Appartement meublé à vendre à Lyon (69000)

Lyon 2 - quai tilsitt - cet appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de prestige de la seconde moitié du xviiième siècle. L'appartement se compose d'une salle à manger, ouvrant sur un salon dont les deux portes-fenêtre ouvrent sur la saône, la primatiale saint-jean et la basilique de fourvière. La chambre de maître de 23 m² environ est située côté cours. Parquets d'aremberg en parfait état, cheminées xviiième, plafonds à la française, hauteurs sous plafond exceptionnelles en font un bien unique. Quelques travaux restent à prévoir. Une cave complète ce bien. Un garage surmonté d'un grenier, dans la cour de l'immeuble est proposé en supplément de cet appartement à l'emplacement exceptionnel au coeur du quartier d'ainay-bellecour. Ce bien est présenté par jordane olagne, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 26 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,475 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2258€ ~ 3056€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - jordane olagne - agent commercial - ei - rsac lyon 812122661.

Appartement 6 Pièces 231 m² à vendre à Lyon 6 (69006)

1 850 000 €

Appartement 6 pièces 231 m²

EXCLUSIVITÉ – Boulevard des Belges – Appartement de réception face au Parc de la Tête d’Or. Situé sur le prestigieux Boulevard des Belges, à proximité immédiate de la Porte Dorée, cet appartement de réception de 231 m² Carrez prend place au sein d’un remarquable immeuble du début du siècle avec gardien et accès direct au Parc de la Tête d’Or. Dès l’entrée, ce bien séduit par l’élégance de ses volumes et la richesse de ses éléments anciens remarquablement préservés : magnifiques sols en terrazzo, parquets de chêne, plafonds à caissons, boiseries et larges ouvertures offrant une vue exceptionnelle sur le parc. L’appartement se compose d’une vaste entrée distribuant une spectaculaire salle à manger de réception, un élégant salon en rotonde ainsi qu’un magnifique séjour. Ces pièces de vie, tout comme la suite parentale, bénéficient d’une vue directe et privilégiée sur le Parc de la Tête d’Or. L’espace nuit comprend également deux autres chambres avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon les besoins. Grâce à ses deux portes palières et à sa configuration, ce bien offre également la possibilité d’accueillir une profession libérale, permettant de concilier adresse prestigieuse, réception et usage professionnel dans un cadre d’exception. Une possibilité de stationnement dans la cour, une double cave ainsi qu’un grenier complètent ce bien rare. Un garage en location peut également être proposé. Ce bien est présenté par Véronique MOURADIAN, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°887 982 049. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,000 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3920€ ~ 5360€ - Véronique MOURADIAN - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 887 982 049.

290 000 € -9 %

Appartement 2 pièces 64 m²

Exclusivite lyon 6 ème rue tronchet métro massena, dans bel immeuble ancien t2 de 53,10 m² carrez + 24 m² de mezzanine. Appartement traversant très lumineux, 3 grandes fenêtres doubles vitrages, cheminée, chambre sur cour, cuisine équipée, salle d'eau et wc. Faibles charges. Cave vous pouvez consulter la visite virtuelle : /? M=g6vl5ajpbnt référence agence : 128.

280 000 € -3 %

Appartement 3 pièces 63 m²

Lyon 6ème, rue béranger, l'agence sandra viricel immobilier a le plaisir de vous proposer cet appartement traversant de 63 m², situé au 1er étage. Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie, sa proximité du métro charpennes et des commerces du cours vitton et son environnement calme. Actuellement agencé en grand t2, une transformation simple permet de créer une seconde chambre. Immeuble sur son terrain. Place de stationnement en sous-sol (en supplément 25 k€). Grenier. À visiter très rapidement ! Agent commercial : jérémie boiton (ei) 06 85 15 05 30.

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Appartement 6 Pièces 202 m² à vendre à Lyon 6 (69006)

1 180 000 €

Appartement 6 pièces 202 m²

Lyon 6, Bd des Belges à proximité de l'entrée des Biches du Parc de la Tête d'or et de la Rue Tête d'or, ses commerces, secteur du Lycée du Parc Un très bel appartement haussmannien formant la totalité du 3ème étage sur 4, d'une superficie de 202.95 m², situé dans un très bel immeuble ancien avec parquets, cheminées, moulures. Composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante pouvant communiquer avec la réception de 71.60 m² (salon, salle à manger et bureau / petit salon ou 5ème chambre), quatre chambres, d'une salle de bains avec fenêtre (possibilité deux) et de deux toilettes. Une chambre de service d'environ 19 m² avec une belle hauteur sous plafond et une vue sur le Parc de la Tête d'Or. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage de 35 m² en supplément ainsi qu'un appartement de Type 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2323.00 euros.

