Appartement avec duplex à vendre en France

Iad France - Nicolas Guenand vous propose : Duplex dernier étage – fort potentiel jusqu’à 4 chambres Au dernier étage d’une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, ce duplex de 127 m² environ habitables offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel après rafraîchissement. Le niveau principal se compose d’une entrée desservant un séjour / salle à manger d’environ 36 m², bénéficiant d’une vue dégagée et d’une exposition Ouest agréable pour l’espace de vie. Vous trouverez également une cuisine séparée avec possibilité d’ouverture sur le séjour, ainsi qu’une loggia fermée appréciable au quotidien. Côté nuit : 2 chambres, un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, accessible par un escalier en colimaçon, vous profitez d’une grande pièce de plus de 35 m², non mansardée, avec une belle hauteur sous plafond, de nombreux rangements et une climatisation. Cet espace constitue un véritable atout et permet d’envisager la création de 1 à 2 chambres supplémentaires, pour atteindre jusqu’à 4 chambres selon vos besoins. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. En complément, l’appartement dispose d’un grenier, idéal pour le stockage. Un box fermé en sous-sol, équipé de lumière et d’électricité, peut également être acquis en supplément du prix de vente. Emplacement pratique : marché, lignes de bus, accès autoroute rapide et commodités à proximité. Un duplex lumineux, évolutif et rare sur le secteur — à visiter pour se projeter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.33€ par mois (soit 2152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guenand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 842645947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité. Situé sur le port de Bonifacio, ce magnifique duplex de 70 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Niché au 4ème et 5ème étage (sur 5) d'un immeuble ancien, il bénéficie d'une vue imprenable sur le port, les bateaux et le bastion, ou encore le clocher de l'église Saint Erasme toute proche récemment rénovée. Sa localisation privilégiée dans la montée Rastello vous permet de profiter pleinement de l'atmosphère unique de ce quartier historique de la ville, tout en étant au calme, à proximité des commodités et points d'intérêt. Ce bien, très rare sur le marché local, se compose au 1er niveau de l'espace nuit, comprenant 1 chambre principale avec salle d'eau, un wc indépendant, et une 2ème petite chambre "cabine" également avec salle d'eau. À l'étage un vaste salon / séjour traversant de 30 m² baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée et cheminée en fonction, et une belle terrasse de 9 m² exposée sud-est offrant un bel espace de vie extérieur. Boiseries acajou de bateau, sol en teck, authentiques portes de bateau. l'ambiance marine prédomine à chacun des niveaux ! L'appartement, entièrement climatisé, incarne le confort et le charme méditerranéen. Rénové en 2025, et bénéficiant également d'une seconde accessibilité par l'arrière du bâtiment (chemin de la Capiletta), il allie parfaitement modernité et authenticité, faisant de cet appartement un bien exceptionnel et unique à découvrir à Bonifacio. Vendu entièrement meublé et décoré avec soin, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud DI MEGLIO, Tél. : 06 86 90 94 78, E-mail : arnaud.dimeglio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 921745410.

