Appartement d'exception à vendre en France

Investisseurs, saisissez une opportunité unique à Audierne ?! Au coeur du Cap Sizun, à l'extrême ouest de la Bretagne, découvrez cet immeuble de caractère d'une surface exceptionnelle de 1 ? 692,50 ? m², édifié sur un vaste terrain piscinable de 6 ? 283 ? m² classé UB. Ce bien rare, partiellement rénové, conjugue charme, potentiel et rentabilité dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de l'océan et des plus beaux panoramas bretons. * Un secteur en plein essor, une adresse stratégique * Le Cap Sizun séduit par ses paysages sauvages, ses sentiers côtiers, ses plages préservées et ses villages authentiques comme Audierne. Ce secteur dynamique attire aussi bien les familles que les actifs, offrant un cadre de vie paisible, convivial et recherché, tout en restant proche des commodités et des grands sites touristiques. * Un immeuble à fort potentiel locatif et patrimonial * L'immeuble, réparti sur trois niveaux, propose une configuration idéale pour répondre à la forte demande locative du secteur ?: - 2 appartements T2 et 5 appartements T3 au rez-de-chaussée - 5 appartements T3 au premier étage - 4 appartements T3 au deuxième étage - Possibilité d'aménager 2 appartements supplémentaires dans les combles Les grandes ouvertures offrent une luminosité naturelle exceptionnelle et une vue dégagée sur la mer, renforçant l'attractivité du bien. Cette diversité de logements permet de cibler une large clientèle ?: familles, couples, actifs ou investisseurs en recherche de rendement. * Des équipements rares pour maximiser la rentabilité * - 37 boxes en location en sous-sol - 34 places de stationnement extérieures - Terrain piscinable - Vue mer Ces atouts génèrent un chiffre d'affaires locatif prévisionnel de 184 ? 000 ? € par an. Après travaux estimés à 500 ? 000 ? € (devis disponibles), le rendement locatif brut est évalué à environ 7 %, selon le tarif locatif appliqué. Les équipements assurent un revenu complémentaire stable et sécurisé, tout en facilitant la gestion quotidienne du bien. * Gestion locative professionnelle possible * Pour une tranquillité totale, une gestion locative professionnelle peut être mise en place ?: sélection rigoureuse des locataires, gestion des loyers, suivi administratif et technique. Vous profitez d'un investissement clé en main, sans les contraintes de la gestion quotidienne. * Transparence et sécurité * Les plans d'architecte, plans de masse et factures des travaux déjà réalisés sont disponibles, garantissant une transparence totale sur l'état du bien et les améliorations apportées. Diagnostics techniques réalisés. * Proximité immédiate des commodités * À quelques minutes, vous trouverez toutes les commodités recherchées par les locataires ?: écoles, commerces, accès internet haut débit, transports et services. * Un bien d'exception pour investisseurs exigeants * Ce bien conjugue emplacement stratégique, fiscalité optimisée, gestion locative facilitée et rendement élevé. Il s'adresse aux investisseurs souhaitant sécuriser et valoriser leur patrimoine dans un environnement porteur, tout en bénéficiant d'une rentabilité attractive et d'un potentiel de valorisation à long terme. * Contactez nous dès aujourd'hui pour étudier ensemble les meilleures stratégies d'acquisition et de gestion adaptées à votre profil d'investisseur. Une opportunité à ne pas manquer ?! *.

