Appartement ensoleillé à vendre à Lagnieu (01150)

Découvrez votre futur chez-vous au cœur d'Ambérieu-en-Bugey : un programme immobilier alliant confort, modernité et accessibilité. Située à seulement 30 minutes de Lyon et au carrefour des grandes voies de communication, Ambérieu-en-Bugey est une ville dynamique, en pleine croissance, offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des avantages d'une grande agglomération. Notre nouveau programme immobilier vous propose des appartements modernes, lumineux et pensés pour votre bien-être au quotidien. Avec des prestations de qualité, des espaces optimisés, et un environnement verdoyant, vous trouverez ici le lieu idéal pour investir ou poser vos valises. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, vous profiterez d’une accessibilité parfaite tout en étant au cœur d’un cadre naturel préservé. Que vous soyez un primo-accédant, une famille en quête de confort ou un investisseur, notre programme est conçu pour répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'intégrer un cadre de vie agréable. Venez découvrir votre futur chez-vous à Ambérieu-en-Bugey ! Prenez contact dès à présent avec notre équipe commerciale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad France - Christophe Lechene vous propose : Meximieux – Centre-ville Situé au cOEur de Meximieux, commune dynamique de l’Ain à seulement 35 minutes de Lyon, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant praticité urbaine et cadre de vie agréable. Commerces, écoles, collège, lycée, services médicaux, gare SNCF (axe Lyon–Genève) et accès rapide à l’A42 sont accessibles à pied ou en quelques minutes. La proximité immédiate de Pérouges, classé parmi les plus beaux villages de France, vient parfaire l’attractivité du secteur. À découvrir sans tarder : appartement T2 de 43 m² Au sein d’une résidence récente (2009), fermée et sécurisée avec ascenseur, en plein centre-ville, venez découvrir ce bel appartement T2 de 43 m², fonctionnel et lumineux. Il se compose de : Une entrée de 5,47 m² avec placard de rangement Un WC indépendant Une pièce de vie lumineuse de 20,34 m² avec cuisine ouverte Une salle de bains de 3,57 m² (baignoire, meuble vasque) Une chambre confortable de 12,37 m² avec placard mural Un garage fermé de 16 m² en sous-sol complète ce bien. Prestations & confort : Huisseries PVC double vitrage Volets roulants motorisés Chauffage au gaz de ville (chaudière Chaffoteaux) Visiophone Fibre optique Local poussettes et vélos sécurisé Les atouts de ce bien : Résidence récente, sécurisée et bien entretenue Emplacement plein centre-ville Ascenseur Garage en sous-sol Excellentes prestations Idéal premier achat ou investissement locatif À visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lechene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880856018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, je vous propose cet élégant appartement de 72 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu. L'entrée sécurisée ouvre sur un salon lumineux prolongé par un balcon agréable, idéal pour profiter de moments de détente. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, accompagne un quotidien fluide et pratique. La partie nuit se compose de trois chambres confortables offrant de beaux volumes, ainsi qu'une salle de bains soignée. Une grande cave et un garage viennent compléter l'ensemble, apportant un vrai confort d'usage en zone urbaine. Techniquement irréprochable, le bien bénéficie d'un chauffage collectif au gaz de ville avec répartiteur (70 / 30), et de huisseries en double vitrage récemment changées, garantissant une isolation optimale. L'emplacement est idéal : commerces, écoles, transports, cinéma et commodités sont accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne. Je suis à votre disposition pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Réf. 909166.

Ambérieu en bugey, située entre la gare et le centre ville très vaste t4 lumineux située au 2ème étage dans une copropriété de 4 logements, comprenant une belle entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte meublé, 3 chambres, une salle de bains, wc / buanderie. Chauffage au gaz de ville individuelle. Vient se rajouter une cave au sous sol pour ce biens. Stationnement possible à proximité. Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 833 624 661. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 271 rcp 833 624 661.

À vendre – Bel appartement lumineux avec garage fermé et parking extérieur – Résidence récente avec ascenseur Découvrez ce superbe appartement T3 de 62,76 m², situé dans une résidence récente (2016), sécurisée et équipée d'un ascenseur. Niché dans un petit immeuble de trois étages seulement, il offre un cadre de vie à la fois calme, pratique et moderne. Initialement conçu comme un T3, cet appartement a été transformé en T2 pour offrir davantage d'espace et de confort, mais il peut facilement retrouver sa configuration d'origine selon vos besoins. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur une belle salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux, d'une grande chambre, d'une entrée fonctionnelle, d'une salle d'eau moderne et d'un grand balcon exposé plein sud, qui vous permettra de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Autre atout majeur : ce bien peut être utilisé à usage d'habitation ou comme local professionnel pour une activité libérale, offrant ainsi une grande flexibilité selon votre projet. Côté stationnement, vous disposerez d'un garage fermé et d'une place de parking extérieure privative. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare, cet appartement combine confort, luminosité et praticité au cœur d'un environnement agréable et recherché. Un bien rare sur le marché, idéal pour un particulier, un investisseur ou une profession libérale. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 107, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1536€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Réf. 926131.