Appartement avec vue dégagée à vendre en Moselle (57)

Iad France - Mathilde Doux vous propose : METZ quartier SABLON- APPARTEMENT - T4 de 99 m² - BALCON, PARKING et CAVE A Metz (Sablon), découvrez ce spacieux appartement T4 d'environ 99 m², entièrement rénové, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. L'appartement se compose d'un salon- séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un espace buanderie ainsi que des rangements viennent compléter l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez également d'un balcon avec vue dégagée, agréable prolongement de l'espace de vie. L'appartement bénéficie d'équipements appréciables au quotidien : chauffage urbain par radiateurs, interphone, ascenseur, double vitrage récent. Et parce que le confort passe aussi par les annexes, le bien est vendu avec une place de stationnement en sous-sol et une cave. C'est une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 466.67€ par mois (soit 5600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Doux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985037746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Clouange, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable. La ville offre un cadre de vie tranquille, idéal pour les familles, tout en étant proche des commerces, des écoles. De plus, sa situation géographique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Construit en 1970, cet appartement de 55 m² se compose de 3 pièces offrant un espace de vie fonctionnel. Il comprend 1 chambre, un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée. L'appartement dispose également de places de parking pour plus de commodité. Idéal pour un couple ou une petite famille en quête d'un premier achat immobilier, cet appartement à Clouange offre un cadre de vie confortable et pratique. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicole SMECCA, Tél. : 06 14 25 53 72, E-mail : nicole.smecca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883637068.

Iad France - Cédric Evrard vous propose : DUPLEX 100 m² / TERRASSE PANORAMIQUE 50 m² / 2 PLACES DE PARKING / PROXIMITÉ GARE / Au cOEur de la résidence Signature, achevée en 2024 sous garantie décennale, ce magnifique duplex traversant de 100 m², situé au 4e étage avec ascenseur, prend place aux portes du quartier très prisé de l'Amphithéâtre. Situé à 15 minutes à pied de la gare de Metz-Ville, le duplex bénéficie d’un emplacement idéal pour rejoindre facilement Luxembourg ou Paris, tout en offrant un parfait équilibre entre une vie urbaine dynamique et un environnement calme, sans nuisance, à deux pas du Parc de la Seille. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par son séjour cathédrale et ses volumes exceptionnels. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est / Ouest et à ses grandes baies vitrées qui courent du sol au plafond, l'espace se prolonge naturellement vers une cuisine séparée et entièrement équipée. Dans le prolongement direct du salon et de la cuisine, la terrasse de 50 m² exposée Sud-Ouest offre une vue dégagée et panoramique, idéale pour les moments de détente ou de réception. Le niveau principal accueille une suite parentale complète avec dressing et salle de bains privative (baignoire et double vasque). Une buanderie et un WC indépendant complètent ce premier niveau. À l'étage, la mezzanine dessert deux autres chambres lumineuses ainsi qu'une seconde salle d'eau contemporaine, équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage urbain au sol, de volets roulants motorisés et d'un DPE classé B. Le quotidien s'organise facilement avec les écoles ainsi que le centre commercial Muse à 5 minutes à pied, et les commerces de proximité au pied de l'immeuble. Deux places de parking sécurisées en cour intérieure (pré-équipées de bornes électriques) accompagnent le bien, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé en option. La copropriété met également à disposition un jardin partagé sur le toit ainsi qu'un local à vélos sécurisé. Une adresse à découvrir pour apprécier pleinement les volumes, la lumière et les espaces extérieurs de ce duplex. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week-end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Evrard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 101715548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Marange-Silvange (57535), ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement prisé. Cette commune dynamique propose un environnement agréable avec la proximité de commerces locaux, écoles et espaces verts et axes routiers (A31 / A4) idéal pour les familles ou les travailleurs. Cet appartement, construit en 2017, situé au premier étage, se distingue par sa situation géographique, ses 2 places de parking, et son balcon avec vue dégagée qui offre un espace extérieur privatif où il fait bon se détendre. À l'intérieur, cet appartement de 67 m² se compose d'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, 3 chambres accueillantes, une salle de bain et un WC indépendant. Les pièces bien agencées offrent un cadre de vie fonctionnel et confortable, parfait pour une famille. En somme, ce bien allie praticité, confort et modernité, constituant une opportunité d'acquisition idéale pour un foyer en quête d'un nouveau lieu de vie chaleureux et convivial. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique DOS SANTOS, Tél. : 06 52 52 20 48, E-mail : angelique.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 834780025.