Sixième Avenue Fréjus / Saint-Raphaël a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception, véritable coup de coeur, situé dans un quartier calme et résidentiel, au sein d'une petite copropriété sécurisée de seulement trois logements, entièrement rénovée en 2025. Ce superbe 4 pièces d'environ 122 m², occupant tout le 1er et dernier étage, bénéficie d'une exposition Sud / Ouest et d'une luminosité remarquable. L'espace de vie de 53 m², spacieux et élégant, s'ouvre sur une terrasse en partie couverte de 22 m² offrant un bel aperçu mer. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes séparées, de deux chambres partageant une salle d'eau commune et d'un WC indépendant. Les combles, partiellement aménagés et accessibles par un escalier, offrent une 4e chambre, une salle d'eau, ainsi que deux espaces supplémentaires d'environ 39 m² au sol, laissant entrevoir encore un beau potentiel d'aménagement (bureau, salle de jeux, espace invités. ). Les prestations haut de gamme (climatisation, volets roulants électriques, matériaux contemporains) s'ajoutent à deux places de stationnement privatives pour un confort optimal. Un bien rare, alliant espace, élégance et potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez Nelly au 06 66 40 01 91, présenté sur M6 dans l'émission 100% IMMO. Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation. ().

Iad france - frédérique pacteau (06 20 21 86 50) vous propose : nouvelle résidence aux sables d'olonne une adresse d'exception au coeur du quartier historique de la chaume : les commerces, le quai, le port. À quelques enjambées. Le programme terre neuve prendra vie au cours du 4ème trimestre 2027. Il est composé d'appartements lumineux de 2 et 3 pièces et de maisons mitoyennes de 3 et 4 pièces à l'architecture typiquement chaumoise, répartis en îlots à l'esprit village, dans un environnement pensé pour conjuguer authenticité, intimité, charme et bien-être. Chaque logement bénéficie d’une orientation optimale et d’un espace extérieur généreux — terrasse, balcon ou jardin. Les pièces de vie sont baignées de lumière naturelle, prolongées vers l’extérieur, pour savourer pleinement la douceur de vie sablaise. Prestations et équipements haut de gamme : pompes à chaleur air / eau, parquet, carrelage et faïence porcelanosa, placards, meubles de salle de bains, menuiseries extérieures double vitrage, volets roulants motorisés,. Côté stationnement, des places aériennes et en sous-sol ainsi que des locaux à vélos viennent compléter ce cadre de vie agréable et pratique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme frédérique pacteau ei (id 58744), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 429817257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Baisse de prix ! Perché au dernier étage d'un immeuble du 18eme siècle, ce magnifique duplex offre un cadre de vie unique au cœur du centre historique de Périgueux. Avec ses 113 m² au sol (84 m² loi Carrez), il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme ancien préservé. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Depuis la pièce de vie, profitez d'une vue imprenable sur la Cathédrale Saint-Front et le quartier Saint-Georges, un panorama rare et recherché dans la vieille ville. L'appartement dispose d'une vaste chambre principale, de deux salles de bain, d'une cuisine équipée et d'un aménagement chaleureux mêlant authenticité et confort moderne. Le bien est vendu avec l'intégralité du mobilier et de l'équipement, prêt à habiter ou à louer immédiatement — un véritable coup de cœur clé en main. possibilité de créer une deuxieme chambre. Un bien d'exception alliant emplacement historique, caractère et sérénité, idéal pour une résidence principale de charme ou un investissement patrimonial dans le cœur vibrant de Périgueux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : À Saint-Laurent-du-Var, dans un secteur résidentiel particulièrement prisé à proximité immédiate du bord de mer et du port de plaisance, cet appartement T4 propose une surface habitable de 84 mètres carrés environ, complétée par une vaste terrasse panoramique. L'emplacement bénéficie d'une situation géographique idéale offrant un cadre de vie calme tout en restant connecté aux principaux centres d'intérêt de la Côte d'Azur. L'ensemble des commodités essentielles se trouve à quelques minutes à pied, incluant les commerces de quartier, les plages et les réseaux de transports en commun. L'accès aux grands axes routiers et à l'aéroport international de Nice Côte d'Azur s'effectue rapidement en voiture ou en transports. Le logement se situe au quatrième étage d'un bâtiment d'habitation sécurisé à l'architecture contemporaine, équipé d'un ascenseur desservant tous les niveaux, y compris le sous-sol. L'accès à l'immeuble est entièrement contrôlé par un système de vidéophone et de badge. L'agencement intérieur se caractérise par une distribution fluide et des volumes parfaitement exploités. L'entrée avec placard intégré mène vers une pièce de vie lumineuse de 30 mètres carrés environ regroupant le séjour et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. De larges baies vitrées prolongent cet espace de réception vers la terrasse extérieure, véritable pièce à vivre en plein air bénéficiant d'un ensoleillement optimal. La partie nuit regroupe trois chambres confortables de 18 et 10 mètres carrés environ. La chambre principale est configurée en suite parentale avec son dressing aménagé et sa salle d'eau privative avec douche. Une seconde salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent compléter les installations sanitaires. Le confort thermique et la maîtrise des consommations sont assurés par un système de plancher chauffant et rafraîchissant couplé à une isolation thermique de haut niveau. En annexe, le bien dispose d'un emplacement de stationnement privatif en sous-sol. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2029. Cette configuration s'adresse particulièrement à un acquéreur désireux d'anticiper un projet d'acquisition d'exception sur le littoral maralpin. Pour toute précision technique, information sur les prestations ou pour obtenir le dossier complet, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : DISPONIBLE 2028. Appartement T3 contemporain avec balcon – Proche mer – Saint-Laurent-du-Var À quelques pas seulement des plages et du port de plaisance de Saint-Laurent-du-Var, découvrez cet élégant appartement T3 situé au troisième étage d'une résidence récente d'exception. Implanté au cOEur d'un secteur côtier particulièrement prisé, ce bien offre une proximité immédiate avec les commerces, les transports ainsi qu'un accès rapide vers Nice et l'aéroport international. L'agencement intérieur sans perte de place privilégie la clarté et les volumes. La pièce de vie principale, lumineuse et accueillante, comprend un espace séjour avec zone dédiée pour la cuisine. Elle se prolonge vers l'extérieur par un balcon en arrondi, formant un véritable prolongement naturel pour profiter du climat méditerranéen en toute quiétude. L'espace nuit, bien séparé pour préserver la quiétude de chacun, se compose de deux chambres confortables avec rangements intégrés. Une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées ainsi que des sanitaires suspendus viennent parfaire l'ensemble. Aucun travail de rénovation n'est à prévoir dans cet habitat totalement clé en main. Côté confort et équipements, l'appartement bénéficie des dernières avancées technologiques : système de chauffage et de rafraîchissement par le sol assurant une température idéale toute l'année, isolation phonique renforcée et volets roulants motorisés. Une opportunité rare pour une résidence principale ou un investissement sur la Côte d'Azur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Magali Dacoste vous propose : À 2 PAS DU RER B ET C, GARE TGV MASSY Situé dans la charmante ville de Massy, cet appartement type 4 offre un cadre de vie harmonieux et fonctionnel pour ses habitants, que ce soit une famille ou des colocataires en quête de confort et de praticité. Construit en 1970, cet appartement de 91.69 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 5 niveaux, offrant ainsi une vue dégagée. L'appartement se compose de 3 chambres spacieuses avec rangements, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de 2 salles d'eau dont l'une avec WC ainsi qu'un second WC séparé, offrant ainsi des espaces de vie bien pensés et fonctionnels. La configuration en open space entre la cuisine et le séjour crée une ambiance conviviale et propice aux échanges. Côté commodités, vous bénéficiez d'une place de parking privative, indispensable dans cette zone résidentielle. De plus, vous avez un accès rapide aux commerces, restaurants et écoles à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. La proximité des transports en commun tels que le RER B et C (à 100m) ainsi que la gare TGV de Massy (à 200m) constituent un véritable atout pour vos déplacements. En somme, cet appartement allie confort moderne, fonctionnalité et proximité des commodités, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour ses futurs occupants. Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375.24€ par mois (soit 4502.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Dacoste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 528780513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez l'élégance moderne dans ce magnifique duplex situé au dernier étage d'un immeuble bourgeois au cœur de la prestigieuse Place Jean Jaurès de Béziers. Rénové avec des matériaux haut de gamme et doté d'un ascenseur privé, ce bien d'exception allie charme historique et confort contemporain. Le séjour, spacieux et lumineux, couvre 102 m², grâce à de grandes fenêtres qui baignent l'espace de lumière naturelle. Cet espace ouvert, idéal pour recevoir ou se détendre, s'intègre à une cuisine contemporaine entièrement équipée, en parfaite harmonie avec l'ensemble. L'appartement, d'une surface totale de 235 m², comprend également trois chambres confortables, dont une suite parentale raffinée, offrant intimité et bien-être. À l'étage supérieur, une grande pièce polyvalente peut servir de bureau, de lounge ou de chambre supplémentaire. Cet espace donne accès à une terrasse exceptionnelle de 40 m², véritable havre de paix sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique sur Béziers, la plaine environnante et les Pyrénées lointaines. Ce bien unique séduit par ses volumes, sa luminosité exceptionnelle et ses finitions parfaites. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une vue imprenable sur la mer et les montagnes, et de la rareté d'un appartement en dernier étage dans un bâtiment historique tout confort. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement duplex de luxe, lumineux, avec des vues à couper le souffle et des prestations haut de gamme au cœur de Béziers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce style de vie unique.

L'agence familiale 55immo implantée depuis 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter ce bien d'exception. Au sein d'une résidence récente, sécurisée et élégante, découvrez cet appartement 5 pièces de 136 m², alliant volumes généreux, confort moderne et prestations soignées. Dès l'entrée, une buanderie fonctionnelle vous ofrre un espace pratique et optimisé pouvant également servir de garde-manger. La pièce principale de 59 m², baignée de lumière se compose d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverte au style contemporain. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse de 97 m², exposée sud - est, idéale pour profiter du soleil toute la journée. Le coin nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau avec accès direct à la terrasse. Les 3 autres chambres spacieuses et lumineuses disposent chacune de placards intégrés. Deux salles d'eau complètent cet espace, alliant modernité et confort au quotidien. Deux places de parkings viennent compléter ce bien. Cette appartement réunit les atouts d'un bien d'exception, surface généreuse, prestations modernes, terrasse remarquable et stationnements sécurisés. Proche : Port Marianne, Bassin Jacques Coeur, Port Ariane, Nouvelle mairie, Antigone, Mauguio, Carnon, Palavas-les-Flots, La grande Motte, Pérols. Pour plus d'information Christopher BRIGNIER 55IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41.

Iad France - Angélique Mailharrin vous propose : * Splendide Loft de 150 m² avec grande Terrasse à Lescar - Rénové avec Goût * Bienvenue dans ce loft d'exception situé à Lescar, offrant un cadre de vie unique alliant modernité, espace et confort. Ce loft de 150 m², réparti sur 3 niveaux, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un mariage élégant entre l'ancien et le contemporain. * Description des Pièces : * - 1 suite parentale et 1 chambre spacieuse - 2 salles d'eau pour plus de confort - Magnifique mezzanine offrant un espace bureau et l'opportunité de mettre un lit double - Cuisine ouverte sur le séjour pour des moments conviviaux - Splendide terrasse de 62 m² sans vis à vis pour