Appartement meublé à vendre en France

En bordure du Parc des Buttes-Chaumont, rue de Crimée, dans un immeuble ancien de standing édifié en 1924, au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement en double exposition compte 142.90 m² Carrez. Il se compose d'une belle galerie d'entrée desservant les pièces de vie. Côté rue, trois pièces de réception bénéficient d'une vue directe sur les Buttes-Chaumont (exposition sud-ouest). Côté cour, avec vue dégagée, se trouvent les chambres et une grande cuisine. La configuration est modulable : double séjour et trois chambres, ou triple séjour et deux chambres, selon le projet de vie de chacun. L'appartement compte également une salle de bain, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, de très nombreux rangements ainsi qu'une cave. Ses atouts ? Son environnement rare, son charme (parquet point de Hongrie, cheminée, moulures, environ 3 mètres sous plafond), son potentiel de personnalisation et sa lumière. La copropriété dispose, par ailleurs, d'un jardin partagé et d'un local à vélos. Informations complémentaires : -Production d'eau chaude et chauffage individuels gaz -Bien en copropriété (17 lots principaux) -Charges trimestrielles 1511€ -Taxe foncière 2 841 € -DPE E Transports : À proximité des stations de métro Botzaris (ligne 7bis) et Laumière (ligne 5), accessibles en quelques minutes à pied, et de nombreuses lignes de bus. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge de l'acheteur : 2% du prix soit 25 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Au cœur de Rueil-Malmaison avec cet appartement de 3 pièces, offrant 65 m² de confort au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur. Niché dans une résidence paisible et sécurisée, ce bien est un véritable havre de paix. Profitez d'un séjour spacieux et inondé de lumière, sans vis-à-vis, idéal pour savourer des moments de sérénité. La cuisine, tout aussi vaste et entièrement aménagée, vous offre un espace fonctionnel et convivial. Pour votre confort, découvrez une salle d'eau moderne et récemment rénovée, complétée par des WC séparés. La partie nuit se distingue par ses deux grandes chambres, chacune équipée d'une armoire intégrée, garantissant ainsi un espace rangé et organisé. Cet appartement a été intelligemment agencé pour éviter toute perte d'espace, maximisant ainsi le confort. La résidence offre des commodités appréciables telles qu'une place de parking privative et deux caves saines qui augmentent vos options de rangement. Grâce à des travaux récents, la géothermie a été installée pour un chauffage plus écologique et économique. À proximité immédiate, les familles seront ravies de découvrir les écoles locales, telles que l'école primaire Les Buissonnets à 200 m, l'école maternelle Les Buissonnets à 300 m, et le lycée Gustave Eiffel à 600 m. Pour les amoureux de la nature, le parc du Clos des Terres Rouges à 300 m et la promenade Jacques Chirac à 500 m sont des lieux parfaits pour se détendre. Caractéristiques techniques - Surface : 65 m² - Étage : 3/4 (sans ascenseur) - Chauffage : géothermie - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Situé à Toulouse, cet appartement de 3 pièces développe une surface d'environ 66 m², complétée par un balcon d'environ 6 m². Niché en dernier étage d'un immeuble récent construit en 2005, il profite d'une belle luminosité et d'un environnement agréable. Entièrement refait en 2021 pour la cuisine, les sols, la salle d'eau et les WC, ce logement offre un confort moderne et soigné, avec une climatisation déjà installée pour un quotidien plus agréable en toute saison. L'appartement se situe dans une résidence de bon standing, récente, avec un nombre limité d'étages, ce qui renforce la sensation de tranquillité. Le fait de disposer d'une place de parking en sous-sol est un véritable atout dans ce secteur, permettant de stationner facilement et de protéger son véhicule. Les volumes intérieurs sont bien proportionnés pour un 3 pièces, avec un espace de vie convivial qui se prolonge vers l'extérieur grâce au balcon, offrant la possibilité de profiter d'un coin détente en plein air. L'ensemble est en très bon état général, sans travaux à prévoir, et bénéficie d'une étiquette énergétique C, gage de performances correctes sur le plan de la consommation. La climatisation, les rénovations récentes et la qualité globale de la copropriété renforcent l'attrait de ce bien exclusif. Sa situation à Toulouse, proche du périphérique et des commerces, en fait un appartement pratique à vivre au quotidien, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'installation à moyen ou long terme. À proximité immédiate, la desserte en bus est assurée par plusieurs arrêts, dont Montaudran-La Rivière à environ 100 m, Route de Revel à environ 300 m, ainsi que St Louis du Sénégal et Malepère autour de 500 à 600 m. Le quartier profite également d'espaces verts avec le parc al Alouf à environ 200 m et le parc Acrobates Garden à environ 500 m, offrant des lieux de promenade et de détente accessibles à pied. Pour la scolarité des plus jeunes, l'école primaire publique Georges Mailhos se trouve à environ 400 m, participant au confort de vie de ce secteur bien pourvu en services et en transports. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1311 euro - Charges de copropriété : 100 euro / mois - DPE : B - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est conseillé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet et reste à leur disposition pour les éclairer sur les différentes étapes à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Marles-en-Brie, cet appartement de type F4 d'une surface d'environ 73 m² se situe au premier et dernier étage d'un petit immeuble. Il offre un volume agréable et une configuration fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille ou pour qui recherche de beaux espaces de vie dans un environnement à taille humaine. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie traversante d'environ 32 m², qui constitue le véritable centre de l'appartement. Cet espace séjour-salon bénéficie d'une cuisine équipée, permettant de profiter d'un lieu convivial, propice aux moments partagés. La circulation se poursuit vers un palier qui dessert trois chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace de repos. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, avec une organisation simple et pratique au quotidien. L'appartement bénéficie également de combles non aménagés, offrant un volume supplémentaire à exploiter selon vos besoins et vos envies. Enfin, deux places de parking viennent parfaire l'ensemble et facilitent grandement le stationnement au quotidien. À quelques mètres, le groupe scolaire Hall - Groupe scolaire, situé à environ 200 m, renforce l'attrait de cet emplacement pour une vie de famille, avec la possibilité de rejoindre l'école facilement à pied et de profiter du cadre de vie de Marles-en-Brie. Caractéristiques techniques - DPE : G - Mode de chauffage : électricité - Mode de distribution de l'eau : électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du Marais, dans un ancien bâtiment du couvent Sainte-Catherine, ce studio de 16 m² Carrez (24 m² au sol) se situe au 4e étage d'un immeuble datant de 1849. Niché en hauteur, il profite d'une vue arborée particulièrement appréciable dans ce quartier très recherché de Paris. Bien entretenu et de qualité standard, ce logement offre un cadre de vie singulier, mêlant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. L'espace sous combles offre de belles possibilités pour repenser l'agencement et optimiser chaque mètre carré. Les volumes au sol permettent d'imaginer un coin nuit bien défini, un espace de vie convivial et des rangements adaptés à une vie quotidienne confortable. L'appartement dispose d'une salle d'eau séparée avec WC, un atout rare pour ce type de surface. L'isolation a été réalisée en chanvre et fibre de bois, un choix de matériaux qui contribue à une ambiance intérieure chaleureuse. L'ensemble forme un pied-à-terre idéal ou un premier achat pour qui souhaite profiter pleinement de l'atmosphère unique du Marais, dans un immeuble de caractère à taille humaine, composé de cinq étages. À quelques pas de l'appartement, la station de métro Saint-Paul (ligne 1) se trouve à environ 200 m, tandis que la station Chemin Vert (ligne 8) est à près de 400 m, offrant une excellente desserte vers le reste de Paris. Pour les espaces verts, la célèbre place des Vosges est située à environ 200 m, le jardin Rosiers Joseph Migneret à environ 300 m, et le square Georges-Cain à un peu plus de 300 m. Le quartier bénéficie également d'un environnement scolaire riche : le lycée Charlemagne est à un peu plus de 200 m, le lycée Victor Hugo à environ 200 m, le lycée Sophie Germain à environ 400 m, l'école primaire The Francs Bourgeois - La Salle à environ 300 m, et l'établissement scolaire Massillon à un peu plus de 400 m. Cet ensemble d'équipements contribue à un cadre de vie à la fois vivant et pratique, au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 328 € - Charges de copropriété : 90 € - DPE : en attente - Mode de chauffage : électrique - Type d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de situation cadastrale. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci constant de transparence et de rigueur dans le traitement des informations. Notre équipe reste disponible pour échanger, préciser les éléments de l'annonce et vous guider dans les démarches liées à votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Bandol, cet appartement de 3 pièces de 60 m² se trouve au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie confortable et prêt à être habité, avec une ambiance contemporaine et soignée. Son agencement permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. La présence d'un balcon d'environ 7 m² prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. L'appartement bénéficie d'atouts appréciables au quotidien : la climatisation apporte un confort thermique agréable en toute saison, et la copropriété propose des stationnements pratiques. Une cave d'environ 4 m² complète l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé à environ 5 minutes à pied de la plage de Renécros, le bien profite d'une situation privilégiée pour profiter du bord de mer tout en restant proche des commodités. L'immeuble, construit autour de 1975, s'élève sur 4 étages et l'appartement, placé au 1er, bénéficie d'un accès facilité par l'ascenseur. À proximité immédiate, la desserte en transports est particulièrement pratique. Plusieurs arrêts de bus se situent dans un rayon de 200 m environ, comme les arrêts Gymnase à 160 m, Parc Canet à 200 m, Les Cytises à 200 m ou encore Nursery Parc du Canet à 200 m. Un peu plus loin, à 300 m environ, se trouvent les arrêts Pierreplane, Ecole Octave Maurel, Gare SNCF Nord, Poste et Jean Loste, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Bandol et des environs. La gare de train Bandol se situe à environ 300 m, offrant un accès aisé aux liaisons ferroviaires. Ce maillage de transports et de services de proximité renforce le confort de vie et la praticité de l'emplacement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 299 € - Charges de copropriété : 129 € - DPE : C - Chauffage : PAC air / air - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de faciliter chaque étape du parcours. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Toulouse, au dernier étage d'un immeuble récent et bien entretenu, cet appartement de 4 pièces développe 96 m² Carrez et bénéficie d'une grande terrasse d'environ 43 m². Niché au 5e étage avec ascenseur, il profite d'une belle luminosité et d'un cadre de vie calme au sein d'une copropriété soignée, idéale pour ceux qui recherchent confort moderne et tranquillité en ville. L'espace intérieur se compose d'un séjour convivial, d'une salle à manger attenante et d'une cuisine équipée, formant un ensemble fonctionnel pour la vie de tous les jours comme pour recevoir. Les trois chambres permettent d'organiser aisément la vie de famille, d'aménager un bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent la partie nuit pour plus de confort au quotidien. Ouverte sur le séjour, la grande terrasse est un véritable prolongement de l'appartement. Sa surface généreuse laisse la place à plusieurs ambiances : coin repas, espace détente, plantes et jardinières… Un atout rare qui permet de profiter pleinement des beaux jours, tout en restant dans un environnement calme. Le parquet massif au sol, la climatisation, les placards intégrés et la présence d'une buanderie renforcent encore la praticité de l'ensemble. L'immeuble propose des prestations actuelles : double vitrage, bonne isolation, fibre optique, ascenseur et parties communes entretenues. L'appartement dispose également d'une cave pour le rangement et d'une place de stationnement, un vrai plus pour le quotidien. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière apportent une gestion autonome des consommations. L'ensemble est en bon état général et permet d'emménager sereinement, tout en gardant la possibilité d'adapter la décoration à vos envies. À proximité, vous profitez d'un environnement pratique pour la vie de tous les jours. L'arrêt de métro Bellefontaine (ligne de métro) se trouve à environ 500 m, facilitant les déplacements vers le centre de Toulouse. Plusieurs arrêts de bus sont facilement accessibles, comme Cheverry à environ 300 m, Rimont à environ 400 m et Place des Glières à environ 500 m, offrant une desserte variée selon vos trajets. Côté établissements scolaires, l'école maternelle publique Victor Hugo est à environ 200 m, tandis que l'école élémentaire publique Victor Hugo se situe à environ 300 m. Les écoles élémentaires publiques Simone Veil et Paul Dottin sont à environ 500 m, tout comme les écoles maternelles publiques Jean Gallia et Georges Bastide. Cet ensemble d'écoles à distance piétonne renforce l'agrément du quartier pour une famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 242 € par an - Charges de copropriété : 170 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Vénissieux, limite Lyon 8ème, cet appartement de 3 pièces de 68 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble récent de 3 étages, construit en 2015. Lumineux et confortable, il profite d'un agencement moderne et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un projet de d'investissement locatif. La pièce de vie se prolonge vers l'extérieur grâce à une terrasse d'environ 8 m², offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. L'appartement bénéficie d'une cave en sous-sol d'environ 2 m² ainsi que d'un garage, un vrai plus pour le stationnement et le rangement. L'ensemble est en très bon état général, dans une copropriété récente et soignée. L'appartement