Appartement avec parking à vendre

Découvrez ce magnifique appartement de 76 m², situé au 5ᵉ étage d'un immeuble moderne à Champs-sur-Marne. Ce bien, baigné de lumière, allie élégance et modernité, parfait pour une famille en quête d'un cadre de vie raffiné. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste séjour, idéal pour des moments de détente et de convivialité. La cuisine, au design épuré et entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie par sa fonctionnalité. Trois chambres spacieuses et un espace bureau modulable offrent une flexibilité pour personnaliser votre intérieur selon vos besoins. Un WC séparé et des finitions soignées, telles que le parquet, ajoutent une touche de sophistication à cet espace de vie. Le véritable atout de cet appartement est son balcon / terrasse de 30 m², un espace extérieur parfait pour se relaxer et profiter d'une vue dégagée. Pour votre confort, deux places de parking en enfilade sont disponibles en sous-sol. Les équipements de qualité, comme les volets électriques, sont très appréciés, et l'absence de travaux à prévoir est un atout majeur. Avec une évaluation énergétique classée A, vous bénéficiez d'une consommation responsable. Le quartier, prisé des familles, dispose d'un arrêt de bus au pied de l'immeuble et d'un Carrefour à proximité immédiate. Les écoles sont facilement accessibles à pied, et les parcs environnants offrent des espaces parfaits pour des promenades en plein air. La proximité du RER A et du futur Grand Paris renforce l'attrait de ce quartier dynamique. Caractéristiques techniques - Surface : 76 m² - Étage : 5ᵉ sur 6 - DPE : À (consommation énergétique 56, émissions de gaz à effet de serre A avec 5) - Mode de chauffage : réseau de chaleur - Distribution de l'eau chaude : ballon de stockage - Charges de copropriété : 200 € / mois Mentions légales : Les informations officielles publiées sur mettent à disposition des éléments cartographiques, bases de données et rapports destinés à mieux appréhender le contexte local, y compris les zonages et l'historique des événements pouvant concerner le secteur. Ces ressources complètent les pièces remises lors d'une transaction et sont mises à jour par les autorités compétentes. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous charmer par cet appartement traversant de 59 m², niché au cœur de Saint Aygulf, à quelques pas des plages scintillantes. Dès l'entrée, un séjour lumineux vous accueille, prolongé par un balcon offrant une vue partielle sur la mer, idéal pour savourer des moments de détente en plein air. La cuisine ouverte, moderne et astucieusement aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. La première chambre, dotée d'un second balcon, offre une vue agréable sur les environs. À l'étage, une suite parentale vous attend, équipée d'une baignoire pour des instants de relaxation. Cet appartement se distingue par ses volumes généreux et ses nombreux atouts, tels qu'une localisation privilégiée, un immeuble en parfait état et des parties communes impeccablement entretenues. Vous bénéficierez également d'un stationnement privé dans une résidence sécurisée, de fenêtres à double vitrage et d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Le quartier regorge de charmes, avec le Square Maréchal de Lattre de Tassigny à moins de 200 mètres, parfait pour des moments de détente en plein air. Le Parc Aréca, situé à environ 400 mètres, et le sentier du littoral à 500 mètres, offrent de belles opportunités de promenades. Pour les familles, l'école primaire Honoré De Balzac est à 600 mètres, facilitant le quotidien des enfants. Caractéristiques techniques : - Surface : 59 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1985 - Étage : 3 sur 3 - Chauffage : Individuel à électricité - DPE : C - Taxe foncière : 1156 € Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis uniquement à titre informatif et ne sauraient remplacer un document contractuel. Ils ne préjugent pas des conditions de vente ni de l'exactitude permanente des informations. Les acquéreurs intéressés doivent effectuer leurs propres vérifications (documents administratifs, conformité urbanistique, état du bien) et solliciter les diagnostics et expertises nécessaires auprès de professionnels qualifiés. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques, rendez-vous sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce trois pièces lumineux, niché au sommet d'une résidence moderne construite en 2015, sur le boulevard Ernest Dalby à Nantes. Offrant une surface de 55 m² (58 m² au sol, 52 m² Loi Carrez), cet appartement vous garantit une intimité absolue par son absence de voisins au-dessus. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une organisation optimale de l'espace. Bénéficiant d'une orientation qui inonde le séjour de lumière, ce dernier s'ouvre sur un balcon de 3 m², parfait pour profiter des jours ensoleillés. Les deux chambres, amples et confortables, sont idéales pour y établir une résidence principale ou investir dans le locatif. En parfait état et méticuleusement entretenu, ce bien ne présente pas de travaux à prévoir. Une place de stationnement privative et sécurisée au sous-sol vient enrichir votre quotidien d'un confort supplémentaire. Situé dans un quartier prisé, vous serez à proximité immédiate du parc de la Noë Mitrie ainsi que de nombreuses écoles maternelles et élémentaires. Les commerces alentours et les commodités de transport font de cet emplacement un choix privilégié pour une vie confortable et dynamique. Caractéristiques techniques : - Surface : 55 m² - Étage : 4ᵉ (dernier étage) - Chauffage : Individuel gaz - Eau chaude : Individuel gaz - DPE : C - GES : C - Taxe foncière : 1106 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir avec soin à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à donner une vision générale et fidèle du bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques, etc.). Ces éléments peuvent évoluer dans le temps; il appartient à l'acquéreur d'effectuer les contrôles et démarches adaptés à son projet. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions ou des compléments d'information sur la publication et les démarches usuelles liées à une transaction immobilière. Notre équipe s'attache à répondre à vos questions et à vous accompagner tout au long de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Succombez au charme de cet appartement traversant et lumineux de 85 m², niché paisiblement au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur à Saint-Maurice. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité traversante qui baigne chaque pièce, amplifiée par un balcon et une terrasse de 8 m², idéaux pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante, parfaite pour les amateurs de gastronomie, complète agréablement le vaste séjour qui ouvre sur la terrasse, créant ainsi un espace de vie agréable et convivial. Faites fructifier l'immense potentiel de cet appartement en aménageant les espaces selon vos envies et besoins. À seulement quelques pas du bois de Vincennes, cet appartement offre un cadre de vie serein et vert. Profitez de l'excellent réseau de transports en commun accessible au pied de l'immeuble, facilitant l'accès à la ligne 8 du métro et au RER A via Joinville-le-Pont. Les familles seront ravies de la proximité du groupe scolaire Saint-Exupéry, à environ 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 85 m² - Étage : 4e sur 5 - Chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Gaz - DPE : D - Taxe foncière : 3480 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics techniques obligatoires ni aux vérifications administratives et urbanistiques (servitudes, documents cadastraux, etc.) que requiert toute transaction. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et peut, sur demande, fournir des précisions ou des documents complémentaires. Notre équipe reste à votre disposition pour vous informer sur les démarches usuelles liées à l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement de 70,30 m² situé au cœur vibrant de Champs-sur-Marne. Niché au premier étage d'une résidence moderne de 9 étages avec ascenseur, cet espace récemment rénové harmonise élégance contemporaine et confort optimal. Ses deux chambres lumineuses constituent un havre de paix et de détente. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, devient le centre de cet appartement, idéale pour des moments de gastronomie et de convivialité entre proches. Bénéficiez d'une isolation thermique impeccable, renforcée par un chauffage au sol individuel et des fenêtres en double vitrage. Vous profiterez également d'une connexion rapide grâce à la fibre optique et de deux places de stationnement extérieures dans une copropriété sécurisée. Idéalement situé pour les familles, cet appartement est à moins de 100 m du groupe scolaire Paul Langevin et se trouve proche de plusieurs autres établissements pédagogiques. Les nouvelles gares du Grand Paris (lignes 15 et 16) ainsi que le RER A sont à proximité, facilitant tous vos déplacements. La proximité avec l'université de Champs-sur-Marne en fait une option parfaite pour la colocation ou la location étudiante. Enfin, à environ 100 m, le parc offre un cadre verdoyant, parfait pour se ressourcer. Caractéristiques techniques : - Surface : 70,30 m² - Étage : 1er sur 9 - Chauffage : individuel, électrique - Charges de copropriété : 190 € eau et chauffage compris par mois - Taxe foncière : 1080 € - DPE : D - Stationnement : 1 place extérieure Mentions légales : Les informations officielles relatives aux aléas naturels, technologiques et à la sismicité applicables au territoire sont consultables sur . Ces données fournissent un aperçu global de l'exposition locale mais ne sauraient se substituer à des diagnostics techniques ciblés requis avant toute transaction. Il est recommandé de solliciter des experts compétents (diagnostiqueurs, ingénieurs, géotechniciens) pour des vérifications complémentaires. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 3 pièces d'environ 62 m² situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente à Bègles offre un agencement agréable avec une terrasse confortable et une place de parking couverte et sécurisée. Accessible par ascenseur, le logement s'ouvre sur une entrée qui mène à un séjour avec cuisine donnant de plain-pied sur la terrasse, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Il dispose également d'une chambre, d'un dégagement, d'un cellier pratique, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave complète l'ensemble. L'environnement est particulièrement pratique avec, à environ 300 m, l'arrêt « Lycée Václav Havel » desservi par le tram C, permettant de rejoindre facilement le reste de l'agglomération bordelaise. Pour les espaces verts, le Parc Sourreil se trouve à environ 600 m et le square Torres-Vedras à environ 600 m également, offrant des lieux de promenade à proximité. Les familles apprécieront la présence de l'école maternelle La Cascade à environ 700 m. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière : 1 361 € - Charges de copropriété : 85€ - DPE : À - Mode de chauffage : non précisé - Distribution de l'eau : non précisée Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques, administratives et urbanistiques habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (diagnostics, règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, vous pouvez consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et s'efforce de fournir des informations utiles et actualisées; toutefois les données peuvent évoluer et il appartient à l'acquéreur de procéder aux vérifications complémentaires nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans le secteur prisé de Lomme Bourg, ce charmant appartement T3 de 60 m² vous attend au premier étage de la résidence contemporaine Carré des Arts. Bâti en 2016, ce bien allie modernité et fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un espace de vie généreux et baigné de lumière, s'ouvrant sur un large balcon idéal pour des moments de détente et offrant une vue dégagée. La cuisine ouverte, moderne et pratique, s'intègre parfaitement au séjour, favorisant une ambiance conviviale. Deux chambres spacieuses et confortables, ainsi qu'une salle de bains dotée d'une baignoire, complètent cet ensemble harmonieux. Pour davantage de commodité, les toilettes sont séparées. Les atouts supplémentaires de cet appartement incluent une cave pour plus de rangement, deux places de stationnement extérieures et la connectivité avec la fibre optique. La résidence est également appréciée pour son cadre paisible et ses faibles charges de copropriété. À moins de 500 m, profitez des espaces verts comme le parc Karl Marx et le square de la Pléiade, parfaits pour des promenades en plein air. Le métro se trouve à une distance accessible, avec les stations Saint-Philibert et Lomme Bourg, vous connectant facilement à Lille et ses alentours. Caractéristiques techniques - Surface : 60 m² - Étages de l'immeuble : 1 - Charges de copropriété : 120 € par mois - Taxe foncière : 1118 € - DPE : Classe C - Chauffage : Individuel au gaz - Construction : 2016 - Places de parking : 2 extérieures - Type de bien : Appartement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement de 84 m² à rénover, situé au 10ème étage de l'une des tours Beaugrenelle. Cet appartement de 3 pièces lumineux est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée (ouvrable), de deux chambres d'une salle de bain avec wc, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une loggia bénéficiant d'une vue dégagée orientée à l'est. Il dispose en complément d'une cave et d'une place de parking. Cet appartement vous plaira par son plan modulable car peu de murs porteurs, sa vue dégagée et sa luminosité. À quelques minutes à pied, vous profitez du square Pablo-Casals à environ 100 m, idéal pour les moments de détente. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'école Maigret à environ 200 m, la Jeannine Manuel à environ 500 m, l'école Koenig (école maternelle et de musique) à environ 600 m ainsi que le lycée public général et technologique Roger Verlomme à environ 700 m. Côté transports, la station de métro Charles Michels (ligne 10) se trouve à environ 300 m, les stations Javel - André Citroën (ligne 10) et Bir-Hakeim (ligne 6) à environ 600 m. Les gares Avenue du Président Kennedy - Maison de Radio France et Javel sont accessibles à environ 600 m, offrant de nombreuses correspondances. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2246 € - Charges mensuelles : 615 € - DPE : D (214 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à maintenir ces informations à jour dans la mesure du possible et à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires, des éléments complémentaires ou une assistance sur les démarches à suivre, notre équipe est disponible pour vous apporter des réponses claires et vous orienter. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéal 1er placement ou investisseur avec large portefeuille, Ce T3 situé au 1er étage à Aulnay sous-bois dans une résidence sécurisée, entourée d'un parc boisé avec cave et parking rapportera + 8% de rentabilité brute. Composé de 2 chambres, une salle de bain et des wc séparés, une cuisine, un salon avec loggia cet appartement à besoin d'un rafraîchissement mais satisfera une large palette de locataires. Localisation : - Arrêt de bus à 2 minutes - Quartier calme et non bruyant - Lycée et écoles à proximité Appelez Zefir pour plus de renseignements, nous vous répondrons avec plaisir. Caractéristiques techniques : - DPE : en cours - Mode de chauffage : collectif au sol - Eau chaude : collective Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Cet appartement de 2 pièces d'environ 47 m² se situe au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur à Nogent-sur-Marne. Il offre un séjour confortable prolongé par une agréable terrasse d'environ 5 m², également accessible depuis la chambre, créant un véritable espace de vie dedans-dehors. L'entrée bénéficie de rangements intégrés, la cuisine est séparée et équipée, et l'ensemble profite d'une belle luminosité. Le parquet massif et les dernières rénovations (peintures et parquet repris) contribuent à une atmosphère soignée et prête à accueillir ses futurs occupants. L'immeuble, construit en 2004, est entretenu avec attention et propose un stationnement dans un parking collectif couvert, ainsi qu'une cave ou local de rangement. Le confort est renforcé par le double vitrage, les volets roulants électriques, la fibre optique, un chauffage individuel électrique et un diagnostic de performance énergétique en B. Idéalement situé, vous serez à deux pas du commissariat municipal, à 5 minutes du RER A de Nogent-sur-Marne et à environ 10 minutes à pied du RER E. Tous les transports sont facilement accessibles. Vous profiterez également de la proximité immédiate de la grande rue Charles de Gaulle et de ses nombreux commerces, ainsi que du bois de Vincennes et des établissements scolaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1380 € - Charges de copropriété : 130 € - DPE : B - Mode de chauffage : individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Situé au cœur de Rillieux-la-Pape, cet appartement de 3 pièces d'environ 60,5 m² se trouve au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue, édifiée en 2011. Il offre un cadre de vie confortable avec un grand séjour et une cuisine ouverte d'environ 30 m², le tout prolongé par une agréable terrasse-balcon d'environ 12,5 m² orientée au sud, idéale pour profiter de la lumière et aménager un espace extérieur convivial. L'appartement comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bain, formant un ensemble fonctionnel et facile à vivre au quotidien. La pièce de vie, véritable centre de l'appartement, bénéficie d'un accès direct à la terrasse qui s'ouvre comme un prolongement naturel du séjour. La cuisine ouverte permet de partager des moments conviviaux tout en gardant un œil sur le salon ou l'extérieur. L'immeuble, qui compte seulement deux étages, est équipé d'un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Une place de stationnement extérieure vient compléter ce bien; Le quartier autour de la rue Ampère est apprécié pour son calme, sa sécurité et sa proximité immédiate des commodités. C'est un secteur résidentiel recherché, idéal pour les familles comme pour les actifs travaillant sur Lyon. Le parc Brosset se situe à 8min à pieds de l'appartement Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en répondant à vos questions et en vous aidant à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 105 m², niché au cœur d'Orly, qui saura séduire les familles en quête d'espace et de luminosité. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste séjour traversant, baigné de lumière naturelle, qui offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce bien se compose de cinq pièces, incluant trois chambres confortables et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies, que ce soit en bureau, salle de jeux ou espace de détente. La terrasse de 11 m², orientée plein sud, est un véritable atout pour profiter des beaux jours et se ressourcer en plein air. Les prestations de cet appartement sont de qualité, avec une salle de bains et une salle d'eau, garantissant un confort optimal au quotidien. Vous bénéficierez également d'un stationnement privé en sous-sol et d'une cave de 6 m², offrant des solutions de rangement pratiques. Le système de chauffage et d'eau chaude géothermique assure une consommation énergétique maîtrisée et économique. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité immédiate des établissements scolaires de tous niveaux, du parc de l'Oiseau pour vos moments de détente en plein air, et des commodités telles que le centre commercial Leclerc. Les transports en commun, notamment le tramway T9 et le RER C, sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques : - Surface : 105 m² - Étage : 1er sur 3 - Terrasse : 11 m² - Cave : 6 m² - Parking : 1 place - Chauffage : Géothermique - DPE : C - Taxe foncière : 1874€ - Charges de copropriété : 354 € / mois (Chauffage et eau chaude inclus) Mentions légales : Le contenu de cette annonce sert à présenter le logement de manière synthétique et n'a pas de valeur contractuelle. Il ne remplace pas les documents officiels, rapports d'expertise ou diagnostics exigés pour une transaction. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques naturels et technologiques, veuillez consulter (Géorisques). Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, situé dans un quartier prisé de Paris. Avec une surface de 85 m², ce bien unique en rez-de-chaussée d'un immeuble moderne de 1996 vous charmera dès l'entrée avec son hall spacieux agrémenté de placards intégrés. Le salon, lumineux grâce à une hauteur sous plafond de 3 mètres, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 15 m². Cet espace extérieur, idéal pour des moments de détente ou des repas conviviaux, constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, offrant une disposition fonctionnelle. Le parquet massif et les fenêtres en double vitrage assurent confort et tranquillité, renforcés par l'excellent état général du bien. Cave. Possibilité parking boxé en sous-sol en supplément. La proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que le collège Antoine Coysevox à moins de 100 m, ainsi que la primauté des transports en commun avec la station de métro Guy Môquet à seulement 200 m, facilitent le quotidien. Les espaces verts comme le square Carpeaux à 300 m ajoutent une touche de verdure agréable au quartier. Caractéristiques techniques : - Surface : 85 m² - Terrasse : 15 m² - Étage : rez-de-chaussée - Charges de copropriété : 260 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Parking en supplément Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont pour objet de fournir une description générale et informative du bien. Elles ne se substituent pas aux diagnostics techniques, aux contrôles juridiques ni aux démarches administratives nécessaires avant toute décision d'achat. L'acquéreur doit procéder aux vérifications utiles concernant le titre de propriété, les servitudes et les règles d'urbanisme applicables. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et contraintes liées à l'adresse, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 5 pièces d'environ 90 m² se situe au 5e étage d'une résidence avec ascenseur à Neuilly-sur-Marne. Traversant, il bénéficie d'un balcon, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Sa configuration actuelle offre de beaux volumes, avec une salle à manger, une cuisine séparée et de nombreux rangements, ainsi qu'un espace permettant l'aménagement d'une quatrième chambre selon vos besoins. La présence d'un stationnement couvert complète ce bien au sein d'une copropriété bien entretenue, avec chauffage collectif et eau chaude par chauffage central. À proximité immédiate, le parc de la Plaine-Île-de-France se trouve à environ 100 m, et plusieurs espaces verts comme le Terrain de basket à 200 m et l'entrée aquatique du parc Croissant Vert à 400 m offrent un cadre agréable pour les loisirs. Côté établissements scolaires, l'école maternelle Claude Rouget de Lisle et l'école élémentaire Claude Rouget de Lisle sont à environ 100 m, tandis que l'école André Chénier I et l'école maternelle André Chénier se situent à 200 m. Le collège Georges Braque est à environ 300 m, et d'autres établissements comme l'école maternelle Les Oiseaux (300 m) et l'école Les Papillons (400 m) complètent l'offre éducative à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2060 euro - Charges de copropriétés : 380 euro / mois - Mode de chauffage : collectif à gaz - Mode de distribution de l'eau : chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À Montmorency, cet appartement de 4 pièces d'environ 90 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 3 étages, offre un cadre de vie confortable avec vue agréable sur le jardin, deux balcons, une cave et deux place de stationnement complète ce bien (1 Box et une place de parking extérieur). Entièrement rénové, il se distingue par des prestations soignées et une atmosphère calme. Dès l'entrée, vous découvrez un double séjour lumineux, prolongé par de grandes baies vitrées ouvrant sur les balcons et un parquet de qualité qui renforce le caractère chaleureux de l'espace de vie. La cuisine équipée, à la fois moderne et élégante, a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, complétée par une seconde salle de bains et des toilettes séparées. Les nombreux rangements sur mesure avec miroirs intégrés optimisent l'espace et apportent une touche raffinée. La configuration permet également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre selon vos besoins. L'environnement est particulièrement agréable avec plusieurs parcs à proximité immédiate : le parc Les Sources de Montmorency à environ 400 m, le parc Panorama Montmorency à environ 600 m, Observance Jardin et le parc Bailly à environ 700 m, le parc des 3 bancs et Les 3 Bancs d'Antoine Daniel autour de 700 m, ainsi que le parc de l'Hôtel de Ville à environ 800 m. Pour la scolarité, le collège Work se trouve à environ 600 m et le collège Jean Jacques Rousseau à environ 700 m, facilitant les trajets au quotidien. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Taxe foncière : 2 321€ Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques, administratives et d'urbanisme habituellement requises (servitudes, documents cadastraux, conformité des installations). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque candidat acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet et met à disposition les informations dont il dispose. Notre équipe reste à votre écoute pour toute précision ou demande de documentation complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce rez-de-jardin de 3 pièces d'environ 65 m², situé dans une résidence récente et bien entretenue extra muros à Avignon, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Organisé autour d'un espace de vie convivial avec cuisine ouverte, il se prolonge sur une belle terrasse d'environ 15 m², idéale pour profiter d'un extérieur intime au quotidien. La configuration avec deux chambres permet d'accueillir aisément une petite famille, un couple souhaitant une pièce supplémentaire ou un espace de télétravail. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, ce qui garantit des prestations contemporaines et une bonne isolation, renforcée par le double vitrage et les volets roulants électriques. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par gaz assurent une gestion autonome et maîtrisée des consommations. Le carrelage au sol facilite l'entretien au quotidien et renforce l'impression de clarté. Les rangements intégrés, comme les placards, permettent d'optimiser l'espace et de limiter l'encombrement. La résidence en copropriété est bien tenue et l'appartement est proposé en mandat exclusif, ce qui en fait une opportunité à saisir dans ce secteur. Côté stationnement, deux places de parking extérieures viennent compléter ce bien, un atout appréciable pour un usage quotidien comme pour recevoir. La connexion à la fibre optique permet de profiter facilement du très haut débit, que ce soit pour le travail à distance, le streaming ou les usages numériques de toute la famille. Ce rez-de-jardin offre ainsi un cadre de vie pratique, moderne et agréable, avec un vrai prolongement extérieur et une organisation intérieure pensée pour le confort. À proximité immédiate, le quartier bénéficie d'un environnement pratique pour les familles comme pour les actifs. L'école primaire Avignon Amandier se trouve à environ 300 m, ce qui permet d'y accéder aisément à pied. Les collégiens et lycéens disposent également d'établissements proches, avec le collège Gérard Philipe et le collège et lycée René Char situés chacun à environ 600 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles non loin : le parc Chico Mendes à environ 600 m, le Caniparc à environ 700 m, ainsi que l'étang de Saint Chamand à environ 800 m, offrant des lieux agréables pour se promener ou profiter d'un coin de nature tout près de chez soi. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 979 € - Charges de copropriété : 173 € - DPE : en cours de réalisation - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse s'installe. La lumière naturelle inonde les espaces de vie grâce à de larges ouvertures, révélant des volumes généreux et une circulation fluide entre les pièces. Le séjour, véritable cœur de la maison, invite autant à la convivialité qu'à la détente, tandis que la cuisine, fonctionnelle et élégamment aménagée, promet de beaux moments de partage. Côté nuit, les chambres offrent calme et intimité, pensées comme de véritables cocons. Chaque espace a été optimisé pour allier esthétique et praticité, avec des rangements discrets et des finitions soignées. À l'extérieur, un espace privilégié prolonge la douceur de vivre. Que ce soit pour savourer un café au soleil, recevoir des proches ou simplement profiter du climat méditerranéen, ce lieu devient rapidement un refuge au quotidien. Située dans un quartier recherché, à proximité des commodités, des écoles et du centre historique, cette adresse bénéficie d'un emplacement idéal pour conjuguer vie urbaine et sérénité. Caractéristiques techniques : - DPE : - Taxe foncière : 1 146€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre dossier. Notre équipe reste disponible pour vous aider à comprendre chaque étape de votre parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ ! Situé à Boulogne-Billancourt, nord, quartier Parchamp Albert Kahn, cet appartement de 3 pièces de 67 m² se trouve au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de standing. Lumineux, bénéficiant d'une vue dégagée et sans vis à vis exposé sud, il a été entièrement rénové en 2023 et offre un très bon niveau de prestation. L'entrée dispose de rangements et dessert une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, aménagée et équipée avec un espace buanderie. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées, offrant une organisation intérieure fonctionnelle et confortable, dans un immeuble de standing avec gardien. Une cave en sous-sol complète ce bien; une place de parking en sus au niveau -1 valorisé à 20.000€, rare sur le secteur. L'emplacement est un atout majeur : le métro Boulogne Jean Jaurès (ligne 10) se trouve à 200 m à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris. À proximité des commerces de bouche, marché Escudier, restaurants, le centre commercial Le Passage, cinéma, théâtre; Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1033 € - DPE : E - Mode de chauffage : - Mode de distribution de l'eau : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien théâtre.

