Appartement à vendre à Bordeaux (33000)

Iad france - nathalie ruelle vous propose : bordeaux - hôpital pellegrin - 6ème étage, vue dégagée à proximité immédiate de l'hôpital pellegrin, proche du tram, agréable appartement au 6ème étage dans une résidence avec ascenseur. D'une surface de 41,46 m², l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée attenante à un séjour vitré très lumineux, d'une chambre indépendante équipée d'un grand rangement et d'une salle-de-bains avec wc. Chauffage collectif au gaz avec une régularisation calculée en fonction de sa consommation personnelle. Charges trimestrielles de 682€ qui incluent la consommation d'eau chaude et froide + le chauffage. Idéal étudiants en médecine. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.33€ par mois (soit 2728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie ruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement lumineux, sans aucun vis-à-vis, se trouve au dernier étage d'un immeuble en pierre. Idéal investisseur ou pour une première acquisition, ne nécessite aucun travaux. Vous pouvez directement poser vos bagages. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad France - Frédéric Sénéchal vous propose : Bordeaux – Parc Rivière – Appartement de type T1 bis de 26,07 m² avec jardin privatif - A deux pas des transports. Cet appartement est situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 6 lots principaux et offre un agencement optimal. T1 bis qui se vit comme un T2, il est composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et d’une suite parentale (8,66 m²) avec sa salle d’eau et son dressing. Un jardin de 15 m² à l’abri des regards et une buanderie de 3,53 m² complètent ce bien. Idéalement bien placé, les commerces, transports et parcs sont aisément accessibles à pied (Un Monoprix et un Carrefour City à 5 minutes, le parc Rivière et le parc Marceau à moins de 10 minutes, bus lignes 9 et 15 à proximité immédiate, Tram D à 10 minutes (arrêt Barrière du Medoc) et centre-ville à 15 minutes.) Idéal pour un premier achat ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Sénéchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 831957006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux saint-michel : situé au dernier étage d'un immeuble en pierre au coeur du quartier saint-michel, votre agence laget & associés vous propose ce charmant appartement t2 de 27,2 m² carrez et de 54 m² de surface habitable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre de belle taille et d'une salle de bains avec wc. Vous apprécierez la luminosité de ce bien exposé sud-est, le cachet de l'ancien ainsi que la situation idéale à proximité immédiate des commerces, des transports et de la place saint-michel. À saisir sans tarder. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. 1.

SOUS OFFRE A VENDRE Découvrez ce beau T1bis de 37 m², idéalement situé dans le quartier emblématique de la Victoire. Vous serez séduits par ses volumes généreux et sa proximité immédiate avec les écoles et les commerces. Il est réparti de la façon suivante : 1er niveau : une entrée indépendante une belle cuisine lumineuse ouverte sur le salon / séjour une chambre de 10 m² un cellier / buanderie une salle d'eau avec douche et wc 2nd niveau - en souplex : un bureau ou dressing de 10 m² offrant un large espace de rangement supplémentaire. Environnement : Le bien est situé dans le quartier de la Victoire, en plein cœur de Bordeaux, un secteur très prisé pour sa vie étudiante, son ambiance vivante et son excellent maillage en transports. Un emplacement idéal pour vivre ou investir, avec tous les atouts de la vie citadine à portée de main Proximité immédiate des universités (sciences humaines, droit, sciences politiques) et de nombreuses écoles (écoles de commerce, instituts spécialisés). Commerces de proximité variés : boulangeries, supermarchés, marchés bio, restaurants, cafés, librairies, etc. Quartier très fréquenté par les étudiants, idéal pour la location ou la colocation. Ambiance jeune, dynamique et cosmopolite, avec de nombreux événements culturels, animations et marchés tout au long de l'année. Transports ultra-accessibles : - à 50 mètres de la ligne B du Tramway - lignes de bus et pistes cyclables - quartier très recherché - à 5 minutes en bus de la gare de Bordeaux Saint-Jean Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nombre de lots dans la copropriété : 3 Syndicat de copropriété bénévole - Faibles charges annuelles Montant de la taxe foncière 2024 : 805€ Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel 06 67 42 08 60 - Réf. 915958.