est proche des transports et des services de proximité, ce qui en fait un lieu de vie pratique au quotidien. Sa bonne luminosité renforce la sensation d'espace et de confort. Il est par ailleurs possible de l'acheter intégralement meublé et équipé, ce qui peut représenter une solution clé en main particulièrement intéressante si vous souhaitez vous installer rapidement ou investir sans avoir à vous soucier de l'ameublement. La qualité générale de la résidence, combinée à la rénovation récente et aux prestations soignées, contribue à créer un cadre de vie agréable et rassurant. À proximité immédiate, le Parc à chien se situe à environ 100 m, et la place Ennemond Romand, véritable place de quartier, à près de 100 m également, offrant des espaces extérieurs accessibles à pied. Les familles apprécieront la présence de plusieurs structures d'accueil pour les plus petits, comme la crèche Nursery Le Moulin à environ 100 m ou encore Musicaline à près de 200 m, ainsi que d'une assistante maternelle agréée (Registered Childminder Valerie Hervé Simonetti) à environ 200 m. Côté écoles, l'école maternelle E. Renan se trouve à environ 100 m, l'école primaire Moulin À Vent à près de 200 m, et le groupe scolaire Moulin À Vent (maternelle) à environ 200 m également. Des arrêts de bus Collège Balzac sont situés à environ 200 m, facilitant les déplacements quotidiens et la desserte du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 066 € - Charges de copropriété : 125 € - DPE : C - Chauffage : - Eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Elles ont pour objectif de vous offrir une première vision claire du bien et de son environnement, que vous pourrez compléter lors de vos visites et échanges avec nos équipes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Cachan, au sein d'une résidence étudiante récente, ce studio de 19 m² situé au 1er étage avec ascenseur constitue une opportunité d'investissement clé en main. Implanté dans une copropriété bien entretenue construite en 2015, il bénéficie d'un environnement universitaire dynamique et recherché par les étudiants, à deux pas des grandes écoles et avec un accès direct à Paris grâce au RER B. Le studio se trouve dans la résidence étudiante Studéa, gérée par le groupe Nexity, reconnue pour ses services dédiés aux jeunes actifs et étudiants. Entièrement meublé et fibré, l'appartement offre une pièce principale lumineuse exposée au sud intégrant un coin kitchenette fonctionnel, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le logement est accessible aux personnes à mobilité réduite, ce qui élargit le public potentiel et renforce l'attractivité locative. L'ensemble propose un confort immédiat, sans travaux à prévoir, dans un cadre standard et bien maintenu. La résidence elle-même dispose d'espaces communs pensés pour la vie étudiante : espaces de coworking, salle de convivialité et de jeux, laverie et local à vélos. Un parking voiture est également disponible à la location au sein de la résidence, offrant une solution pratique pour les résidents motorisés. Le mode de gestion locative est particulièrement adapté à un investisseur souhaitant déléguer : Nexity Studéa prend en charge la recherche de locataires, les états des lieux, l'encaissement des loyers et le suivi quotidien, évitant toute gestion directe avec les occupants. Dans un marché locatif étudiant tendu comme celui de Cachan, soutenu par la présence de l'ESTP, de l'EPF ou encore de l'IUT, ce type de bien présente un fort potentiel d'occupation et une demande régulière. À moins de 500 m, l'environnement combine cadre vert et vie pratique. Le Parc du commandant Simmonin se trouve à environ 200 m, le parc Raspail à 400 m, complétés par le square René-Louis Lafforgue et l'aire de jeux des deux grenouilles à un peu plus de 400 m, offrant plusieurs espaces de promenade et de détente. Pour les familles et étudiants, les établissements scolaires sont nombreux à proximité : le lycée professionnel Robert Keller / Home de Cachan à environ 200 m, le collège Paul Bert autour de 400 m, ainsi que l'école maternelle Belle Image, les écoles élémentaires Carnot et Belle Image dans un rayon d'environ 400 à 450 m. La gare Arcueil – Cachan du RER B se situe elle aussi à environ 400 m, garantissant une desserte rapide vers Paris et les pôles universitaires alentour. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 850 € - Charge de copropriété : 105 € / mois - DPE : D - Type de chauffage : gaz - Distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche transparente et rigoureuse, afin de leur permettre de décider en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Saverne, ce vaste appartement ancien de 171 m² se situe au dernier étage d'une petite copropriété de trois logements, dans une ancienne maison de médecin. Installé au 2e étage d'un immeuble de caractère édifié vers 1900, il développe de beaux volumes et offre une véritable atmosphère de maison sous les toits, avec le charme des poutres apparentes. Les orientations sud-est et nord-est assurent une belle luminosité tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et de clarté. L'appartement compte 6 pièces principales, dont 5 chambres, permettant d'organiser facilement la vie de famille. La pièce de vie est ouverte sur la cuisine aménagée, créant un espace convivial. Un balcon d'environ 4 m² dessert l'une des chambres et offre une vue dégagée. Le calme intérieur est un atout fort, d'autant plus qu'il n'y a aucun voisin au-dessus. Le cachet de l'ancien se retrouve dans le parquet, et les volumes généreux, tandis que des aménagements pratiques complètent l'ensemble : couloir de distribution, placards intégrés. Le logement est fibré, ce qui facilitera les usages numériques. Le chauffage individuel a été entièrement modernisé avec une pompe à chaleur air / eau et un chauffe-eau thermodynamique, des équipements récents et intéressants sur le plan énergétique. L'eau chaude est distribuée par le chauffage central et le logement est classé D en consommation énergétique et B en émissions de gaz à effet de serre. Les charges de copropriété restent maîtrisées, autour de 70 € par mois, et le logement est libre, permettant une disponibilité rapide. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par plusieurs services et arrêts de bus. Les arrêts « Rue des clefs » se trouvent à environ 200 m et 300 m, tandis que les arrêts « Cat » sont situés à environ 300 m également. L'arrêt « CFA Jules Verne » se trouve à environ 400 m. Pour les familles, l'école primaire Les Sources est accessible à environ 600 m. Le cadre de vie est complété par la présence de l'Office National des Forêts à environ 300 m, qui évoque un environnement où la nature n'est jamais très loin. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1288 € - Charges de copropriété : 74 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur air / eau - Distribution de l'eau chaude : chauffe eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de faciliter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Travaux à prévoir : Rénovation de la façade, côte part 9000€ Changement double fenêtre en fenêtre double vitrage 7 fenêtres à changer.

