Appartement avec garage à vendre à Le Puy-en-Velay (43000)

Appartement T5,101 m² avec grand garage Situé au Puy-en-Velay, au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 101,13 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité de la gare et du lycée Simone Weil. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux, qui révèle immédiatement le potentiel de ce bien. L'appartement dispose d'un garnd séjour lumineux ouvert sur un balcon, d'un salon chaleureux, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de nombreux rangements. Et parce qu'un logement doit pouvoir s'adapter à votre vie, cet appartement réserve une belle possibilité : la création d'une quatrième chambre à la place du salon, selon vos besoins et votre projet. Une opportunité intéressante pour une famille nombreuse, pour aménager un bureau ou pour disposer d'une pièce supplémentaire. Autre avantage rare : vous profiterez d'un très grand garage de 38 m² et d'une cave. Ce qui fait le charme de cet appartement, ce sont ses volumes, son potentiel et cette liberté de l'aménager à votre image. Il ne demande qu'à accueillir un nouveau projet de vie et à devenir un lieu où l'on se sent bien, tout simplement. Un appartement généreux, fonctionnel et idéalement situé pour conjuguer espace et praticité au quotidien. Je vous laisse prendre connaissances des photos et je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite, contactez-moi au 06 83 16 04 96. Mots et chiffres clés / Surface loi carrez 101.13 m², 7ème étage avec ascenseur, très grand garage de 38 m², proche gare et lycée. Prix : 169 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5.63 % ttc), prix hors honoraires : 160 000 EUR. CLASSE ÉNERGIE : E 251 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : E 53 kgCO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110 euros et 2920 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02 / 10 / 2026. La copropriété possède 214 lots. Charges annuelles : 3300 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Valérie GUERIN, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 478 987 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo. fr Cette annonce vous est proposée par GUERIN Valérie - EI - NoRSAC : 478 987 845, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Fabian Lacoste vous propose ce bien alliant le charme de l'ancien, l'élégance des beaux volumes et le confort d'une rénovation complète. Au sein d'une copropriété de seulement 7 lots, découvrez ce bel appartement de type bourgeois développant une surface carrez de 97 m², situé au deuxième étage offrant une atmosphère chaleureuse et un cachet authentique. Entièrement rénové avec soin, cet appartement conjugue harmonieusement le caractère de l'ancien et le confort d'un intérieur remis au goût du jour. Vous serez séduit par ses beaux volumes, ses parquets remis à neuf et ses cheminées anciennes qui apportent une véritable élégance aux pièces de vie. Les prestations ont fait l'objet d'une rénovation complète : peintures refaites, salle de bains rénovée et cuisine entièrement refaite, permettant de profiter d'un intérieur prêt à vivre. L'espace nuit se compose de deux chambres de belle facture dont une s'entrouvrant sur le balcon filant sur l'arrière avec vue sur la nature environnante. Une pièce à usage actuellement de dressing peut être aménagée pour faire une troisième chambre, une salle de jeux pour enfants ou acceuillir parents ou amis en tant que chambre d'appoint. Atout particulièrement recherché, le bien dispose également d'un grand garage partagé apportant un véritable confort de stationnement et de rangement. Prix : 224000EUR * FAI * Les honoraires d'agence d'un montant de 9000EUR sont à charge acquéreur  Soit un prix net vendeur de 215000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Cette annonce vous est proposée par LACOSTE Fabian - EI - NoRSAC : 430431361, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Le Puy-en-Velay — Appartement de caractère en centre-ville, vaste T3 rénové avec bureau et double exposition. Au cOEur du centre historique du Puy-en-Velay, découvrez cet appartement de caractère situé au deuxième étage d’un immeuble ancien. Il bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, services et lieux emblématiques de la ville. D’une superficie généreuse, cet appartement rénové propose une configuration idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Agencement intérieur — Visite virtuelle publiée L’appartement s’organise autour d’une vaste pièce de vie centrale réunissant séjour et cuisine, développant un bel espace convivial avec une double exposition entre le boulevard Saint-Louis et la cour intérieure de l’immeuble. L’espace nuit comprend : • deux chambres confortables, • un bureau indépendant pouvant également convenir comme chambre d’appoint, espace télétravail ou pièce polyvalente, • une salle d'eau principale, • une salle d’eau complémentaire avec WC. Un débarras attenant aux espaces de circulation complète l’agencement et apporte une solution de rangement supplémentaire. Caractéristiques techniques : • Appartement rénové avec une distribution fonctionnelle • Immeuble ancien de caractère construit avant 1949 • Double vitrage PVC avec volets selon les ouvertures • Chauffage individuel au gaz de ville avec production d’eau chaude • Double exposition boulevard Saint-Louis / cour intérieure • Copropriété à faibles charges avec syndic bénévole La copropriété Copropriété ancienne, gérée par un syndic bénévole. Aucun gros travaux collectifs n’est actuellement signalé. L’entretien de l’immeuble est assuré au fil des décisions prises par les copropriétaires. La toiture traditionnelle fait l’objet d’un suivi régulier. Localisation Situé sur le boulevard Saint-Louis, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié • Commerces et services accessibles à pied • Proximité immédiate du centre historique du Puy-en-Velay • Accès rapide aux transports et commodités du quotidien Un bail locatif d'un garage à proximité immédiate de l'appartement est disponible, cessible, en dehors de la vente. Un appartement rare par ses volumes, son emplacement et son niveau de rénovation, proposant le charme de l’ancien associé au confort d’un aménagement contemporain. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie central, lumineux et fonctionnel au cOEur du Puy-en-Velay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : Au Puy en Velay - Appartement lumineux de 88 m² (T4) situé au 2ᵉ étage, dans un environnement calme, proche des commerces, des écoles et des transports, sans vis-à-vis, avec garage fermé et cave. L'entrée s'ouvre sur un couloir desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu’un espace buanderie / débarras attenant. Le couloir mène à un WC indépendant, une salle de bains, et trois chambres dont une avec placard. Plusieurs espaces de rangements sont présents dans l'entrée et le couloir pour plus de commodités. À cela s'ajoute en annexe, un grand espace de stockage (grenier), un garage fermé sécurisé en sous sol. Côté technique : Menuiseries PVC double vitrage, chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels sur les radiateurs. Aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété, un simple rafraîchissement remettra ce bien à votre goût. Inclus dans les charges : chauffage, eau chaude, entretien des parties communes (nettoyage, électricité etc. ). Ses atouts : appartement lumineux, garage fermé, cave, nombreux rangements, pas de vis-à-vis, quartier calme, commerces, écoles et transports à proximité. Idéal pour une famille, un couple ou un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : LE PUY-EN-VELAY – À deux pas du centre-ville et de la Tour Pannessac – Appartement indépendant de 74 m² avec garage Situé au 1er et dernier étage, cet appartement offre un vrai confort de vie grâce à son indépendance totale : aucune mitoyenneté et aucune charge de copropriété. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et autonomie tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Dès l’entrée, un couloir dessert une pièce de vie lumineuse (exposition SUD) d’environ 18 m², ainsi qu’une cuisine séparée d’environ 11 m² bénéficiant d'une belle luminosité. La partie nuit se compose de trois chambres allant de 7,6 à 11,6 m², d’un WC indépendant et d’une salle de bain. L’appartement propose un beau potentiel d’aménagement (aucun mur porteur et de nombreuses ouvertures) vous permettant de reconfigurer l'appartement selon vos envies et aux goûts du jour. À cela, s'ajoute un garage privé et fermé d'environ 15 m² pour se stationner en toute tranquillité. COTE TECHNIQUES : Menuiseries extérieures en alu double vitrage avec volets roulants alu récents Comble isolé et éléments de toitures revues. Parquet bois en très bon état. Plancher isolé. Chauffage avec chaudière gaz et radiateurs. SES ATOUTS : Très belle luminosité tout au long de la journée. Sa superficie, son indépendance et son emplacement recherché (proche des commodités et des commerces) en font un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat, un investissement ou tout simplement pour avoir un pied à terre au Puy. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2€ par mois (soit 24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : VALS-PRÈS-LE-PUY – Résidence Le Petit Vals – Appartement type maison de 86 m² avec 3 chambres, cave et en garage ouvert privatif. Situé au sein de la résidence Le Petit Vals, cet appartement de 86 m² récemment rénové, bénéficie d'un esprit 'maison' très recherché puisqu'il ne dispose d'aucun logement au-dessus ni en dessous. Fonctionnel, lumineux et proche de toutes les commodités, il constitue une opportunité idéale pour une famille, un couple ou des retraités souhaitant profiter d'un environnement pratique au quotidien. L'accès à l'appartement se fait par quelques marches menant à l'entrée. Un hall avec dégagement dessert un premier WC indépendant avec fenêtre. Vous découvrez ensuite une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, offrant un espace convivial et moderne. Une porte-fenêtre permet d'accéder facilement aux extérieurs. À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont deux avec placards intégrés et l'autre donnant accès au balcon, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec WC (broyeur). Une cave privative, une cave commune et une place de stationnement privative en sous-sol complètent l'ensemble. Côté technique : rénovation intérieure récente (environ 2 à 3 ans) comprenant notamment une cuisine moderne, des revêtements de sols actuels avec carrelage au niveau principal et parquet flottant à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau entièrement carrelée. Menuiseries PVC double vitrage. Le changement des tuiles de l'appartement est en cours (payé par les propriétaires actuels), chauffage tout électrique par radiateurs récents (1 ans). Ses atouts : Faible charge de copropriété, Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété, Nombreuses possibilités de stationnement à proximité, Commerces, écoles, transports et services accessibles à pied, Appartement lumineux, rénové et immédiatement habitable. Parfait pour un couple, un couple avec enfants et retraités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.