Appartement 2 Pièces 37 m² à vendre à Lyon 1 (69001)

220 000 €

Appartement 2 pièces 37 m²

Lyon 1 (69001)

Au coeur des Capucins, entre les pentes vibrantes de la Croix-Rousse et les Terreaux, cet appartement s'inscrit dans ce quartier vivant, créatif, presque insaisissable où l'on passe d'un café discret à une boutique atelier, d'une librairie à une table confidentielle. Derrière une traboule fermée la nuit, à l'abri de l'agitation, se dévoile un lieu plus intime. Cet espace de 37 m² a été pensé comme un refuge urbain : matières chaleureuses, ambiance feutrée, lignes simples et élégantes. Un pied-à-terre prêt à vivre, vendu entièrement meublé et équipé, où chaque détail participe à une expérience douce et immédiate de la ville. Aujourd'hui exploité en location meublée de courte durée, il a trouvé naturellement sa place auprès d'une clientèle en quête d'adresses singulières. Prix de vente : 220 000 EURHonoraires charge vendeur - Bien soumis au statut de la copropriété72 lots dont 38 lots principaux - Montant moyen annuel des charges : 725 EUR - Pas de procédure en cours - Classe énergie : EClasse climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 EUR et 1350 EUR. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - ARLIM PRESTIGE Frédérique Neuschwander 06 76 28 26 07 f.neuschwander@arlim.com RSAC513308239.

Appartement 4 Pièces 169 m² à vendre à Lyon 2 (69002)

699 000 € -5 %

Appartement 4 pièces 169 m²

Iad France - Gaël Sergere vous propose : LYON 2 – QUAI GAILLETON – APPARTEMENT HAUSSMANNIEN DE 169 m² AVEC VUE SUR LE RHÔNE Une adresse emblématique, une vue exceptionnelle, un appartement de caractère à révéler. Sur le prestigieux quai du Docteur Gailleton, au cOEur de la Presqu'île lyonnaise, découvrez ce remarquable appartement haussmannien de 169 m² situé au sein d'un élégant immeuble de 1875 avec ascenseur. Face au Rhône, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et le charme intemporel de son architecture. Dès l'entrée, les codes du bel ancien s'imposent naturellement : hauteur sous plafond, vastes ouvertures, proportions harmonieuses et perspectives élégantes offrent un cadre de vie rare et particulièrement recherché. Les pièces de réception profitent d'une vue dégagée sur le Rhône et ses berges aménagées. Baignés de lumière tout au long de la journée, les espaces de vie invitent à imaginer une rénovation raffinée mettant pleinement en valeur le caractère exceptionnel du lieu. L'appartement développe aujourd'hui plusieurs salons et espaces de réception permettant de recevoir confortablement tout en conservant une atmosphère chaleureuse et intimiste. L'espace nuit, parfaitement au calme, offre actuellement trois belles chambres dont deux aux dimensions remarquables. La configuration existante permet facilement la création d'une quatrième chambre ou d'une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. La distribution traversante et les nombreux volumes offrent une liberté d'aménagement particulièrement appréciable pour concevoir un appartement familial haut de gamme ou une résidence de prestige en plein centre de Lyon. Une cuisine indépendante avec cellier, une salle de bain, un dressing et de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Un patrimoine à valoriser Ce bien constitue une opportunité rare pour les amateurs d'architecture haussmannienne souhaitant créer un intérieur à leur image dans l'un des emplacements les plus prisés de la ville. Une rénovation permettra de révéler toute la noblesse de ses volumes et de conjuguer le charme de l'ancien avec les exigences de confort contemporaines. Les prestations : * 169 m² habitables * Immeuble de caractère datant de 1875 * Ascenseur * Vue dégagée sur le Rhône * Appartement traversant * Belle hauteur sous plafond * Possibilité de 4 chambres * 2 caves * 2 greniers privatifs * Nombreux rangements Une adresse recherchée au cOEur de Lyon * Quai du Docteur Gailleton * À quelques minutes de la place Bellecour * Gare de Perrache accessible à pied * Métros A et D à proximité immédiate * Commerces, restaurants et services au pied de l'immeuble * Accès rapide aux quais et principaux axes de circulation Les appartements de cette surface bénéficiant d'une vue directe sur le Rhône et d'une telle adresse sont particulièrement rares sur le marché lyonnais. Ce bien s'adresse aux amateurs de belles adresses, de patrimoine architectural et de projets d'exception souhaitant acquérir un appartement unique au cOEur de la Presqu'île. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

