Appartement d'exception à vendre en France

Iad france - isabelle vervelle vous propose : saint-raphaël santa lucia - rare appartement comme une maison, t5 124 m² carrez (140 m² utiles) avec jardin, terrasse et garage - tout à pied - aperçu mer à seulement 400 mètres du port santa lucia, des plages et des commerces à pied, découvrez ce bien d'exception au calme absolu : un appartement aux allures de maison individuelle, idéal pour un mode de vie tout à pied sur la côte d'azur. Bénéficiant d'une entrée totalement indépendante, d'une triple exposition et d'une belle luminosité naturelle (sud / est), ce bien offre un cadre de vie privilégié avec aperçu mer. Côté jour : • une belle pièce de vie baignée de lumière de 39 m² • une cuisine séparée, aménagée et équipée (avec possibilité d'ouverture facile sur le séjour) côté nuit : • 4 chambres, dont une vaste suite de 24 m² s'ouvrant sur le balcon avec aperçu mer • une suite parentale au niveau inférieur avec son wc séparé • 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 wc à l'étage principal extérieurs et annexes : • jardin privatif arboré et belle terrasse exposée plein sud • garage individuel fermé, espace buanderie et nombreux rangements confort & prestations : • climatisation réversible, pompe à chaleur et chaudière gaz frisquet • quartier résidentiel prisé et calme absolu le potentiel : ce bien très sain offre de magnifiques volumes modulables. Un projet de personnalisation ou de mise au goût du jour vous permettra de créer un intérieur sur-mesure d'exception dans l'un des emplacements les plus cotés de saint-raphaël, sans les nuisances sonores de la ligne de chemin de fer. Idéal en résidence principale, pied-à-terre de standing ou investissement patrimonial. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien au potentiel rare ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.58€ par mois (soit 595 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle vervelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de fréjus sous le numéro 484811211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Perrine Davenas (06 27 50 13 22) vous propose : OULLINS –T3 de prestige – 62 m² environ – Réhabilitation d'exception Découvrez ce magnifique 3 pièces de 62 m² environ, situé au 2eme étage d'une élégante maison de maître du XIX siècle entièrement réhabilitée. Cette réalisation de prestige et très intimiste conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Moulures, boiseries, garde-corps en fer forgé et matériaux nobles ont été soigneusement restaurés afin de préserver toute l'âme de cette demeure de caractère. Implantée dans un quartier résidentiel recherché d'Oullins, la résidence bénéficie d'un environnement particulièrement paisible. Face à une école et entourée d'un parc paysager remarquable où s'épanouissent plusieurs arbres centenaires, dont un majestueux chêne et un cèdre remarquable, elle offre un cadre de vie rare, verdoyant et intimiste. Des prestations premium * Pack climatisation offert pour seulement 1 € (offre de lancement). * entretien du jardin paysager * Place de stationnement privative incluse. * Carrelage grand format Porcelanosa. * Parquet en chêne massif dans l'espace nuit. * Placards entièrement aménagés. * Menuiseries aluminium. * Chauffage électrique à fluide caloporteur. * Vidéophonie et vidéosurveillance. * Local vélos sécurisé. Une adresse idéale aux portes de Lyon : Cette résidence permet de profiter d'un cadre résidentiel privilégié tout en restant parfaitement connecté à la métropole lyonnaise. Transports : arrêt de bus devant la bâtisse À environ 15 à 16 minutes à pied de la station de métro B Gare d'Oullins * Place Bellecour en seulement 15 minutes de métro. * À environ 10 minutes de Confluence en métro. * Arrêt de bus à 3 minutes à pied, desservant rapidement le centre d'Oullins et Lyon. * Centre-ville d'Oullins et ses nombreux commerces à quelques minutes. * Accès rapide aux grands axes routiers, aux établissements scolaires et à l'ensemble des commodités. Une adresse confidentielle où patrimoine, élégance et qualité de vie se rencontrent, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Frais de notaire réduits. Je reste à votre disposition pour vous présenter ce bien ainsi que les dernières opportunités disponibles au sein de cette résidence d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Perrine Davenas EI (ID 86050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 939358529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nichée au cœur du quartier emblématique d'Antigone, à trois minutes à pied du centre commercial Polygone et de la place de la Comédie, cette adresse rare séduit par son cadre de vie privilégié et sécurisé. Situé au sein d'une résidence séniors haut de gamme, offrant des prestations exclusives telles qu'un restaurant, un salon de coiffure, un espace lounge-bar ainsi qu'un service de réception et de gardiennage 24h / 24, ce spacieux T2 incarne le parfait équilibre entre sérénité et vie citadine. Entièrement climatisé, le bien dévoile une pièce de vie baignée de lumière naturelle, s'ouvrant élégamment sur une agréable terrasse privative. L'agencement, parfaitement optimisé, propose une cuisine indépendante avec fenêtre, une salle d'eau et une vaste chambre. De nombreux rangements intégrés ainsi que deux dressings viennent parfaire la fonctionnalité des lieux. Une cave privée complète ce bien, apportant un espace de stockage complémentaire et appréciable. Un bien d'exception au cœur de Montpellier, alliant grands volumes, extérieurs verdoyants et services d'excellence. À l'attention de mes confrères professionnels : je suis ouvert à l'inter-agence pour ce bien dans l'intérêt des vendeurs et des acquéreurs. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 13530 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline AGAPÉ, Tél. : 07 68 68 51 28, E-mail : pauline.agape@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 990965899.