165 000 € – vendu loué meublé – 820 € / mois – aucun frais de copropriété rare en centre-ville : appartement rénové avec grand garage permettant de stationner 2 véhicules, actuellement loué en meublé. Situé à proximité immédiate des allées paul riquet et du théâtre des allées, découvrez cet appartement t2 atypique d'environ 63 m², entièrement rénové, situé au dernier étage d'un petit immeuble r + 2 sans ascenseur. Investissement locatif clé en main le bien est actuellement loué meublé dans le cadre d'un bail d'un an, au prix de 820 € par mois, eau et internet inclus. Soit 9 840 € de loyers annuels. Rentabilité locative brute : 5,96 % prix de vente : 165 000 € loyer mensuel : 820 € loyers annuels : 9 840 € taxe foncière 2026 : 1 278 € aucune charge de copropriété rentabilité après taxe foncière : 5,19 %, avant fiscalité et autres éventuels frais le bien a également été précédemment exploité en location saisonnière type airbnb, ce qui lui confère un potentiel intéressant pour différents projets locatifs. Un appartement atypique et entièrement rénové l'accès à l'appartement est entièrement privatif depuis le rez-de-chaussée. Un hall d'entrée d'environ 11 m², complété par environ 3 m² de rangement, permet d'accéder directement au logement par un escalier privatif. À l'étage, l'appartement associe le charme de l'ancien au confort moderne : • environ 63 m² • poutres apparentes • belle hauteur sous plafond • parquet bois • électricité refaite • menuiseries double vitrage • appartement entièrement rénové une pièce de vie de 45 m² le séjour, particulièrement lumineux, développe environ 45 m². Il bénéficie de portes-fenêtres en double vitrage donnant accès à un balcon équipé d'un store. Vous profiterez également d'une vue dégagée sur la basilique saint-aphrodise. La cuisine moderne est entièrement équipée et s'intègre parfaitement à cette grande pièce de vie. Un espace nuit atypique la chambre est aménagée sur une mezzanine d'environ 8 m², offrant un espace nuit cosy et original. Une salle d'eau d'environ 5 m² avec grande douche vitrée ainsi qu'un wc indépendant complètent l'appartement. Le véritable plus : un garage de 34 m² rare en centre-ville : garage privatif d'environ 34 m² avec portail électrique, permettant de stationner jusqu'à deux véhicules. Un atout particulièrement recherché à béziers, aussi bien pour un locataire que pour un futur propriétaire. Un emplacement central l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, derrière le théâtre des allées paul riquet, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et commodités du centre-ville. Les + du bien 63 m² environ t2 entièrement rénové dernier étage accès privatif pièce de vie d'environ 45 m² poutres apparentes parquet bois belle hauteur sous plafond vue dégagée sur la basilique saint-aphrodise double vitrage électricité refaite garage de 34 m² 2 véhicules possibles portail électrique aucune charge de copropriété vendu loué et meublé 820 € / mois eau + internet inclus 9 840 € de loyers annuels 5,96 % de rentabilité brute taxe foncière 2026 : 1 278 € anciennement exploité en location saisonnière un bien rare à béziers centre un appartement rénové, lumineux et atypique, bénéficiant d'un grand garage, d'un accès privatif et d'un revenu locatif déjà en place. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un bien immédiatement loué, mais également pour un acquéreur souhaitant disposer à terme d'un appartement avec un garage exceptionnellement grand en centre-ville. Prix : 165 000 € visites sur rendez-vous. Autres caractéristiques techniques : - dpe : e (réalisé en septembre 2026) - ges : c - mode de chauffage : électrique - mode de distribution de l'eau : électrique mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 3 pièces de 76 m² Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble de 1881, offre un cadre de vie recherché à Orléans, à proximité du centre-ville. Entièrement rénové récemment, il bénéficie d'un parquet chaleureux, d'une distribution agréable entre pièces de vie et espaces nuit, et d'une orientation est-ouest qui accompagne la lumière tout au long de la journée. Avec ses deux chambres, sa belle pièce de vie conviviale et sa cuisine ouverte, il correspond particulièrement bien à un premier achat ou à ceux qui souhaitent vivre au calme tout en restant proches des commodités. L'appartement se distingue par une organisation intérieure fonctionnelle : un séjour confortable, un espace salle à manger, une cuisine ouverte qui favorise la convivialité au quotidien, ainsi qu'une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC. Les rangements sont soignés, avec notamment un dressing et des placards intégrés. Une cave d'environ 15 m² vient compléter le tout et offre un espace de stockage appréciable. Les combles sont aménageables, laissant envisager des possibilités d'évolution pour qui souhaite gagner en surface exploitable. Le confort est renforcé par le double vitrage, le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière, le tout dans une copropriété équipée de la fibre optique. Le quartier est décrit comme recherché, proche du centre-ville et de la gare, ce qui facilite aussi bien les déplacements quotidiens que les sorties, les courses ou l'accès aux services. Cette localisation, associée au caractère rénové de l'appartement, en fait un bien particulièrement adapté à un jeune ménage, à des primo-accédants ou à toute personne en quête d'un pied-à-terre confortable à Orléans. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1600 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acheteur est invité à consulter les données fournies par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à engager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Bezons, découvrez ce bel appartement de 2 pièces de 45 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2025. Ce bien combine le confort d'un intérieur moderne à l'agrément rare d'un vaste espace extérieur : une terrasse prolongée par un jardin d'environ 80 m², offrant une vraie extension de la pièce de vie aux beaux jours. Le tout est vendu loué ( fin de bail Février), ce qui en fait une opportunité intéressante si vous recherchez un bien déjà occupé, dans un immeuble de standing aux prestations soignées. L'appartement se compose de deux pièces bien proportionnées, pensées pour un quotidien agréable. Le séjour s'ouvre directement sur la terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, idéale pour recevoir, déjeuner dehors ou simplement profiter d'un coin de verdure privatif. La chambre offre un espace nuit distinct, tandis que la salle de bains complète l'ensemble avec fonctionnalité. Le logement bénéficie en outre d'un très bon niveau de performance énergétique, avec un DPE classé A, gage de confort thermique et de maîtrise des consommations. Le bien est vendu loué, ce qui vous permet de bénéficier immédiatement d'un locataire en place, dans un secteur recherché pour sa desserte et sa proximité avec le tramway. La présence d'une terrasse avec jardin en rez-de-chaussée constitue un véritable atout, rare pour un appartement, offrant une qualité de vie appréciable au quotidien. Vous profiterez ainsi d'un lieu de vie moderne, dans un immeuble récent, tout en disposant d'un extérieur généreux comparable à celui d'une petite maison, avec la sécurité et le confort d'une copropriété récente. À quelques pas, vous trouverez plusieurs points d'intérêt qui facilitent la vie de tous les jours. Le Dino Parc est situé à environ 150 m, tout comme la place Lénine, un parc de ville à près de 200 m, offrant des espaces verts agréables pour se détendre. Côté transports en commun, plusieurs arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes : Jaurès Branchard à environ 200 m et Pont de Bezons autour de 200 m également, assurant des connexions pratiques vers les communes voisines et le tramway. Pour les familles, des structures d'accueil pour enfants se trouvent à proximité, comme un service de garde d'enfants à domicile à un peu moins de 200 m, le relais petite enfance Pauline-Kergomard à environ 200 m, ainsi qu'un centre de loisirs maternels à une distance voisine, ce qui illustre un environnement adapté à la vie familiale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 862 € - DPE : À - Mode de chauffage : Thermodynamique - Eau chaude : Thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme ou l'examen des documents officiels. Pour toute information sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données mises à disposition par les services officiels de Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Pontoise, ce bel appartement de 2 pièces d'environ 46 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble récent construit en 2020. Offrant un confort moderne et des prestations soignées, il constitue un cadre de vie agréable, à la fois fonctionnel et chaleureux, idéal pour un premier achat ou pour toute personne recherchant un pied-à-terre récent en ville. L'appartement se compose d'un séjour et d'une chambre permettant une organisation claire de l'espace jour / nuit. La surface Carrez d'environ 49 m² offre un volume bien réparti, avec des pièces faciles à meubler et à vivre au quotidien. La salle de bain complète l'ensemble, et la construction récente garantit un niveau de confort actuel, tant sur le plan des équipements que de l'isolation. Le bien se situe dans un immeuble de quatre étages, ce qui contribue à une ambiance de copropriété à taille humaine. Le classement énergétique en C témoigne d'une consommation mesurée, en cohérence avec l'année de construction. L'appartement est situé dans un quartier prisé, à deux pas de la gare et du centre, ce qui permet de profiter pleinement des commerces, services et animations de Pontoise tout en bénéficiant d'un accès rapide aux transports. Les belles prestations de la résidence et la qualité récente du bâti en font un lieu de vie confortable, prêt à accueillir son futur propriétaire sans travaux majeurs à prévoir. Le caractère exclusif du mandat permet par ailleurs un suivi simple et direct de votre projet d'acquisition. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par une offre complète d'équipements. Pour les familles, l'École Publique du Parc aux Charrettes se trouve à environ 200 m, ce qui permet des trajets faciles à pied. Les plus jeunes bénéficient également de structures d'accueil et d'activités, comme Les Petits Chaperons Rouges à une dizaine de mètres, ainsi qu'Anacours Pontoise Tutoring à un peu plus de 100 m. Côté transports, plusieurs arrêts de bus se situent dans un rayon de moins de 200 m : Gare de Pontoise (Canrobert), Pontoise Gare (plusieurs arrêts) et Place Notre Dame, offrant une desserte particulièrement pratique pour les déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1464 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute donnée officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du quartier prisé de la Butte-aux-Cailles, à Paris 13ᵉ, ce studio d'environ 24 m² se situe au 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble des années 50. Lumineux et calme, il bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest qui offre une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, il profite pleinement du charme de la rue de l'Espérance et de la vie de quartier environnante. L'appartement se compose d'une pièce de vie qui permet d'organiser aisément un coin salon et un espace nuit selon vos besoins. La configuration actuelle laisse la place à différentes possibilités d'aménagement, tout en conservant une circulation fluide. Une salle de bains complète l'ensemble. La position en dernier étage, sans voisin au-dessus, renforce la sensation de tranquillité et met en valeur la clarté de ce studio. L'immeuble, construit en 1958, est bien entretenu et s'inscrit dans l'architecture typique de ce secteur de Paris, entre ambiance de village et dynamisme urbain. La Butte-aux-Cailles est connue pour son atmosphère conviviale, ses commerces de proximité et ses petites rues animées, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Ce studio trouvera ainsi facilement sa place dans le quotidien de citadins à la recherche d'un logement pratique, connecté et bien situé, tout en restant à taille humaine. À quelques dizaines de mètres, les arrêts de bus Barrault (à environ 0,0 km) et Vergniaud (à environ 0,1 km) facilitent les déplacements dans le quartier et vers le reste de la capitale, tout comme l'arrêt Bobillot situé à environ 0,2 km. Plusieurs structures dédiées à la petite enfance se trouvent également à proximité immédiate, notamment la micro-crèche Montessori Barrault La Maison Bleue à environ 0,1 km, Outremer à environ 0,1 km et La Passerelle à environ 0,1 km. Les familles apprécieront la présence de l'école élémentaire de la Providence (école B) à environ 0,1 km et de l'école élémentaire de la Providence (école A) à environ 0,2 km, ainsi que de l'établissement de loisirs Les Petits Chaperons Rouges à environ 0,2 km, qui complète l'offre éducative et d'accueil du quartier. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 65 € / mois - DPE : en cours Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Laval, dans le secteur prisé d'Avesnières avec ses commerces de proximité, cet appartement de 128 m² prend place au deuxième étage d'un immeuble des années 1958. Il offre un vaste espace de vie baigné de lumière, grâce à ses orientations sud, est et ouest, et constitue un cadre idéal pour une vie de famille ou pour qui recherche de beaux volumes au cœur d'un quartier recherché. Dès l'entrée, l'appartement se dévoile à travers une circulation fluide. Un espace bureau avec verrière permet de travailler au calme ou de créer un coin lecture agréable. La cuisine aménagée et équipée d'environ 15 m² s'organise comme une véritable pièce à vivre, pensée pour cuisiner et partager les repas au quotidien. Côté réception, un salon-séjour d'environ 30 m² sur parquet accueille aisément un coin salon et un espace salle à manger, dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Un couloir dessert ensuite la partie nuit. Vous y trouverez trois grandes chambres, toutes sur parquet, qui offrent de belles surfaces et de nombreuses possibilités d'aménagement. La salle d'eau est complétée par un WC séparé, pour plus de confort au quotidien. L'appartement bénéficie également de rangements avec placards intégrés, d'un dressing, d'une buanderie et d'un cellier, permettant d'optimiser l'organisation de chaque espace. Le double vitrage, la présence de la fibre optique et le chauffage individuel au gaz avec eau chaude par gaz participent au confort de l'ensemble. Le quartier d'Avesnières se distingue aussi par sa praticité au quotidien. À seulement 50 m environ, l'arrêt de bus Jameau permet de rejoindre rapidement le reste de la ville, tout comme l'arrêt Laval - Avesnières situé à environ 100 m. D'autres arrêts de bus, Epine, Aubrac, Messmer et Boudet, se trouvent dans un rayon d'environ 300 à 350 m, offrant une desserte agréable du secteur. Les familles apprécieront la