Au cœur du très prisé écoquartier Vidailhan à Balma, découvrez ce bel appartement T3 situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2016. L'appartement offre un agréable séjour lumineux prolongé par une grande terrasse, véritable pièce de vie extérieure idéale pour vos moments de détente. Il se compose également d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de WC séparés. Une place de parking privative complète ce bien. Vous serez immédiatement séduit par l'environnement privilégié du quartier : organisé autour de plusieurs hectares d'espaces verts, Vidailhan propose un cadre de vie paisible et moderne, rythmé par des jardins en cœur d'îlot, des voies piétonnes et des pistes cyclables. Véritable lieu de vie, le quartier offre à ses habitants une proximité immédiate avec les commerces, services, équipements publics et activités du quotidien. Sa mixité fonctionnelle est renforcée par la présence de nombreuses entreprises et bureaux à l'entrée du quartier. À quelques minutes du métro, vous profitez d'un accès rapide à Toulouse tout en bénéficiant du calme d'un secteur résidentiel recherché. Un bien idéal pour conjuguer confort de vie, mobilité et qualité d'environnement. À découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1100 € - DPE : B - Mode de chauffage : Collectif - Distribution eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement situé à Poissy, découvrez ce beau studio de 34,35 m² avec sa chambre en mezzanine d'une hauteur sous plafond de 2,50 m, alliant confort, luminosité et optimisation de l'espace. À proximité immédiate des commerces et des transports. Accès rapide à l'A13 et l'A14. Au 4ème et dernier étage d'une résidence moderne de 2018, ce studio s'ouvre sur une entrée menant à la pièce de vie lumineuse, avec une très belle hauteur sous plafond, prolongée par une cuisine aménagée et équipée. La salle d'eau avec toilettes, fonctionnelle et bien agencée, dispose d'un emplacement pour le lave-linge. La mezzanine accueille un véritable espace nuit confortable, doté d'un grand dressing intégré. Elle peut également être fermée. Volets électriques et fibre. Un emplacement de parking en sous-sol complète le bien. Appartement actuellement loué en meublé - bail en cours jusqu'au 31 mars 2027. Idéal premier achat ou investissement locatif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1253 € - Charges de copropriété : 113 € / mois - DPE : C/C - Mode de chauffage : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et notre équipe s'efforce de les tenir à jour afin d'offrir une vision fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics techniques obligatoires ni aux vérifications administratives et urbanistiques nécessaires avant toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Nous vous invitons à consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques sur Géorisques. Zefir accompagne chaque client avec transparence et rigueur, en proposant un suivi clair des étapes et des réponses aux questions pratiques liées à l'acquisition. Pour toute précision ou demande d'information complémentaire, notre équipe reste disponible. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivite. Portes ouvertes samedi 18 avril de 14h à 17h, uniquement sur rdv. Résidence le village, venez découvrir ce studio parfaitement agencé situé au 1er étage avec vue sans vis-à-vis. Entrée avec placard, pièce de vie avec coin nuit plein sud, cuisine semi-ouverte et salle de douche avec wc. Double vitrage pvc une cave et un parking privatif accompagnent cette affaire. Faîtes tout a pied ! Idéal 1er achat ou investisseurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520€ et 750€ par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) copropriété de 93 lots, charges annuelles 1654€ tout compris. Honoraires à la charge du vendeur. %agence les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Venez découvrir ce studio très lumineux de 40,72 m² Carrez, situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, idéalement placé sur l'avenue de Saint-Mandé, à deux pas de la place Courteline et du métro Picpus (ligne 6), et à seulement 5 minutes à pied de la place de la Nation. L'appartement s'ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière d'environ 18 m², prolongée par de larges baies vitrées donnant accès à un balcon filant de 11 m². Entièrement orienté sur le jardin intérieur de la copropriété, le bien bénéficie d'un environnement très calme et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, spacieuse, peut être ouverte sur le séjour, offrant