Iad france - christine cella vous propose : thionville centre – du charme, des volumes… et une adresse très prisée 107 m² – 3 chambres – 2 balcons – garage – cave il y a des appartements que l’on visite pour leurs mètres carrés… et d’autres qui séduisent immédiatement par leur caractère, leurs volumes et leur atmosphère. Celui-ci fait clairement partie de la seconde catégorie. Situé dans l’une des rues les plus prisées de thionville, à seulement 5 à 10 minutes à pied de la gare sncf, cet appartement de 107 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, aussi agréable au quotidien que pratique pour rejoindre le luxembourg ou metz. De beaux volumes et une vraie personnalité dès l’entrée, on découvre un appartement familial aux volumes généreux, avec pour pièce maîtresse un superbe salon-séjour de 36,85 m² : un véritable espace de réception offrant de multiples possibilités d’aménagement. L’espace nuit propose trois belles chambres de 11,35 m², 14,95 m² et 14,40 m². La cuisine indépendante de 9,10 m², la salle de bains de 4,43 m², le wc indépendant ainsi que les nombreux rangements complètent une distribution fonctionnelle et agréable. Deux balcons, deux atmosphères à l’avant, un grand balcon prolonge agréablement les espaces de vie. À l’arrière, l’appartement dévoile l’un de ses plus jolis atouts : un second balcon entouré de verdure, préservé des regards et bénéficiant d’une vue dégagée. Un espace extérieur inattendu en pleine ville, où l’on profite d’une véritable sensation d’intimité. Un intérieur à réinventer à son image l’appartement possède déjà l’essentiel : du cachet, de beaux volumes et un emplacement privilégié. La cuisine, la salle de bains et les menuiseries demanderont une modernisation. Une belle occasion de créer un intérieur à son goût, tout en conservant le caractère et la personnalité du bien. Autre point important : la réfection complète de la toiture vient d'être finalisée (septembre 2026). Garage et cave : deux vrais atouts en centre-ville un garage privatif et une cave accompagnent l’appartement, deux prestations particulièrement appréciables dans ce secteur de thionville. À retenir surface : 107 m² 3 chambres salon-séjour : 36,85 m² cuisine indépendante : 9,10 m² salle de bains : 4,43 m² wc indépendant deux balcons garage privatif cave chauffage individuel au gaz charges de copropriété : 45 € / mois, eau comprise taxe foncière : 1 322 € toiture entièrement refaite pour la vente le charme, le caractère et le potentiel ce n’est pas un appartement standardisé. Il possède une vraie personnalité, de beaux volumes et ce petit quelque chose que les mètres carrés ne racontent pas toujours. Son emplacement privilégié, ses volumes généreux, ses deux extérieurs, son garage et sa cave en font un bien rare dans ce secteur recherché de thionville. Une belle adresse thionvilloise à découvrir sur place pour en apprécier tout le charme et la personnalité. À noter : l’appartement est actuellement vendu occupé. La locataire en place, idéale et respectueuse du logement, bénéficie d’un bail en cours jusqu’en juin 2028, pour un loyer mensuel de 901 €. Une situation intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement d’un revenu locatif, avec une locataire déjà en place. Elle pourrait toutefois envisager de libérer le logement avant l’échéance de son bail, selon l’évolution de sa situation personnelle. Je suis disponible 7 jours sur 7 et en soirée pour m’adapter à vos besoins et répondre à vos questions avant votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine André vous propose : À vendre à Neufchef, découvrez cet appartement traversant de 84 m², situé au 3ᵉ étage d’une copropriété construite en 1962. Un appartement lumineux aux beaux volumes Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle et agréable, idéale pour une vie de famille. L’appartement se compose d’une salle à manger et d’un salon, offrant de beaux espaces de vie bénéficiant d’une exposition plein sud et d’une belle luminosité naturelle. La cuisine dispose quant à elle d’un patio, apportant un espace supplémentaire appréciable au quotidien. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres aux surfaces confortables : Chambre 1 : 10,04 m² Chambre 2 : 10,73 m² Chambre 3 : 12,11 m² Une salle d'eau ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’ensemble. Balcon, garage et cave L’appartement bénéficie également d’un balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. Pour votre confort, le bien est vendu avec un garage privatif fermé (box) ainsi qu’une cave. Un parking commun à la copropriété offre également des possibilités de stationnement supplémentaires. Le chauffage et la production d’eau chaude fonctionnent au gaz. En bon état général, l'appartement nécessitera néanmoins quelques travaux de remise au goût du jour. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 2 800 € par an comprenant : chauffage et eau de l'appartement, électricité et eau des communs, entretiens espaces verts, ménage des communs. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Syndic : Clear LG Immo. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT LMNP – RÉSIDENCE SENIORS À FORBACH Investisseur, vous recherchez un placement locatif clé en main, dans une résidence récente et idéalement située ? Venez découvrir cet agréable appartement de 37 m², situé au 3 ? étage avec ascenseur, au sein d'une résidence seniors construite en 2010, en plein centre-ville de Forbach. L'appartement est vendu entièrement meublé et actuellement loué, vous permettant de bénéficier immédiatement d'un investissement locatif sans recherche de locataire. Il dispose également d'une terrasse d'environ 8 m² offrant une vue dégagée, un véritable atout pour les résidents. Les atouts de l'investissement • Statut LMNP • Appartement déjà loué • Revenus locatifs d'environ 4 428 € nets / an • Environ 369 € nets / mois • Appartement vendu meublé • Terrasse de 8 m² environ • Résidence récente de 2010 • Ascenseur • Chauffage au gaz • Faibles charges de copropriété : environ 84 € / an • Emplacement en plein centre-ville de Forbach Une résidence parfaitement adaptée aux seniors La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, avec les commerces et services du quotidien accessibles à pied ainsi que les transports en commun à proximité. Elle propose de nombreux équipements et services destinés au confort des résidents : salle de restauration, cuisine commune, salle informatique et services médicaux au rez-de-chaussée. L'association BARRABINO, également présente au sein de la résidence, propose de nombreuses activités et services : activités physiques, manuelles et ludiques, sorties entre seniors, restauration, livraison de repas à domicile ou encore accompagnement dans les déplacements à Forbach. Un environnement particulièrement adapté aux seniors souhaitant conserver leur autonomie tout en bénéficiant d'un cadre de vie convivial et de services à proximité. Un investissement LMNP intéressant pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, meublé et situé dans une résidence offrant de nombreux services. Pour plus d'informations sur la rentabilité, le bail en cours et les conditions de l'investissement, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 83 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LOTZ, Tél. : 06 08 35 07 21, E-mail : nicolas.lotz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 943595876.

