Appartement avec orientation sud à vendre à Bormes-les-Mimosas (83230)

Superbe Maison de style cabanon de 70 m² de plein pied, 5 pièces trois chambres, grande pièce avec baies vitrées vue imprenable, cuisine équipée, climatisation réversible grande terrasse SUD / OUEST, une place de parking, toiture neuve, au sein d'une domaine résidentiel privé avec deux piscines, gardienné et sécurisé, idéalement situé à 800m du centre-ville du Lavandou, des commerces, plages à 1200m, domaine résidentiel ouvert toute l’année, 1300€ de charges annuelles. Prévoir un droit d’entrée à l’association du domaine (versé une seule fois) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

GFP Immobilier vous propose à BORMES LES MIMOSAS : Au Pin de Bormes, proche de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de type 2 Pièces d'environ 53 m² ! Il est composé de : un séjour d'environ 26,8 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie avec branchements machine à laver, un WC indépendant, une salle d'eau, un dégagement avec espace bureau et une chambre de 13.05 m² avec placard. Accès à une cour commune. Possibilité de garer une voiture devant l'appartement (emplacement réservé à cet effet). Situé dans une ancienne maison de campagne divisée en 4 appartements, il s'agit d'une copropriété sans syndic. Aucune charge n'est à prévoir pour cet appartement. Appartement vendu loué 504€ / mois (bail de location vide de 3 ans renouvelable par tacite reconduction) - Départ prévu du locataire le 31 / 12 / 2025. Chauffage individuel par radiateur électrique avec programmateur pièce par pièce - Eau chaude individuelle par ballon électrique à accumulation vertical (contenance 150 l). Travaux de rénovation à prévoir.

GFP Immobilier vous invite à découvrir ce superbe appartement 3 pièces situé à Bormes-les-Mimosas, dans une résidence de standing composée de seulement 14 logements. Idéalement placé au pied du charmant village historique de Bormes-les-Mimosas et à proximité des commerces du Pin de Bormes, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et panorama d’exception. D’une surface habitable d’environ 74,59 m², cet appartement se trouve au deuxième et dernier étage, accessible par ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces bien agencés comprenant un séjour lumineux avec une cuisine ouverte de 34,19 m², s’ouvrant sur une grande terrasse de 27,83 m² exposée Sud-Est, idéale pour profiter du soleil et de la vue dégagée sur la mer. Les deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, offrent un cadre intime et confortable. Une salle de bains, un WC indépendant, un cellier et un dégagement complètent cet espace de vie parfaitement pensé. Ce bien d’exception se distingue également par son spectaculaire rooftop privé de 76,04 m², équipé d’un jacuzzi, un véritable havre de détente avec une vue imprenable. Une cave et un garage double fermé viennent parfaire les prestations de cet appartement haut de gamme. Pour votre confort, ce logement est équipé d’un système domotique moderne permettant de gérer les lumières, les volets roulants et de suivre vos consommations énergétiques. Le chauffage, la climatisation et la production d’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur individuelle triple service, garantissant des performances énergétiques optimales. Un autre avantage non négligeable de ce bien est la réduction des frais de notaire, qui s’élèvent à seulement 3 % au lieu des 8 % habituellement appliqués dans l’immobilier ancien. Cela représente une économie substantielle estimée à 60 100 €. Ce bien rare est une véritable invitation à profiter d’un cadre de vie unique, mêlant le charme provençal du village, la proximité des commerces et le confort d’un logement contemporain. Les informations sur les éventuels risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques : .