Appartement meublé à vendre en France

Cet appartement de type T2 est situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur. Cet espace de 46,67 m², exposé à l'ouest, profite d'une vue partielle sur la Loire. La cave est incluse dans la vente et une place de parking en sous-sol sécurisée est en vente en supplément pour 10 000 euros FAI. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le logement s'ouvre sur une entrée équipée d'un espace cellier / buanderie avec prises et arrivée d'eau, un placard contient le ballon d'eau chaude changé en 2024. La pièce de vie, sans vis-à-vis contient un coin cuisine ouverte. La partie nuit est séparée et accueille une chambre avec placard mural. La salle de bains est équipée d'une baignoire et les WC sont indépendants. Le système de chauffage et d'eau chaude est électrique. La taxe foncière annuelle est de 1063 €. À deux pas de la Loire, dans un secteur recherché, la localisation de ce bien offre des commodités variées. À proximité, se trouvent de nombreux restaurants, commerces et infrastructures culturelles de choix tels que le Lieu Unique. Concernant les transports, la station de tramway Aimé Delrue (ligne 2 et 3) se trouve à 230m. Le bien est soumis au statut de copropriété. Construite en 1989, la copropriété est en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 344 € par trimestre. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraire à la charge du vendeur : 6 900 € soit 4.6 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé au cœur du Kremlin-Bicêtre, dans la très recherchée rue Danton, cet appartement familial de 106 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, au sein d'une résidence bien entretenue avec gardien et espaces verts. Traversant et parfaitement agencé, il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres offrant de belles possibilités pour une famille ou pour aménager un espace bureau, de deux salles de bains, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. L'appartement bénéficie également de deux loggias donnant sur un parc arboré. Situé au premier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une cave ainsi que d'une place de parking. Côté transports, la station de métro Kremlin-Bicêtre, située sur la ligne 7, est à quelques minutes à pied, tandis que la ligne 14, via la station Hôpital Bicêtre, permet de rejoindre rapidement Paris et l'aéroport d'Orly; plusieurs lignes de bus, notamment les 47,125, 131,185, 186 et 323, complètent cette excellente desserte. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble dispose d'un gardien et les parties communes sont en bon état. Aucun travaux majeurs n'est prévu dans la copropriété à ce jour. Les charges de copropriété s'élèvent à 900 € par trimestre, couvrant le chauffage, le gardien et l'entretien des espaces verts. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 14900 € soit 2.33 % du prix. Ouverture à la collaboration : Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

L'agence access immobilier vous présente en exclusivite ce studio de 25 m² vendu loue situé au premier étage d'un immeuble en pierre de taille et dans une copropriété sécurisée et arborée. Vous découvrirez une entrée avec placards desservant la pièce principale de plus de 17 m² avec son coin cuisine et une salle d'eau avec wc. Vous pourrez profiter également d'une place de stationnement privative et d'une cave. Chauffage collectif gaz comprenant des charges mensuelles de 105,83eur (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien, syndic et assurance). Taxe foncière de 1002,00eur / an. Loyer mensuel de 680,00eur charges comprises. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Juvignac, cet appartement de 3 pièces de 58 m² se situe au 1er étage d'une résidence récente de 2014 avec ascenseur. Bien entretenu, il offre une organisation agréable avec un séjour convivial donnant sur l'extérieur, deux chambres et des espaces de rangement pratiques, notamment grâce à ses placards intégrés. La belle cuisine équipée s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et facilite le quotidien. L'ambiance générale est fonctionnelle et confortable, dans un immeuble de cinq étages conçu pour répondre aux besoins modernes. L'extérieur est un véritable plus, avec une terrasse d'environ 5 m² qui prolonge la pièce de vie et offre un espace appréciable. Entre intérieur et extérieur, l'appartement permet de se créer un cadre de vie fonctionnel, tout en restant à proximité des services. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien, ce qui apporte une réelle aisance de stationnement au quotidien. La résidence dispose en outre d'un système de chauffage collectif alimenté par une énergie biomasse, ainsi que d'une production d'eau chaude via le chauffage central, contribuant à un confort régulier. Les fenêtres en double vitrage et le carrelage au sol participent à la sensation de logement facile à vivre et simple d'entretien. Le quotidien est facilité par la proximité de toutes les commodités : commerces, tram et écoles sont accessibles facilement depuis la résidence. Pour les familles ou futurs parents, plusieurs établissements sont situés à quelques centaines de mètres : l'école maternelle Town De Juvignac à environ 700 m, l'école maternelle Les Garrigues à environ 700 m et l'école primaire Garrigues à environ 700 m également. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le Domaine Bonnier de la Mosson à environ 600 m, le Parc à chiens à environ 700 m, le Parc de Jad à environ 800 m ainsi que le parc Dr Parsa à environ 800 m. Cet environnement ponctué de parcs et d'écoles laisse entrevoir un cadre de vie pratique et agréable, avec tout à portée de main. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 373 € par an - Charges de copropriété : 98 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif, énergie biomasse - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet et de vous aider à comprendre chaque étape de votre parcours d'acheteur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'un bel immeuble bourgeois de standing, parfaitement entretenu, cet appartement T4 en très bon état bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein cœur du centre-ville de Périgueux, dans le quartier historique. Tous les commerces, services et commodités sont accessibles à pied. D'une surface de 73 m² loi Carrez et 90 m² au sol, ce bien plein de charme offre une disposition fonctionnelle et optimale. Il se compose d'un agréable espace de vie, de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain ainsi que d'une buanderie. Toutes les pièces disposent d'une belle luminosité. Situé au dernier étage, cet appartement séduit par son cachet (les amateurs de charpentes apparentes seront ravis), son atmosphère chaleureuse et la qualité de ses parties communes, en excellent état. L'immeuble, bien entretenu, reflète tout le charme de l'ancien. Petit plus, la vue sur notre belle cathédrale. Actuellement prêt à être loué, ce bien représente également une belle opportunité d'investissement avec un revenu locatif annuel estimé à environ 10 000 BRUT. Un appartement coup de cœur, idéal pour profiter d'une vie citadine à pied dans un cadre de caractère. À noter : immeuble sans ascenseur. ​Prêt à changer de vie ? Découvrez Périgueux, la perle de la Dordogne. ​Imaginez un quotidien où le stress s'efface au profit de la douceur de vivre. Vivre à Périgueux, c'est faire le choix d'une ville à taille humaine qui allie avec brio dynamisme moderne et richesse historique. Des vestiges gallo-romains aux ruelles médiévales de la cathédrale Saint-Front, chaque coin de rue raconte une histoire. Ici, l'art de vivre n'est pas un vain mot. Les marchés colorés regorgent de trésors gastronomiques, truffes, foies gras, fraises du Périgord à savourer en terrasse sous le soleil du Sud-Ouest. Pour les amoureux de nature, les berges de l'Isle et les forêts environnantes offrent un terrain de jeu exceptionnel. ​Abordable, chaleureuse et connectée, Périgueux vous tend les bras. Sautez le pas et venez vous épanouir au cœur du Périgord Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1657€ - Charges de copropriété : 88€ / mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition, sans s'y substituer. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 4 pièces rénové de 70 m² avec balcon, jardin et stationnement – Les Arcs Au cœur de Les Arcs, au premier étage d'un immeuble de caractère datant de 1849, cet appartement de 70 m² séduit par sa rénovation récente et soignée. Entièrement refait en 2020, ce quatre pièces offre des volumes confortables et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie quotidienne agréable. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une double orientation qui valorise chaque espace. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie conviviale donnant accès à un balcon d'environ 4 m², parfait pour profiter d'un extérieur au calme. La configuration en quatre pièces permet de concilier aisément espace de réception et espace nuit, que ce soit pour une famille, un couple ayant besoin d'un bureau ou encore pour recevoir. L'appartement dispose également de deux grands placards intégrés dans le couloir desservant les chambres et la salle de bain, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Prestations et équipements L'appartement bénéficie de plusieurs équipements récents et de qualité : - Toiture refaite à neuf en mai 2026 - Porte d'entrée en aluminium - Volets roulants électriques en aluminium - Deux grandes baies vitrées en aluminium dans la cuisine et le salon - Porte-fenêtre neuve - Cuisine équipée neuve - Chauffage gainable - Combles accessibles par une fenêtre, offrant un espace supplémentaire et un accès pratique - DPE : B Côté pratiques, l'appartement dispose de deux places de parking non privatisées, un confort rare en centre-ville. Une cave d'environ 3 m² complète l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les amateurs d'extérieurs apprécieront également le balcon ainsi que l'accès à un jardin en indivision * , qui apporte une agréable touche de verdure au quotidien. L'appartement, actuellement libre, permet d'envisager rapidement une installation ou un projet d'investissement. Un emplacement pratique À environ 200 m, le parc Chez Math' et Marie propose un espace de plein air facilement accessible à pied. La gare Les Arcs-Draguignan, située à environ 300 m, assure une desserte ferroviaire pratique pour les déplacements réguliers ou occasionnels. Pour les familles, l'école primaire Jean Jaurès se trouve à environ 600 m, permettant un trajet simple pour les enfants. Un autre espace vert, le parc jeux enfants, est accessible à environ 700 m. Un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, bénéficiant de prestations récentes, de nombreux rangements, d'un extérieur, de stationnements et d'un emplacement permettant de profiter pleinement de la vie du centre-ville. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont données à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles liées à l'urbanisme, aux servitudes ou au cadastre. Pour connaître les informations officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Paris, au 7ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre une belle surface d'environ 81 m², pensée pour une vie de famille. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d'un plan agréable, offrant aujourd'hui deux chambres, un séjour et une salle à manger, avec une cuisine séparée. L'agencement actuel peut être repensé selon vos besoins, tout en conservant de beaux volumes et une circulation fluide grâce au couloir. L'appartement profite d'un balcon qui prolonge agréablement l'espace de vie et offre une vue dégagée, renforçant la sensation d'ouverture. Le parquet au sol apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que le double vitrage contribue au confort et au calme au quotidien. La présence de nombreux rangements, d'un cellier et d'un local de stockage est complétée par une cave, idéale pour organiser ses affaires. Une place de parking couverte vient parfaire l'ensemble, élément particulièrement appréciable dans le secteur, ainsi qu'un local vélo / poussette très pratique pour le quotidien. L'immeuble est doté d'un gardien et s'inscrit dans une copropriété avec parties communes entretenues, offrant un cadre de vie rassurant. Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude par chaudière complètent les équipements techniques. La connexion en fibre optique permet par ailleurs de profiter d'Internet haut débit. Le quartier se distingue par sa proximité immédiate avec les transports en commun. La station de métro Porte de Bagnolet (ligne 3) se trouve à moins de 100 m tout comme le tram et le bus, facilitant les déplacements quotidiens dans Paris. Pour les moments de détente en plein air, plusieurs espaces verts sont accessibles à moins de 600 m : le Jardin de l'Hospice Debrousse à environ 200 m, le parc Aretha Franklin à environ 300 m, le square Séverine à environ 300 m également. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires à proximité, avec la Private School Together Saint Germain De Charonne La Salle à environ 400 m, les écoles élémentaires publiques Riblette et Le Vau à environ 400 m et 500 m, ainsi que la mairie de Paris, qui accueille une école maternelle à environ 500 m et l'école maternelle de la cour des Noues à environ 600 m. L'hôpital Tenon et l'hôpital de la Croix Saint Simon sont à proximité et la campagne à Paris est à seulement 300m. Cet environnement mêlant transports, écoles, commerces et centres d'intérêt offre un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1486 € par an - Charges de copropriété : 240 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa diffusion, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, de la première visite jusqu'à la signature. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

SAINT-MIHIEL – T3 DUPLEX AVEC ANNEXES – HYPER CENTRE À PIED, ce duplex de 3 pièces développe environ 53 m² Carrez. Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1948 bien entretenu, il offre une organisation fonctionnelle avec deux chambres et une salle de bains, idéale pour un couple, une petite famille ou un premier achat. Le caractère en duplex apporte un vrai supplément de charme, avec une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit. L'appartement se distingue par une copropriété de taille humaine de trois étages et un entretien régulier, qui participe au sentiment de sérénité au quotidien. Sa configuration sur un seul niveau d'habitation côté intérieur rend les déplacements pratiques, tout en bénéficiant de l'esprit duplex qui donne au lieu une ambiance chaleureuse et conviviale. La présence d'une cave d'environ 9 m² est un atout appréciable pour le rangement et le stockage. Un garage vient compléter l'ensemble, un confort rare dans ce secteur recherché. Le quartier profite d'un cadre de vie agréable, mêlant vie urbaine et espaces verts à proximité. À environ 300 m, l'Île de Versailles offre un environnement paysager privilégié, idéal pour les promenades au bord de l'eau. Le Square Félix Thomas se trouve à environ 400 m et le Parc des Capucins à environ 600 m, complétés par la Place du 116ème Régiment d'Infanterie, autant d'espaces verts accessibles à pied. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires publics sont tout proches : l'école élémentaire Fellonneau à environ 500 m, l'école maternelle Fellonneau presque à la même distance, l'école primaire Villa Maria à environ 500 m et l'école primaire Rue Noire à environ 700 m. Le quotidien bénéficie également de la proximité de lieux de détente et de restauration, comme le restaurant Nantes Boats à environ 300 m, ainsi que la zone naturelle Nature Insolite à environ 600 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 960 € - DPE : E - Mode de chauffage : chaudière à gaz - Eau chaude : chaudière à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Villers-Cotterêts, cet appartement de 4 pièces d'environ 70 m² se distingue par sa configuration fonctionnelle et son potentiel d'investissement. Situé dans une copropriété à taille humaine, il offre un cadre de vie agréable tout en permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats grâce à la présence d'un locataire en place. Avec ses 3 chambres, une pièce de vie conviviale et des espaces annexes appréciables, ce bien répond parfaitement aux attentes de nombreux locataires et constitue un support patrimonial solide pour un investisseur. L'appartement se trouve en rez-de-jardin d'une résidence entretenue, construite vers le milieu des années 1970, ce qui lui confère un environnement résidentiel paisible. Les occupants profitent d'un espace extérieur privatif, idéal pour prolonger le quotidien en plein air. Une cave vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un garage, des atouts très recherchés pour le rangement. Autre avantage notable, un second lot est également proposé à la vente dans cette même résidence. Les investisseurs souhaitant acquérir plusieurs biens dans un même immeuble y trouveront une opportunité intéressante pour