À découvrir en exclusivité dans le quartier calme et prisé du konacker à hayange ! Que vous soyez primo-accédant désireux de créer votre cocon à votre goût ou investisseur à la recherche d'une opportunité à fort potentiel, ce lumineux appartement t4 de 81 m², situé au 4ème étage, saura vous séduire par ses volumes et ses atouts techniques majeurs. Les grands plus du bien : isolation thermique par l'extérieur (2020) : excellent confort et maîtrise de vos factures d'énergie. Garage individuel fermé + cave privative : stationnement sécurisé et grand espace de stockage en sous-sol. Chaudière individuel gaz (2016) : équipement récent entretenu rigoureusement chaque année. Taxe foncière modérée : environ 850 € / an. Luminosité & vue dégagée : situé au 4ème étage sans ascenseur, profitez d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée sans vis-à-vis direct. Agencement et potentiel : une entrée fonctionnelle. Un beau séjour lumineux et convivial. Une cuisine séparée. 3 chambres. Une salle de bains et un wc séparé. En annexes : une cave privative au sous-sol + un garage individuel détaché. Un rafraîchissement intérieur (peintures / embellissement / rénovation) est à prévoir, vous permettant de personnaliser l'appartement selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel ! Localisation : quartier prisé du konacker à hayange, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des axes routiers stratégiques (accès rapide thionville & frontière luxembourgeoise). Fiche technique : type : appartement t4 (4 pièces) surface : 81 m² étage : 4ème chauffage : individuel gaz taxe foncière : 841 € annexes : garage fermé + cave visite virtuelle disponible sur demande. Contact & visites : curieux ou intéressés ? N'hésitez pas à me contacter par téléphone ou message pour toute question ou pour planifier une visite. Tél. : 06 03 59 63 85 e-mail : luis.regalo@orpi.com mise en scène & projection du bien : certaines photos ont bénéficié d'une optimisation par intelligence artificielle (luminosité, netteté, mise en ambiance) afin de révéler le potentiel du bien et de faciliter la projection. Ces visuels restent fidèles aux volumes, à l'agencement et aux caractéristiques générales du bien. De légères différences ou imperfections liées au traitement par ia peuvent toutefois subsister. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur luis regalo (ei), conseiller immobilier – agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le n° 988 721 809. À propos de la copropriété : nombre de lots : charges prévisionnelles annuelles : 1300 procédure en cours : non « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » référence agence : 4524.

