Appartement avec vue dégagée à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Iad france - fanny andré vous propose : spacieux appartement t4 traversant avec terrasse, loggia, dressing et cave – résidence sécurisée vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé ? Découvrez ce bel appartement t4 de 72,8 m², à proximité du parc de la ravelle et du parc athéna, des commerces, des écoles et des grands axes, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable. Situé au 4ᵉ étage sur 9 avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée avec gardien, portail d’accès et parties communes entretenues, ce bien offre un cadre de vie confortable. ses principaux atouts : -appartement traversant, offrant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée mais sans aucun vie-à-vis, -séjour spacieux et agréable ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, -cuisine indépendante avec loggia attenante, idéale pour le rangement et l'espace buanderie, -3 chambres, -dressing, -cave privative en sous-sol. un cadre de vie confortable : grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une belle circulation de l'air et d'une luminosité très appréciable en toute saison. Les volumes sont bien répartis et permettent une installation immédiate sans travaux indispensables. ️ confort au quotidien : -climatisation réversible, -chauffage au gaz de ville, -volets roulants, -ascenseur, -résidence avec gardien, -accès sécurisé par un portail, -nombreuses places de stationnement à toute heure. un potentiel de personnalisation : l'appartement est en bon état général et parfaitement habitable en l'état. Quelques travaux de rafraîchissement ou de modernisation pourront être envisagés selon vos goûts afin de révéler tout son potentiel et le mettre à votre image. idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 313.67€ par mois (soit 3764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny andré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 953831732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Armelle Stil vous propose : Salon-de-Provence, Résidence « Le Saint-Côme », dans un petit immeuble des années 1970 au 1er étage avec ascenseur - Appartement de 101,47 m² environ de type 5 orienté Sud-Ouest composé : d'une entrée, d'un grand salon / séjour ouvrant sur un balcon de 10 m² environ, d'une cuisine séparée avec loggia de 7 m² environ, d'un cellier / buanderie, de 3 chambres dont 2 avec placard, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un garage de 19 m² environ électrifié avec porte automatique. Les charges comprennent : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Par ailleurs, la copropriété a voté et validé des travaux de rénovation énergétique pris en charge par le vendeur. Les petits plus d'Armelle : Parfaite connaissance de la résidence, climatisation, fenêtres double vitrage et volets électriques, de beaux volumes, une vue dégagée, du calme, de la lumière, un stationnement facile appartenant à la résidence, une cave et un local vélos communs respectés de tous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 334€ par mois (soit 4008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Stil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 919621995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amandine chanard vous propose : situé à 2 pas de la gare sncf de bandol, ce studio lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie idéal pour une résidence secondaire ou de l'investissement locatif avec sa proximité immédiate à pied de toutes les commodités, des transports (bus et train) et à 1km du centre-ville et de la 'plage de renécros'. Au 2ème étage sur 3 d'une résidence agréable et calme, ce studio de 26 m² se compose : d'un espace de vie de 16 m² comprenant une cuisine toute équipée d'un séjour prolongé d'un balcon à la vue dégagée de 6 m² orienté plein ouest d'un coin salon permettant le couchage dans un canapé convertible d'une chambre 'cabine' pour un lit superposé de 4 m² d'une salle de bain de 2 m² de wc séparés il est à noter qu'une double-cave de 6 m² vient compléter ce bien, que le stationnement est libre sur le vaste parking sécurisé de la résidence et qu'elle bénéficie d'un local à vélos commun. ⭐ les atouts de cet appartement : localisation idéale pour le 'tout à pied' double-cave pour stockage vue dégagée, sans vis-à-vis appartement très lumineux chauffage individuel électrique cumulus 'atlantic' de 100l de 2024 électricité ok -> aucune anomalie sur les diagnostics store banne manuel en bon état faibles charges de copropriété -> 60 € / mois taxe foncière : 800 € pas de travaux prévus dans la copropriété appartement vendu meublé et équipé ⭐ remarque importante : l'agencement / la distribution de cet appartement peut être modifié étant donné que certaines cloisons peuvent être abattues car non-porteuses. Un studio idéal pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant faire de la location. Ne tardez pas à saisir cette