ALBI Découvrez cet appartement T4 d'exception Situé dans le quartier très prisé de la Maladrerie, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique. Proche des commodités, des transports et des espaces verts, il vous permet de profiter pleinement de votre quotidien sans compromis. Que vous soyez en quête d'un lieu de vie paisible, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre pratique, cet appartement saura vous séduire. Cet appartement T4 se distingue par ses nombreux atouts. Une entrée spacieuse vous accueille, des rangements optimisés pour une vie organisée, un salon-séjour avec balcon / terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée fonctionnelle et moderne, 3 chambres avec grand placard, dont une avec balcon, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Très lumineux et sans vis à vis. Clim, fibre, sèche serviettes. Résidence entièrement sécurisée et arborée, portail électrique, portillon avec interphone. 2 places de parking attitrées, local à vélo. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès maintenant BENAC Immobilier Albi pour une visite et laissez-vous séduire par cet appartement T4 d'exception. À voir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 161 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC81012025000000121.

Iad France - Virginie Dantonnet vous propose : COURTRY – Magnifique 2 pièces avec terrasse exceptionnelle de 42 m² plein Sud et parking Rare sur le secteur ! Venez découvrir ce superbe appartement 2 pièces situé dans une résidence récente, offrant un cadre de vie idéal alliant confort, luminosité et extérieur d'exception. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, conviviale et lumineuse, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 38 m² exposée plein Sud. Un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre en toute intimité. L'appartement se compose également : D'une grande chambre confortable et lumineuse, D'une salle de bains fonctionnelle, D'une place de parking privative. Les atouts qui font la différence : Terrasse exceptionnelle de 42 m² exposée Sud Résidence récente et bien entretenue Place de parking privative Appartement lumineux et fonctionnel Faibles charges Proche des commerces, écoles et transports Que vous soyez primo-accédant, jeune couple ou investisseur à la recherche d'un bien attractif et facile à louer, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Un emplacement stratégique pour aujourd'hui et demain Situé à proximité des commerces, écoles et services du quotidien, ce bien bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers. L'arrivée du Grand Paris Express et de la future ligne 16 constitue un véritable atout pour le secteur, avec une amélioration significative des déplacements vers les pôles économiques de l'Est parisien et de la métropole. Les gares de Chelles-Gournay, Villeparisis-Mitry-le-Neuf ou la gare du Vert Galant Tremblay permettent déjà de rejoindre Paris rapidement grâce au RER E et au RER B. Un bien rare offrant un extérieur exceptionnel dans un environnement recherché. À visiter sans tarder ! Coup de cOEur assuré. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 241 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Dantonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Vysavat vous propose : Appartement 3P d'exception en pierre de taille — env. ~96 m² au total | Terrasse plein Sud 19 m² | Parking Secteur le plus recherché en hyper-centre et au pied de tous les commerces, venez découvrir ce 3P lumineux grâce à sa double exposition (séjour plein Sud), au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de standing 2013. Son architecture en pierre de taille garantit un cachet remarquable et une excellente durabilité. - Terrasse d'exception de 19 m² : Un espace extérieur baigné de soleil, idéal à végétaliser / arborer et à aménager pour vos repas en extérieur avec vue dégagée. - Prestations de qualité et sécurité optimale : Sols en marbre et parquet massif, finitions soignées en très bon état (aucun travaux à prévoir). Résidence sécurisée : caméras, digicode, interphone et porte blindée. - Agencement idéal : Entrée avec placards, séjour lumineux ouvrant sur la terrasse. Cuisine équipée indépendante donnant également sur la terrasse (possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un bel espace de vie de plus de 32 m²). - Espace nuit : Deux belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. - Confort et économies : Bon DPE, excellente isolation thermique et phonique, chauffage individuel, raccordement à la fibre optique et accès PMR. Charges de copropriété maîtrisées. - Annexes : Une place de parking en sous-sol sécurisé et un local vélo pratique. Bénéficiez d'une situation idéale en centre-ville (emplacement n°1.), proche de tous les commerces, boutiques et services recherchés. Côté transports, la gare RER E se trouve à seulement 2 min à pied, vous reliant rapidement à Paris et facilitant tous vos déplacements au quotidien. Les établissements scolaires du secteur sont également facilement accessibles. Un bien rare réunissant l'élégance de la pierre de taille, le confort du récent, une sécurité renforcée et un extérieur d'exception. Contactez-moi directement pour obtenir plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Vysavat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 854061090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 106 m² de surface loi carrez une véritable adresse de standing au cœur de Saint-Chamas. Construit en 2007 et parfaitement entretenu, ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie élégant et chaleureux. L'agencement parfaitement pensé propose également trois belles chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir. L'un des véritables atouts de ce bien réside dans ses nombreux espaces extérieurs : une agréable terrasse, un balcon et surtout un jardin privatif, véritable écrin de verdure permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un privilège particulièrement recherché à Saint-Chamas. Côté pratique, l'appartement bénéficie également d'un grand espace de stationnement ainsi que d'une cave en sous-sol, offrant un espace de rangement sécurisé et appréciable au quotidien. Les prestations, les volumes et l'environnement confèrent à cet appartement une atmosphère résolument qualitative. Un bien de standing, rare sur le marché, pensé pour celles et ceux qui recherchent confort, élégance et qualité de vie. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, cet appartement permet de profiter pleinement du charme et de l'authenticité de Saint-Chamas tout en bénéficiant d'un accès facile aux communes environnantes. Un appartement d'exception, rare par sa superficie, ses extérieurs et ses prestations. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Référence agence : 7444.

