Appartement à vendre à Bordeaux (33000)

Situé au cœur de Bordeaux (33000), Quartier Saint-Paul / La Grosse Cloche, ce charmant appartement T3 bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Profitez de la proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun (tram à 7min à pied). Cet appartement de 65 m² se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon avec une incroyable vue sur « la Grosse Cloche », cuisine ouverte, une chambre principale, une salle d'eau, un wc et une seconde chambre indépendante avec point d'eau située de l'autre coté de la cour, offrant intimité et confort. Cette cour privative couverte de 19 m² ajoute une touche extérieure offrant des possibilités de détente, tandis qu'une cave complète cet ensemble, idéal pour le rangement. Un bien à saisir pour profiter pleinement de la vie urbaine dans un cadre convivial et fonctionnel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 792 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 316 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Andréa CLEMENCEAU, Tél. : 06 58 92 91 27, E-mail : andrea.clemenceau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 656 083.

Iad France - Céline Breteau vous propose : Appartement Lumineux T4 avec 2 Balcons - Bordeaux Centre Découvrez ce superbe appartement de 64.5 m², à proximité des commodités et des transports en commun. Localisé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1960, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. Ce bien se compose d'un bel espace de vie comprenant 3 chambres spacieuses (11.23 m², 9.04 m², 12.11 m²), chacune bénéficiant d'une grande fenêtre offrant une vue dégagée. Un espace bureau peut être aménagé selon vos besoins. La cuisine est séparée. Vous trouverez également une salle d'eau et des toilettes séparées pour plus de confort. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale au sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec une bonne distribution de chauffage par radiateurs alimentés au gaz naturel, vous profiterez d'un confort thermique optimal. Les prestations de cet appartement incluent une sécurité renforcée avec un digicode et un interphone, ainsi que la possibilité de stockage grâce à un espace dédié. La résidence est fermée et assure un environnement sécurisé pour les résidents. À seulement 150m d'une école primaire et à 300m des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché bordelais. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.5€ par mois (soit 882 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Breteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 481661585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux Chartrons - place Jean-Jacques Rabaud, à proximité immédiate des commerces du cours Portal et de la ligne de Tram C - Appartement au 2ème étage, avec balcon sans vis à vis, dans une petite copropriété. à rafraichir. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Bordeaux Centre, quartier calme et recherché (Saint Seurin, Croix Blanche, Georges Mandel) sur petite rue à sens unique, véritable penthouse au 3ème et dernier étage d’une petite résidence consistant en un grand T2 traversant de 53 m² avec rare terrasse privative de 16 m². Le tout est en très bon état et comprend une entrée avec placard, un séjour de 31 m² avec bibliothèque intégrée, une cuisine séparée entièrement équipée (rangement hauts et bas, réfrigérateur-congélateur, four, table de cuisson, hotte aspirante, lave-vaisselle…), une chambre, une salle de bain avec espace buanderie intégré et wc. Chauffage électrique récent. DPE en E avec possibilité d’amélioration en D très facilement et sans gros travaux. Place de parking couverte privative et parking vélo en rez-de-chaussée. Arrêt de tram (Saint Bruno) à 13 minutes à pied. Bus Express : G arrêt Croix Blanche et H : arrêt Cité Administrative à 300m. Basilique Saint Seurin à 900m et Place Gambetta à 1400m. Hopital Pellegrin CHU à 10 minutes à vélo et 5 minutes en auto. Prix : 265000€ FAI.

Secteur CHU, des facultés et de la gare de Talence, venez découvrir cet agréable T2 entiérement rénové, avec des matériaux de qualités. Avec ses deux balcons exposés SE, il vous offre une vue dégagée et de beaux volumes. Il se situe dans une résidence sécurisée avec gardien, proche toutes commodités. Un garage complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.04%.