mutualiser la gestion locative et structurer un patrimoine cohérent dans un secteur recherché de Villers-Cotterêts. La combinaison de la situation géographique, de la configuration intérieure et de la présence d'un locataire déjà en place fait de cet appartement un support adapté à une stratégie patrimoniale réfléchie. Les abords immédiats renforcent l'attrait du bien. À environ 100 m, on trouve l'école primaire Léo Lagrange, ainsi que l'école maternelle Parc Salanson à près de 150 m, ce qui facilite le quotidien des familles. L'école élémentaire Charles-Albert Demoustier se situe à environ 200 m, tandis que le collège Saint-Nicolas et la School European, à respectivement 600 m et un peu plus de 570 m, complètent une offre scolaire variée à distance piétonne. Pour les trajets du quotidien, la gare de Villers-Cotterêts se trouve à environ 600 m, offrant une connexion pratique pour les déplacements. À un peu plus de 500 m, le parc du Château de Villers-Cotterêts propose enfin un cadre verdoyant propice aux promenades et aux moments de détente en extérieur. Caractéristiques techniques - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au 8e étage d'un immeuble récent de 10 niveaux, cet appartement de 4 pièces d'environ 97 m² à Marseille séduit d'emblée par ses volumes confortables et ses vues dégagées de part et d'autre. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie fonctionnel et contemporain, avec des prestations de belle qualité, dans un environnement urbain vivant. L'organisation des espaces permet de profiter pleinement de la lumière et des perspectives offertes par la hauteur d'étage. La rénovation complète valorise chaque pièce et met en avant la qualité générale du bien, tout en laissant la place à chacun d'y projeter sa propre décoration. Les pièces de vie bénéficient d'une belle circulation, tandis que la partie nuit, avec sa salle de bains, permet d'envisager une vie familiale ou un usage plus flexible selon les besoins. L'appartement combine ainsi confort moderne, rénovation soignée et atouts de la vie en hauteur, avec un sentiment d'espace appréciable au quotidien. À quelques minutes à pied, le quartier bénéficie d'une belle desserte et d'un cadre pratique au quotidien. La station de métro Rond-Point du Prado se trouve à environ 300 m, tout comme l'arrêt de bus « Métro Rond Point du Prado » à environ 400 m, facilitant les déplacements dans toute la ville. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 600 m. Côté nature, le Parc Chanot à 200 m offre des espaces verts appréciables pour se détendre ou se promener. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1725 € - Charges de copropriété : 130 € / mois - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à mieux comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du quartier très recherché d'Olbius Riquier à Hyères, ce studio de 31,47 m² Carrez situé au 1er étage d'une résidence sécurisée offre un cadre de vie paisible et confortable. Entièrement refait récemment, il marie le charme d'un appartement moderne au plaisir d'un extérieur orienté plein sud, idéal pour profiter du climat varois. La résidence, Le Regence Park, est bien entretenue et dispose d'un environnement verdoyant qui contribue à l'atmosphère sereine des lieux. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé qui permet de distinguer les différents espaces de vie. La pièce principale, lumineuse, s'ouvre directement sur un balcon / terrasse d'environ 8 m² côté sud, offrant un prolongement agréable de l'espace intérieur. La cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement au séjour tout en conservant une vraie convivialité. Une partie nuit est aménagée dans la pièce à vivre, permettant de profiter d'un coin chambre tout en préservant la sensation d'espace. La salle de bain avec toilette complète l'ensemble, tandis qu'un placard à l'entrée apporte un rangement appréciable au quotidien. L'appartement dispose de volets roulants électriques et de sols en carrelage, faciles à vivre. Il est proposé meublé, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La copropriété, avec ascenseur et parties communes soignées, renforce l'impression de confort. Une place de stationnement en sous-sol est possible en complément, au prix de 10.000 € en plus du prix de vente, au sein d'une résidence fermée. Le chauffage collectif électrique et la distribution de l'eau chaude par ballon offrent une gestion pratique des consommations. Côté cadre de vie, les espaces verts de la résidence et le jardin accessible aux occupants permettent de profiter d'un environnement calme et arboré, avec un grand parc privé qui participe au caractère résidentiel des lieux. Le quartier offre un accès facile aux commodités du quotidien, avec commerces, supermarchés, écoles, collège, piscine et transports en commun à proximité, ainsi que des axes routiers aisément accessibles. Cet appartement réunit ainsi confort, sérénité et proximité des services, dans un secteur agréable de Hyères qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un usage ponctuel ou à un projet d'investissement. À moins de 300 m, l'école maternelle Françoise Dolto se trouve à environ 300 m, ce qui facilite le quotidien des familles avec jeunes enfants. Pour les moments de plein air, plusieurs parcs sont accessibles à quelques minutes à pied : l'aire de jeux à 300 m environ, le parc du Séminaire à 400 m, le parc Olbius Riquier à 400 m, la canisette voie Ritondale à 500 m, le square de la gare à 600 m, ainsi que le parc de l'Europe et son boulodrome à environ 700 m. Pour la scolarité des plus grands, l'école primaire Guynemer est située à environ 700 m et l'école primaire Saint Joseph à près de 800 m. La gare de Hyères, à environ 