Vous cherchez un bien d'exception sur la Côte Fleurie ? Cette résidence neuve, nichée dans la jolie station balnéaire Houlgate, n'a pas fini de vous séduire. Charmante, bordant la mer et dynamique, cette jolie commune offre un cadre de vie agréable pour toutes les générations. Son emplacement stratégique face à la mer, avec un accès direct à la plage, sera un atout d'exception pour ce projet. D'autant que vous êtes à proximité de toutes les commodités du quotidien (commerces, écoles, transports). Vous découvrez une bâtisse à l'architecture traditionnelle vous séduira à coup, comprenant seulement 4 logements neufs d'exception. Ce bien se décline en 5 pièces au premier étage, offrant une surface habitable de pas moins de 176,52 mètres carrés. On visite ? À l'entrée, un petit placard optimise le rangement, un dégagement se dessine ensuite pour desservir la partie nuit, avec 4 belles chambres équipées de placards, dont une suite de 27.56 mètres carrés, comprenant une belle salle de bain et des rangements, mais aussi un balcon de 5.28 mètres carrés. Une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant complètent cet espace. Dans le prolongement, la pièce de vie de 71.61 mètres carrés, vous offre un espace d'exception avec une belle hauteur sous plafond et une triple orientation Sud, Ouest et Nord. La lumière sera alors au rendez-vous apportant une atmosphère douce et chaleureuse. La cuisine est ouverte sur le salon pour apporter un côté convivial à l'ensemble. Cet espace de vie vous invite à partager de bons moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement de la pièce, un jardin d'hiver de 13.44 mètres carrés et un balcon de 5.28 mètres viendront compléter l'ensemble. Ces espaces extérieurs seront idéals pour profiter de la vue et du décor qui vous entourent. Le bien est complété par un parking aérien. Alors séduits par ce bien d'exception à Houlgate ? Découvrez également nos 106 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au dernier étage d'une copropriété qui vient d'être créée, cet appartement de 30 m² entièrement refait à neuf séduit par ses finitions soignées et son cadre lumineux. Équipé d'une pompe à chaleur réversible, il assure un confort optimal été comme hiver. Vous profitez ici d'un cadre de vie privilégié, entouré de nouveaux copropriétaires partageant les mêmes attentes en matière de qualité et d'entretien de l'immeuble. Véritable opportunité, ce bien est vendu avec l'intégralité des combles attenants : 143 m² au sol, dont 58 m² Carrez, venant plus que doubler la surface habitable actuelle. De quoi créer un duplex sur-mesure ou une surface d'exception. Idéalement situé, à deux pas du métro Mairie d'Aubervilliers (ligne 12), vous rejoignez rapidement Paris tout en profitant des commerces de proximité du quartier. Un projet unique, entre appartement clé en main et combles à révéler selon vos envies. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 06 66 30 71 48, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171.

RUE ROGER – PARIS XIVe : Triplex familial d'exception aux derniers étages avec terrasse plein sud Au cœur du XIVe arrondissement, à proximité du quartier Daguerre, découvrez ce rare appartement familial en triplex de 7 pièces, développant 116 m² Carrez et 155 m² au sol, occupant les trois derniers étages d'un immeuble ancien de bon standing, sans ascenseur. À la fois lumineux, atypique et généreux dans ses volumes, ce bien bénéficie de multiples expositions et d'une agréable sensation d'espace, renforcée par ses nombreuses ouvertures et ses vues dégagées. Au 3e étage, l'entrée dessert une cuisine américaine ouverte sur un vaste double séjour, offrant un bel espace de réception baigné de lumière. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second WC indépendant. Le 4e étage dévoile une spectaculaire pièce de vie traversée par la lumière, grâce à ses nombreuses fenêtres et à une verrière apportant une belle lumière zénithale. Deux chambres, une salle d'eau et un dressing complètent ce niveau. Au 5e et dernier étage, sous les toits, un grenier aménagé accueille une chambre supplémentaire agrémentée de nombreux rangements. Il donne accès à l'un des véritables atouts de l'appartement : une terrasse privative de 12,30 m² exposée plein sud, au calme et sans vis-à-vis, offrant une agréable * vue sur les toits du quartier Daguerre. L'appartement dispose de nombreux rangements intégrés et offre également de * belles possibilités de réaménagement, permettant d'adapter les espaces aux besoins et au mode de vie de ses futurs occupants. Un bien familial rare et singulier, à l'esprit maison, réunissant les qualités particulièrement recherchées à Paris : derniers étages, terrasse plein sud, lumière, calme, beaux volumes et vues dégagées, au cœur d'un quartier vivant et recherché du XIVe arrondissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Sainte-foy-lès-lyon – secteur mairie et cinéma - appartement de caractère 130 m² – 3 chambres – 2 garages – parking – cave au sein d'un ancien couvent réhabilité en 12 appartements et 5 maisons, découvrez cet appartement d'exception de 130,29 m², bénéficiant d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée sur la verdure. Un lieu singulier qui séduira les amateurs de cachet, de beaux volumes et de tranquillité, à proximité immédiate du centre de sainte-foy-lès-lyon. L'appartement, situé 7 rue deshay, au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il est en très bon état et bénéficie d'une double exposition est / ouest, d'une vue dégagée et d'un environnement particulièrement calme. Son classement énergétique dpe c constitue également un véritable atout. Un appartement aux volumes remarquables : dès l'entrée, le charme opère. Avec une hauteur sous plafond d'environ 3,40 m, l'appartement offre une sensation d'espace particulièrement appréciable et une très belle