Iad France - Dorothée Faria vous propose : Bordeaux, au pied du jardin Public. Appartement de Type 3 de 101,91 m² sol dont 64 m² CARREZ. Duplex situé dans un immeuble de 1900 (petite copropriété de 3 lots). Situé au second et dernier étage, Belle exposition, luminosité et volumes optimisés. Les +: chambre parentale et chambre des enfants à l'étage deux salles d'eau, deux WC climatisation (étage) un local de 11 m² en rez de chaussé pour déposer vos vélos et pouvant servir d'atelier ou de stockage. un cellier en demi niveau une buanderie un petit balcon pour plantes Adresse prisée, environnement calme. Cadre de vie rare, alliant élégance bordelaise et confort citadin. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299700 euros. Prix hors honoraires : 284700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,27% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Faria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 479393084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Human : situé dans un bel immeuble en pierre du quartier Saint-Pierre, cet appartement offre de beaux volumes, profite d'une belle exposition sud-ouest et est traversant. Proche de toutes commodités. Vendu loué, idéal pour un investisseur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Dans l'un des immeubles les plus emblématiques bordant le Jardin Public, au troisième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 197 m² bénéficie d'une situation tout simplement exceptionnelle, avec une vue directe et dégagée sur l'un des jardins les plus iconiques de Bordeaux. Chargé d'histoire et parfaitement inscrit dans le patrimoine architectural du quartier, cet immeuble figure parmi les adresses les plus recherchées de la ville, dans la continuité des Allées de Tourny et à seulement quelques pas de la très prisée rue Fondaudège, de ses commerces, restaurants et services. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de réception, spectaculaire, développe à elle seule plus de 100 m² et offre un espace de vie rare, baigné de lumière et ouvert sur une perspective unique sur le Jardin Public. Un lieu idéal pour recevoir ou imaginer un cadre de vie familial d'exception. L'appartement propose également trois chambres ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien aux volumes remarquables. Particulièrement rare dans ce secteur prisé, le bien dispose également d'une cave, de deux places de stationnement couvertes et d'un accès direct au Jardin Public, privilège quasiment introuvable au cœur de Bordeaux. L'appartement nécessite un rafraîchissement, mais son emplacement, ses volumes et la noblesse de l'immeuble en font sans conteste l'un des biens les plus exclusifs actuellement proposés à la vente à Bordeaux. Une adresse unique pour une clientèle à la recherche d'un lieu de vie véritablement exceptionnel, entre le Jardin Public, les Allées de Tourny et l'effervescence élégante du centre historique. Surface CARREZ : 197 m² PRESTANT Bordeaux Bassin - Adrien Rose - 06 31 14 39 86 - Plus d'informations sur (réf. 330594219). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

33000 bordeaux. Appartement 2p duplex vue sur le pont de pierre et la garonne. Dans le quartier cosmopolite et animé de la porte de bourgogne, idéalement placé au pied des commerces, des restaurants et du tram, ce 2 pièces en duplex vous séduira par son cachet et son ergonomie. Dans un bel immeuble historique et sécurisé en pierre bordelaise, cet appartement se compose au 1er niveau d'une entrée, une salle d'eau avec wc et une chambre avec un grand placard. À l'étage, le séjour avec cuisine américaine équipée offre une double vue unique sur le pont de pierre et la garonne. Idéal pied à terre résidentiel ou investissement locatif. Prix de vente honoraires inclus : 170 000 euros montant des honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 euros ttc prix du bien hors honoraires : 160000 euros taxes foncières : 888 euros dpe : d / ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 660 euros et 940 euros le bien vendu est soumis au statut de la copropriété. Cette dernière est composée de 6 lots. Le lot vendu représente les 136 / 1000èmes des parties communes de l'immeuble. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur (2023) : 830 euros « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril vaudour, au 06 30 88 03 75 ou par courriel à c.vaudour@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril vaudour agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 503589293 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 442498 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 830 euros. Cyril vaudour et delphine dubois (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 821065489 -.

CROIX DE SEGUEY - Dans une magnifique copropriété en pierre avec ascenseur, découvrez cet appartement plein de charme : belle hauteur sous plafond, pièce de vie lumineuse, 3 chambres, 1 bureau. Vous apprécierez le cachet de l'ancien allié à une vie pratique, avec parking et cave en complément. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Bordeaux chartrons, cours de la Martinique, à deux pas des quais. Immeuble en pierre, loft comprenant : Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée, deux chambres, un bureau. Salle de bains avec douche et baignoire, wc séparé, buanderie. Une terrasse de 31 m² avec sauna. Entièrement rénové avec goût, au calme, pas de vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Situé dans un petit immeuble en copropriété verticale de seulement deux étages, cet appartement duplex offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine donnant sur un puits de jour intérieur, de trois chambres avec placards (dont une en façade), d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'un accès totalement indépendant par un escalier privatif fermé à partir du premier étage : aucune partie commune à partager, un véritable atout offrant tranquillité et intimité. Le bien est vendu avec deux places de parking dans un box fermé avec porte électrique (télécommande) situé sous l'appartement, chacune disposant d'un espace de rangement pour vélos, ce qui est particulièrement rare et pratique en centre-ville. Idéalement situé, l'appartement profite de la proximité immédiate du tramway et des commodités. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992.