opportunité, un bien prêt à vivre offrant un excellent potentiel de rentabilité ! * contactez-moi vite pour plus d'informations * la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 348 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine chanard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 887707743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Architecture des années 70 pour cet immeuble situé dans le quartier des Caillols, à proximité immédiate du tramway, au sein d'une résidence calme et arborée. Au coeur d'un environnement verdoyant, cet appartement familial de 101,74 m² en type 5 offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur un grand balcon avec vue dégagée sur la verdure, véritable prolongement de l'espace intérieur. La cuisine américaine équipée, conviviale et contemporaine, s'intègre parfaitement au séjour et crée un agréable espace de réception. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres confortables, possibilité d'en faire une 4 chambres, nombreux rangements, un dressing, deux WC ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un parking complète ce bien. Un appartement idéal pour une famille recherchant espace, calme, extérieur et proximité des transports dans un environnement arboré. Prix de vente : 290 000 EUR - honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 700 EUR / an. Charges de copropriété : environ 330 EUR / mois. DPE : 150 kWh ep / m2. an.(classe C) - GES : 29 kg CO2 / m2. an. (classe C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 EUR et 2 210 EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie : 2023. Contact : Cyril ARSONNEAU : 06 26 95 17 65 cyril.arsonneau@pm-immobilier.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Iad France - Sabrina Da Silva vous propose : En exclusivité à La Ciotat ! Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 91 m², entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Situé au 2ᵉ étage sur 3 sans ascenseur d’une petite copropriété de 1968, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité traversante Est Ouest, son absence totale de vis-à-vis et sa vue dégagée sur la baie. Idéalement placé, à seulement 15 minutes à pied du Vieux-Port de La Ciotat et à quelques pas des commerces de proximité, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous profiterez également d’un balcon, d’une cave et du confort de la climatisation réversible. La taxe foncière est de 1220€ / an et les charges de copropriétés sont de 82€ / mois. Contactez moi pour réservez dès maintenant votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883890550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucile Harraca vous propose : Appartement T3 de 63 m² avec balcon, cave et vue dégagée – La Seyne-sur-Mer Situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme, cet appartement T3 de 63 m² bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied au quotidien avec une facilité pour se stationner. Vous profiterez de la proximité immédiate des écoles, supermarchés, professionnels de santé, transports et principaux axes routiers, pour un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement se compose d'un salon lumineux, climatisé, exposé plein sud avec un balcon, offrant une vue dégagée. La cuisine ouverte s'intègre à l'espace de vie pour un cadre convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres équipées de placards de rangement, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations sont complétées par une cave privative et un local à vélos commun. La résidence dispose également de nombreuses places de stationnement facilitant le quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Harraca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 102224946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nice - nord / cessole : dans une résidence de grand standing fermée et sécurisée avec piscine, un grand 4 pièces traversant avec terrasse et garage.  l'appartement se compose d'une vaste entrée, d'un séjour ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur la ville, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois belles chambres dont deux suites parentales disposant chacune de leur salle de bains avec wc ou salle d'eau privative, d'un dressing, d'un balcon, d'une salle d'eau supplémentaire ainsi que d'un wc indépendant. Traversant et bénéficiant d'une double exposition est / ouest, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'un calme absolu. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, de sécurité et d'un cadre de vie privilégié. À proximité des écoles, des commerces. Contactez notre agence immobilière nice era gambetta; spécialiste de l'immobilier à nice, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier. ). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 198 lots - dont 141 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6976.32 euros. Sergey grekoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 751540022 - nice.