Iad France - Emilie PERRIN vous propose : Appartement lumineux avec balcon, jardinet et garage Situé au 3ᵉ étage d’une résidence des années 1960, sans ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur la ville. Il se compose d’une entrée avec rangements desservant un WC séparé, une salle d’eau, ainsi qu’une cuisine ouverte sur un espace salle à manger / salon, donnant accès à un balcon offrant un panorama dégagé. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing. En complément, le bien dispose d’un jardinet privatif d’environ 50 m², ainsi que d’un garage avec espace buanderie et stationnement. Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie PERRIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 883374159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julia walter vous propose : iad france - julia walter vous propose : metz sablon + f3 loue + investisseurs + * spécial investisseur – appartement vendu loué à metz sablon. * idéalement situé dans le quartier prisé du sablon, à deux pas de la gare, cet appartement f3 de 47 m² environ représente une excellente opportunité d’investissement. Situé au 1er étage sur 4 d’un immeuble bien entretenu datant de 1920, il bénéficie d’une belle luminosité, d’une vue dégagée et d’un balcon agréable pour profiter de l’extérieur. + description du bien + - belle hauteur sous plafond - entrée - cuisine équipée - salle de bain fonctionnelle avec douche - séjour de 14 m² - chambre séparée - balcon, parfait pour prendre l’air + les atouts pour un investisseur + - vendu loué : locataire sérieux en place (bail jusqu'au 01 septembre 2027) - loyer 450 € avec garant sérieux. - emplacement stratégique : quartier dynamique, gare de metz, commerces et transports - immeuble bien entretenu avec peu de charges contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Les informations données sont sur la base des éléments fournis par le propriétaire. Pour confirmation, plus de renseignement technique ou expertise je vous engage à faire une visite ou contre visite avec un expert du domaine. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia walter ei (id 82616), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 928217025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Iadfrance. Fr la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia walter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 928217025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du très apprécié village de Kédange-sur-Canner, découvrez ce joli appartement F3 de 66 m², offrant un cadre de vie agréable, calme et lumineux. Dès l'entrée, vous apprécierez son côté fonctionnel avec un placard de rangement idéal pour organiser facilement votre quotidien. Sur la droite, vous découvrirez une véritable pièce de vie coup de cœur : un salon-séjour avec cuisine ouverte de 37 m², baigné de lumière et offrant une jolie vue dégagée sur les champs environnants. Un espace convivial et chaleureux, parfait pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Sur la gauche de l'entrée, un dégagement dessert le reste de l'appartement. Vous trouverez tout d'abord une salle d'eau fraîchement rénovée, puis deux chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ou pour aménager un espace bureau. Une dernière pièce supplémentaire vient compléter l'ensemble et pourra parfaitement être utilisée selon vos besoins : dressing, cellier ou espace de rangement, à vous de lui donner sa fonction ! L'appartement se situe au premier et dernier étage d'une résidence surélevée. Depuis le niveau de la porte d'entrée, il suffit de monter un escalier pour accéder directement à l'appartement, tandis que les autres logements se trouvent en contrebas, sous le niveau de la route. Vous bénéficiez ainsi d'un véritable dernier étage, sans aucun voisin au-dessus, un confort particulièrement appréciable au quotidien. Autre avantage non négligeable : la résidence fonctionne en copropriété bénévole, permettant de profiter de charges de copropriété très faibles. Enfin, une place de stationnement privative est comprise avec le logement. Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, avec une belle vue sur la campagne, aucun voisin au-dessus et très peu de charges : une belle opportunité à découvrir à Kédange-sur-Canner ! Pour plus de renseignements : Moretti Jordan 07 78 56 45 28 Référence agence : 3072.