700 m, assure une desserte pratique pour les déplacements en train et contribue à la bonne accessibilité du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 997 € / an - Charges de copropriété : 72 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique - parking en SUS : 10.000 euros Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé en plein centre-ville de Janzé, à proximité immédiate des commerces, des services et du marché, cet appartement offre un emplacement particulièrement pratique au quotidien. D'une surface annoncée de 46 m², il se situe au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble en R + 2 composé de seulement trois appartements. L'accès s'effectue par une cour privative à l'immeuble, commune aux trois logements. L'appartement se compose d'un palier et d'un hall d'entrée desservant un séjour avec cuisine d'environ 18 m², deux chambres de 9,50 m² et 10 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un garage complète le bien et apporte un espace de stationnement et de rangement appréciable en centre-ville. L'immeuble est géré par un syndic bénévole, permettant une gestion de copropriété à taille humaine. Actuellement loué, l'appartement bénéficie d'un bail en cours jusqu'en décembre 2026, offrant ainsi une visibilité locative à l'acquéreur. Avec son emplacement central, ses deux chambres, son garage et sa situation dans une petite copropriété de seulement trois logements, ce bien constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un investissement locatif que pour un futur projet de résidence principale. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Callian, cet appartement de 3 pièces d'environ 65 m² se situe au 1er étage d'un petit immeuble. Traversant et lumineux, il offre une atmosphère chaleureuse mise en valeur par son charme et sa cheminée, idéale pour profiter de moments conviviaux. Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, d'une buanderie. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, offrant chacune de vrais volumes pour installer confortablement couchage et rangements ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La configuration traversante apporte une agréable sensation d'ouverture, tandis que la hauteur sous plafond et le cachet de l'ancien renforcent l'impression de lieu authentique et soigné. Une grande cave voûtée d'environ 45 m² vient compléter le tout et offre un véritable espace de stockage ou d'atelier selon les besoins. Le stationnement se fait facilement grâce à un parking à proximité immédiate, un atout appréciable au quotidien. À quelques centaines de mètres, le cadre de vie est complété par la présence de l'École primaire Georges Bauquier, située à environ 300 m, et de l'École maternelle Henri Olivier, à environ 350 m, permettant de rejoindre aisément ces établissements à pied. Ce voisinage scolaire renforce le caractère pratique de la localisation pour une famille avec enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 619 € / an - DPE : D (190 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : individuel au bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute acquisition, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour préciser toute information utile sur le bien ou les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T4 lumineux de 77,5 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur de la résidence sécurisée LE CAMPALOUP à Voiron (38500). Appartement avec 3 chambres, cuisine fermée, pièce de vie avec balcon (ou vous pourrez mettre une table pour profiter de l'extérieur) mais aussi un garage en sous terrain. L'entrée avec placard dessert un agréable salon baigné de lumière, ouvrant sur un balcon idéal pour prendre le café. La pièce de vie donne accès à une cuisine équipée Cuisinella récente (environ 3 ans) et très lumineuse. L'espace nuit se compose de 3 chambres (dont 2 avec placard), complété par une salle d'eau avec coin buanderie, un WC indépendant et un cellier pratique. En annexe, vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol de 14,26 m² et d'une cave de 4,82 m². La copropriété, fermée par une barrière automatique, offre de nombreuses places de stationnement. L'accès à l'immeuble est sécurisé par interphone. Côté équipements, le bien dispose du chauffage collectif, de la fibre optique et de stores manuels. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 055 € - DPE : D - Mode de chauffage : collectif, énergie électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site ou le service officiel Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au cœur du très recherché 16ᵉ arrondissement de Paris, à proximité de la porte Dauphine et de l'Arc de Triomphe, cet appartement d'exception de 234 m² prend place au troisième étage d'un immeuble de grand standing. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il offre des prestations raffinées et des volumes généreux. L'entrée dessert une vaste double réception baignée de lumière, idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine contemporaine pensée comme un véritable espace de vie, agrémentée d'un îlot-bar, d'un espace repas en marbre et d'une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau avec toilettes. La suite principale bénéficie d'un dressing sur mesure, d'une salle de bains avec douche et de toilettes privatives. Une pièce familiale, actuellement aménagée en salon, peut facilement être transformée en quatrième chambre selon les besoins. Une cave complète ce bien, tandis qu'un service de conciergerie est assuré au sein de la résidence. Les commerces, les établissements scolaires et les transports sont accessibles à quelques minutes, dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale.