proximité de l'École préparatoire Notre Dame d'Avesnières, située à environ 200 m, accessible à pied en quelques minutes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1113 € - Charges de copropriété : 99 € - DPE : classe D (consommation) / classe D (GES) - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à vous référer au service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Cannes, dans une résidence bien entretenue, cet appartement de 3 pièces d'environ 62 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux. Traversant et bénéficiant d'orientations nord, sud et ouest, il offre une pièce de vie agréable avec salon et cuisine ouverte, mise en valeur par une belle luminosité et un parquet qui apporte une atmosphère chaleureuse. La climatisation réversible via pompe à chaleur permet de profiter du lieu confortablement en toute saison. L'espace jour s'ouvre sur un balcon d'environ 8 m², idéal pour prendre l'air, installer une petite table ou simplement profiter de l'extérieur. La cuisine ouverte prolonge naturellement le séjour, créant un espace convivial adapté à la vie quotidienne comme aux moments partagés. Les deux chambres, toutes deux de belles dimensions, sont complétées par des rangements intégrés, ce qui facilite l'organisation et le confort au quotidien. L'appartement comprend également un couloir, une salle d'eau et des toilettes séparées, pour un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Les prestations pratiques sont au rendez-vous avec le double vitrage, les volets roulants électriques, la fibre optique et un chauffage collectif par pompe à chaleur. La copropriété propose un cadre de vie soigné, avec un appartement globalement bien entretenu et de qualité standard, idéal pour un premier achat ou une résidence principale confortable. Côté annexes, l'appartement dispose d'une très belle cave d'environ 5 m², parfaite pour stocker ou organiser ses affaires, ainsi qu'un garage, un emplacement particulièrement recherché à Cannes. Deux places de stationnement complètent l'ensemble, offrant un confort appréciable pour un couple ou une famille équipée de plusieurs véhicules. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier : Boutons d'Or (lignes de bus, à environ 100 m et 200 m), Lauriers Roses (environ 200 m), Sarriette (environ 300 m), Les Genêts (structure d'accueil pour enfants à environ 300 m), Boulevard du Riou (environ 300 m) et Le Riou II (environ 300 m). Le quartier bénéficie également de la présence de l'école primaire Village Timoon Khan Khaskheli à environ 200 m, ainsi que du Parc Des Mimosas à environ 300 m, offrant un agréable espace vert à proximité pour se promener ou profiter de l'extérieur en famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1114 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif par pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de se référer au site et aux services officiels Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Paris, au sein d'un immeuble de caractère datant de 1860, cet appartement de 5 pièces développe environ 119,26 m² Carrez. Installé au 3e étage avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement privilégié sur les quais de Seine, dans l'un des quartiers les plus renommés de la capitale, au cœur des monuments emblématiques comme le Louvre. Traversant nord-sud et baigné de lumière, il conjugue charme de l'ancien et prestations de qualité. Une belle entrée distribue immédiatement les principales pièces de vie, offrant une circulation fluide et agréable. Le vaste séjour profite de volumes généreux, mis en valeur par une grande hauteur sous plafond d'environ 3,50 m et un parquet point de Hongrie qui souligne le cachet des lieux. Dans le prolongement, une salle à manger distincte permet d'envisager aisément des moments conviviaux, tandis que la cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, s'inscrit dans la continuité de l'espace de réception. Le double vitrage contribue au confort de l'ensemble. La partie nuit s'organise autour d'un couloir central doté d'un large placard, offrant une capacité de rangement appréciable. Une première chambre est desservie par ce couloir, à proximité d'une salle de bain avec WC. La seconde chambre, tournée côté cour, bénéficie de sa propre salle d'eau, pour davantage d'intimité et de confort au quotidien. L'appartement dispose en complément d'une cave en sous-sol, d'environ 20 m², idéale pour le stockage, ainsi que d'un local à vélo dans l'immeuble, particulièrement pratique pour les déplacements citadins. À moins de 200 m autour de l'appartement, vous profitez d'une desserte remarquable avec les stations de métro Pont Neuf et Louvre - Rivoli, ainsi que la station Palais Royal - Musée du Louvre à environ 400 m, sans oublier Châtelet et Les Halles à un peu plus de 450 m. Le grand pôle d'échanges Châtelet - Les Halles se trouve à environ 600 m. Le quartier offre également un cadre de vie très agréable avec la Cour Carrée à environ 200 m, le Square du Vert-Galant sur l'île de la Cité à environ 200 m également, et le jardin Nelson Mandela à moins de 500 m. Pour la scolarité, le lycée professionnel public Pierre Lescot se situe à environ 400 m, complétant un environnement urbain dynamique et recherché. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2674 € - DPE : E - Chauffage : collectif, réseau de chaleur, cheminée à foyer ouvert - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et transparente. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et clarté, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vendu loué - fin de bail juin 2028 Situé au cœur de Montrouge, dans une rue agréable, commerçante et recherchée, cet appartement de 2 pièces traversant développe 35,60 m² Carrez. Il est situé au 3e et dernier étage d'un immeuble des années 1930 à taille humaine. Vendu loué dans le cadre d'un bail meublé en cours jusqu'à fin juin 2028, le bien offre une rentabilité immédiate avec un loyer de 950 € charges comprises, dont 880 € hors charges et 70 € de provisions sur charges. La présence d'un locataire permet de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition, sans vacance immédiate. L'appartement profite d'une double exposition Est-Ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement est optimisé, avec un séjour chaleureux et une cuisine ouverte équipée, une chambre indépendante permettant de bien distinguer les espaces jour et nuit, une salle d'eau avec WC ainsi que plusieurs placards et rangements intégrés. Une cave saine d'environ 4 m² complète le bien. Le logement est actuellement classé F au DPE. Le diagnostic identifie plusieurs pistes d'amélioration énergétique et chiffre un premier ensemble de travaux dans une enveloppe estimative de l'ordre de 2 500 à 5 000 €. Le ravalement de façade a par ailleurs été voté et est déjà réglé à hauteur de 5 / 8e par le propriétaire vendeur. Les charges de copropriété sont contenues, à environ 72 € par mois, et la taxe foncière s'élève à 455 € par an. L'appartement bénéficie également du double vitrage, d'un chauffage individuel électrique, d'un ballon d'eau chaude et de la fibre optique. Loyer CC : 950€ Loyer HC : 880€ Fin du bail : 30 juin 2028 Un bien adapté à un investissement locatif patrimonial, offrant un emplacement recherché à Montrouge, une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation à moyen terme. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 455 € - Charges de copropriété : 72 € / mois - DPE : F - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données diffusées par le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Lyon 9ème, dans le secteur de Champvert, cet appartement T5 de 112 m² se situe au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1973. Son palier individuel apporte un véritable confort au quotidien, avec davantage d'intimité et de tranquillité. Propre et bien entretenu, il offre de beaux volumes pour une vie de famille confortable, avec un espace de vie prolongé par un balcon filant de 11 m² ainsi que des annexes appréciables comme un garage et une cave d'environ 9 m². L'appartement se compose d'une cuisine fermée, pratique au quotidien, et surtout d'un double séjour lumineux ouvrant sur le balcon exposé au sud, idéal pour profiter de la lumière tout au long de la journée. La configuration traversante du logement renforce cette sensation de clarté et permet une bonne distinction entre les espaces jour et nuit. Côté nuit, quatre chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. Deux salles de bains et deux WC séparés complètent l'ensemble, pour un confort de vie optimisé. L'appartement a bénéficié d'une rénovation en 2013, ce qui en fait un bien prêt à accueillir ses futurs occupants. Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz, un atout en termes de gestion et de confort thermique. En complément, ce bien dispose d'un garage et d'une cave. La résidence propose également des services appréciables au quotidien, avec la présence d'un gardien et un terrain de tennis au sein de la copropriété, offrant ainsi un cadre de vie convivial. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par de nombreux commerces de proximité et par la présence d'écoles maternelle et primaire accessibles en quelques minutes à pied. Pour les moments de détente, en plus du parc de la résidence il y a le parc de la Chapelle qui se trouve à côté, offrant de beaux espaces verts pour les promenades et les activités en plein air. Les déplacements sont également aisés grâce à une desserte en bus particulièrement riche : les arrêts Montribloud (bus), à environ 100 m, à 5 minutes de Gorge de loup et 15 minutes de Bellecour, Champvert (bus), à environ 200 m, et à 7 minutes à pieds de l horloge). Le quartier bénéficie ainsi d'un environnement pratique et bien connecté. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans une résidence de standing à Montpellier, cet appartement de 50,71 m² propose un agréable T2 parfaitement agencé, rénové, fonctionnel et lumineux. Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'un confort moderne, d'une belle clarté et d'un espace de vie cohérent, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre en ville. La pièce de vie profite d'une cuisine ouverte, pensée pour faciliter le quotidien et prolonger la convivialité du séjour. L'appartement dispose d'une chambre confortable, de rangements intégrés et d'une salle de bains fonctionnelle, complétée par des toilettes séparées. L'extérieur est l'un des atouts majeurs du bien, avec un balcon généreux d'environ 10 m² qui prolonge l'espace de vie et offre un véritable lieu de détente au calme, tourné vers le sud. Cette grande surface extérieure permet d'imaginer différents aménagements selon les envies : coin repas, jardin d'hiver, salon d'été, espace de lecture ou de jardinage en pots. La résidence, construite en 1976, est sécurisée et dispose de prestations de loisirs particulièrement appréciables : piscine, courts de tennis et jardins contribuent à une atmosphère agréable au quotidien. Un parking privatif en sous-sol vient compléter l'ensemble, apportant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Le confort est renforcé par la climatisation, le double vitrage, la présence de la fibre optique et un chauffage collectif au gaz, associés à un diagnostic de performance énergétique en C, gage d'une consommation maîtrisée. L'environnement immédiat de la résidence permet de profiter pleinement de la ville. À environ 200 m, le centre commercial du Polygone, le quartier Antigone et les familles trouveront plusieurs structures pour les plus jeunes, avec les écoles maternelles Sci Marie et Pierre-Claris-De-Florian, ainsi que la crèche Nursery La Coupole à environ 300 m. Les enfants plus grands bénéficient de l'École élémentaire Jules Simon, située à près de 200 m. Pour les moments de plein air, plusieurs espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied : le Square Adamantios Korais, le parc Jean Monnet ou encore le parc Fontaine Poséidon, tous à environ 200 à 300 m. Les propriétaires de chiens apprécieront également le parc canin à environ 200 m. Côté transports, la station de tramway Voltaire (ligne de tramway) se trouve à environ 200 m, offrant une desserte rapide et pratique vers le cœur de Montpellier et ses principaux pôles de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 648 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution d'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle liée aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Paris, ce bel appartement de 4 pièces de 75 m² Carrez, situé en rez-de-jardin d'un immeuble récent de 2004 avec ascenseur pour un accès aisé à la cave et au parking, offre un cadre de vie privilégié. Organisé autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, il séduit par son agencement fonctionnel et la présence de trois chambres bien distinctes. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse et jardin privatif de 100 m², formant un véritable prolongement extérieur de l'appartement. L'appartement se trouve au calme, en retrait de la rue, au sein d'une copropriété bien entretenue, principalement occupée par des propriétaires. Le séjour profite directement de l'accès à la terrasse et au jardin, créant un espace de vie convivial. La cuisine ouverte renforce cette impression d'espace et de fluidité. Un couloir distribue les trois chambres ainsi que la salle de bains et les WC séparés. Deux belles chambres donnent sur le jardin, dans une atmosphère paisible, et une troisième, plus intime, bénéficie de sa propre cour privative. Les prestations intérieures sont de qualité, avec un parquet au sol, un double vitrage et une copropriété bien tenue. L'appartement est complété par une cave et une place de parking en sous-sol, un atout rare à Paris. Le chauffage individuel électrique et l'eau chaude par ballon électrique permettent une gestion autonome de la consommation, soutenue par une bonne performance énergétique (étiquette C et faibles émissions de gaz à effet de serre en B). La présence de la fibre optique facilite enfin le télétravail et les usages numériques du quotidien. À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement confortable. L'arrêt de métro Château Landon, à environ 100 m, permet de rejoindre facilement les grands pôles parisiens, tandis que plusieurs arrêts de bus Château Landon se trouvent à environ 30 m et 60 m. Les arrêts Verdun sont situés à environ 200 m, offrant des correspondances supplémentaires. Le quartier bénéficie également d'un bon environnement scolaire, avec l'école primaire Eugène Varlin à environ 200 m et le collège / lycée Lauréat à environ 200 m. Pour les plus petits, la crèche La Maison Kangourou Valmy se trouve à environ 200 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le square Madeleine Tribolati à environ 200 m et la place Raoul Follereau, aménagée en parc, à environ 200 m, pour profiter de moments de détente en extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1555 € par an - Charges de copropriété : 186 € par mois - DPE : C (163 kWh / m2. an) / GES : B (6 kgCO2 / m2. an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, telles que les contrôles relatifs aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition sur le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Antony, au sein d'une résidence récente de 2020, découvrez ce bel appartement de 4 pièces développant 82,30 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur. Confortable et fonctionnel, il offre un agréable séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon idéal pour profiter de l'extérieur. Avec ses trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et placards, il répond parfaitement aux besoins d'une famille ou de ceux qui recherchent un espace de vie bien organisé. L'agencement a été pensé pour concilier convivialité et rangements. Les placards intégrés, présents dans toutes les chambres, optimisent l'espace et facilitent le quotidien. Une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu'un WC séparé complètent les pièces d'eau, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. La copropriété propose en outre un jardin commun, véritable prolongement extérieur pour se détendre ou laisser les enfants profiter d'un espace vert partagé. L'ensemble se situe dans un immeuble bien entretenu, de bon standing, avec des prestations de qualité comme les volets roulants électriques et la fibre optique déjà installée. Deux stationnements en sous-sol viennent parfaire ce bien, avec un accès sécurisé et pratique, particulièrement appréciable à Antony. L'environnement immédiat se distingue par une très bonne desserte en transports en commun. Plusieurs arrêts de bus se situent à proximité, comme les arrêts Léonie à environ 100 m, Baconnets - Mirabeau à environ 200 m, Saussaye - Mirabeau à environ 200 m, Chemin Potier à environ 300 m ou encore Rue de Massy - Mirabeau à environ 300 m. La gare Fontaine Michalon, située à environ 400 m, permet de rejoindre aisément le réseau RER et de faciliter les déplacements quotidiens. Cet ensemble de transports confère au quartier une accessibilité particulièrement pratique, que ce soit pour les trajets professionnels ou les sorties de loisirs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2253 € - Charges de copropriété : 233 € par mois - DPE : C (consommation énergétique : 82, émissions de gaz à effet de serre : C – 16) - Mode de chauffage : individuel au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois données à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au dernier étage d'une résidence sécurisée à Cenon, ce T3 de 65 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au 3e étage avec ascenseur, il bénéficie d'un agencement équilibré. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon qui fait le tour de l'appartement, apportant une belle circulation extérieure et une sensation d'espace supplémentaire, particulièrement appréciable au quotidien. L'appartement se compose de deux chambres, d'une pièce de vie conviviale et lumineuse et d'une cuisine indépendante, pratique pour organiser ses repas sans empiéter sur le séjour. La salle d'eau est distincte des toilettes, pour plus de confort au quotidien. Le parquet renforce l'ambiance chaleureuse du logement. Une cave privative complète l'ensemble, offrant un espace de stockage bienvenu. Situé dans un immeuble des années 1975 bien entretenu, le bien profite en outre de volets roulants électriques et d'une orientation sud et ouest très agréable. La résidence est en copropriété et l'appartement est proposé en mandat exclusif. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles maternelles et primaires. L'école maternelle Mother Louis Pergaud se trouve à environ 200 m, tout comme l'école maternelle Alain Fournier à près de 300 m. L'école élémentaire publique Réné Cassagne est située à environ 300 m, tandis que les écoles Des Cavailles, Jean Jaurès, School Van Gogh et Nursery School Jean Jaurès se répartissent dans un rayon inférieur à 800 m. Côté espaces verts, le Square Gaston Cabannes est accessible en environ 400 m et le Parc Palmer en moins de 800 m, offrant de belles possibilités de promenades et d'activités de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1600 € - Charges de copropriété : 250 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour volonté d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Nantes, au cœur du quartier Saint-Mihiel dans une rue piétonne, cet appartement de 5 pièces et 120 m² se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu datant de 1900. Offrant une belle hauteur sous plafond de 2,92 m, il dégage immédiatement une agréable sensation d'espace. Entièrement rénové avec goût et en excellent état, il conjugue charme de l'ancien et confort d'aujourd'hui, avec un parquet chaleureux, une cheminée et une distribution des pièces idéale. L'appartement s'organise autour d'un salon / salle à manger d'environ 27 m². La cuisine est séparée et bénéficie, dans son prolongement, d'une buanderie très pratique au quotidien. L'appartement compte trois chambres avec rangements intégrés, dont les fenêtres sont doublées offrant une excellente isolation thermique et acoustique. La salle de bain, récente et moderne, est signée Porcelanosa et vient renforcer l'esprit contemporain de l'ensemble, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de confort. L'appartement dispose de nombreux atouts annexes qui font la différence : une cave d'environ 11 m², un grenier, ainsi qu'un garage fermé situé dans la cour commune. Un local à vélo est également à disposition, idéal pour profiter des déplacements doux en ville. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de moins de 10 ans avec une consommation d'environ 160 € par mois pour le gaz et l'électricité selon l'occupant actuel. Les menuiseries sont en double vitrage, et les fenêtres du salon doivent être changées prochainement, renforçant encore le confort. L'appartement bénéficie de la fibre optique, et fait partie d'une copropriété avec des charges mensuelles maîtrisées. À quelques pas de l'immeuble, la station de tram Saint-Mihiel (ligne de tramway) se trouve à environ 100 m, offrant un accès rapide au centre et aux différents pôles de la ville. Plusieurs arrêts de bus complètent cette excellente desserte : les arrêts Bonde à environ 150 m, St-Stanislas et Nantes - Talensac autour de 200 à 250 m, ainsi que l'arrêt Talensac à environ 200 m. Pour les moments de détente, le Square Maquis-de-Saffré est accessible à environ 200 m, offrant un espace vert de proximité. Le quartier est également animé par la présence de structures d'accueil pour enfants, comme Family Sphere Nantes à moins de 100 m et Les Petits Chaperons Rouges à moins de 300 m, ce qui illustre un environnement urbain vivant et pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1933 € par an - Charges de copropriété : 213 € par mois - DPE : D (224 kWh / m² / an), GES : D (49 kgCO2 / m² / an) - Mode de chauffage : individuel au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme les contrôles liés aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre pour avancer sereinement, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.