profiter des belles journées ensoleillées * Avantages : * - Emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et commodités - Environnement calme - Prestations haut de gamme : dressing dans la suite parentale et la chambre, mezzanine, cellier, buanderie - Chauffage individuel avec distribution par climatisation réversible et poêle à bois * Points d'Intérêt à Proximité : * - Collège et école élémentaire à 1.4km et 3.3km - Centre commercial (Carrefour) à 3.1km pour vos achats quotidiens - Pharmacie et laboratoire à moins de 1.5km - Restaurants, magasins et activités diverses à 2.7km pour vos sorties - Ecole maternelle et micro-crèche à proximité pour les plus petits - A 1h de l'océan (Biarritz, Hossegor) et à 1h de la montagne. Sortie d'autoroute à proximité. * Conclusion : * Ce loft d'exception à Lescar est une opportunité rare sur le marché, alliant harmonieusement modernité, espace et confort. Idéal pour les amateurs de lieux atypiques à la recherche d'un cadre de vie unique. N'attendez plus pour visiter ce joyau architectural et laissez-vous séduire par son charme incontestable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Mailharrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 838554822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissement meublé géré — résidence séniors haut de gamme à deauville rendement attractif – fiscalité inchangée – emplacement d'exception à deauville, station emblématique et recherchée de la côte fleurie, découvrez ce studio meublé de 34 m² situé au sein d'une résidence seniors récente (construction 2013), gérée par un exploitant reconnu. Les résidents y vivent en toute autonomie, dans un cadre de vie serein et sécurisé. Vous profitez d'un bail commercial solide, assurant des revenus réguliers et sans souci de gestion. €€ loyer annuel garanti : 7 636 euros ht €€ prix de vente : 155 000 euros €€ charges de copropriété : 20 euros / mois seulement €€ taxe foncière : 250 euros €€ avantage fiscal majeur : les résidences seniors, étudiantes et ehpad ne sont pas concernées par la réforme de la fiscalité des plus-values entrée en vigueur en février 2025. €€ vous conservez donc le régime antérieur, plus favorable, garantissant une fiscalité stable et connue à la revente. € les atouts de ce bien : résidence récente et entretenue gestionnaire sérieux et expérimenté revenu locatif sécurisé par bail commercial emplacement premium à deauville très faibles charges, fiscalité stable €€ un placement patrimonial sûr, rentable et fiscalement avantageux — à saisir sans tarder !

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur port marianne est heureuse de vous présenter : cet appartement cinq pièces d'exception, de 155 m² situé au dernier étage d'une prestigieuse résidence. Sublimé par 293 m² d'extérieur répartis en trois terrasses, ce bien vous offre un cadre de vie rare et renversant. Le séjour / cuisine, pièce maîtresse, saura vous surprendre de par son agencement et sa double exposition, le tout sur une superficie de 69 m². Côté nuit, ses quatre chambres spacieuses, dont trois suites parentales apporteront confort et fonctionnalités indispensables. Une salle de bains élégante et parfaitement équipée complète les espaces nuit, venant ajouter un réel atout. Trois wc, dont un indépendant, une buanderie et un cellier viennent compléter les prestations de ce bien d'exception. Pour une sécurité optimale, deux places de parking en sous-sol sont incluses. Proches : montpellier, port marianne, pérols, carnon, la grande motte, palavas, castelnau le lez, saint jean de védas pour plus d'informations christopher brignier 55immo / port marianne 04 67 22 39 41.

Duplex T4 avec grande terrasse vue panoramique Annecy-le-Vieux, Magnifique T4 duplex d'exception de plus de 97 m² sur les hauteurs d’Annecy-Le-Vieux bien exposé avec une terrasse de profonde de plus de 28 m² possédant une vue panoramique. Cet appartement comprend au premier niveau, une entrée avec placards, un séjour / cuisine de plus de 36 m² ouvert sur la terrasse exposée Sud, 1 une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, un toilette indépendant. Au 2ème niveau, vous trouverez un open space, 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé. Prestations haut de gamme dans un environnement calme et proche de tout. Appelez-moi rapidement pour une visite au 06 33 96 23 82 Carole Graff.