510 000 € -3 %

Appartement 3 pièces 76 m²

Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : Appartement T3 rénové de 76 m² avec grenier et cave – Rue Childebert, Lyon 2ème – À deux pas du métro A Bellecour / Cordeliers Situé au 3ème étage d’un immeuble avec ascenseur (demi-étage), au cOEur de la Presqu’île, cet appartement T3 de 76 m² a été intégralement rénové. Traversant, il bénéficie d’une excellente luminosité grâce à ses grandes ouvertures et se compose de : Un salon avec espace bureau attenant, Deux chambres, dont une sur cour intérieure (exposition Nord), Une cuisine séparée, Une salle de bains, Un WC indépendant, Un grenier, Une cave. Atouts : À deux pas du métro A (stations Bellecour et Cordeliers), des commerces et restaurants, Quartier animé et central, Appartement rénové, lumineux et bien agencé, Chambre sur cour pour un environnement calme, Grenier et cave pour un espace de stockage supplémentaire, Idéal pour résidence principale, investissement locatif ou colocation. Pour une visite, contactez-moi afin de convenir d’un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.28€ par mois (soit 1047.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 510000 euros. Prix hors honoraires : 492200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,62% du prix du bien hors honoraires) : 17800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 6 Pièces 156 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

700 000 €

Appartement 6 pièces 156 m²

Lyon 3 (69003)

Iad france - elodie abrami vous propose : exclusivité lyon 3ème, secteur préfecture (angle rues dunoir / pierre corneille) : ideal professions liberales ou habitation au coeur du très recherché quartier de la préfecture, découvrez ce bel appartement 5 / 6 pièces de 157 m² environ, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour une activité professionnelle. Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de standing de type 'haussmannien' (façade récemment ravalée), ce bien bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des transports (tram t1 saxe-préfecture, métro b guichard, bus tb11, c3, c13) il séduit par ses volumes généreux et ses éléments d’époque remarquables : cheminées, parquet massif, moulures, ainsi qu’une belle hauteur sous plafond de plus de 3,75 m. L’agencement actuel, particulièrement fonctionnel, se prête aussi bien à une activité professionnelle qu’à une réorganisation en appartement familial (cf. Plan) : - un couloir central - une belle pièce lumineuse de 30 m² - 4 autres grandes pièces (de 17,5 m² à 20 m²) - une cuisine indépendante de 13 m² donnant sur cour intérieur - une salle d’eau (à recréer) - un wc séparé - deux pièces complémentaires en second jour (salle d’attente, stockage, dressing…) à rénover, ce bien offre une grande liberté d’aménagement pour concrétiser un projet sur mesure, qu’il soit professionnel, résidentiel ou mixte. Une cave complète ce bien. La copropriété dispose également d’un local vélo ainsi que d’un agréable jardin intérieur partagé. Vous bénéficiez d’un environnement central, dynamique et parfaitement desservi : - métro b – station place guichard - tramway t1 – arrêt palais de justice - mairie du 3ᵉ - nombreuses lignes de bus à proximité immédiate (c9, c13, c23, tb11. ) - gare part-dieu accessible en quelques minutes à pieds à pied, vous profitez également des nombreux commerces de l’avenue de saxe et du cours lafayette, et de la proximité immédiate des quais du rhône, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Vous recherchez un bien avec cachet dans un secteur prisé, pour votre activité professionnelle ou pour votre résidence principale ? Contactez-moi pour organiser une visite et échanger sur votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.67€ par mois (soit 1964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 315 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 2 Pièces 60 m² à vendre à Lyon 6 (69006)