NICE OUEST, CORNICHE FLEURIE. Appartement 4P d'exception de 110 m², terrasse de 60 m², garage de 19 m², vue panoramique mer et montagnes. EXCLUSIVITE NICE OUEST, CORNICHE FLEURIE. Appartement d'exception 4P de 110 m², terrasse de 65 m², garage de 19 m², vue panoramique mer et montagnes. Au cœur d'un environnement résidentiel recherché, découvrez une propriété rare située dans une résidence de prestige de 1992, parfaitement entretenue et dotée de prestations exclusives. Parc paysager, piscine, télésurveillance, accès sécurisés, espace de lavage des véhicules et une dizaine de places de stationnement visiteurs contribuent à un cadre de vie privilégié. L'appartement développe 110 m² habitables et s'ouvre sur une superbe terrasse d'environ 65 m². Sans aucun vis à vis, il bénéficie d'une vue panoramique sur la mer et les montagnes depuis près de 80 % de ses pièces, offrant un spectacle permanent à toute heure de la journée. La vaste pièce de réception d'environ 38 m² profite d'une luminosité remarquable et prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Chaque ouverture met en valeur un panorama exceptionnel. L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité. Il comprend trois chambres (19,18 et 13 m²) donnant toutes sur terrasse et trois salles de bains ou salles d'eau avec toilettes. La suite parentale constitue un véritable espace privé avec son propre dressing pour Madame et son dressing indépendant pour Monsieur, un aménagement particulièrement recherché dans cette catégorie de biens. La distribution actuelle permet également d'envisager la création d'un appartement trois pièces et d'un studio indépendant, offrant une opportunité intéressante pour générer un revenu locatif, accueillir un membre de la famille ou créer un espace professionnel. Deux portes d'entrée existent déjà. Ce bien est complété par une cave et un vaste garage fermé de 19 m². Calme absolu, absence totale de vis à vis, résidence sécurisée, prestations de qualité, vue mer omniprésente et potentiel d'aménagement font de cet appartement une adresse confidentielle destinée à une clientèle en quête d'un bien d'exception sur la Corniche Fleurie. Bien soumis à la copropriété 4800euros de charges annuelles générales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Marseille 9e ARD Grand Type 2 avec terrasse + Garage en sus Au sein d'une copropriété de 2013 composée de 23 lots, une construction BBC (Huisseries PVC double vitrage, bonne isolation, électricité aux normes et dans les conventions du récent) Situé au 2em étage sur 3 vous découvrirez un spacieux logement de Type 2 de 47 m² avec une terrasse de 12 m². La résidence est sécurisée, fermée et bien entretenue qui s'intègre dans un environnement calme et verdoyant avec un espace de stationnement visiteurs. Il est composé d'un salon, / séjour confortable et lumineux de 15 m² avec cuisine ouverte meublée et équipée, d'une grande chambre avec rangement ainsi qu'une salle de bain moderne avec WC. Le tout en perspective d'une terrasse sans vis à vis bénéficient d'une vue très verdoyante. Cet appartement offre la possibilité d'acquérir un box fermé en SUS du prix. Charges : 120.00€ / Mois & Taxe foncière : 1015.00€ / An ' The Agency Immobilier, la méthode pour une transaction réussite ' Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie'.