Inoui est un programme de 27 logements situés dans le quartier de la bastide à bordeaux. Il offre un cadre de vie doux et rare. Inoui est constitué de 20 appartements du t1 au t4, de 4 échoppes capables, et de 3 maisons en t3 avec extérieurs. Des logements vastes, au sein d'une résidence participative. 3 espaces de partage : jardin commun, local d'activité, et terrasse commune et partagée. Inoui s'associe à engie en développant vertuoz communauté, qui permet le suivi de la consommation d'énergie, d'organiser des évènements et d'échanger des services entre voisins. Unique à bordeaux ! Contactez-nous au 05 46 448 448. Découvrir le programme : / .

Inoui est un programme de 27 logements situés dans le quartier de la bastide à bordeaux. Il offre un cadre de vie doux et rare. Inoui est constitué de 20 appartements du t1 au t4, de 4 échoppes capables, et de 3 maisons en t3 avec extérieurs. Des logements vastes, au sein d'une résidence participative. 3 espaces de partage : jardin commun, local d'activité, et terrasse commune et partagée. Inoui s'associe à engie en développant vertuoz communauté, qui permet le suivi de la consommation d'énergie, d'organiser des évènements et d'échanger des services entre voisins. Unique à bordeaux ! Contactez-nous au 05 46 448 448. Découvrir le programme : / .

Iad France - Florence Charvillat vous propose : Appartement de bon standing situé dans l’une des plus belles avenues du cOEur de ville de Bordeaux À l’étage noble d’un immeuble Haussmannien en pierre de taille, l’appartement dispose d’un espace de vie spacieux : • 1 entrée • 1 séjour de 25 m² communiquant avec 1 salon de 26 m² • 1 cuisine équipée • 2 chambres • 1 grande salle de bain Pour une surface habitable de 109 m² Sa belle hauteur sous plafond et ses grandes portes-fenêtres dans chaque pièce lui confèrent le charme discret mais néanmoins chic de l’architecture du XIXe siècle. L’appartement est baigné de lumière : Toutes les pièces donnent sur un balcon filant avec une jolie vue sur les toits de Bordeaux. Atouts Sa situation : Situation géographique exceptionnelle • Boutiques de luxe et restaurant étoilé à deux pas • Grand théâtre à pied • Tramway à 2 mn à pied Sa configuration : • Une organisation des pièces très équilibrée • Un appartement prêt à vivre • 2 espaces de rangement fermés au grenier et 1 cave complètent l’ensemble Idéal : • Résidence secondaire : clientèle étrangère appréciant les grands crus bordelais et l’art de vivre à la française • Professions libérales (possibilité de changement de destination) • Appartement de fonction : entreprises souhaitant recevoir ses cadres dirigeants ou ses clients dans les meilleures conditions Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Charvillat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 488782079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Appartement T1 meublé au cœur de Bordeaux, idéal pour investissement locatif ! - Bordeaux - Centre ville - À VENDRE : Appartement T1 idéalement situé dans le centre-ville de Bordeaux, dans le quartier animé de Bordeaux - Victoire. Ce bien d'une superficie de 20 m², dont le salon fait 16,85 m², est parfait pour un investissement locatif. L'appartement est entièrement meublé. Le chauffage est individuel, avec un système électrique à convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La kitchenette est fonctionnelle. De plus, l'immeuble dispose d'un jardin commun, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Le loyer mensuel est fixé à 540 €, avec des charges de 45 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Le bail actuel se termine le 3 janvier 2026. L'emplacement est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Biocoop et Auchan, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries. De plus, la proximité de stations de recharge pour véhicules électriques et d'universités renforce l'attrait de cet appartement pour les locataires potentiels. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier de qualité, au cœur d'une ville dynamique. Citya se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la gestion locative de cet appartement ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 17 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 684,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Axel Appelghem vous propose : Situé au dernier étage (2e étage sur 2) d’une petite copropriété, cet appartement de 44 m² (actuellement aménagé) prend place sur un plateau de 80 m², offrant un potentiel rare de transformation. Le bien se compose aujourd’hui de deux chambres, d’un séjour, d’une cuisine, et d’une salle de bain. Son exposition nord-est offre une belle luminosité dès le matin, avec une vue dégagée sur un espace vert et une église, garantissant calme et cadre agréable. Il est important de noté qu'il est possible de créer un duplex de 152 m², un projet déjà en partie étudié : des éléments concrets de faisabilité sont disponibles et pourront être partagés avec les acquéreurs intéressés. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.17€ par mois (soit 110 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé Bordeaux / Pessac Médoquine, cet appartement en duplex au dernier étage d'une résidence très calme vous séduira par ses volumes ainsi que son emplacement. Au rez-de-chaussée vous y trouvez une entrée avec placard, un salon lumineux de plus de 20 m² donnant sur un balcon, une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un wc et à l'étage une seconde chambre et une pièce de rangement. Un box privatif vient compléter ce bien en excellent état. Loué jusqu'en décembre 2026, avec un bon rapport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : (6.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 200 lots - dont 87 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Hosman vous propose ces locaux professionnels de 120 m², situés au premier étage d'un bel immeuble bourgeois, idéalement positionné sur le Cours d'Alsace-et-Lorraine à Bordeaux. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. Ces locaux traversants comprennent quatre grandes pièces très lumineuses, parfaites pour aménager des bureaux fonctionnels répondant aux besoins de votre activité professionnelle. Une salle d'eau et des toilettes complètent l'espace pour un confort optimal. Le système de chauffage et d'eau chaude est au gaz, offrant une performance énergétique de classe A pour l'énergie et B pour les émissions de gaz à effet de serre. La taxe foncière annuelle est de 1 925 €. Commodités : - Proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services. - Accès facilité à divers établissements bancaires et administratifs. Transports : - Station de tram Sainte-Catherine à quelques pas, desservie par la ligne A, facilitant vos déplacements dans tout Bordeaux. - Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1850 et 1913, est dans un état impeccable grâce à une récente rénovation des parties communes. Un local à vélos est disponible. Les charges de copropriété s'élèvent à 450 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16 740 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