345 000 €

Appartement 2 pièces 60 m²

Au coeur du très recherché 6ème arrondissement de Lyon, à deux pas du métro Masséna, de la gare Part-Dieu et des Halles de Lyon, découvrez ce charmant appartement traversant de 60,24 m² situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d'un bel immeuble Art Déco récemment ravalé. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud / Nord et sa vue dégagée, cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes et son cachet. L'entrée dessert un agréable séjour parqueté avec alcôve, une grande chambre avec aménagements sur mesure, une vaste cuisine indépendante aménagée (possibilité de créer une seconde chambre ou un espace bureau), une salle d'eau avec fenêtre et des toilettes séparés. L'appartement est en très bon état et bénéficie de double vitrage et de la climatisation. Une cave ainsi qu'un local vélos complètent ce bien. Garage fermé disponible en sus. Infos Loi Alur : 24 lots de copropriété, charges annuelles 2 510 EUR (incluant eau et chauffage), aucune procédure en cours. Pour une visite Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.

345 000 €

Appartement 3 pièces 60 m²

Lyon 6ème / métro masséna. Dans un bel immeuble art déco ravalé, en étage élevé avec ascenseur, charmant 60 m² en très bon état. Traversant et bénéficiant d'une vue dégagée, il offre de beaux volumes. L'entrée ouvre sur un séjour en parquet plein sud ainsi qu'une chambre avec des aménagements réalisés sur mesure. Une cuisine indépendante meublée de 13 m² pouvant être transformée en chambre. Une salle d'eau avec lumière naturelle. Toilette séparé. Double vitrage et climatisation. Une cave et un local à vélos. Garage fermé en sus. Vous serez séduit par cet appartement lumineux bénéficiant d'un emplacement privilégié. Infos loi alur : 24 lots de copropriété, charges annuelles 2 510 eur comprenant l'eau et le chauffage, pas de procédure en cours. Pour une visite angela falconnet-vitali 06 15 75 06 49.

Appartement 4 Pièces 87 m² à vendre à Lyon 2 (69002)

330 000 € -4 %

Appartement 4 pièces 87 m²

Situé rue ravat à lyon 02 / appartement t4 traversant de 87 m² au 3eme étage d'un immeuble des années 90. Hall d'entrée donnant sur séjour / salle à manger. Loggia. Cuisine indépendante meublée (cuisine us possible). 2 chambres. Salle d'eau et wc séparé. Emplacement idéal, à proximité de la gare de perrache (tram, train et métro). Contact : alexis verbrugge o601329348.

Appartement 3 Pièces 76 m² à vendre à Lyon 7 (69007)

349 000 €

Appartement 3 pièces 76 m²

Lyon 7 (69007)

Situé à lyon 7e, à proximité du métro ligne d 'guillotière', cet appartement de 76 m² prend place au 2e étage d'un immeuble ancien et bénéficie d'une rénovation de qualité. L'entrée ouvre directement sur la lumineuse pièce de vie de ce bien. La cuisine ouverte fait face au coin salon, le tout bénéficiant de deux belles ouvertures sur l'extérieur. Un couloir avec ses rangements sur mesure dessert la partie nuit de cet appartement. D'un côté, une chambre enfant avec rangements prend place, de l'autre, une chambre parentale, sur cour, se voit complétée d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé. La localisation proche des transports et des commerces, la rénovation de qualité, la luminosité et les nombreux rangements sont les points forts de cet appartement à lyon 7e. Une cave bien soumis au statut de la copropriété : 13 lots charges annuelles : 1189 classe energie : d / classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1350 et 1870 . Contact : axel - 06 67 68 57 45 copropriété de 33 lots - dont 13 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1189.00 euros. Axel augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 152 388 - lyon.

Appartement 4 Pièces 112 m² à vendre à Lyon 6 (69006)

699 000 €

Appartement 4 pièces 112 m²

Situé au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, à l’angle des rues Montgolfier et Garibaldi, cet appartement de 112 m² entièrement rénové prend place au sein d’une petite copropriété, dans un immeuble édifié sur son terrain. À seulement 100 mètres du Parc de la Tête d’Or, il offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. L’appartement se distingue par un vaste espace de vie de 58 m², composé d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour recevoir. L’espace nuit propose trois chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains moderne avec douche à l’italienne et des toilettes séparées. Le bien bénéficie d’un chauffage collectif au gaz. Une grande cave vient compléter ce bien. Emplacement rare, à proximité immédiate du parc, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Un bien alliant élégance, volumes et localisation d’exception, à découvrir sans tarder.