Conseil Or Immobilier vous propose en exclusivité : Sur la commune de Saint Didier au Mont d'Or, en limite de Champagne au Mont d'Or et à seulement 2 km du métro de la Gare de Vaise, dans une petite copropriété de 6 logements, un appartement de type 4 en Duplex inversé disposant de 174 m² au sol pour 144 m² en loi Carrez avec terrasse privative. Dans un environnement bucolique et privilégié, découvrez cet appartement situé en dernier étage et accessible de plain-pied, au sein d'une copropriété à taille humaine, nichée entre forêt et rivière, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et commodités, à moins de 1,5 km. À l'abri des regards indiscrets, ce bien offre une réelle intimité, parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie, sans renoncer à la praticité. L'appartement s'ouvre sur une véritable entrée, et l'espace jour est accessible après une dizaine de marches, offrant une transition agréable vers les espaces de vie. Vous découvrirez ensuite un vaste espace de 84 m² au sol dans un esprit loft baigné de soleil, climatisé et équipé d'un insert bois, composé d'espaces disposant chacun de leur fonctionnalité. Une cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à une très belle pièce de vie mansardée aux volumes généreux accueillant les espaces séjour, salon et bureau, le tout ouvert sur une grande terrasse de 45 m² sans vis-à-vis, parfaite pour les siestes bercées au son de la rivière voisine en été, ou bien les dîners et soirées entre amis. Une salle de bains disposant d'une baignoire et d'une douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant et un espace buanderie complètent ce niveau. Notez qu'une 4ème chambre de type suite parentale est réalisable à cet étage. En descendant les escaliers, vous découvrirez un espace nuit parfaitement agencé, composé de trois belles chambres aux surfaces généreuses (13,14 et 19 m²), d'une salle d'eau, d'un second WC indépendant ainsi que d'un espace de rangement. Deux places de parking extérieures et une cave complètent ce bien rare et atypique à découvrir sans tarder. Vous apprécierez ce cadre de vie privilégié, appelé à se valoriser davantage avec l'enfouissement des réseaux électriques prévu d'ici la fin de l'année ainsi qu'un réaménagement de la voirie mettant à l'honneur les mobilités douces. Prix : 561 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur). Information légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 XX 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h. Copropriété de 26 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1599.00 euros.

Andrésy- situé dans une résidence calme, à proximité des bords de seine et à seulement 10 minutes à pied de la gare d'andrésy (ligne j), ce superbe appartement en duplex, situé au 2 ? Et dernier étage d'une petite copropriété, offre une surface de 123 m² habitables (102 m² loi carrez). Il se compose, au premier niveau, d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, d'un lumineux séjour-salon, ainsi que d'un wc. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec salle de bains, une salle d'eau, un dressing et un second wc. Une cave complètent ce bien. Belle performance énergétique : classe c. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 318 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fadma morisson, tél. : 06 65 03 35 03, e-mail : fadma.morisson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 878852276.

Duplex à vendre au cœur de Reims, 47 Rue de Talleyrand Emplacement exceptionnel : en centre-ville, 6 min à pied de la gare TGV. Au sein d'un immeuble magnifique, cet appartement entièrement crée en 2021, lie le côté contemporain et confort actuel, dans un écrin qui a su conserver le charme de l'ancien. Images sous IA et possibilité de projection à l'agence. Prix demandé : 315 650 EUR. Opportunité rare — contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 1721.

Baisse de prix – 61 000 € ! Duplex de charme au cœur de rodez 67 000 € → 61 000 € : une nouvelle opportunité à saisir ! Situé en plein cœur de rodez, sur une place historique recherchée, venez découvrir ce charmant duplex atypique de 42 m² de surface totale, dont 35,40 m² carrez, niché en arrière-cour. Avec son emplacement privilégié et son cachet authentique, ce bien offre un beau potentiel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif, un logement étudiant ou encore un pied-à-terre en centre-ville. L'appartement se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'un wc séparé. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre mansardée avec espace douche, accessible par un bel escalier en bois. Vous serez séduit par le charme de l'ancien : poutres apparentes, volumes atypiques et atmosphère authentique. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien et de révéler tout son potentiel selon vos envies et votre projet. Côté emplacement, vous profiterez d'un cadre privilégié, à deux pas des commerces, écoles et transports, au cœur de la vie ruthénoise. Nouveau prix : 61 000 € ancien prix : 67 000 € soit 6 000 € de baisse ! Un duplex atypique, plein de charme et idéalement situé, désormais proposé à un prix particulièrement intéressant pour concrétiser un projet en centre-ville. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 746€ soit 62€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,93% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 973 585 - greffe de rodez) frédéric devillers entrepreneur individuel 06 08 78 75 81 - réf. 919560.