Appartement 2 pièces + studette avec terrasse de 120 m² - Menton Riviera Dans une maison Belle Epoque proche du centre, des commodités et de la plage, charmant 2 pièces avec studette et vaste terrasse de 120 m². Ayant son entrée indépendante, cet appartement comprend : une entrée, un séjour, une cuisine séparée, chambre et salle de bains / toilettes. La terrasse est orientée Sud / Est et offre une jolie vue dégagée. La studette a été entièrement rénovée et comprend une salle d'eau / toilettes. Les deux logements sont climatisés. Environnememt très calme !

PANORAMA GIRARDIN Situé dans le très recherché 7ème arrondissement, au coeur du quartier des catalans, découvrez ce bel appartement de type 4 au sein d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur. D’une surface généreuse, ce bien en très bon état général se compose d’un séjour lumineux, de trois chambres confortables, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’un agréable balcon offrant une vue dégagée. L’appartement est climatisé, assurant un confort optimal en toute saison. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, permettant de le personnaliser selon vos goûts. Un box en sous-sol de la résidence est proposé en sus ainsi qu'un second box dans le parking Tassot, situé juste en face de la résidence. Un cave complète le bien Honoraires charges acquéreurs.

Votre agence 123webimmo vous présente : sormiou. Exclusivite. Dans un environnement rare et préservé au sein de résidence intimiste de seulement 23 appartements au calme absolu. Charmant appartement de type 3 de 2012 exposé au sud-est en premier étage sur 2 sans ascenseur traversant de 70,5 m² à la très jolie vue dégagée sur le parc des calanques. Il se compose d'un séjour jouxtant une cuisine équipée donnant sur une large terrasse de 12 m² offrant un bel espace détente et repas avec un beau panorama. La partie nuit se compose de 2 grandes chambres avec rangements qui se partagent une vaste salle de bain. Toilettes séparés. Climatisation réversible. Fibre. Bâtiment répondant à la norme bbc. Garages vélos fermés. Box simple ferme en sous sol en sus pour 20 000€ soit 295 000€ l'ensemble. Transports (bus 22-22s-23). Charges 205€ / mois eau chaude incluse. Taxe foncière 1540€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

En exclusivité  : Au coeur du centre historique de La Ciotat, dans un environnement privilégié alliant calme et vie citadine, découvrez ce bien rare à la vente. Idéalement situé à quelques pas des plages, du Vieux-Port, du Jardin de la Ville, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement de type 3 développe 93,41 m² habitables et offre un cadre de vie unique. Situé au 4 ? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2015, ce véritable « villa sur toit » séduit par sa luminosité exceptionnelle, son extérieur généreux et son atmosphère résolument contemporaine. L'espace de vie se compose d'un séjour baigné de lumière avec coin salon totalisant 32 m², ouvert sur l'extérieur, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central de près de 19 m², idéale pour recevoir. L'espace nuit comprend une première chambre avec placard, une salle de bains indépendante, un WC séparé ainsi qu'une superbe suite parentale disposant de placards intégrés, de sa salle d'eau privative avec son WC. À l'extérieur, véritable prolongement de l'habitation, une exceptionnelle terrasse panoramique de 57 m² offre une vue dégagée sur les toits de la vieille ville et les collines environnantes. Cet espace rare permet de profiter pleinement du climat méditerranéen en toute intimité. Un accès à un grenier complète les prestations et apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Pour un confort optimal, le bien est vendu avec deux places de stationnement privatives en sous-sol. Un appartement atypique, aux allures de maison sur les toits, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre au coeur de La Ciotat. Une opportunité unique pour les amateurs de biens de caractère recherchant confort, luminosité et qualité de vie à pied de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !  Collaborateur de l'agence REFLET MARINE IMMOBILIER, Votre agent commercial (RCS : 442 123 428 R. S.A. C TOULON) Entrepreneur Individuel, Pascal ROSENZWEIG  : 06 73 68 27 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  :   1.

La Ciotat Centre-ville À deux pas du Vieux-Port Au coeur du centre historique de La Ciotat, dans un environnement vivant et recherché, découvrez ce séduisant appartement situé au dernier étage d'un immeuble typique, à seulement quelques minutes à pied du célèbre Vieux-Port, de ses terrasses animées, de la Place Sadi Carnot et de toutes les commodités du quotidien. À seulement quelques pas des cafés du Vieux-Port et de la charmante Place Sadi Carnot, découvrez ce bel appartement lumineux situé au dernier étage d'un immeuble en plein coeur du centre-ville. Baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage et sa position dominante, cet appartement offre un cadre de vie agréable, calme et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier confort et fonctionnalité. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son emplacement exceptionnel permet de profiter pleinement de la vie ciotadenne : commerces, restaurants, marché, plages et transports accessibles à pied. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, ce bien représente une véritable opportunité. Ses points forts : o Dernier étage offrant calme et belle luminosité o Grandes fenêtres en double vitrage avec vue dégagée o Agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée o Chambre confortable o Salle d'eau avec WC o Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités Fort potentiel locatif : grâce à son adresse privilégiée au coeur de La Ciotat et à proximité immédiate du Vieux-Port, l'appartement offre une excellente rentabilité en location saisonnière. Appartement libre immédiatement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter du charme du centre-ville et de la douceur de vivre méditerranéenne. À visiter rapidement ! 1.

Charmant appartement en duplex en dernier étage avec terrasse, vue mer panoramique - Vieux Menton Dans le centre historique de Menton, face à la mer et à la plage des Sablettes, charmant appartement occupant l'entier dernier étage d'une maison de ville datant de 1543. Cet appartement est actuellement divisé en deux logements. Tout d'abord, un grand 2 pièces face mer de 64 m² habitables (hors Carrez) comprenant un séjour avec cuisine équipée, salle d'eau / wc et une terrasse surplombant la baie de Menton et la mer. Puis, un escalier intérieur mène à une vaste chambre de 4 couchages et une salle d'eau / wc sous les toits. Sur le même palier, un studio de 20 m² environ avec cuisine équipée, et salle d'eau / wc. Les deux sont climatisés. Vous serez charmés par ce bien atypique aux portes de la ville avec sa vue panoramique jusqu'à la côte italienne ! À seulement 150 m du parking public des Sablettes, à 10 km de Monaco et 3 km de l'Italie. Idéal en résidence de vacances ou investissement locatif.