luminosité. Il se compose : • d'une spacieuse entrée ; • d'une cuisine équipée avec cellier / buanderie ; • d'un agréable double séjour d'environ 40 m², lumineux et donnant accès à un balcon; • de 3 chambres confortables de 13,5 m² à 18,5 m² ; (possibilité de faire une 4ème chambres) • d'une grande salle de bains réunissant baignoire et douche ; • de toilettes indépendantes; l'ensemble est complété par : • 1 garage fermé ; • 1 place de stationnement extérieure privative ; • 1 cave l'appartement profite d'un cadre résidentiel recherché tout en restant proche du centre, des commerces, des services et des établissements scolaires. Pour les familles, plusieurs établissements sont présents à proximité, notamment l'école primaire châtelain et le collège du plan du loup. La commune dispose également de nombreuses écoles maternelles et primaires, dont l'école primaire du centre, ainsi que d'établissements privés. La petite enfance est également bien représentée : l'eaje l'île aux copains est implanté au 15 rue deshay, à proximité immédiate de l'appartement. La mairie de sainte-foy-lès-lyon et le parc de la mairie sont accessibles à pied. Côté transports, plusieurs lignes tcl desservent le secteur, notamment : • c19 reliant actuellement perrache à francheville taffignon via sainte-foy centre, la mairie et le collège du plan du loup — cette ligne deviendra la ligne 41 à compter du 31 août 2026 ; • ligne 17 ; • ligne 49, reliant notamment perrache à sainte-foy châtelain. La gare d'oullins est accessible en voiture, tout comme lyon-perrache, permettant de rejoindre rapidement lyon et les principaux axes de déplacement. Ce que l'on aime le caractère exceptionnel de cet ancien couvent réhabilité les 130 m² et les volumes généreux la hauteur sous plafond d'environ 3,40 m le superbe séjour d'environ 40 m² les 3 grandes chambres la luminosité et la double exposition l'absence de vis-à-vis et la vue sur la verdure le calme de l'environnement le très bon état général le dpe c garages + parking privatif + cave la proximité immédiate du centre de sainte-foy-lès-lyon et des transports un appartement rare, conjuguant le cachet de l'ancien, des volumes remarquables et un environnement verdoyant, à quelques minutes seulement de lyon. À découvrir sans tarder. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Priscillien balzano conseiller immobilier – capifrance 06 63 98 11 10 nombre de lots de la copropriété : 78, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + copro) : 3016€ soit 251€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 812 903 - greffe de lyon 6eme arrondissement) priscillien balzano entrepreneur individuel 06 63 98 11 10 - réf. 967190.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose un appartement t5 de 85 m² habitable avec terrasse privative à pont de labeaume dans une copropriété haut de gamme avec 2 piscines et parc arboré. L ? Appartement rénové en 2019 est composé d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger et le salon, trois chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie et une terrasse couverte. Le bien est vendu avec deux places de parking privées. Cet appartement dans une copropriété de 12 logements à faible cout de copropriété, réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un appartement spacieux, bien entretenu, avec un cadre de vie incroyable grâce au parc naturel de 6.000 m² avec un accès direct à la rivière. Fort potentiel de location saisonnière, idéal investisseur. Il vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1.800euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Nichée dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette nouvelle réalisation haut de gamme conjugue élégance architecturale et cadre de vie d'exception. Entre modernité et charme provençal, elle offre un environnement privilégié à quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence. Ville d'art et d'histoire, Aix séduit par la richesse de son patrimoine, sa vie culturelle foisonnante et sa douceur de vivre. Entre festivals, marchés colorés, terrasses ombragées et promenades sur les pas de Cézanne, tout invite ici à savourer l'art de vivre provençal. L'aménagement paysager a fait l'objet d'une attention particulière. Les essences méditerranéennes, les cheminements doux et les espaces verts communs créent une atmosphère sereine et harmonieuse. Le site s'intègre naturellement dans son environnement, mêlant végétation, relief et perspectives sur la montagne Sainte-Victoire. Les bâtiments, aux lignes élégantes et intemporelles, s'inspirent de l'architecture traditionnelle locale. Les teintes d'enduits clairs, les menuiseries anthracite et les toitures en tuiles vieillies composent un ensemble raffiné et lumineux. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur de vastes terrasses. Chaque logement bénéficie de prestations haut de gamme : résidence sécurisée avec vidéophone, parc paysagé, domotique pour le contrôle des volets et du chauffage, carrelage grand format, salle de bains aménagée avec soin, caves et parkings en sous-sol. Les villas offrent des volumes généreux et un confort rare. Ouvertes sur de grands jardins privatifs, elles disposent de terrasses, piscines ou jacuzzis selon les configurations. Lignes contemporaines, matériaux nobles et finitions soignées en font des demeures d'exception. Chaque acquéreur peut bénéficier d'un accompagnement d'architecture intérieure personnalisé pour façonner son futur logement selon ses goûts et son mode de vie. Cette approche sur mesure transforme chaque bien en un lieu unique, à votre image. Entre nature préservée, proximité du centre-ville et prestations de grande qualité, cette adresse conjugue tous les atouts d'une vie paisible et élégante. À la fois pratique et inspirante, elle offre un équilibre parfait entre authenticité provençale et modernité contemporaine.

Iad France - Siane Ronda vous propose : Magnifique appartement récent de 4 pièces avec terrasse et jardin à Marseille ! En bordure du parc national des Calanques, au cOEur d’un espace boisé et protégé de 5 hectares, trois architectes de renom signent plusieurs résidences contemporaines autour d’un beau château du XIXème. Situé dans le quartier Valmante prisé de Marseille, ce lumineux appartement de standing vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Construit en 2021, cet appartement de 80 m² bénéficie de prestations haut de gamme dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux comprenant un salon convivial avec placard, une cuisine ouverte avec verrière, entièrement équipée et une buanderie pratique. Les 3 chambres avec placard offrent des espaces intimes et confortables, idéales pour se reposer en toute tranquillité. Une salle de bain moderne avec baignoire et un WC séparé complètent ce bien. La terrasse de 50 m² est un véritable atout de cet appartement, offrant un espace extérieur ensoleillé parfait pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. De plus, le jardin privatif vous permettra de vous ressourcer en plein air en toute intimité. Les équipements de cet appartement sont également remarquables : fibre optique, domotique, vidéophone, volets roulants électriques, et accès sécurisé avec digicode. La résidence offre un cadre de vie agréable avec des extérieurs soigneusement entretenus et sécurisé avec un gardien, une aire de jeux pour les enfants, un boulodrome, un terrain de tennis ainsi qu'une proximité immédiate dedes écoles et facultés et des transports en commun. Possibilité d'acquérir en sus un box fermé en sous sol ! Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bijou immobilier offrant un confort absolu et une qualité de vie exceptionnelle à Marseille. N'attendez plus pour visiter et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222.33€ par mois (soit 2668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siane Ronda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 929519445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien d'exception alliant élégance, lumière et confort au coeur de BLOIS. Au sein d'un immeuble avec ascenseur, idéalement situé en centre ville, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités, remarquable appartement de standing d'une surface de 175 m², situé au 1er étage. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur générosité et leur luminosité. L'appartement s'organise autour d'un vaste espace de vie ouvert, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, réunissant une cuisine contemporaine intégralement équipée, un élégant séjour et un espace salon plus intimiste. Dans le prolongement de celui-ci, un espace bureau indépendant et cosy offre un véritable havre de tranquillité particullièrement appréciable pour télétravailler ou s'isoler du reste de l'appartement. L'espace nuit propose quant à lui trois belles chambres, dont une agréable chambre parentale avec dressing ainsi qu'une salle de bains contemporaine, une salle d'eau et une lingerie, offrant un confort parfaitement adapté à une vie familiale. L'ensemble bénéficie d'un excellent état général et de prestations de qualité, dans un esprit à la fois contemporain, élégant et chaleureux. Une cave ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur complètent ce bien. Un appartement 'clé en mains' rare de par ses volumes, sa luminosité, sa qualité et son emplacement privilégié, idéal pour les personnes qui recherchent le confort d'une adresse centrale sans renoncer à l'espace et la tranquillité. * AU REZ DE CHAUSSÉE : - Une entrée couloir avec placards (14.26 m² env) - Une cuisine / salon (48.96 m² env) - Un séjour (20.88 m² env) - Un salon d'hiver (19.12 m² env) - Un bureau (6.08 m² env) - Un cellier (1.18 m² env) - Une chambre parentale (15.40 m² env) - Une salle de bains (9.13 m² env) - Une buanderie (4.75 m² env) - Un dressing (6.52 m² env) - Une première chambre (12.88 m² env) - Une seconde chambre (11.09 m² env) - une salle d'eau (3 m² env) - Des WC (1.62 m² env) Risques naturels et technologiques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au dernier étage d'une copropriété qui vient d'être créée, cet appartement de 30 m² entièrement refait à neuf séduit par ses finitions soignées et son cadre lumineux. Équipé d'une pompe à chaleur réversible, il assure un confort optimal été comme hiver. Vous profitez ici d'un cadre de vie privilégié, entouré de nouveaux copropriétaires partageant les mêmes attentes en matière de qualité et d'entretien de l'immeuble. Véritable opportunité, ce bien est vendu avec l'intégralité des combles attenants : 71 m² au sol, dont 29 m² Carrez, venant plus que doubler la surface habitable actuelle. Possibilité d'acquérir le double des combles pour 40 000 € supplémentaires, pour un potentiel encore plus vaste. De quoi créer un duplex sur-mesure ou une surface d'exception. Idéalement situé, à deux pas du métro Mairie d'Aubervilliers (ligne 12), vous rejoignez rapidement Paris tout en profitant des commerces de proximité du quartier. Un projet unique, entre appartement clé en main et combles à révéler selon vos envies. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 06 66 30 71 48, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171.