Élégant appartement haussmannien, un véritable écrin de caractère au coeur de la ville. Au sein d'un immeuble haussmannien de standing, idéalement situé en hyper centre ville de Hyères et desservi par ascenseur, ce superbe appartement de 143 m² avec sa terrasse de 47 m² Sud au premier étage incarne tout le charme et le raffinement de l'architecture des années 1900. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien se dévoile à travers de magnifiques parquets en chevrons, cheminées d'époque et hautes fenêtres qui baignent les volumes d'une lumière naturelle rare. Une hauteur sous plafond offrant une agréable sensation d'espace. L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de réception aux proportions généreuses, idéale pour recevoir, prolongée par une immense terrasse de 47,50 m² exposée plein Sud et agrémentée d'une élégante pergola en verre, à l'abri des regards où il fait bon vivre au fil des saisons. Une cuisine indépendante, alliant élégance et fonctionnalité, complète l'espace de vie. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un wc indépendant. Au dernier étage se trouve une pièce indépendante (grenier) pouvant être transformée, offre un espace d'appoint idéal ou une location autonome. En sous-sol, une cave voûtée de 30 m² vient parfaire ce bien d'exception. L'ensemble comprend un GARAGE, véritable atout indispensable en centre-ville. Un bien rare sur le marché conjugant prestige, confort et élégance, séduira les amateurs d'authenticité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Adresse d'exception au coeur du suquet, quartier emblématique de cannes perché sur les hauteurs de la vieille ville, le suquet incarne l'âme historique et raffinée de cannes, situé à seulement 5 minutes à pied des plages du midi et à 10 minutes du palais des festivals, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de toutes les commodités. Un bien d'exception l'appartement, en parfait état, allie confort moderne (double vitrage, climatisation) et sérénité, sans aucun travaux à prévoir. Il s'inscrit dans une copropriété de charme, aux charges maîtrisées. Pourquoi investir ? Idéal pour la location saisonnière, ce bien séduit par son emplacement stratégique, entre plages, centre historique et palais des festivals. Il constitue également un pied-à-terre de choix à cannes, alliant authenticité, confort et cadre unique. Un investissement d'avenir localisation premium, charme historique et calme absolu : cet appartement réunit tous les atouts pour un investissement réussi. Tu veux visiter un seul numéro de téléphone cette annonce vous est proposée par m. Christophe bouniol - ei - norsac : 408 076 321, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Découvrez ce magnifique appartement familial de 170 m² situé au dernier étage d'un immeuble de caractère, idéalement implanté dans un environnement verdoyant et recherché de Sceaux (Hauts-de-Seine), à proximité immédiate du RER B Robinson, de la coulée verte et du parc de Sceaux. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition et à ses volumes généreux, cet appartement offre un cadre de vie rare et privilégié. Il se compose d'un vaste double séjour avec salle à manger attenante, idéal pour recevoir, d'une cuisine indépendante, de trois grandes chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Le charme de l'ancien confère à ce bien une atmosphère chaleureuse et élégante. Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez la calme du quartier résidentiel, la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ainsi que l'attractivité reconnue de la ville de Sceaux, prisée pour sa qualité de vie et son cadre verdoyant. Un bien d'exception, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. 1.

Vous rêvez de prestations modernes et calme en plein cœur de ville ? Découvrez ce magnifique appartement T3 de 72 m², entièrement rénové en 2024, meublé et situé au 1er et dernier étage, aucun voisin au-dessus d'une petite copropriété sécurisée et paisible. Localisation idéale au Centre historique, à deux pas de la collégiale, proche de tous commerces, restaurants, écoles, services publics Caractéristiques du bien : Surface totale : 72 m² (Carrez 71,16), Exposition Sud-Est : lumière naturelle tout au long de la journée, Hauteur sous plafond 2,70 m – plafonds suspendus isolés, Faibles charges de copropriété : 62 € / trimestre, Taxe foncière : 1 062 €, Diagnostics : pas d'amiante, pas de termites. Un intérieur soigné : Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et esthétique : Entrée avec couloir de 8,26 m², entièrement aménagé de rangements sur mesure, deux chambres spacieuses (11,73 m² et 15,08 m²), Séjour lumineux de 22,16 m² avec cuisine ouverte sur mesure de 6,57 m², équipée (plaque induction, électroménagers, rangements optimisés), Salle d'eau / buanderie de 6,50 m² + WC indépendant, Nombreux rangements, équipé fibre. Aucuns travaux à prévoir. Rénovation intégrale soignée et propre en 2024 par des professionnels (factures disponibles). Chauffe-eau neuf & VMC neuve, Menuiseries haut de gamme en bois exotique – fenêtres double vitrage, conformes aux exigences des Bâtiments de France, Volets roulants électriques, Isolation renforcée : confort thermique été / hiver & économies d'énergie. L'appartement meublé est habitable immédiatement, Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif (rentabilité locative possible autour des 7 % brut pour ce type de produit rare dans cet état). Pourquoi vous allez l'aimer : Quartier historique recherché, des prestations contemporaines, Calme donne sur cours, en hypercentre, Copropriété à taille humaine, Cadre de vie agréable : patrimoine, nature, Pyrénées à proximité, Toulouse à 1h. Envie de le visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-moi pour découvrir ce bien d'exception ! => Vidéo sur demande.