Bordeaux Saint Michel. Venez découvrir ce studio rénové situé au 2ème étage d'un immeuble pierre. Sur cour intérieure, il bénéficie d'un environnement calme au coeur d'un quartier animé et recherché. Un cellier complète ce bien. Proche de tous les transports et des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Exclusivite proche tram a, charmant 2 pièces traversant, au sein d'une petite copropriété en pierre bien entretenue. Parquet, cheminées, hauteurs sous plafonds saurontvous séduire. Une cave et des combles récupérables complètent le bien. Possibilité garage; proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Bordeaux tourny. Situé au centre de bordeaux, dans une résidence au calme, sécurisée avec ascenseur et bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement t2, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée fonctionnelle, d'une chambre et d'une salle de bains. Possibilité d'une place de parking en sus en sous-sol. (4.90 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 95 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 727.00 euros. Olivier jacquenod (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À Bordeaux, à deux pas de la Porte de Bourgogne et du cours Victor Hugo, cet appartement de 168 m² loi Carrez prend place au sein d'un immeuble en pierre récemment rénové, dans un environnement central, dynamique et parfaitement desservi. Situé au premier étage après entresol, le bien développe de très beaux volumes avec une hauteur sous plafond remarquable, parquet massif, cheminée conservée et murs en pierre. La configuration actuelle comprend un vaste séjour d'environ 31 m², une cuisine indépendante de 18 m², trois chambres dont une de près de 19 m², un bureau, une salle de bains spacieuse, ainsi qu'un espace buanderie-cellier et de nombreux rangements. En complément, 46 m² de cave viennent renforcer le potentiel d'exploitation. Le véritable atout du bien réside dans sa division déjà autorisée. Les réseaux ont été anticipés et le logement dispose de deux compteurs Linky installés. L'ensemble est prêt techniquement pour un projet de séparation en deux lots, permettant d'optimiser significativement la rentabilité locative ou la valorisation patrimoniale à la revente. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'adapter le projet à une stratégie sur mesure : déficit foncier, location meublée, colocation haut de gamme ou revente après division. L'adresse renforce l'attractivité du placement : tram A, C et D à moins de quatre minutes à pied, lignes de bus au pied de l'immeuble, proximité immédiate du lycée Michel de Montaigne et du quartier Saint-Michel. Un emplacement stratégique, recherché et liquide sur le marché bordelais. Bien soumis au régime de la copropriété (21 lots). Charges mensuelles moyennes de 135 €. Procédure (s) en cours mentionnée (s) à l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Classe énergie C (115) – Classe climat C (24). Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 168 m² PRESTANT Bordeaux Bassin - Adrien Rose - 06 31 14 39 86 - Plus d'informations sur (réf. 330594211). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivite human - quartier saint michel. Venez découvrir cet appartement en duplex et disposant d'une terrasse intimiste. L'espace nuit et la salle de bains sont à l'étage. Situé dans une jolie copropriété, proche des transports et des commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Idéalement situé secteur Grand Théâtre, au cœur d’un quartier recherché et vivant. Cet appartement en duplex allie le charme de l’ancien au confort moderne grâce à une rénovation complète et soignée. Il se compose d'un salon séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des WC Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

À deux pas de la place de la Victoire et de l'Université Bordeaux II, découvrez ce studio de 23 m² idéalement situé dans un quartier vivant et recherché. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé en fait un bien agréable à vivre au quotidien. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements universitaires, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre au cœur de Bordeaux. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel locatif. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BOUCHIBA, Tél. : 06 14 63 01 59, E-mail : tania.bouchiba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943622357.