Iad France - Jérôme Guyomarc'h vous propose : Superbe appartement T2 Rénové aux Mureaux - Bord de Seine - Coup de COEur Assuré ! Au cOEur de la charmante ville des Mureaux, Situé aux bords de seine, Jérôme Guyomarc'h Immobilier vous propose ce magnifique Loft rénové offrant un espace de vie unique et chaleureux, idéal pour un couple ou une personne seule en quête de modernité et de tranquillité. Idéalement exposé à l'Est avec une surface généreuse de 63,5 m² loi Carrez soit 67.14 m² au sol, cet appartement de type loft offre une belle chambre séparée, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine équipée fonctionnelle. L'entrée accueillante mène vers un espace salon lumineux idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La salle à manger spacieuse et lumineuse également est parfaite pour partager des repas conviviaux. Ce loft propose également un chauffage individuel par radiateurs offrant un confort thermique optimal en hiver L'atout majeur de ce loft est la partie jardin privatif ou emplacement place de voiture, véritable havre de paix offrant un espace extérieur calme et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours et se ressourcer en toute intimité. Construit en 1946 et rénové avec goût, cet appartement allie le charme de l'ancien à des équipements modernes tels que la fibre optique assurant une connexion internet rapide et fiable. Dans une résidence sécurisée en copropriété avec des très faibles charges (seulement 400€ à l'année) Ville dynamique offrant de nombreuses commodités, des commerces de proximité, supermarchés, écoles maternelles, primaires et un lycée, des espaces verts et une bonne desserte des transports en commun (gare ligne J - Paris St Lazare à 7min à pieds) Accès autoroute A13 en 10min Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce loft d'exception à Les Mureaux, un véritable coup de cOEur en attente de nouveaux propriétaires ! >>> Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison ou de votre appartement ? Je suis à votre disposition 7j / 7 pour vous offrir un service sur mesure et personnalisé. L'avis de valeur est totalement GRATUIT ! >>> Envie de reconversion professionnelle ? Venez assister à une présentation pour devenir Conseiller en immobilier N'hésitez pas à rejoindre notre équipe dynamique et motivée. Vous assisterez au parcours de formation et à un suivi lors de vos premiers pas dans l'immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Guyomarc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 928152776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Baden - appartement de charme entièrement rénové au coeur d'un domaine d'exception a quelques minutes du golfe du morbihan, découvrez ce très bel appartement d'environ 37 m², niché dans un domaine de caractère offrant un cadre particulièrement agréable, entre parc arboré, calme et piscine. Entièrement rénové et vendu meublé, l'appartement a été pensé pour exploiter intelligemment chaque mètre carré tout en conservant une vraie sensation d'espace. Sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et son aménagement contemporain lui confèrent une atmosphère à la fois chaleureuse et singulière. - la pièce de vie accueille une belle cuisine entièrement équipée et un espace salon convivial. - en hauteur, un coin nuit aménagé derrière une élégante verrière crée un véritable cocon tout en préservant la perspective et la lumière. - particulièrement ingénieux, l'aménagement permet de disposer de jusqu'à six couchages sans sacrifier l'espace de vie : deux couchages dans cet espace, un lit double dissimulé sous celui-ci et facilement déployable, ainsi qu'un canapé convertible. - l'appartement bénéficie également d'un petit espace extérieur privatif, très appréciable pour profiter des beaux jours. Vendu entièrement meublé et prêt à vivre, avec un mobilier contemporain et des équipements neufs, il ne nécessite aucun travaux : il suffit d'y poser ses valises. Une adresse particulièrement séduisante pour profiter du morbihan en résidence secondaire, disposer d'un pied-à-terre proche du golfe ou envisager un investissement locatif. Un appartement parfaitement optimisé et clé en main, dans un environnement privilégié à baden. Ce bien est proposé au prix de : 223.600 euros honoraires : 4 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 215.000 euros net vendeur. Dpe - c- (177) ges -a- (6) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 683 euros et 925 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pigeon céline, au 06 87 22 20 53 ou par courriel à c.pigeon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pigeon céline, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484 279 377 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461950 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 41 lots. Charges annuelles : 2000 euros. Céline pigeon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484 279 377 -.

Emplacement n°1 stratégique au coeur de noisy-le-sec ! Situé à 1 minute à pied du rer e (paris haussmann-saint-lazare / magenta / nanterre / la defense) et du tramway t1, en face immédiate de la gare, découvrez au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent de standing ce superbe plateau modulable de 162 m². Ce bien d'exception offre deux opportunités d'exploitation : option 1 ? Maintien en locaux professionnels / bureaux locaux déjà aménagés, climatisés et 100 % conformes aux normes pmr. Idéal pour un cabinet d'avocats, une étude notariale, un pôle médical / paramédical ou un siège d'entreprise : vaste hall d'accueil / salle d'attente de plus de 22 m². 6 bureaux indépendants (de 9 m² à 35 m²), local d'archives, sanitaires pmr et kitchenette. Visibilité optimale et accessibilité transports imbattable pour votre clientèle ou vos collaborateurs. Option 2 ? Reconversion en habitation / loft familial grâce à sa surface généreuse de 162 m², ses volumes traversants et sa structure modulable, le plateau offre un potentiel remarquable de changement de destination en logement d'habitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme) possibilité de concevoir un grand appartement d'exception (t5 / t6 / t7) avec une pièce de vie traversante de plus de 60 m², une cuisine ouverte, 4 à 5 chambres et 2 salles d'eau. Prestations confortables : ascenseur pmr, climatisation, copropriété récente et sécurisée. Le vrai plus : un lot annexe rare sur le secteur le bien est vendu avec un plateau privatif fermé en rdc de plein pied comprenant 7 places de parking (dont 1 place pmr) avec aire de