En face du stade Lescure, à deux pas du CHU dans un immeuble en pierre, grand T2 très lumineux en étage comprenant entrée, cuisine, salle d'eau avec wc, une grande chambre et un séjour avec cheminée exposé sud ouest et sans vis à vis. L'appartement est à rénover. Résidence avec gardien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.29%.

VENTE d'un appartement T1 BIS 35 m² à Bordeaux - MERIADECK, avec cellier et à proximité de toutes commodités ! - Bordeaux - Centre ville - À VENDRE : Appartement T1 BIS aménagé en T2 situé au cœur de Bordeaux secteur, MERIADECK, sur les terrasses. Ce bien immobilier d'une superficie de 35 m² est idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre, ou une résidence secondaire, offrant un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre et d'une salle de bain fonctionnelle. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est accessible et pratique pour tous. Le tramway ligne A est à 1 minute à pied, comme les commerces de Auchan MERIADECK. Le bien est également doté d'un interphone, renforçant la sécurité de l'immeuble. De plus, un cellier séparé est inclus, offrant un espace de stockage supplémentaire. L'emplacement est un atout majeur : Pour les étudiants, plusieurs universités sont accessibles à moins de 1500 mètres, ce qui en fait un choix idéal pour la location à des jeunes actifs ou des étudiants. Le loyer potentiel pour cet appartement est compétitif, et les charges sont à définir selon l'usage. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité dans une ville dynamique et en pleine croissance, CITYA BURDIGALA peut vous accompagner en gestion locative ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 954,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité HUMAN : Venez découvrir ce studio baigné de lumière avec vue dégagée dans un quartier prisé de Bordeaux. Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et à proximité immédiate du tram B. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Véritable pépite immobilière nichée entre les emblématiques Quinconces et le paisible Jardin Public. Imaginez vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, au 3ème étage d'un superbe immeuble en pierre de taille, typiquement bordelais, avec un ascenseur, un atout rare et précieux dans ce secteur convoité ! Dès l'entrée, vous ressentirez le potentiel de ce lumineux appartement de 55 m². Son séjour, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, offre une vue dégagée et apaisante sur la verdure. Une chambre au calme absolu, une cuisine indépendante et une salle de bains complètent ce tableau. Une cave saine et spacieuse vient parfaire ce bien d'exception. La copropriété est un modèle d'entretien, avec des parties communes récemment rénovées. Vous bénéficierez d'un confort thermique optimal et de charges maîtrisées grâce à un système de chauffage collectif modernisé, doté d'une nouvelle chaudière et de radiateurs avec compteurs individuels. Ce bien représente l'opportunité idéale pour concrétiser votre rêve d'un pied-à-terre de qualité au cœur de Bordeaux, d'un premier achat dans un cadre de vie privilégié, ou d'un investissement locatif ultra-recherché et sécurisé. Pour vous aider à visualiser l'incroyable potentiel de transformation, nous vous proposons des images de home staging, fruit de l'intelligence artificielle, qui révèlent comment cet appartement peut devenir votre véritable 'coconing' sur-mesure ! Des devis détaillés sont d'ores et déjà en notre possession pour concrétiser ces aménagements. Un appartement lumineux, fonctionnel, et serein, idéalement situé au cœur de l'un des plus beaux et recherchés quartiers de Bordeaux. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 36. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 680 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC PRESTANT Bordeaux Bassin - Amandine Gouguet - 06 63 37 75 49 - Plus d'informations sur (réf. 330593834). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bordeaux tondu proche chu tram adans rés entretenue au 4ème et dernier étage, vous serez charmés par cet appartement rénové en parfait état. Il se compose d'un vaste séjour donnant sur une terrasse agréablement aménagée, une cuis entièrement équipée, une chambre avec placard donnant sur un balcon, une salle de bains, un wc séparé. Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien. Vendu libre.