Appartement 2 pièces rénové face mer - Vieux Menton Dans la vieille ville de Menton, face à la promenade et à la plage des Sablettes avec ses restaurants, bars et cafés, beau 2 pièces de 45 m² avec vue mer. Ayant son entrée indépendante, cet appartement entièrement rénové avec des finitions de haute qualité ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte équipée face à la mer, une chambre et une chambre enfant avec poutres apparentes et salle d'eau / wc avec coin buanderie. Parquet dans toutes les pièces et climatisation réversible. Une grande cave voutée vient compléter ce bien. Possibilité de louer une place de parking à l'année au parking des Sablettes. Vous serez charmés par ce bien qui allie confort et esthétique !

Exclusivité - appartement entierement renove – calme absolu - promenade des anglais nice ouest : idéalement situé dans une résidence de qualité, découvrez ce charmant appartement de 40 m², niché au 5ᵉ étage et bénéficiant d'une agréable orientation côté cour, garantissant un calme remarquable au cœur d'un secteur particulièrement recherché. Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, ce bien séduit par son élégance, sa luminosité et son excellent état général. Il se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d'un séjour confortable intégrant un espace nuit, ouvrant sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle de bains ainsi que d'un wc séparé. L'appartement bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, à proximité immédiate de toutes les commodités : - la célèbre promenade des anglais et ses plages à quelques mètres - l'aéroport international de nice facilement accessible - les lignes de bus et le tramway permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et l'ensemble de l'agglomération - les commerces, services et infrastructures du quotidien à proximité une cave en sous-sol complète ce bien. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Mandat exclusif.

NICE GAIRAUT – VILLA LAETITIA – Appartement 4 pièces de caractère avec volumes, mezzanine, vue verdure et extérieur à aménager Dans le très recherché secteur de Gairaut, au sein de la Villa Laetitia, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 95,84 m² Loi Carrez, complété par 36,93 m² hors Carrez, offrant des volumes rares, une belle luminosité et une atmosphère unique. Dès l’entrée, le charme opère grâce à une pièce de vie spectaculaire avec belle hauteur sous plafond, grandes ouvertures sur l’extérieur, vue dégagée sur la verdure et ambiance loft. L’espace séjour / cuisine de plus de 40 m² se compose d’un salon chaleureux avec cheminée, d’un espace salle à manger convivial et d’une cuisine ouverte équipée avec îlot / bar, idéale pour recevoir. L’appartement offre une configuration familiale et atypique avec trois chambres, dont une belle chambre principale, ainsi qu’une mezzanine permettant d’aménager un espace nuit supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un coin détente selon les besoins. Côté confort, le bien dispose d’une salle d’eau, d’une salle de bains avec WC, d’un WC indépendant, de nombreux rangements et de belles prestations : parquet chaleureux, grandes fenêtres, climatisation, pompe à chaleur air / air, cheminée / foyer fermé, volumes sous toiture et lumière naturelle très présente grâce aux ouvertures et fenêtres de toit. L’ensemble dégage une vraie personnalité : un appartement lumineux, moderne, chaleureux et rare sur le secteur, parfaitement adapté à une famille, à un couple recherchant de l’espace ou à des acquéreurs sensibles aux biens atypiques avec cachet. Deux places de parking complètent ce bien. Les points forts : Secteur recherché de Gairaut Villa Laetitia 95,84 m² Loi Carrez + 36,93 m² hors Carrez 4 pièces / 3 chambres Grande pièce de vie avec cuisine ouverte Mezzanine Cheminée / foyer fermé Climatisation et pompe à chaleur Belle hauteur sous plafond Grandes ouvertures et vue verdure Deux stationnements DPE C / GES A Un bien rare, lumineux et plein de charme, offrant un potentiel unique entre appartement, esprit maison et véritable espace extérieur à créer.

Nice saint-lambert — superbe 3 pièces de 59 m² refait à neuf, terrasse, balcon filant et box en option dans le quartier recherché de saint-lambert, à proximité immédiate de libération, du tramway, des commerces et du centre-ville, découvrez ce magnifique 3 pièces de 59 m², entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité. Un appartement clé en main, lumineux, moderne et parfaitement optimisé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un secteur très apprécié de nice. Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, le bien bénéficie d’une double exposition sud-ouest / est et de deux extérieurs, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L’espace de vie se compose d’un séjour agréable de 19,6 m², ouvrant sur une terrasse de 6,55 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter d’un véritable espace extérieur au calme. La cuisine séparée de 5,1 m², neuve, équipée et au design contemporain, offre un espace fonctionnel et indépendant du séjour. La partie nuit est parfaitement distincte. Elle propose deux chambres de plus de 11 m² chacune, toutes deux orientées est et ouvrant sur un balcon filant de 8,3 m². Un vrai confort au quotidien, avec lumière douce le matin et espace extérieur supplémentaire. Une salle d’eau moderne aux finitions soignées, des wc indépendants et un dégagement fonctionnel complètent la distribution. L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète achevée en juillet 2024, représentant environ 80 000 euros d’investissement : climatisation centralisée, huisseries aluminium et pvc double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée, plomberie et électricité intégralement reprises. Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à vivre immédiatement. Le quartier saint-lambert offre un cadre de vie rare à nice : calme, résidentiel, pratique et proche de tout. À quelques minutes du marché de la libération, du tramway, des écoles, commerces et axes de transport, le quartier permet de profiter d’une vraie vie citadine tout en conservant une atmosphère paisible et agréable. Les points forts : exclusivité 3 pièces de 59 m² entièrement refait à neuf rénovation achevée en juillet 2024 environ 80 000 euros de travaux double exposition sud-ouest / est terrasse de 6,55 m² balcon filant de 8,3 m² deux chambres de plus de 11 m² cuisine neuve équipée climatisation centralisée double vitrage volets roulants électriques porte blindée électricité et plomberie refaites ascenseur résidence sécurisée box fermé en option charges : environ 220 euros / mois chauffage collectif par radiateurs possibilité d’acquérir un box fermé sécurisé en sous-sol en supplément. Un bien rare sur le secteur saint-lambert, alliant le confort du neuf, la qualité d’une rénovation complète et le charme d’un quartier niçois recherché.

APPARTEMENT 3 PIÈCES - Dernier étage NICE (Valrose / Borriglione) — 3 pièces dernier étage, charme 1930 & vue Église Sainte-Jeanne d'Arc Appartement 3 pièces de 74 m² | Dernier étage | Balcon | Triple exposition | Vue ville, église & aperçu mer Coup de cœur garanti Vivez le charme des années 1930 au cœur du dynamique quartier Borriglione, à Nice. Ce joyau de 74 m², niché au dernier étage d'un bel immeuble au caractère typiquement niçois, offre un panorama dégagé sur la ville, l'emblématique église Sainte-Jeanne d'Arc et un aperçu mer. Une adresse recherchée, alliant authenticité niçoise, confort moderne et vue dégagée — une opportunité rare à saisir au cœur de Borriglione. Un panorama urbain & lumineux Vue dégagée sans vis-à-vis direct : admirez l'architecture unique de l'église Sainte-Jeanne d'Arc et la silhouette de la ville, avec la Méditerranée en toile de fond Triple exposition : une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, avec un extérieur idéalement orienté Sud et Ouest Balcon en dernier étage : un espace extérieur privilégié pour profiter des couchers de soleil et de la douceur du climat niçois Volumes, standing & potentiel Potentiel de réaménagement : un plan modulable offrant un potentiel de restructuration très intéressant pour adapter l'espace à vos envies Agencement fonctionnel : un bel appartement de 3 pièces doté d'une cuisine indépendante et d'un WC séparé, pour un confort de vie optimal Prestations de haute qualité : matériaux nobles et standing préservé, soulignant le cachet d'origine de l'architecture des années 30 En option Possibilité d'acquérir en supplément un grand atelier / garage de 14 m², au sein de la résidence Emplacement Situé entre Valrose et Borriglione, un quartier dynamique et prisé de Nice, à taille humaine, offrant un cadre de vie authentique tout en restant proche du centre-ville. Un bien d'exception au cachet préservé, entre authenticité niçoise et vue dégagée — à découvrir sans tarder. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

5 pièces rénové au dernier étage avec terrasse nice situé au 8ᵉ et dernier étage d’une résidence calme, une terrasse de 7 m² bénéficiant d’une vue dégagée sur les collines. Avis agence : un bien rare alliant espace, confort et vue exceptionnelle. Avis propriétaire : nous avons particulièrement apprécié la luminosité, le calme du quartier, les grands volumes et la qualité de vie offerte au quotidien par cet appartement.