Iad France - Marc Petry vous propose : À vendre – F3 lumineux avec terrasse plein sud à Amnéville À Amnéville, dans un quartier récent et recherché, découvrez cet agréable appartement F3 de 64 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence moderne construite en 2012. Un emplacement particulièrement attractif, à seulement 5 à 7 minutes à pied du site thermal et touristique d’Amnéville, tout en profitant d’un environnement résidentiel agréable. ️ Un espace de vie lumineux ouvert sur une grande terrasse L’appartement offre une belle pièce de vie moderne et lumineuse, exposée plein sud, avec une cuisine ouverte, intégrée et entièrement équipée. Le véritable atout du bien : une grande terrasse de 16 m² entièrement couverte, bénéficiant d’une vue dégagée. Un véritable espace de vie supplémentaire dont vous pourrez profiter une grande partie de l’année. Côté intérieur : L’appartement dispose de : * 2 chambres, dont l’une avec accès direct à la terrasse * Une salle de bain avec baignoire * Un WC indépendant * Un placard aménagé dès l’entrée * Un espace indépendant permettant d’installer machine à laver et sèche-linge * Des volets électriques dans l’ensemble de l’appartement * Un chauffage au sol individuel au gaz * Un visiophone L’ensemble est présenté dans un très bon état et ne nécessite pas de travaux. Une résidence pratique et sécurisée La résidence bénéficie d’un accès sécurisé par portail motorisé et l’appartement dispose de 2 places de stationnement privatives, idéalement situées à proximité directe de l’entrée. Un local à vélos commun et fermé est également à disposition des résidents. Un appartement moderne, lumineux et parfaitement entretenu, réunissant terrasse plein sud, deux stationnements et proximité immédiate du site thermal d’Amnéville. À découvrir rapidement, contactez-moi pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.67€ par mois (soit 1232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Petry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933783631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

METZ - EXCLUSIVITÉ Appartement T3 de 72,77 m² Dernier étage avec ascenseur, balcon et vue dégagée Situé au 7e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, au 24 Boulevard de Guyenne à Metz, découvrez ce bel appartement T3 de 72,49 m², offrant un cadre de vie agréable, calme et lumineux. En bon état général, il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un balcon / loggia bénéficiant d'une vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que de deux espaces de rangement (débarras), particulièrement pratiques au quotidien. Le confort est au rendez-vous grâce à des charges comprenant le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude et l'eau froide, vous permettant de mieux maîtriser votre budget. L'emplacement constitue un véritable atout : un arrêt du Mettis ainsi qu'un grand parking gratuit se trouvent directement en face de la résidence. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate des principales commodités : Technopole de Metz, établissements scolaires (collège, lycée, campus universitaire), centre commercial, transports en commun, accès rapide aux axes autoroutiers, et bien plus encore. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes. Il conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant acquérir un bien idéalement situé. À découvrir sans tarder ! 1.

METZ centre proche gare petite copropriété AIRBNB Studio meublé avec tous les éléments pret à recevoir vos futurs voyageur Airbnb, booking, rapport mensuel location courte durée environ 1 100 euros mensuel historique disponible, chauffage gaz collectif eau chaude eau froide sous compteur divisionnaire entrée avec espace cuisine équipée et séjour, espace chambre avec coin armoire dressing et Tv et une salle de douche avec wc. Charges de copropriété 90 euros mensuel assurance immeuble provision eau froide et électricité des communs. syndic bénévol qui fait également du AIRBNB très bien pour le futur propriétaire. Situation proche de tous centre ville de metz, commerces, porte des allemands gare, centre commercial Muse, restaurant.

Iad France - Graziella Scigliano vous propose : + APPARTEMENT F3 + 12ᵉ ET DERNIER ÉTAGE + VUE CATHÉDRALE + BALCON 13,56 m² + PARKING + ASCENSEUR + CAVE + DPE D + METZ ROUTE DE WOIPPY + Graziella et Thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent cet appartement 3 pièces situé Route de Woippy à Metz, au sein de la Résidence Plaisance, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports en commun ainsi que des accès autoroutiers A31 et A4. Situé au 12ᵉ et dernier étage d’une résidence avec ascenseur construite en 1972, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur Metz, avec notamment une vue sur la cathédrale Saint-Étienne, véritable emblème de la ville. Sa position dominante lui procure également une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu’une tranquillité appréciable grâce à l’absence de voisin au-dessus. D’une surface habitable d’environ 78 m², il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 17,93 m², d’une cuisine indépendante de 10,40 m², de deux chambres de 13,20 m² et 17,45 m², d’une salle de bain de 4,97 m², d’un WC indépendant ainsi que de plusieurs espaces de rangement comprenant un dégagement et plusieurs celliers. Le balcon de 13,56 m² exposé Est constitue un véritable prolongement de l’espace de vie. Il permet de profiter du soleil du matin tout en admirant une vue dégagée sur Metz et sa cathédrale. Une cave privative ainsi qu’une place de parking privative avec accès badge complètent ce bien. Côté confort, l’appartement dispose de la fibre optique, d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC), d’un digicode, d’un interphone ainsi que d’un chauffage collectif alimenté par le réseau de chauffage urbain. Le bien affiche un DPE classé D. Les charges de copropriété s’élèvent à 262,19 € par mois et comprennent notamment le chauffage collectif, l’entretien des parties communes, l’ascenseur ainsi que le fonctionnement général de la copropriété. La résidence a bénéficié de nombreux travaux d’amélioration au fil des années, notamment sur les ascenseurs, l’étanchéité et l’isolation de la toiture, les interphones, les aménagements extérieurs et la sécurisation des accès, témoignant d’un entretien régulier de l’immeuble. Son emplacement permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Metz, la gare, les zones commerciales, les établissements scolaires et les principaux axes routiers, tout en profitant d’un environnement pratique au quotidien. Nous sommes disponibles pour organiser une visite selon vos disponibilités, y compris les jours fériés, samedis et dimanches. Travailler en binôme nous permet de répondre rapidement à vos demandes et de vous proposer une visite sans délai, avec la même qualité d’accompagnement, que ce soit avec Graziella ou Thomas. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 262.19€ par mois (soit 3146.29 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