Situé dans un bel immeuble ancien de très bon standing, au premier étage avec ascenseur, un appartement de deux pièces en parfait état intérieur et entièrement sur cour de 37.55 m² composé : D'une entrée, d'un séjour lumineux et d'une chambre comprenant une vue sur la mythique imprimerie, d'une pièce dressing, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Appartement comprenant tout le cachet de l'ancien, baigné de lumière (exposé Sud-Est) et bénéficiant d'un plan optimisé.

Chez Novarea, on craque pour les appartements qui ont du charme et tout à portée de main ! Au dernier étage, sous les toits, ce T2 meublé conjugue authenticité et confort moderne. La belle pièce de vie baignée de lumière accueille une cuisine ouverte et équipée, un coin repas et un espace détente. La chambre séparée, la salle d'eau contemporaine et les rangements bien pensés complètent ce cocon fonctionnel et élégant. Son atout superstar : un emplacement unique, au cœur des Halles de Pau, pour profiter pleinement de la vie citadine. Ce que l'on aime chez Novarea : le charme de l'ancien, la luminosité et le confort d'un appartement prêt à vivre. Un bien rare, parfait pour savourer le quotidien au rythme du centre-ville. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Ce studio meublé et équipé de 20,7 m² est situé dans la résidence services étudiante Oméga, construite en 2012. Exposé Sud-Est et en bon état général, il comprend une pièce de vie avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au cœur de la ville, la résidence en bord de Seine est proche de toutes commodités : 15min à pied de la Gare SNCF, et 3min de la Faculté de Droit, Sciences Economiques et Gestion. Elle offre un cadre de vie agréable et dynamique aux résidents étudiants ou jeunes actifs. La résidence compte 120 appartements et bénéficie d'un environnement adapté à la demande étudiante, avec plusieurs établissements d'enseignement supérieur à proximité. Rouen accueille environ 46 000 étudiants. Le logement est exploité par UXCO Global Exploitation dans le cadre d'un bail commercial : il s'agit exclusivement d'un investissement locatif, sans possibilité d'occupation personnelle. Les atouts de cet d'investissement : - Un bail commercial en cours avec un exploitant national et sérieux : UXCO - Global Exploitation - Une gestion avec très peu de charge mentale : l'exploitant se charge de l'entretien de la résidence et de la gestion locative - Des loyers sécurisés 12 mois sur 12, même si le logement est inoccupé - Des charges plus faibles qu'en immobilier traditionnel - Bénéficiez également des avantages fiscaux du LMNP Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Il existe des appartements que l'on visite pour leur emplacement. D'autres pour leurs volumes. Celui-ci réunit les deux. À quelques pas du Petit Port et des rives du lac du Bourget, découvrez une adresse singulière à Aix-les-Bains : un duplex niché au dernier étage d'une petite copropriété, offrant 86,75 m² Loi Carrez et plus de 120 m² au sol. Dès l'entrée, le ton est donné. Lumière, volumes et caractère composent une atmosphère chaleureuse, avec cette sensation d'espace que l'on retrouve rarement dans un appartement. Le premier niveau accueille un séjour lumineux d'environ 25 m² au sol, une cuisine indépendante, une belle chambre avec dressing, une salle de bains bénéficiant de lumière naturelle ainsi qu'un WC indépendant. Puis l'escalier dévoile toute la personnalité du lieu. Sous les toits, la mezzanine baignée de lumière, les volumes mansardés et les ouvertures par Velux créent un univers à part. Une seconde chambre offre à elle seule près de 25 m² au sol, complétée par un généreux espace dressing. Et c'est précisément ici que ce duplex révèle tout son potentiel. Troisième chambre, bureau, espace détente, salle de jeux ou espace dédié au télétravail : les volumes permettent d'imaginer un intérieur qui évoluera avec votre mode de vie. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À AIX-LES-BAINS La situation permet de profiter pleinement de ce qui fait l'art de vivre aixois : Petit Port, lac du Bourget, promenades, restaurants et pistes cyclables se trouvent à proximité, tout en conservant un accès rapide au centre-ville, aux commerces, écoles et transports. Autre avantage particulièrement appréciable : la petite copropriété fonctionne avec un syndic bénévole et des charges d'environ 29 € par mois seulement. Une cave privative complète le bien. 86,75 m² Carrez… mais plus de 120 m² au sol. Une différence qui ne se résume pas à un chiffre : elle se ressent véritablement lorsque l'on découvre les volumes, la mezzanine et tout le potentiel du dernier niveau. Avec son nouveau positionnement de prix, ce duplex constitue aujourd'hui une belle opportunité pour qui recherche un appartement différent, spacieux et plein de caractère dans l'un des secteurs appréciés d'Aix-les-Bains. Un bien que les photos permettent d'entrevoir, mais dont les volumes méritent réellement d'être découverts sur place. Contactez-nous pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Visite immersive disponible ! Florence Allardet & Jordane Deschamps Plus qu'un bien immobilier, nous vous proposons un véritable projet de vie. L'expertise d'un réseau national, la proximité d'un accompagnement local. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf. 970258.

Idéalement situé rue de tocqueville et au 2ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble bien entretenu, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, traversant, offrant luminosité et confort de vie. Cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition, assurant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour agréable, de deux chambres sur cours, d'une cuisine qui peut s'ouvrir sur le séjour, ainsi que d'une salle de bain avec wc. Localisation privilégiée : • a proximité immédiate des transports : métro ligne 14 et ligne l à 7mn. Ligne 3 et rer c à 10mn, tramway t3b à 2mn. • a deux pas du square paul paray, de la petite ceinture et du quartier des batignolles. • proche de nombreux commerces, écoles et commodités. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un quartier dynamique et recherché. À visiter sans tarder ! Appelez-moi au 07 69 97 25 97. Nombre de lots de la copropriété : 29, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°340 138 858 - greffe de nanterre) vincent uettwiller entrepreneur individuel 07 69 97 25 97 - réf. 970249.

À chindrieux, découvrez cet appartement traversant, lumineux et fonctionnel, idéalement situé au 1er étage d'un petit immeuble à taille humaine. Rénové en 2023, cet appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse avec vue dégagée sur le lac du bourget et les montagnes. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking privative. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et commodités accessibles à pied, tout en étant situé à proximité du lac du bourget et de ses activités de loisirs ainsi que de la gare. Aucun travaux à prévoir, l'appartement ayant été rénové récemment. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 27, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1416€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 001 537 - greffe de chambery) flora ulmschneider entrepreneur individuel 06 34 42 48 47 - réf. 970044.

Appartement avec terrasse plein sud – aiguilles – exclusivité visite virtuelle sue demande je vous propose en exclusivité cet appartement situé au sein d'une résidence à aiguilles, au cœur du queyras. L'appartement offre un agréable espace de vie réunissant cuisine et salon, largement ouvert sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et du cadre montagnard. L'espace nuit se compose d'une chambre ainsi que d'un coin nuit supplémentaire, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. La salle d'eau a été entièrement rénovée en 2022. Le chauffage est individuel et électrique. La grande baie vitrée coulissante donnant directement accès à l'appartement depuis le parking a été remplacée en 2025, améliorant ainsi le confort thermique et permettant de réduire la consommation électrique. Côté pratique, l'appartement bénéficie de deux casiers à skis : l'un directement sur la terrasse et le second dans la copropriété, accessible par la partie nord de la résidence et depuis le centre du village. Un appartement fonctionnel et agréable, particulièrement adapté pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, été comme hiver, au cœur du parc naturel régional du queyras. Nombre de lots de la copropriété : 57, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1752€ soit 146€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 181 285 - greffe de gap) lucie chabrand entrepreneur individuel 06 66 44 65 27 - réf. 968787.