Iad France - Axel Orel vous propose : Coup de COEur à Nice pour cet Appartement T2 Cosy À proximité de la place Garibaldi et de la coulée verte RDJ avec belle Terasse En plein cOEur de la magnifique ville de Nice, découvrez ce charmant appartement T2 d'une surface de 27.13 m². Idéalement conçu pour offrir un espace de vie optimal, cet appartement comprend une chambre lumineuse, une salle à manger chaleureuse, une salle de bain moderne, des toilettes séparées et une cuisine équipée pour répondre à vos besoins du quotidien. L'appartement bénéficie d'un balcon offrant une vue dégagée et une exposition ouest, idéal pour profiter de moments de détente en plein air et des couchers de soleil enchanteurs sur la belle ville de Nice. Ce bien est situé au sein d'un immeuble calme de 5 niveaux, et l'appartement se trouve au 2ème étage, offrant ainsi une tranquillité et une intimité très appréciables. La situation géographique de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des restaurants, des écoles et des espaces verts, offrant ainsi un mode de vie agréable et pratique au quotidien. Si vous recherchez un petit cocon accueillant et fonctionnel à Nice, cet appartement est fait pour vous ! N'hésitez pas à venir le visiter et laissez-vous séduire par son charme et son confort. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Orel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 878356385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Da Silva vous propose : En exclusivité à La Ciotat ! Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 83 m², avec la possibilité d’être aménagé en 4 pièces selon vos besoins. Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de 2021 encore sous garantie décennale, il bénéficie d’une exposition plein sud, de beaux volumes lumineux et d’une vue dégagée sur les calanques et le port de La Ciotat, sans aucun vis-à-vis. La taxe foncière est de 1500€ / an et les charges de copropriétés sont de 128€ / mois. Idéalement situé, à seulement 5 minutes en voiture de Saint-Jean et de ses plages, ainsi qu’à 15 minutes à pied des premiers commerces de proximité. Vous profiterez d’une terrasse de 9 m² exposée plein sud. Un box fermé de 13 m² en sous-sol est également disponible en supplément. Réservez dès aujourd’hui votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883890550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 3 ? étage d'une résidence sécurisée avec gardien dans le quartier prisé de l'Archet, ce trois-pièces lumineux de 79.24 m² offre calme, confort et vue dégagée. Il comprend un séjour ouvrant sur une terrasse exposée sud-est, une cuisine indépendante, deux chambres avec rangements dont une avec balcon, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Chauffage et eau chaude électriques, VMC, stationnement aérien possible. * Une place de parking offerte pour tout acte authentique signé avant le 31 décembre 2026. Un bien rare alliant emplacement recherché, luminosité et vue dégagée et charme de la Côte d'Azur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2532 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adelaida MEZZADRI, Tél. : 06 77 50 43 55, E-mail : adelaida.mezzadri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 797976693.

Spécial investisseur : Renta 6.72 % Brute – Appartement T3 vendu loué avec locataire de plus de 65 ans Au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce T3 traversant de 58 m² Carrez situé au 6 ? étage sur 8 avec ascenseur, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud, sans aucun vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée sur les collines. L'appartement se compose d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon, également accessible depuis l'une des chambres, de deux chambres, d'une cuisine indépendante avec loggia attenante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une cave complète ce bien. L'appartement nécessite des travaux de remise au goût du jour, un élément déjà pris en compte dans son prix de vente, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. Bien vendu occupé par un locataire de plus de 65 ans, avec un loyer mensuel de 666 €. Charges de copropriété : 130 € / mois comprenant le chauffage au sol, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Taxe foncière : 1 172 €. Rentabilité brute attractive d'environ 6,72%. À proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes routiers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888059987.