THIONVILLE - Situé à 7min des accès autoroutiers A31 et de la gare ferroviaire de Thionville, à 5min à pieds de commerce (Lidl), et boulangerie. Yann RITZ a le plaisir de vous présenter cet agréable et grand appartement traversant F6 de 97 m². L'appartement dispose d'une vaste et lumineuse pièce de vie composée d'un salon ouvert sur salle à manger avec accès balcon. Sa cuisine est séparée, aménagée et équipée. Un dégagement dessert la partie nuit, composée de trois chambres, d'un grand dressing avec point d'eau, d'une salle de douche et de toilettes séparés. Le dressing peut être réaménagé en chambre supplémentaire et / ou seconde salle de bains / douche. L'appartement bénéficie d'une superbe vue dégagée et sans vis à vis ! Il est vendu avec une cave en sous-sol et dispose d'un stationnement privatif à la copropriété. Les charges de copropriété comprennent la consommation de chauffage de l'appartement ainsi que sa consommation d'eau. Pour votre confort : Fenêtres battantes pvc, double vitrage à isolation renforcée / Portes-fenêtres battantes pvc, double vitrage à isolation renforcée. Chauffage et ECS : Chaudière collective gaz à condensation installée à partir de 2016 avec équipement d'intermittence central collectif, réseau isolé. Ballon électrique récent. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann RITZ, Tél. : 06 88 35 59 79, E-mail : yann.ritz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942736257.