Avenue pierre et marie curie, chamalières. Secteur résidentiel calme, à proximité des commerces et transports desservant l'agglomération clermontoise. Appartement t3 en duplex de 71 m² (loi carrez) au sein d'un immeuble de caractère de 1903. Niveau principal : séjour ouvert sur balcon avec vue dégagée sur la ville, cuisine entièrement équipée, entrée. Niveau supérieur (duplex) : deux chambres avec parquet, bureau de 6 m² loi surmonté d'une mezzanine de 11 m² au sol, deux wc séparés. Chauffage individuel au gaz. Menuiseries bois double vitrage. Cave incluse. Contactez-moi pour organiser une visite. Points forts — duplex : séparation naturelle des espaces de vie et de nuit — bureau 6 m² + mezzanine 11 m² au sol : espace de travail + bonus non compté en loi carrez — immeuble de caractère 1903, parquet authentique — balcon avec vue dégagée, exposition sud et est — copropriété saine : 14 lots, syndic bénévole, charges 60€ / mois copropriété de 14 lots. Charges : 60€ / mois. Syndic bénévole. Dpe e / ges e. Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julien coudon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°934 961 228 greffe de clermont ferrand) 06 62 84 04 15 (réf. 603964 ).

Line Monnier, Conseiller Optimhome Immobilier vous invitent à venir découvrir ce duplex de charme d'environ 70 m² situé au cœur de Collioure. Profitez d'une vue imprenable sur le village, le château royal et l'anse. Dans un quartier historique très prisé, cet appartement authentique allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. À deux pas des plages de galets et de l'emblématique clocher, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié sous le soleil méditerranéen. Les atouts majeurs de cet appartement à Collioure : • Emplacement : Situé au calme des ruelles colorées, tout en restant à proximité immédiate du centre historique et des commerces, des plages de galets et de l'emblématique clocher de Collioure. • Vue Imprenable : Un séjour baigné de lumière offrant un panorama exceptionnel sur le village et le port, tel un tableau vivant. • Espace et Confort : Hall d'entrée spacieux. Cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse. 2 grandes chambres en alcôves alliant intimité et authenticité. 2 salles d'eau privatives (une prestation rare et recherchée sur le secteur). Le Plus : Aucune charge de copropriété. Pourquoi investir dans l'immobilier à Collioure ? Acheter à Collioure, c'est s'offrir un art de vie unique. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif ce duplex répond à tous les projets. Profitez toute l'année des galeries d'art, de la gastronomie locale et des sentiers du littoral vous profitez d'une ambiance conviviale et culturelle 365 jours par an. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par l'âme de ce duplex. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Line MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 733 724 Greffe de PERPIGNAN) 07 83 99 17 71 (réf. 604033 ).