Une localisation premium au sein du triangle d'or pour cet appartement de 112 m² niché au dernier étage d'un immeuble classé. L'appartement baigné de lumière se compose d'un espace de vie aux volumes généreux avec cuisine équipée ouverte et un salon alcôve. Une vue dégagée sur les toits bordelais et sur les Grands Hommes nous rappelle la situation privilégiée des lieux. Les espaces nuits situés à l'arrière de l'immeuble se composent de trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un espace buanderie-dressing offrant une facilité de rangement. Une cave dans l'immeuble complète le bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 49 68 78 81, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031.

Iad france - samuel rebillon (07 86 58 06 71) vous propose : bordeaux lac : dernière opportunité pour ce t3 de 65 m² environ avec balcon. Emplacement exceptionnel, au calme et sans vis à vis, proche du centre ville, écoles et de toutes commodités. Bien-être garanti au sein de cet appartement contemporain équipé des meilleures prestations et des dernières avancées technologiques. Cuisine et salle de bain équipées, revêtement parquet stratifié dans la chambre avec placards, vidéophone. À visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe et ges vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Samuel rebillon ei (id 30242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823510854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Capucine Lanfranchi vous propose : Bordeaux – Grand T5 idéal colocation ou vie de famille À Bordeaux Caudéran, découvrez cet appartement situé au sein d’une résidence sécurisée et agréable à vivre. Ce 5 pièces vous séduira dès l’entrée par sa circulation fluide et ses espaces de rangement intégrés. Le séjour est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct au jardin de la résidence, véritable extension de l’espace de vie. L’appartement propose aujourd’hui quatre chambres, chacune pensée pour offrir intimité et praticité grâce à ses rangements dédiés. Cette configuration fonctionne parfaitement en colocation, mais peut tout aussi bien évoluer vers une vie de famille, avec un espace bureau ou une suite parentale, selon les projets. Deux salles d’eau et des WC séparés complètent l’agencement, apportant un confort appréciable pour une grande tribu ou une utilisation partagée. Une place de parking sécurisée ainsi qu’une cave viennent renforcer la qualité de l’ensemble. Un appartement polyvalent, avec fort potentiel locatif, dans un environnement calme et bien entretenu. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Capucine Lanfranchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930573217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement et vue exceptionnels pour ce séduisant T2 traversant ayant le privilège d'être articulé autour de sa terrasse tropézienne. Son exposition apporte une abondante lumière à toutes heures. Il dispose d'une belle pièce de vie, d'une chambre et un dressing. Charme, lumière, volume généreux, quiètude sur un secteur privilégié. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Situé au sein d'une résidence services sécurisée pour seniors autonomes, offrant un cadre de vie structuré avec prestations et accompagnement au quotidien. Ce trois pièces entièrement climatisé développe une surface d'environ 104 m², surface rare pour ce type de résidence. Il se distingue par ses volumes, sa luminosité et sa position dominante. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse rooftop d'environ 20 m² avec vue panoramique au dessus des toits bordelais. La cuisine indépendante avec son balcon prolonge l'espace de réception. L'espace nuit comprend deux chambres avec accès extérieur. Une salle d'eau, une salle de bain ainsi que deux WC indépendants. Circulations larges conformes aux normes PMR. Une cave complète ce bien. Ce bien s'adresse à un couple recherchant un cadre de vie sécurisé et confortable ou à un investisseur patrimonial recherchant un fort potentiel locatif. Un appartement qui ne se contente pas d'être bien situé, il domine son environnement ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez moi : Bénédicte PIAT au 07 63 30 60 35 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 221 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 15520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 491 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte PIAT, Tél. : 07 63 30 60 35, E-mail : benedicte.piat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 999374945.

Situé au sein d'une résidence de services sécurisée pour seniors autonomes, offrant un cadre de vie structuré avec prestations et accompagnement au quotidien, ce T2 d'environ 52 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur de Bordeaux. Situé au 2 ? étage avec ascenseur, cet appartement lumineux, entièrement climatisé et conforme aux normes PMR, propose une distribution fonctionnelle et confortable. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon filant, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec accès direct au balcon, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. La résidence met à disposition de nombreux services destinés à faciliter le quotidien de ses résidents tout en leur permettant de conserver leur indépendance dans un environnement sécurisé et convivial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi : Bénédicte PIAT au 07 63 30 60 35 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 221 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 11877 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte PIAT, Tél. : 07 63 30 60 35, E-mail : benedicte.piat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 999374945.