Iad France - Laetitia Capelli vous propose : NOUVEAUTE A METZ Devant les Ponts Appartement 4 pièces 84 m² avec garage VUE CATHEDRALE ! Au 6ème étage avec ascenseur, découvrez cet appartement de 84 m²m² composé d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée avec accès à une buanderie / cellier, d'un salon-séjour lumineux donnant sur un balcon sur une vue dégagée sur la cathédrale de Metz, exposé plein Sud, de deux chambres avec un placards d'un d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. Une cave électrifiée de 10 m² et un garage complètent ce bien. Pour votre confort : Fenêtres en double vitrage PVC, chauffage collectif urbain Charges mensuelles : 230 € (eau froide et eau chaude, chauffage, entretien et assurance de l'immeuble, entretien de l'ascenseur et du portail motorisé, syndic). Pas de travaux énergétiques à prévoir dans cette copropriété ! Taxes foncières : 1.299 € / an La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.25€ par mois (soit 1299 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Capelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 838401347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Ehl vous propose : LE BAN-SAINT-MARTIN – APPARTEMENT T3 75 m² – DERNIER ÉTAGE – PARKING – CAVE – BELLE VUE Situé au Ban-Saint-Martin, dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T3 de 75 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de Metz et des commodités. Installé au 4e et dernier étage, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur le mont Saint-Quentin, un vrai plus au quotidien. Son agencement fonctionnel permet de profiter de beaux volumes et d’une circulation agréable entre les espaces. L’entrée, spacieuse, dessert les différentes pièces de l’appartement. Le séjour, lumineux et convivial, constitue un bel espace de vie. L’espace cuisine, séparé, offre une pièce indépendante à aménager selon les envies et les besoins. Côté nuit, l’appartement dispose de deux belles chambres de plus de 13 m², dont une avec rangement intégré, offrant des espaces confortables et faciles à aménager. Une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un cellier viennent compléter l’ensemble et apportent un vrai confort au quotidien. Côté pratique, le bien dispose également d’une cave et d’une place de parking privative, deux atouts très appréciables dans le secteur. Un appartement lumineux, bien entretenu et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial de qualité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bel appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Ehl mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 100789866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anouck barril vous propose : pour un premier achat ou un investissement, venez découvrir à saint julien les metz cet appartement de type f3 de 78 m² avec sejour, cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 cellier et 1 balcon filant avec une vue dégagée. Situé au 3ème étage d'une petite copropriete de 1960 de 4 lots sur 4 niveaux, laissez-vous séduire par ce charmant appartement traversant de 78 m², entièrement renove qu'il vous suffira de vous réapproprier pour pouvoir profiter d'un cadre de vie paisible proche de toutes les commodités. Un couloir d'entrée dessert une piece à vivre de 24 m² très lumineuse grâce à ses deux fenêtres et à sa porte-fenêtre donnant accès à un grand balcon couvert et filant permettant de pouvoir profiter d'un extérieur privilégié tout au long de l'année. La cuisine séparée de 12 m², aménagée et équipée, propose un coin repas convivial avec vue sur la nature. L'espace nuit dispose de deux chambres de 19 m² et 12 m² ayant chacune un placard fermé. Une salle d'eau moderne et pratique, un wc séparé et un cellier complètent l'appartement qui bénéficie également d'un accès vers un grenier privatif situé au-dessus de l'appartement. Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation et radiateurs en acier bitubes pour contôler ses consommations. Huisseries pvc double vitrage et volets pvc manuels. Dpe réalisé en août 2025 : d / d. Tres faibles charges de copropriété mensuelles : 70€ / mois. Taxes foncières annuelles : 671€. Fibre optique, câble tv, raccordement téléphonique, tout à l'égout pour un confort de vie complet et connecté. Stationnement aisé et gratuit tout autour de la propriété. Dans un quartier très dynamique de saint julien les metz, à proximité de commerces, de restaurants et du cinéma kinépolis, vous ne manquerez pas d'opportunités tout en étant en proche périphérie du centre ville de metz. Transports en commun et axes autoroutiers à moins de 5 minutes. Libre de toute occupation, cet appartement très fonctionnel n'attend que vous ! Ideal pour une premiere acquisition ou un investissement locatif negociation possible pour le rafraichissement des peintures, alors n'hésitez pas ! Disponible quand vous l'êtes, appelez-moi dès que possible ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.67€ par mois (soit 716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anouck barril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - robin biagini vous propose : sejour climatisé / maizières-les-metz / appartement f3 / vue dégagée / 2 chambres / cuisine équipée / balcon / parking / cave. Proximité immédiate de l'entrée a31 - 10 min à pied de la gare idéal premier achat ou investissement locatif situé au 17 rue robert schuman à maizières-les-metz, venez découvrir cet appartement au 6ème étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue. Son agencement est optimal avec une entrée, un dégagement distribuant le séjour climatisé, la cuisine équipée donnant accès sur un balcon, les deux chambres de 12,6 et 10,5 m² dont une avec un grand placard intégré, ainsi que la salle d’eau moderne dotée d’une douche à l’italienne, d’un wc et d’un branchement pour votre machine à laver. Ce logement est vendu avec une cave et une place de parking extérieure sécurisée grâce au portail motorisé de la résidence. Confort : chauffage gaz individuel, séjour climatisé, double vitrage pvc, volets roulants, vmc. Aucun travaux à prévoir ! À visiter rapidement la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m robin biagini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 843342361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 4 pièces de 76 m² avec balcon, garage et vue dégagée Au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement traversant de 76 m² séduit par sa luminosité, ses volumes et son potentiel de transformation. L'espace de vie profite d'une belle ouverture sur un balcon avec vue dégagée, apportant une atmosphère lumineuse et agréable tout au long de la journée. La cuisine indépendante offre de beaux volumes et peut facilement être repensée dans un esprit contemporain. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, idéales pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. L'un des vrais atouts du bien : l'entrée concernée de l'immeuble ne comprend que 3 appartements, offrant un cadre de vie plus intime et paisible. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le caractère du bien et d'en faire un appartement moderne, élégant et chaleureux. Les atouts : • 3 chambres • dernier étage • belle luminosité • balcon exposé sud avec vue dégagée • seulement 3 appartements dans l'entrée • garage privatif avec porte motorisée • cave • résidence calme • fort potentiel de valorisation Un bien rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image dans un environnement paisible. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (y compris eau froide et cable) : 1340€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent KEIB Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 544 383 Greffe de THIONVILLE) 07 65 85 90 88 (réf. 610989 ).