Iad france - stephanie trichot vous propose : nancy hyper-centre – place du marché- duplex sans nuisance – personne au dessus / personne en dessous – zéro vis-à-vis rue des quatre églises – nancy vous rêvez d’un appartement en plein coeur de nancy, avec du caractère et une vraie personnalité ? Voici une opportunité à découvrir. Situé rue des quatre églises, cet appartement profite d’un emplacement particulièrement recherché : commerces au pied de l’immeuble, marché central et centre saint-sébastien à proximité immédiate, transports et gare accessibles rapidement à pied. À l’intérieur, changement d’ambiance : poutres apparentes, belle pièce de vie, volumes ouverts et esprit duplex donnent à ce bien tout son charme. Aucun vis-à-vis, personne au dessus et personne en dessous. La pépite isolée qu’on n’imagine pas ! Grande entrée, séjour et cuisine lumineuse. Au niveau supérieur, un espace nuit agréable avec une partie rangement et sa vaste salle d'eau. L'ensemble est lumineux. Double vitrage récent, chauffage électrique. On aime particulièrement : * sa grande pièce de vie et son cachet, * les poutres apparentes qui soulignent le caractère de l’appartement, * son niveau supérieur façon mezzanine, baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures de toit, * sa cuisine indépendante, * sa salle d’eau de belle taille, * et surtout cette sensation d’avoir un logement vraiment différent des appartements classiques du centre-ville. Chiffrage des travaux énergétiques disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.67€ par mois (soit 644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie trichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jessica Ciezki (06 12 26 64 73) vous propose : Nouveau programme immobilier neuf – Vente sur plan Duplex neuf avec extérieur, garage et frais de notaire inclus – à découvrir sans tarder ! Au sein d’une résidence sécurisée, cet appartement en duplex offrira une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour vos moments en famille. À l’étage, vous trouverez trois chambres, deux salles d’eau et des espaces optimisés pour un confort au quotidien. Vous profiterez également d’une terrasse et d’un espace extérieur privatif, parfait pour les beaux jours. Garage + stationnement Prestations modernes : chauffage individuel par pompe à chaleur réversible, domotique, volets roulants électriques, pour un confort toute l’année. Situé dans un environnement calme et verdoyant à Breuil-Bois-Robert, à proximité de Mantes-la-Jolie et des axes principaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Ciezki EI (ID 90087), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 990604647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans un lieu recherché pour sa proximité entre Bagnères et la montagne, au coeur de la vallée de Campan, découvrez ce joli duplex en parfait état. Son environnement et sa vue sauront vous séduire. Vous profiterez également d'un local à ski privatif et d'un local vélo commun sécurisé. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

PERIGUEUX quartier historique, Dans un immeuble en pierre charmant appartement rénové de type-2 duplex avec une terrasse comprenant cuisine équipée, salon-séjour, 1 chambre avec placard, 1 salle d'eau, wc indépendant. Très bonne exposition. Produit rare ! Honoraires inclus dans le prix : 9.88%.

Appartements d'exception du T2 au T6 Duplex - Praz-sur-Arly : Découvrez Coeur du Praz, une nouvelle réalisation intimiste et exclusive signée par le promoteur Diagonale. Ce projet à taille humaine propose seulement 9 logements et 2 demi-chalets, offrant un cadre de vie authentique au pied des montagnes. Une architecture alpine élégante. Les logements privilégient la luminosité et une fluidité entre intérieur et extérieur. Au dernier étage, profitez de demi-chalets en duplex avec des volumes spectaculaires : séjours cathédrale, charpente apparente et mezzanines. Finitions haut de gamme incluant des cuisines Marutti sélectionnées pour leur esthétisme et durabilité. Le confort au sommet Espaces extérieurs privatifs pour tous les lots : jardins et terrasses. Équipements complets : ski-room, locaux vélos, celliers et parking en sous-sol. Construction certifiée NF Habitat pour une performance énergétique optimale. Vivez au calme, tout en restant proche de l'effervescence des stations de renommée : Ski : À seulement 2 minutes du domaine skiable. Commodités : À quelques pas des commerces du village et du lac. Mobilité : Arrêt de bus 'Le Plan de Meuret' à 1 minute à pied pour rejoindre directement les remontées mécaniques. Proximité : À quelques minutes en voiture du centre de Megève. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre, Coeur du Praz constitue un investissement patrimonial de premier choix dans une station familiale et dynamique. Livraison prévue : 2028 (Frais de notaire réduits). Pour plus de renseignements contactez Patrick 06 07 14 98 75.