Appartement à rénover dans immeuble en Pierre situé dans le centre, proche de la Rue Sainte Catherine, il se compose d'une entrée, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, 2 chambres et une salle de bain. Grande hauteur sous plafond, à réaménager selon vos envies. Opportunité pour investisseurs ou primo accédants. Une visite s'impose. Référence agence : 2303.

Sur la rive droite de la Garonne, à Bordeaux, ce programme immobilier neuf s’intègre au sein d’un quartier en plein renouveau, à proximité immédiate des commerces, des services et des pistes cyclables. Un emplacement privilégié, à seulement 17 minutes à vélo du centre-ville, qui conjugue parfaitement vitalité urbaine et sérénité résidentielle. La résidence propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces, certains en duplex avec séjour cathédrale, pour une expérience de vie unique. Grâce aux multi-orientations, la lumière naturelle baigne généreusement les intérieurs, sublimant les volumes spacieux et modulables. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et personnalisable. Les extérieurs ne sont pas en reste : terrasses privatives et cœur d’îlot paysager partagé offrent de véritables bulles de détente et de convivialité, au sein d’un environnement verdoyant. Un parking sécurisé vient compléter les prestations de cette adresse contemporaine, idéale pour profiter pleinement du dynamisme bordelais tout en savourant un confort quotidien d’exception. Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À deux pas du musée d'Aquitaine, dans rue calme et peu passante, charmant T1 bis situé dans immeuble en pierre à proximité d'un petit square. Le logement se compose d'un séjour lumineux bénéficiant de deux grandes fenêtres, d'une cuisine ouverte, d'un coin nuit confortable de 8 m² avec placard et d'une salle d'eau. Idéalement situé, il offre un accès rapide aux lignes de Tram A et B ainsi qu'à de nombreux commerces. Idéal pour loger un étudiant ou réaliser un investissement locatif. Vendu libre!

Bordeaux bassins a flot, residence 'villapollonia' tram b résidence récente de 2016, bel appartement de type 2p en parfait état au 2ème étage comprenant une entrée, un séjour intégrant un espace cuisine aménagé bénéficiant d'une terrasse de 12 m² exposée sud / est, une chambre une salle d'eau wc, 1 parking couvert au rez-de-chaussée complète ce bien. Eau froide chaude et chauffage inclus dans les charges. Très bon diagnostic de performance énergétique classé a. Idéal 1er achat, a voir vite !

Bordeaux chartrons medoc a proximite immediate des quais tram bappartement 2 pièces de 49 m² au 3ème et dernier étage, lumineux au calme en très bon état. Il se compose d'un séjour, cuis séparée aménagée, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. Un parking couvert complète ce bien. Vendu libre.