et parking au coeur du quartier recherché de caudéran, à seulement 5 minutes à pied du centre, découvrez cet agréable appartement de 101 m² situé au 2 ? Étage d'une résidence entretenue avec ascenseur et gardien. (ravalement voté et payé) ce bien rare se compose d'un vaste séjour double lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une buanderie fonctionnelle. Pour plus de confort, la climatisation a été installée dans le séjour et l'une des chambres. Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée en sous-sol, un atout précieux dans le secteur. La résidence est idéalement desservie par les transports en commun (lignes de bus 16 / 33 / 73 à proximité) et offre un accès rapide aux commerces, écoles et services du centre de caudéran. Un appartement spacieux et pratique, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à bordeaux. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gabillaud mandataire bordeaux lacanau rsac bordeaux sous le numéro 817511900. Siège sas proprietes privees zac 44 allée des cinq continents 44120 vertou, cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes mandat n°423474 prix honoraires inclus : 350 000 euros honoraires charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. (). Charges annuelles : 2250 euros. Kévin gabillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 817 511 900 -.

Situé au dernier étage d'une résidence de standing verdoyante avec ascenseur, cet élégant appartement allie confort, modernité et luminosité. L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, un salon séjour baignée de lumière donnant sur une spacieuse terrasse, deux chambres avec placard une salle de bain et une salle d'eau. Une cave et un parking complète ce bien. Appartement entièrement rénové et décoré par une architecte d'intérieur, matériaux haut de gamme et finitions soignées, environnement calme et verdoyant. Proximité immédiate de la nouvelle ligne de transport. Quartier prisé de caudéran offrant à la fois tranquillité et accès rapide aux commodités. Un bien rare idéal pour une vie citadine de qualité. 60 lots de copropriété 1680 euros de charges annuelles pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx agissant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 419988 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 2,68% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (2.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 60 lots - dont 11 lots habitation. (). Charges annuelles : 1680 euros. Patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -.

Découvrez dans une résidence de standing un bel appartement dans le prestigieux quartier du parc bordelais, offrant un cadre de vie exceptionnel, cet appartement spacieux de quatre pièces est au sixième étage. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie se prolongeant sur le balcon avec une vue sur le parc bordelais, une cuisine équipée et aménagée avec une buanderie, ensuite trois belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire. Très lumineux calme et climatisé. Une cave et un parking extérieur sécurisé accompagne l'appartement avec possibilité d'acquérir un autre parking intérieur. Le ravalement de la résidence a été effectué en 2024. Situé au parc bordelais, il bénéficie d'un emplacement privilégié, proches des écoles privées, des commerces et de la nouvelle ligne de bus g qui va directement à la gare de bordeaux st jean. 50 lots de copropriété 2000 charges annuelles pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx agissant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 416346 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 3,26% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 2000 euros. Patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -.

Ideal pour investisseurs, prim0-accedants libre de suite a voir rapidement mireille maillot vous présente à bordeaux caudéran un appartement situé au 2ème étage d'une résidence standing sécurisée avec ascenseur, une place de parking aérien et une cave au dernier étage, balcon de 9 m² au calme donnant à l'arrière de la résidence. Situation est pas de vis a vis un balcon filant apporte une belle luminosité au séjour la cuisine est complétement équipée table de cuisson (3 gaz et 1 plaque électrique) four électrique, frigo congélateur, hotte, chaudière gaz saunier duval. Un bar et ses 2 chaises hautes. Séjour lumineux une chambre avec son balcon et son dressing, une sde avec sa douche son lavabo, son radiateur sèche - serviettes et sa machine à laver. Les wc ne sont pas séparés dpe d ges d date 6 juin 2025 local vélos visites possibles le week-end lignes bus tbm 33 et 74 possibilite de rejoindre le tram commerces, pharmacie proches prix 141 750 hai dont honoraires charge acquéreur 7290 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mireille maillot, au 06 81 23 93 05 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mireille maillot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 314 477 464 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411007 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 144 lots - dont 52 lots habitation. (). Charges annuelles : 1100 euros. Mireille maillot (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 314 477 464 -.