Appartement à vendre à Ancy-le-Franc (89160)

Iad france - dominique auvitu vous propose : t2 rénové – coeur d’ancy-le-franc (grande rue) lumineux et fonctionnel : séjour avec cuisine ouverte, chambre calme, salle de bain moderne + wc séparés. Fibre optique pour télétravail fluide. Classe énergie c | climat a : confort et économies garantis. Emplacement idéal : à 2 min à pied de la boulangerie, pharmacie et marché hebdomadaire (produits locaux). Disponible immédiatement – contactez-moi vite pour une visite !

Située à Tonnerre (89700), à seulement 15 minutes de Chablis, cette propriété offre un cadre paisible au cœur d'un secteur verdoyant, idéal pour les professionnels du vin ou l'œnotourisme haut de gamme. À proximité immédiate de belles exploitations viticoles, elle propose un terrain constructible de 18000 m², parfait pour un chai privé ou des espaces de dégustation. L'environnement calme, à 5 minutes de Tonnerre et de sa gare directe pour Paris, en fait un emplacement privilégié. L'extérieur de la propriété comprend 20 places de parking, une façade alliant briques, pierres et enduits, des terrasses couvertes, un parc paysager et des dépendances comme une maison d'amis. La toiture en ardoise et l'ossature bois renforcent le charme authentique de l'ensemble. L'accès sécurisé, le digicode et la fibre optique ajoutent à la modernité des commodités offertes. Le loft / surface de 400 m² aménagé propose 15 pièces, dont 7 chambres, 7 toilettes, et 6 salles de bain. Idéal pour l'hébergement touristique viticole, il comprend une salle de réception, des vues imprenables et se compose de 5 logements indépendants déjà équipés de compteurs individuels, offrant un potentiel pour divers aménagements. Les écoles, lycées, collèges et crèches à proximité ajoutent à l'attrait de cet espace unique pour un projet viticole ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice LAUGELOT, Tél. : 06 78 96 64 51, E-mail : patrice.laugelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 383577095.