Appartements d'exception du T2 au T6 Duplex - Praz-sur-Arly : Découvrez Coeur du Praz, une nouvelle réalisation intimiste et exclusive signée par le promoteur Diagonale. Ce projet à taille humaine propose seulement 9 logements et 2 demi-chalets, offrant un cadre de vie authentique au pied des montagnes. Une architecture alpine élégante. Les logements privilégient la luminosité et une fluidité entre intérieur et extérieur. Au dernier étage, profitez de demi-chalets en duplex avec des volumes spectaculaires : séjours cathédrale, charpente apparente et mezzanines. Finitions haut de gamme incluant des cuisines Marutti sélectionnées pour leur esthétisme et durabilité. Le confort au sommet Espaces extérieurs privatifs pour tous les lots : jardins et terrasses. Équipements complets : ski-room, locaux vélos, celliers et parking en sous-sol. Construction certifiée NF Habitat pour une performance énergétique optimale. Vivez au calme, tout en restant proche de l'effervescence des stations de renommée : Ski : À seulement 2 minutes du domaine skiable. Commodités : À quelques pas des commerces du village et du lac. Mobilité : Arrêt de bus 'Le Plan de Meuret' à 1 minute à pied pour rejoindre directement les remontées mécaniques. Proximité : À quelques minutes en voiture du centre de Megève. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre, Coeur du Praz constitue un investissement patrimonial de premier choix dans une station familiale et dynamique. Livraison prévue : 2028 (Frais de notaire réduits). Pour plus de renseignements contactez Patrick au 06 07 14 98 75.

Situé sur la place Villaret Joyeuse, dans le centre historique d'Auch, cet appartement de type 3 en duplex vous séduira par son caractère unique et son authenticité. Niché au sein d'une petite copropriété à taille humaine, il combine le charme de l'ancien et la fonctionnalité moderne, tout en offrant un emplacement de premier choix. Dès l'entrée, un véritable hall d'accueil dessert les différents espaces. Vous découvrirez d'un côté une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un WC séparé et une salle d'eau moderne. Une première chambre, confortable et lumineuse, complète ce niveau. Le séjour, agréable et chaleureux, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une cheminée qui souligne le cachet de l'ancien et d'une vue dégagée sur la place. Cet espace de vie central offre un cadre idéal pour recevoir ou simplement profiter d'une atmosphère conviviale. Depuis le séjour, une mezzanine surplombe la pièce, ajoutant un volume supplémentaire qui peut être aménagé en espace de travail, en coin lecture ou en couchage d'appoint. Enfin, une deuxième chambre spacieuse avec de nombreux rangements vient parfaire l'ensemble. Ce bien est actuellement vendu loué (revenu locatif annuel : 6 720 €), garantissant ainsi une rentabilité immédiate et une sécurité d'investissement. La localisation en coeur de ville, où la demande locative reste forte, assure une pérennité à ce placement. Ce bien est idéal pour : Investir dans un appartement déjà loué offrant une rentabilité immédiate. Profiter d'un emplacement d'exception au coeur du centre historique d'Auch. Bénéficier d'une petite copropriété conviviale et facile à gérer. Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 867.90 euros.

Exclusivité : Penthouse Jean Lorrain 250 m² Exclusivité Unique, penthouse d'exception sur l'avenue Jean Lorrain (Cap de Nice) avec accès direct à la mer et au sentier du littoral, permettant de rejoindre à pied une anse protégée, idéale pour la baignade et la découverte de fonds marins remarquables. Idéalement situé en première ligne, les pieds dans l'eau, ce penthouse de 250 m² habitables (209 m² Loi Carrez) + 35 m² de terrasses, incarne l'excellence et la rareté absolue. Ce bien confidentiel bénéficie d'un panorama spectaculaire et totalement imprenable sur la baie des Anges. Cet appartement occupe l'intégralité du dernier étage, prolongé par un niveau inférieur, formant un duplex élégant aux volumes généreux. 5 chambres actuellement, possibilité 7 chambres. Entièrement rénové avec des matériaux de très grande qualité, il propose des prestations contemporaines et raffinées, sublimées par une ouverture sur la Méditerranée dans chaque pièce. L'appartement se compose au dernier étage d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres en suite avec salle d'eau et dressing, rangements et terrasses. À l'étage inférieur : 1 chambre en suite avec salle d'eau et grand dressing, une salle de sport et un magnifique bureau face mer (cet étage communique avec le reste de l'appartement et bénéficie également d'un accès indépendant). Ce bien est complété par 2 places de parking privatives.