Bel appartement au calme de 115,45 m² carrez dont 3 chambres (possible 4) avec vaste sejour de 40 m² ouvrant sur un grand balcon au sud donnant sur le jardin arboré de la copropriété. À moins de 10mn a pied de la gare de versailles rive droite et des commerces. Ascenseur. Cave. 1 salle de bain, 1 salle de douche, 2 toilettes. Beau parquet en chêne. Volets roulants. Porte blindée 7 points. Fibre optique. Gardien. Chaudière collective au gaz récente. Charges de copropriété et taxes foncières très raisonnables. Dpe : d : le rapport des diagnostics techniques ne révèle aucune anomalie. Appartement à rafraîchir cependant. Affaire à saisir ! : appartement avec ascenseur à moins de 10mn de la gare rive droite et des commerces, à 6000€ / m2 ! Nombre de lots de la copropriété : 170, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprennent entretien immeuble et jardin, ascenseur, chauffage, eau, gardien) : 5700€ soit 475€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 015 802 - greffe de versailles) patrick jouslin de noray entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 85 53 80 04 - réf. 970134.

Un emplacement privilégié, une vue mer, la plage à vos pieds… et tout Canet à quelques minutes à pied. À Canet-en-Roussillon, dans le très recherché secteur du front de mer, découvrez ce charmant appartement T2 situé en première ligne, au sein de la résidence Nuria, résidence entretenue et idéalement implantée face à la Méditerranée. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement en très bon état offre un cadre de vie particulièrement agréable, que ce soit pour profiter de Canet à l'année, disposer d'un pied-à-terre au bord de la mer ou réaliser un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement, desservant les différents espaces de l'appartement. L'appartement se compose d'un WC indépendant, d'une chambre confortable avec placard, ainsi que d'une salle d'eau. Vous serez ensuite séduit par la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, véritable cœur de l'appartement. Depuis cet espace, vous accédez directement à une petite terrasse, idéale pour admirer la Méditerranée. La terrasse bénéficie d'une très belle vue latérale sur la mer, un véritable atout pour cet appartement en première ligne. Son exposition sud-ouest lui permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Et grâce à son orientation et à sa vue latérale sur la mer, l'appartement bénéficie également d'une exposition plus préservée que certains biens directement exposés aux vents marins du littoral. UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Ici, inutile de prendre la voiture pour profiter de Canet ! La plage est accessible directement depuis la résidence et vous êtes à seulement 5 minutes à pied de la place Méditerranée et du port. Restaurants, commerces, animations, promenades en bord de mer, marché, plage… tout est facilement accessible à pied. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de l'art de vivre canétois, entre Méditerranée et douceur de vivre catalane. La résidence dispose également d'un local à vélos, particulièrement appréciable pour profiter des nombreuses pistes cyclables et des promenades du littoral. Ce T2 représente donc une opportunité particulièrement intéressante pour différents projets. Pour une résidence secondaire, il constitue un véritable pied-à-terre permettant de profiter de Canet-en-Roussillon toute l'année, sans les contraintes d'entretien d'une maison. Pour un investissement locatif, son emplacement en première ligne, sa proximité immédiate de la plage, du port et de la place Méditerranée constituent de véritables atouts pour séduire une clientèle à la recherche d'un séjour au bord de la mer. Il pourra également parfaitement convenir à ceux qui souhaitent combiner usage personnel et location saisonnière, en profitant eux-mêmes du logement à certaines périodes et de son potentiel locatif le reste de l'année. Front de mer, accès direct à la plage, vue Méditerranée, terrasse, résidence avec ascenseur et proximité immédiate du port et des animations : un emplacement comme celui-ci est particulièrement recherché à Canet-en-Roussillon. Un appartement à découvrir rapidement pour celles et ceux qui rêvent d'avoir la mer comme horizon quotidien. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 926€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 970051.

Hayange : 115 000 € 5 minutes à pied du centre / 25 minutes du luxembourg / 15 minutes de thionville centre / 25 minutes de metz appartement de type f5 de 88 m² habitables de suite avec garage individuel et cave privative situé au 1er étage sur 4 d'un immeuble situé dans un quartier paisible avec espaces verts. Il est composé d'une entrée avec rangement desservant une cuisine avec buanderie attenante donnant accès au 1er balcon, wc individuel, double séjour avec accès au 2ème balcon, salle d'eau, un couloir dessert les 3 chambres. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage pvc sauf celle de la buanderie, chauffage au gaz individuel, compteur électrique individuel, l'appartement est traversant (entrée de lumière de chaque côté de l'appartement), possibilité d'une 4 ème chambre, il y a de nombreuses places de stationnement gratuites en face du bâtiment. 95 € / mois de charges dr copropriété comprenant l'eau froide, la gestion du syndic professionnel, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'électricité des parties communes et l'asurance de l'immeuble. Dpe : f taxe foncière : 1 037 € n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Nombre de lots de la copropriété : 96, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 020 555 - greffe de metz) julien venturini entrepreneur individuel 06 19 10 50 37 - réf. 970306.