la possibilité de repenser l'agencement en 2 pièces ou en grand T1 bis. Le bien comprend également une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Une cave vient compléter ce bien, et une place de parking est proposée en supplément du prix. Les + du bien : Emplacement recherché Immeuble semi-récent bien entretenu Étage élevé avec ascenseur Appartement calme et lumineux Vue dégagée sans vis-à-vis Balcon filant de 11 m² sur jardin Cave incluse Place de parking en sus Idéal pour un investissement locatif : rentabilité estimée à 4 % (loyer estimé à 1600 € CC) À noter : - Taxe foncière : 700 € / an - Charges courantes annuelles : 2 544 € / an (chauffage & eau chaude collectifs inclus) - Coût annuel du chauffage inclus dans charges - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre de lots à préciser - Appartement n° 316 - Cave n° 254 - Quote part : 103 / 10 036 èmes - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 314 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 53 (E) Coût de l'énergie min / max : 1 020 - 1 440 € / an Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. Possibilité d'améliorer la note DPE en passant à un double vitrage, amélioration de l'isolation, installation d'une VMC double flux et modernisation des équipements électriques. Prix de vente : 400 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MENART, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 995 291 598, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Olivier MENART RSAC PARIS 803 300 698.

Situé au 4e étage d'une résidence de standing de 2015 avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces se distingue par son agencement fonctionnel et ses bonnes performances énergétiques (classe c). Un espace de vie lumineux et ouvert : la pièce de réception se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial. Cette pièce bénéficie d'une exposition sud-est et s'ouvre sur un grand balcon. Côté nuit : de beaux volumes l'espace nuit, bien séparé, offre un confort rare pour les familles : deux grandes chambres de plus de 13 m², dont l'une dispose de rangements intégrés. Une troisième chambre bénéficiant d'un accès à un second balcon. Une grande salle de bains et des toilettes indépendantes. Une place de parking en sous-sol est disponible à la vente en sus du prix. Un environnement idéal pour les familles au cœur du quartier du petit colombes, l'emplacement permet une vie quotidienne simplifiée : scolarité : écoles simone veil et nirasne à moins de 150 m. Crèches et maternelles à proximité immédiate (500 m). Transports & loisirs : accès rapide au tramway t2 et à plusieurs espaces verts, dont le square florence arthaud à 150 m, médiathèque. À noter : - taxe foncière : 1189 € / an - charges courantes annuelles : 3 180 € / an (chauffage inclus) - coût annuel du chauffage : inclus dans les charges - état du bien : en très bon état - le bien est soumis au statut de copropriété consommation conventionnelle (kwhep / m². An) : 87 (c) estimation des émissions (kg co₂ / m². An) : 11 (c) coût de l'énergie : min : 520€ max : 740€ année de référence des prix : 2021 prix de vente : 420 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) vente en délégation de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madame céline glineur, ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de nanterre de numéro de rsac 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site céline glineur ei • rsac nanterre 903 641 827.

Métro Convention Dans un immeuble récent de bon standing, découvrez ce spacieux appartement familial de 6 pièces, situé au 5e étage avec ascenseur et offrant 117 m² de confort et de potentiel. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un double séjour baigné de lumière ouvrant sur un grand balcon avec vue dégagée, ainsi que d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. La partie nuit offre 4 chambres, dont 2 donnant sur leur propre terrasse, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet appartement traversant, calme et lumineux, présente de belles possibilités de rénovation pour créer un intérieur parfaitement personnalisé. En annexes : une cave ainsi que deux emplacements de parking en plus du prix complètent ce bien rare sur le secteur.

Cet appartement de 70 m² carrez est situé sur la fameuse Place des Colonnes, l'immeuble récent est une création de Boffil. Il est situé au 4ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante ainsi que de 2 chambres au calme Une cave et une place de parking en annexe Proche du RER, et commerces.