Nous mettons en vente ce duplex lumineux traversant, composé de 3 pièces, 2 chambres, d'une surface totale de 60.1 m² avec vue sur votre futur jardin privatif de 50 m². Ce bien rare et atypique se situe au sein d'une petite copropriété, idéalement situé en plein centre d'alfortville, à proximité de toutes commodités offrant un cadre de vie idéal pour ses copropriétaires, disposant chacun de son lot de jardin attitré et privatif. Une belle opportunité d'investissement avec la possibilité de séparer le duplex en deux lots d'appartements superposés et distincts (initialement acquis par les propriètaires en deux lots séparés) : un appartement de 2 pièces au 1er niveau + un appartement d'une 1 pièce au 2ème niveau. Cette acquisition vous offre le privilège et la rareté d'avoir "votre propre jardin privatif de plain pied" : "une parcelle d'une surface de 50 m², attitré, arboré et clôturé, doté d'un portillon". Le prix total de vente annoncé inclus l'intégralité des trois lots suivants : -un duplex avec une surface totale de 60.1 m² : 3 pièces : séjour ouvert sur cuisine, 2 chambres, salle de bain et wc. -une parcelle de jardin privatif de 50 m² avec clôture et portillon -une cave de 10,9 m² au sous-sol. Infos pratiques : orientation du bien : est -ouest accès rapide aux transports; la ligne 8 du métro, le rer d, bus n°325, n°103 et n°125 à proximité pour faciliter vos déplacements quotidiens. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite : contactez-moi ! Mandat de vente exclusive : n°438565 prix de vente fai honoraires à charge vendeur : 299 000 euros dpe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 080 et 2 850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez meriem jaouachi, au 07 88 63 84 03 ou, par courriel à me.jaouachi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de meriem jaouachi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 913 808 010 r. S.A. C. Créteil auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438565 merj- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 28 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 2604 euros. Meriem jaouachi (ei) agent commercial - numéro rsac : 913 808 010 r. S.A. C. Créteil -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Beau 3 pièces en duplex à sceaux découvrez ce magnifique duplex de 3 pièces de 72 m² (70,14 m² loi carrez) idéalement situé à sceaux dans une résidence de standing, à 100 mètres de la gare rer b de robinson pour des déplacements parisiens optimisés. L'appartement, entièrement rénové, est en excellent état général. Ce beau duplex se compose comme suit : - au premier niveau, une entrée avec penderie dessert la cuisine aménagée (possibilité cuisine ouverte sur le séjour), un cabinet de toilette et un séjour / salle à manger baigné d'une belle luminosité tout au long de la journée - à l'étage, un couloir comprenant un dressing dessert une première chambre de 10,4 m² et une deuxième chambre parentale de 13,5 m², chacune dotée de ses dressings intégrés et une belle salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et wc ce bien bénéficie d'une place de parking en sous sol sécurisé et d'une cave emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles maternelle, élémentaire, collège et lycée, des transports, de l'université et de la future crèche, cet appartement vous promet un cadre de vie agréable, pratique et dynamique au quotidien. En plein coeur des commodités, vous serez à proximité de la coulée verte, du parc de sceaux, de l'arboretum de châtenay-malabry et de nombreux autres parcs et jardins. Ce très bel appartement convient parfaitement à une famille ou un couple souhaitant allier confort et praticité, tranquillité et dynamisme ainsi qu'aux investisseurs locatifs. Les points forts de ce duplex : - entièrement rénové, ravalement en cours (payé) - la vue dégagée qui offre une belle luminosité - toutes les commodités à proximité directe - une place de parking et un parking visiteur sécurisé - une cave saine et sécurisée - châtelet à 25 minutes (en place assise assurée ! ) + projet de prolongement de la ligne 4 dans les années à venir. - projet municipal de végétalisation du quartier et des abords de la gare. Un bien rare dans ce secteur prisé et recherché à sceaux, un bien coup de coeur à visiter sans tarder ! Prix du mandat : 425 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété charges annuelles : 2180 euros nombre de lots : 51 dont 17 lots d'habitation dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et 1870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe lacorte, au 07 81 82 14 48 ou, par courriel à c.lacorte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe lacorte agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440616 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 51 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 2180 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Passy - Début coteau - Appartement de type T3 en duplex situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue des années 70. Vue imprenable sur les massifs, orientation plein Sud, l'appartement est composé : hall d'entrée, cuisine, salon avec cheminée et balcon, une grande chambre, salle d'eau, wc, mezzanine avec chambre, bureau et grenier. En annexe : une cave et parking commun à la résidence. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 933.00 et 1263.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Corinne Hospital vous propose : Duplex d'Exception de 134 m² – Dernier Étage – Secteur Châteaucreux Vous recherchez un bien alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et le confort d'une rénovation récente ? À quelques pas de la gare de Châteaucreux, découvrez ce magnifique duplex de 134 m² habitables, situé aux 3ᵉ et 4ᵉ dernier étages d'un élégant immeuble de caractère au style Haussmannien. Un bien rare qui séduira les amateurs d'espaces atypiques et lumineux. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par la spectaculaire pièce de vie de 62 m² sublimée par un parquet massif apportant une ambiance chaleureuse, l'appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine moderne, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Une buanderie / cellier de 7 m² attenante complète cet ensemble particulièrement fonctionnel. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit. Vous y découvrirez trois belles chambres avec rangements intégrés, dont une chambre disposant d'un véritable dressing indépendant de plus de 8 m². Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant complète ce niveau La configuration en duplex permet une séparation idéale entre les espaces de réception et les espaces privatifs. Entièrement rénové avec goût, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez vous y installer immédiatement et profiter pleinement de ses prestations de qualité. Prestations Duplex entièrement rénové Dernier étage Chauffage électrique dernière génération Radiateurs pilotés par domotique Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques Fibre optique Interphone Possibilité d'acquérir un garage en supplément Un emplacement privilégié Idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Châteaucreux et des principaux axes routiers, ainsi que des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché permettant de conjuguer vie citadine et confort au quotidien. Informations complémentaires Surface habitable : 134 m² Charges de copropriété : 139 € / mois Taxe foncière : 2 170 € Prix : 199 000 € Un bien de caractère, lumineux et parfaitement rénové, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.11€ par mois (soit 1669.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Hospital mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 398853697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – opportunité investisseur situé en plein cœur de ville, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour investisseur ou professionnel de la rénovation. Le bien est vendu en un seul lot de copropriété et offre la possibilité d'aménager trois logements de petite surface, idéalement entre 20 m² et 35 m² chacun, sur une surface globale à redistribuer. Ce projet s'adresse prioritairement : a un artisan ou professionnel du bâtiment capable de réaliser lui-même les travaux, ou à un investisseur habitué aux opérations de rénovation et d'optimisation de surfaces. Le projet consisterait à reconfigurer l'espace afin de créer trois unités d'habitation, particulièrement adaptées à la forte demande locative du centre-ville pour les petites surfaces. Information importante : la division en trois lots de copropriété distincts ne sera pas possible. Le bien restera vendu et détenu comme un seul lot comprenant trois logements. Cette configuration peut néanmoins offrir un excellent potentiel de rendement locatif, notamment grâce à la location meublée, qui bénéficie d'un cadre fiscal spécifique et d'avantages intéressants pour les investisseurs. Les atouts majeurs : emplacement en hyper centre gare accessible à pied accès rapide aux transports en commun (bus) parking à proximité commerces et services du quotidien immédiats forte demande locative pour les petites surfaces en centre-ville ce bien représente une opération patrimoniale intéressante, permettant de valoriser une surface existante par la création de trois logements, tout en optimisant la fiscalité et le rendement locatif. Dossier et informations complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 944 019 - greffe de labastide villefranche) fabrice bailly entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 83 30 29 - réf. 945751.