manoeuvre exclusive. Un atout précieux pour un usage professionnel, ou un levier financier majeur pour un investisseur (forte rentabilité locative des places ou revente à la découpe). Dossier complet, plans et visites sur demande. Contact : quentin guibert au 06 83 93 90 28 dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 854 euros et 990 euros indexées aux années 2022,2023 et 2024 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guibert quentin, au 06 83 93 90 28 ou par courriel à q.guibert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guibert quentin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bobigny 980513055 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461719qgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 100 lots. Quentin guibert (ei) agent commercial - numéro rsac : bobigny 980513055 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au coeur de l'hyper-centre de saint-étienne, découvrez ce superbe appartement f5 avec cuisine, développant 166 m², situé au sein d'un magnifique immeuble de style haussmannien. L'appartement se compose de cinq pièces principales, (dont 4 chambres), d'une cuisine parfaitement aménagée, de deux salles de bains, offrant un confort idéal pour une famille ou pour recevoir. Entièrement rénové en 2019 par un architecte d'intérieur, ce bien d'exception offre un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux, la hauteur sous plafond et la lumière naturelle confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse. Les prestations d'origine ont été sublimées : parquets en bois massif, moulures raffinées et cheminées témoignent du caractère unique de cet appartement, tandis que la rénovation apporte une touche résolument moderne et fonctionnelle. Par son cachet exceptionnel, ses volumes remarquables et son emplacement privilégié au coeur de la ville, ce bien constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché stéphanois. Un appartement de prestige, destiné aux amateurs de belles demeures en quête d'un cadre de vie unique. Dpe : 223 d, ges : 41 d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140 euros et 4150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sébastien rolland au 07 78 80 11 99 ou par email à s.rolland@proprietes-privees.com. Sébastien rolland, agent commercial indépendant (rsac saint etienne 510 823 032 ). L'agence immobilière de saint genest malifaux, concessionnaire propriétés privées, garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas agence immobilière de saint genest malifaux 04 77 51 70 60 4 rue du velay, 42660 st genest malifaux. Carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 délivrée par la cci lyon métropole saint-étienne roanne. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat réf : 3965rrs - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp numéro de police rcp_01_175481q copropriété de 30 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 6300 euros. Sébastien rolland (ei) agent commercial - numéro rsac : r. S.A. C. Saint etienne 510 823 032 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exceptionnel t5 attique | dernier étage, 52 m² de terrasses & neuf livré toulouse – quartier saint-michel déposez vos valises immédiatement ! Au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence neuve, intime et sécurisée (20 logements seulement), découvrez ce t5 d'exception de 109 m² alliant luxe, confort et zéro délai de livraison. - les coups de cœur du bien : climatisation intégrale daikin : confort thermique sur-mesure et économies d'énergie toute l'année. Cuisine sur-mesure de haut standing : entièrement équipée avec des matériaux et de l'électroménager premium, ouverte sur le séjour. Pièce de vie baignée de lumière : superbe séjour traversant de + 43 m² se prolongeant sur l'extérieur. 52 m² de terrasses privatives : deux extérieurs rares de 32 m² et 20 m² en plein centre de toulouse. Côté nuit : 4 grandes chambres, salle de bains, salle d'eau + 2 wc. Annexes : 2 places de parking sécurisées en sous-sol + local vélo privatif. - les avantages du neuf livré (disponibilité immédiate) : prêt à habiter : aucun travaux, aucune attente, aucune mauvaise surprise de chantier. Économies majeures : frais de notaire réduits (2,5 %), exonération partielle de taxe foncière, factures d'énergie maîtrisées (isolation haute performance). Sérénité totale : sérénité des garanties constructeur (décennale, biennale) et aucune charge de copropriété imprévue. - l'emplacement parfait : le quartier prisé de saint-michel, le métro, des commerces et des écoles. - bien rare, coup de cœur garanti. Contactez-nous sans attendre pour une visite privée immédiate ! Référence agence : 2650.

Rare sur le secteur : t4 neuf livré en dernier étage | 44 m² de terrasses, clim daikin & cuisine haut de gamme toulouse – cœur du quartier saint-michel déposez vos valises immédiatement ! Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence neuve, intime et sécurisée, découvrez ce t4 d'exception prêt à habiter. Vous bénéficiez de tous les avantages du neuf déjà livré, sans aucun délai d'attente ni risque de chantier. - les prestations haut de gamme & coups de cœur : climatisation intégrale daikin : appartement entièrement équipé d'un système daikin de dernière génération pour un confort thermique optimal et des factures maîtrisées en toute saison. Cuisine aménagée & équipée haut de gamme : espace culinaire design sur-mesure avec matériaux et électroménagers premium. 44 m² de terrasses privatives : une 1ʳᵉ terrasse de 29 m² dans le prolongement direct du séjour ( + 33 m²) avec cellier / arrière-cuisine. Une 2ᵉ terrasse de 15 m² au calme, accessible depuis toutes les chambres. Espace nuit optimisé : 3 grandes chambres avec rangements intégrés, salle d'eau, salle de bains avec wc + 2ᵉ wc indépendant. Stationnements & annexes : vendu avec deux places de parking privatives en sous-sol et un local vélo sécurisé. - les avantages du neuf livré (disponibilité immédiate) : prêt à habiter : zéro travaux, zéro attente, remise des clés immédiate. Économies financières majeures : frais de notaire réduits (2,5 %) et exonération partielle de taxe foncière. Performances & sérénité : norme re 2020 (isolation phonique / thermique maximale) et tranquillité des garanties constructeur (décennale, biennale). - l'emplacement idéal : la vie de quartier prisée de saint-michel au pied du métro, des commerces et des écoles. - dernière opportunité sur la résidence ! Bien rare, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée. Référence agence : 2663.