Appartement 2 Pièces 23 m² à vendre à Lyon 9 (69009)

129 000 €

Appartement 2 pièces 23 m²

Lyon 9 (69009)

Lyon 9°, guy boccard vous propose au 3°et dernier étage d'un immeuble, ce charmant t2 entièrement rénové est aujourd'hui exploité en airbnb « love room », offrant une excellente rentabilité. Il se compose d'une belle pièce incluant l'entrée, la kitchenette, une douche à l'italienne, d'une grande chambre et d'une salle d'eau moderne équipée d'un jacuzzi, créant un univers cosy et recherché par la clientèle. Aucun travaux à prévoir, prestations soignées et concept clé en main pour un investissement locatif rentable. Idéal pour investisseur souhaitant poursuivre l'activité ou pour une première acquisition avec un bien atypique au fort potentiel. À découvrir rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe c - ges c mandat réf : 438299- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 129 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement 1 Pièce 38 m² à vendre à Lyon 7 (69007)

150 000 €

Appartement 1 pièce 38 m²

Lyon 7 (69007)

Au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, au sein d'une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce T1 bis de 38 m² entièrement meublé et équipé, situé au 2ème étage. Bénéficiant d'un agencement optimisé et d'une belle luminosité avec un ensoleillement l'après-midi, ce bien en très bon état s'inscrit dans un environnement urbain dynamique, particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs. Un parking en sous-sol complète l'ensemble, renforçant l'attractivité locative de cet investissement sécurisé. Les atouts de ce type d'investissement - Des charges plus faibles qu'en immobilier traditionnel - Une fiscalité plus faible qu'en immobilier traditionnel - Un rendement net supérieur de 20 à 30 % à l'immobilier traditionnel - Une gestion avec très peu de charge mentale sans vacance locative ni impayé ou dégradation - Des loyers indexés - Aucune occupation possible Principales caractéristiques - Bail commercial en cours avec tacite prolongation - Rendement brut : 5,9 % Le statut d'Investissement - LMNP avec neutralisation fiscale - Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux - Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Appartement 3 Pièces 62 m² à vendre à Lyon 9 (69009)

230 000 €

Appartement 3 pièces 62 m²

Lyon 9 (69009)

Lyon 9 superbe appartement 3 pieces a vendre appartement type 3 * visite virtuelle disponible * annabelle walker vous présente ce superbe appartement type 3 dans un esprit contemporain situé à vaise, à 14 minutes à pied du métro valmy. Dans une résidence des années 60 au calme, cet appartement comprend une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur le balcon, une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée très fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et un toilette indépendant. Le chauffage est électrique. Les charges mensuelles s'élèvent à 112euros (eau comprise). La taxe foncière à 723 euros / une cave complète ce bien ainsi qu'un parking collectif dpe d son prix est de 230 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annabelle walker, agent commercial ei rcs 515122589, au 06 07 11 55 87. Agence homicca les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Appartement 3 Pièces 61 m² à vendre à Lyon 5 (69005)

220 000 €

Appartement 3 pièces 61 m²

Lyon 5 (69005)

Iad France - Camille Pesnel vous propose : Un écrin de verdure au Point du Jour – Superbe appartement trois pièces lumineux avec balcon – Résidence calme et sécurisée Situé dans le secteur recherché du Point du Jour, au sein d’une résidence calme, sécurisée et entourée de verdure, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, offrant un cadre de vie aussi confortable qu’agréable. D’une surface de 61,49 m², ce bien parfaitement agencé se compose de deux chambres accueillantes offrant une jolie vue sur la voie verte, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une salle de bain moderne, d’un WC séparé et d’une belle pièce de vie. Idéal pour se détendre, ce séjour lumineux se prolonge par un balcon de 7,46 m² offrant une vue dégagée et un véritable panorama sur les arbres et la verdure environnante. Grâce à sa double exposition sud-est / nord-ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il est situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu de 6 niveaux. La résidence, avec gardien, offre également un parc arboré rare en ville, parfait pour se détendre dans un environnement paisible. Les places de stationnement libres au sein de la résidence permettent un stationnement simple et pratique au quotidien avec une cave. Charges de copropriété : 2 380 € / an Un bien idéal pour une famille, un couple ou toute personne recherchant un lieu de vie serein, lumineux, fonctionnel et connecté à la nature. Une opportunité à ne pas manquer : contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 692 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.42€ par mois (soit 2381 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Pesnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 980959720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 5 Pièces 146 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

435 000 €

Appartement 5 pièces 146 m²

Lyon 8 (69008)

Immobilier FLANDIN vous présente un bien unique sur le secteur Santy-La Plaine, au 162 Avenue Paul Santy. Situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété de 1982 parfaitement entretenue, ce duplex de 146 m² habitables se distingue par son architecture atypique et ses volumes généreux, sans aucun équivalent dans l'immeuble. Le premier niveau s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est, comprenant un séjour-salle à manger chaleureux et une cuisine entièrement équipée. Cet espace est prolongé par un balcon ainsi qu'une véranda de 26 m², véritable pièce de vie supplémentaire. La partie nuit de ce niveau propose une suite parentale complète (douche, baignoire et double vasque) et une deuxième chambre pouvant faire office de bureau, toutes deux avec un accès direct à la véranda, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres spacieuses bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une climatisation réversible. Elles s'ouvrent sur un solarium, idéal pour profiter d'un extérieur en toute intimité. Une salle d'eau avec toilettes et un espace buanderie complètent ce niveau. L'appartement est en bon état : la toiture de l'immeuble a été refaite il y a 2 ans, les huisseries sont en PVC double vitrage avec brise-soleil orientables (BSO) côté séjour, et les peintures intérieures sont récentes. Une cave complète ce lot. Les + de ce duplex : o Volume et rareté : 146 m² habitables en dernier étage avec une configuration duplex unique. o Espaces extérieurs multiples : Une véranda exceptionnelle de 26 m², un balcon et un solarium en toiture. o Confort technique : Climatisation réversible (pompe à chaleur), cuisine récente et excellente isolation (DPE classé C). o Copropriété saine : Toiture neuve et ascenseur rénové, aucune procédure en cours. o Luminosité : Appartement traversant offrant une vue dégagée et une exposition optimale. Honoraires à la charge du vendeur. Pour découvrir ce bien suspendu entre ciel et ville, contactez dès à présent l'agence immobilière FLANDIN pour organiser une visite.

131 000 €

Appartement 1 pièce 25 m²

Lyon 8 (69008)

Tram t2 jean xxiii 500m grange blanche visitez exclusivement avec nous cet appartement lumineux (cuisine + chambre) au 2e et dernier étage dans petit immeuble (8 lots). Vous apprécierez son système de climatisation réversible récent, ses huisseries double vitrage. Vous bénéficierez d'un accès immédiat aux transports en commun et commerces de proximité. [plan et vues 360 sur simple demande] ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 8 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 508 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.8% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 282, soit e, ges : 10, soit b. Eric dananchy, agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 53511916800016 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85058.

Appartement 3 Pièces 57 m² à vendre à Lyon 1 (69001)

245 000 € -3 %

Appartement 3 pièces 57 m²

Lyon 1 (69001)

Idéalement situé au cœur du 1er arrondissement de Lyon, à deux pas de l'Hôtel de Ville et de l'Opéra, cet appartement T3 de 57 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié et sa luminosité. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, il se compose d'une agréable pièce de vie, avec espace cuisine, deux chambres, une salle de bain, ainsi que des W. C indépendants. Bénéficiant d'une exposition sud-est, ce bien profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, au cœur d'un quartier vivant et recherché. Référence agence : 5606.

176 000 €

Appartement 2 pièces 23 m²

Lyon 1 (69001)

IDÉAL INVESTISSEUR – VENDU LOUÉ T1 – 23 m² – 2ème étage avec ascenseur – Lyon 1er – Rue d'Algérie Au cœur du 1er arrondissement de Lyon, entre la Place des Terreaux et les quais de Saône, venez découvrir ce studio parfaitement agencé de 23 m², idéalement positionné dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il donne exclusivement sur cour, offrant un cadre de vie calme et préservé, sans vis-à-vis et à l'abri du bruit urbain. Le bien se compose de : Un séjour / chambre avec cuisine ouverte Une salle de bain Un grand dressing dans l'entrée Ses atouts : - Belle hauteur sous plafond rare pour un studio, elle apporte luminosité et volumétrie, donnant une impression d'espace bien au-delà des 23 m². - Immeuble et façade entièrement réhabilités fin 2017 aucun travaux de copropriété à prévoir à court terme, un vrai gage de sérénité pour l'investisseur. - Diagnostic énergétique classé C performance énergétique remarquable pour le secteur, qui sécurise la location face aux évolutions réglementaires (loi Climat et Résilience) et valorise le bien sur le long terme. Référence agence : 5597.

Appartement 3 Pièces 70 m² à vendre à Lyon 2 (69002)

369 000 €

Appartement 3 pièces 70 m²

À deux pas de la place Carnot et du quartier prisé d'Ainay, découvrez ce T3 (4ᵉ étage plus entresol, sans ascenseur) de 70 m² au cœur d'un immeuble ancien parfaitement entretenu. Points forts : • Charme de l'ancien : cheminées en marbre, parquet, moulures • Très bon état général • Belle hauteur sous plafond • Emplacement recherché : commerces, écoles, métro, tram, gare Perrache à proximité immédiate Description : Cet appartement offre une agréable pièce de vie et son alcôve, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau fonctionnelle, un WC indépendant. L'ensemble bénéficie d'un cachet rare et d'un environnement calme et central. Informations complémentaires : Taxe foncière : 938 € Charges mensuelles : 150 € DPE : D (214) GES : B (6) Référence agence : 0000.

Appartement 2 Pièces 54 m² à vendre à Lyon 7 (69007)

210 000 € -6 %

Appartement 2 pièces 54 m²

Lyon 7 (69007)

Iad France - Albin Quicampoix vous propose : T2 traversant au dernier étage – charme de l’ancien et emplacement recherché à Lyon 7 Et si vous viviez à Lyon, dans un quartier central et dynamique, tout en profitant d’un appartement traversant avec du cachet et sans voisin au-dessus ? Ce T2 de 54 m², situé rue de Gerland au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien, offre un équilibre rare entre emplacement, volume et potentiel. → Un appartement lumineux et agréable à vivre Appartement traversant Est / Ouest : lumière naturelle toute la journée Séjour orienté Ouest, agréable en fin de journée, idéal pour profiter d’un moment au calme après le travail Chambre et cuisine côté cour intérieure, avec une école en vis-à-vis, offrant un environnement plus paisible au quotidien → Une distribution simple et efficace Séjour confortable Chambre avec placard intégré Cuisine rénovée, indépendante et équipée Salle de bain WC séparés → Le charme de l’ancien avec un potentiel d’évolution Immeuble fin 1800, avec les codes recherchés de l’ancien : volumes et caractère. Un simple rafraîchissement permettra de le moderniser facilement et de le personnaliser selon vos envies. → Un emplacement stratégique – Lyon 7 Gerland À proximité immédiate : - Métro B (Jean Jaurès / Debourg) - Tramway et bus - Commerces, restaurants, écoles - Parc Blandan - EM Lyon, un vrai atout pour la location Un secteur dynamique, idéal pour une vie urbaine pratique. → Un investissement locatif pertinent Loyer plafonné estimé à 1 010 € hors charges, avec une forte demande locative sur le secteur, notamment liée à la proximité des écoles et des transports. Un bien simple à louer, avec une bonne lisibilité pour un projet d’investissement. → Les + du bien T2 de 54 m² Traversant Est / Ouest Dernier étage (tranquillité) Chambre au calme côté cour Charme de l’ancien Emplacement central Lyon 7 Prix : 210 000 € Pour quel projet ? Idéal pour un primo-accédant, un couple ou un investisseur recherchant un bien bien placé avec une forte demande locative. Un premier échange est nécessaire pour organiser une visite et valider l’adéquation avec votre projet. Vous avez un projet immobilier à Lyon et alentours ? Contactez Albin Quicampoix, conseiller immobilier iad spécialiste du secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.33€ par mois (soit 1108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 Pièces 103 m² à vendre à Lyon 4 (69004)