Découvrez cet appartement à vendre à 10 minutes de la d'Argenteuil, Avec une surface de 20,23 m² au sol et 13,03 loi Carrez, ce bien avec TRAVAUX comprend un salon, coin cuisine, salle d'eau avec wc et une chambre, il est sans charge. Profitez de sa proximité avec les écoles, les transports en commun et le centre-ville. À seulement 86 000 EUR, c'est une opportunité à saisir. Contactez-nous pour plus d'informations. Visite virtuelle à 360° sur notre site ou sur demande à l'agence Référence agence : 11906.

Montpellier centre, à deux pas de la place Carnot. Découvrez ce T2 duplex de 50 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de caractère datant de 1924. Entièrement repensé avec l'accompagnement d'une architecte d'intérieur, l'appartement offre une organisation claire et fonctionnelle sur deux niveaux. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec une première salle d'eau avec WC, puis un espace de vie agréable comprenant un salon et une cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une seconde salle d'eau avec WC. L'escalier situé dans l'entrée mène au niveau supérieur, où se trouve la chambre, permettant une séparation nette entre l'espace de vie et l'espace nuit. L'appartement est en très bon état. Le parquet récemment refait apporte chaleur et cachet à l'ensemble. Son exposition sud et son ouverture sur un environnement dégagé offrent un cadre de vie particulièrement calme pour un emplacement aussi central. Les + du bien : T2 en duplex Chambre à l'étage Deux salles d'eau / deux WC Parquet refait Cave d'environ 11 m² Immeuble de caractère Travaux de copropriété déjà réalisés et payés À seulement 5 minutes à pied de la gare Saint-Roch, 10 minutes de la place de la Comédie, avec tramway, commerces et restaurants à proximité immédiate. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1284€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sacha CASTELLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 199 295 Greffe de MONTPELLIER) 07 81 99 97 94 (réf. 603608 ).

Iad France - Laetitia Demptos vous propose : À proximité immédiate des écoles et du parc des Frênes, dans une petite copropriété à l’esprit maison car personne en dessous et au dessus composée d’un appartement en duplex. Au rez-de-chaussée surélevé, entrée, séjour avec cuisine américaine entièrement équipée d’environ 33 m², WC, espace machine à laver, à l’étage palier desservant trois chambres dont une de plus de 13 m², salle d’eau avec WC, terrasse exposée sud-est de 23 m², volet électrique, store ban, porte blindée, box et place de parking, quartier très résidentiel. Gare du val d'Europe à quelques stations de Bus (2233) qui se trouve à quelques mètres de la résidence, Intermarché à 1km. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Demptos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889893863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maxime raimbourg vous propose : au calme dans une résidence entourée d'espaces verts, proche du rer a et e et futur ligne 15 du grand paris express, duplex a renover comprenant quatre chambres, avec terrasse et parking. Situé au troisième étage, exposé à l'est, il est agencé de la façon suivante : au premier niveau : - entrée sur un grand séjour ouvrant sur la terrasse - cuisine indépendante avec cellier - toilettes avec lave-main au deuxième niveau : - quatre chambres, dont une avec balcon et deux chambres communicantes entre elles - une salle de bain - des toilettes séparés - une grande pièce de rangement (dressing). Un parking en sous-sol et un local vélos très facilement accessibles complètent l'appartement. Equipements : chauffage collectif (chauffage urbain), doubles vitrages, volets roulants (électriques dans le séjour et une des chambres). Idéal pour les amateurs de travaux, ce duplex familial est à rénover entièrement. Les atouts de ce bien : - résidence calme et verdoyante, très agréable à vivre - 5 mn à pied du rer a et e et de la future gare du grand paris express (ligne 15 est) - ravalement récent, parties communes rénovées contactez-moi pour le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 309€ par mois (soit 3708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 331200 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 13800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime raimbourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 951431444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.