Prochainement à Éguilles Une résidence d'exception au coeur de la Provence Située dans le quartier prisé de la Calade, apprécié pour son authenticité et sa quiétude, cette nouvelle résidence s'inscrit dans un environnement verdoyant et résidentiel, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. À proximité immédiate d'Aix-en-Provence et des grands axes autoroutiers, l'adresse bénéficie d'une situation stratégique qui conjugue dynamisme économique et douceur de vivre provençale. L'Étang de Berre, la Sainte-Victoire ou encore Marseille et ses calanques se trouvent à moins d'une heure, offrant une diversité de paysages et d'activités entre nature et culture. Nichée dans un écrin paysager composé de plus d'une centaine d'arbres, la résidence déploie une architecture élégante inspirée des bastides traditionnelles, où la pierre, la lumière et la végétation dialoguent harmonieusement. Les bâtiments à taille humaine s'ouvrent sur de généreux espaces extérieurs : balcons, terrasses profondes ou jardins privatifs, prolongeant les intérieurs lumineux et spacieux. Chaque appartement, du studio au 5 pièces, a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et esthétisme, avec des volumes bien agencés, de belles hauteurs sous plafond et des finitions soignées. La réalisation vise par ailleurs la certification NF Habitat HQE et respecte la réglementation environnementale RE2020, garantissant un cadre de vie durable, sain et économe en énergie. Ici, tradition et modernité s'unissent pour offrir un lieu de vie unique, où la nature provençale est au centre du quotidien.

Prochainement à Éguilles Une résidence d'exception au coeur de la Provence Située dans le quartier prisé de la Calade, apprécié pour son authenticité et sa quiétude, cette nouvelle résidence s'inscrit dans un environnement verdoyant et résidentiel, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. À proximité immédiate d'Aix-en-Provence et des grands axes autoroutiers, l'adresse bénéficie d'une situation stratégique qui conjugue dynamisme économique et douceur de vivre provençale. L'Étang de Berre, la Sainte-Victoire ou encore Marseille et ses calanques se trouvent à moins d'une heure, offrant une diversité de paysages et d'activités entre nature et culture. Nichée dans un écrin paysager composé de plus d'une centaine d'arbres, la résidence déploie une architecture élégante inspirée des bastides traditionnelles, où la pierre, la lumière et la végétation dialoguent harmonieusement. Les bâtiments à taille humaine s'ouvrent sur de généreux espaces extérieurs : balcons, terrasses profondes ou jardins privatifs, prolongeant les intérieurs lumineux et spacieux. Chaque appartement, du studio au 5 pièces, a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et esthétisme, avec des volumes bien agencés, de belles hauteurs sous plafond et des finitions soignées. La réalisation vise par ailleurs la certification NF Habitat HQE et respecte la réglementation environnementale RE2020, garantissant un cadre de vie durable, sain et économe en énergie. Ici, tradition et modernité s'unissent pour offrir un lieu de vie unique, où la nature provençale est au centre du quotidien.

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