Appartement 4 pièces de 71 m² avec grand balcon Situé boulevard de l'Europe à Metz Plantières, proche quartier "Les Bordes", au sein d'une résidence construite dans les années 1980, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, découvrez cet appartement en très bon état général, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle des espaces. Le séjour lumineux, complété par une salle à manger indépendante, offre un cadre de vie agréable au quotidien. La cuisine aménagée et équipée permet une installation immédiate. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés. L'un des véritables atouts de cet appartement est son balcon de plus de 13 m², exposé plein sud et bénéficiant d'une vue dégagée. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, prendre ses repas à l'extérieur ou simplement se détendre. Pour votre confort, le logement dispose également du double vitrage, de la fibre optique, d'un vidéophone, de volets roulants ainsi que d'une cave privative. La résidence bénéficie d'un environnement pratique au quotidien avec les transports en commun à proximité, un accès rapide aux principaux axes routiers, plusieurs établissements scolaires, des commerces, des services de santé et les équipements du Technopole de Metz accessibles en quelques minutes. Les lignes de bus et le réseau METTIS (à 5 min) facilitent également les déplacements vers le centre-ville et la gare. Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou encore à des acquéreurs recherchant un logement entretenu, fonctionnel et immédiatement habitable dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa praticité. À visiter sans tarder pour apprécier pleinement son état, sa luminosité et son agréable espace extérieur. Nombre de lots de la copropriété : 321, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf. 610757 ).

Iad France - Sofien Ikhlef vous propose : MOULINS-LÈS-METZ – Appartement 92 m² – 3 chambres – Terrasse – Garage Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et recherchée, découvrez cet appartement climatisé de 92 m² bénéficiant d'une belle terrasse exposée sud-ouest et d'un environnement verdoyant particulièrement agréable. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse d'environ 10 m² avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de deux WC. Parfaitement entretenu, il dispose également d'une chaudière gaz individuelle remplacée en 2025, de volets roulants électriques et d'un store banne motorisé. L'étanchéité de la terrasse a été refaite en 2024. Une cave, un garage fermé en sous-sol ainsi que deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Les + : • Climatisation réversible (2024) • Vitrages phoniques • Chaudière gaz individuelle (2025) • Terrasse exposée sud-ouest • Garage fermé, cave et 2 stationnements • Résidence avec ascenseur • Étanchéité de terrasse refaite en 2024 Un appartement lumineux, fonctionnel et idéal pour une famille recherchant confort, calme et praticité aux portes de Metz. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.33€ par mois (soit 2116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofien Ikhlef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 983609900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

YUTZ – Avenue des Nations Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Yutz, des commerces et des commodités, découvrez cet appartement lumineux récemment rafraîchi situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien tenue. Il se compose d'une entrée desservant un agréable salon séjour d'environ 20 m² avec accès à un balcon exposé Sud-Est avec vue dégagée, d'un espace cuisine à aménager selon vos envies, de deux belles chambres de 12,74 m² et 17,19 m², ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une cave privative de 13,17 m² en sous-sol, d'un espace jardin privatif (non clôturé), ainsi que d'une cour et de deux dépendances communes. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz installée en 2006. La copropriété, composée de seulement 4 logements, est bien entretenue et gérée bénévolement, permettant de profiter de charges maîtrisées (moins de 70 € / mois hors fonds de travaux). Le stationnement est facilité grâce aux nombreux emplacements publics disponibles à proximité immédiate, notamment sur la place Saint-Nicolas, équipée de bornes de recharge pour véhicules électriques. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 A propos de la copropriété : Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 823€ Procédure en cours : non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4496.

Situé à Thionville Centre, au sein d'une résidence recherchée avec ascenseur et service de conciergerie, découvrez cet appartement de 75,50 m² offrant un fort potentiel. Vous apprécierez sa lumineuse pièce de vie donnant accès à un grand balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur avec une magnifique vue dégagée. La cuisine indépendante complète l'espace de vie et pourra être aménagée selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et adapté à la vie de famille. Ce bien dispose également d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi qu'une place de parking fermée, pour stationner votre véhicule en toute sécurité. À rafraîchir, cet appartement constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du centre-ville. Résidence avec ascenseur et concierge, emplacement recherché en centre-ville, grand balcon, trois chambres, cave, stationnement fermé et beau potentiel d'aménagement. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Pour plus d'informations ou convenir d'une visite, veuillez contacter Julien Richard au 06 68 45 07 00 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Julien RICHARD, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 897 682 381. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 3031.