L'Opportunité Rare : Du Neuf Livré Immédiatement au Prix de l'Ancien à Montaudran ! Devenez propriétaire sans attendre d'un appartement d'exception en Prix Maîtrisé, au cœur du quartier très prisé et dynamique de Montaudran. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence neuve de haut standing, ce sublime T4 traversant est disponible et livré immédiatement : zéro délai de livraison, pas de double loyer à payer pendant le chantier, vous emménagez dès aujourd'hui ! Les Prestations Fortes du Bien : Extérieur spectaculaire : Une terrasse immense de 134 m², un véritable toit-terrasse panoramique pour créer un jardin suspendu, un salon d'été et recevoir sans limite. Espace de vie : Un séjour lumineux de 30 m², ouvrant directement sur la terrasse. Côté nuit optimisé : 3 belles chambres, dont une suite parentale privative, une seconde salle de bains et 2 WC indépendants. Stationnement inclus : 2 places de parking sécurisées en sous-sol. Tous les Avantages du Neuf… Sans la Patience ! En plus de la disponibilité immédiate, bénéficiez de tout le confort du neuf récent : Frais de notaire réduits (environ 2,5 % contre 8 % dans l'ancien). Normes énergétiques de dernière génération (factures d'énergie maîtrisées et pas de passoire thermique). Garanties constructeur (biennal, décennale) pour acheter l'esprit tranquille, sans travaux à prévoir. Prix Maîtrisé : Achetez du neuf prêt à habiter au tarif du marché de l'ancien ! (Sous conditions d'éligibilité). Prêt à vous installer ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cet appartement d'exception et vérifier votre éligibilité ! Référence agence : 2642.

APPARTEMENT / LOFT D'EXCEPTION AU CŒUR DE POITIERS 155 m² habitables — 137 m² Carrez — Terrasse de plus de 50 m² — 3 chambres — 2 garages Au cœur de Poitiers, à deux pas de la mairie et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique loft de 155 m² habitables, installé dans un élégant bâtiment datant de 1850, entièrement rénové avec soin. Dès l'entrée, on découvre immédiatement : des volumes spectaculaires, une lumière omniprésente et une architecture contemporaine qui se conjuguent dans un esprit moderne et industriel. La pièce de vie, véritable cœur du loft, développe près de 90 m² et bénéficie d'un exceptionnel plafond cathédral culminant à 5,40 m. De larges surfaces vitrées en aluminium apportent la lumière et prolongent naturellement l'intérieur vers une splendide terrasse de plus de 50 m², véritable pièce de vie supplémentaire en plein centre-ville. L'ensemble offre une sensation rare d'espace, d'aération et de sérénité. Sa situation centrale s'accompagne d'un calme remarquable, à l'abri de l'agitation de la ville, idéal pour profiter pleinement de ses volumes et de sa terrasse. La décoration et les prestations ont été pensées dans un esprit contemporain, avec notamment un ventilateur de plafond au design particulièrement esthétique, un chauffage électrique à inertie économique et un poêle à bois installé en 2024, apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une mezzanine, offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins. Des prestations complètes : 155 m² habitables / 137 m² Carrez Pièce de vie d'environ 90 m² Plafond cathédral de 5,40 m Immense façade vitrée en aluminium Terrasse exceptionnelle de plus de 50 m² 3 chambres Mezzanine Salle d'eau et WC indépendant Double vitrage sur l'ensemble du loft Velux électriques Poêle à bois de 2024 Chauffage électrique à inertie DPE : C Toiture neuve de 2022 Local buanderie 1 garage, plus un actuellement loué par les propriétaires Garage de plus de 20 m² Possibilité d'extension du loft Un bien singulier et rare à Poitiers, qui conjugue le cachet d'un bâtiment du XIXe siècle, des volumes contemporains exceptionnels et le confort d'une rénovation complète. Une adresse privilégiée pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie différent, lumineux, spacieux et confidentiel, en plein centre-ville tout en profitant d'un calme remarquable. Un loft à découvrir pour en mesurer toute la personnalité. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 966573.

Au cœur d'Eybens, ville au sud de Grenoble et située à seulement 15 minutes de son centre-ville vibrant, s'élève un programme immobilier neuf d'exception. Cette résidence s'inscrit parfaitement dans un cadre résidentiel de premier choix, où la sérénité quotidienne se conjugue harmonieusement avec la proximité des commerces, des établissements scolaires et des services essentiels. Avec une architecture audacieuse, cette résidence déploie une façade esthétique où se mêlent minéraux et enduits clairs, encadrant de généreux balcons et terrasses, véritables extensions des appartements neufs, disponibles du studio au 4 pièces. Les intérieurs, définis par de grands volumes, promettent un confort de vie durable. Grâce à une ventilation naturelle apportant la fraîcheur des montagnes et une luminosité apaisante, chaque espace de vie devient un havre de paix. Cette ambiance est sublimée par une performance énergétique exemplaire, visant une réduction significative des dépenses énergétiques grâce aux normes RT2012 -20%. La résidence se distingue également par ses aménagements extérieurs pensés pour le bien-être de ses résidents : une aire paysagère en pied de bâtiment, des places de stationnement extérieures privées, des garages sécurisés en sous-sol protégeant des intempéries et des locaux à vélos facilitant le lien aux pistes cyclables environnantes. Découvrez également nos 119 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .