Appartement avec duplex à vendre en France

Vous recherchez un appartement qui sort de l'ordinaire, avec du cachet et de beaux espaces à aménager selon vos envies ? Ce duplex pourrait bien vous plaire ! Situé dans le quartier Bourgogne Village, proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie traversante sud / nord qui profite d'une double orientation et offre une atmosphère lumineuse tout au long de la journée. Le séjour, agrémenté de deux cheminées et de son parquet d'origine en très bon état se prolonge par un espace cuisine aménagé et équipé. Une salle d'eau avec VMC ainsi que des WC séparé complètent ce premier niveau. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce mansardée de plus de 26 m² au sol qui laisse place à de nombreuses possibilités. Bureau, espace détente, coin lecture ou chambre selon vos besoins et la configuration des lieux : à vous d'imaginer l'espace qui vous ressemble. Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble et offre un rangement toujours appréciable au quotidien. Avec sa pièce de vie traversante, ses cheminées et son agencement en duplex, cet appartement possède une personnalité qui mérite d'être découverte. Il conviendra à ceux qui recherchent un bien avec du caractère et souhaitent créer un intérieur à leur image. Un appartement qui a du charme et du potentiel, à découvrir pour se laisser séduire ! Les résidents bénéficient également d'un jardin collectif, ainsi que d'un local vélo. Double vitrage, chauffage électrique, duplex lumineux, copropriété bénévole, ravalement ok. Stationnement à quelques minutes proche théatre gratuit à disposition des propriétaires. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880916192.

Iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose : Duplex coup de cOEur à Flévy - Aucun travaux à prévoir ! Unique sur ce secteur ! Votre conseiller préféré vous présente en exclusivité ce superbe duplex de 100 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété calme de 4 logements, à seulement 5 minutes de l'autoroute A31. Les atouts : Aucuns travaux à prévoir Appartement entretenu et décoré avec goût Faibles charges (237€ / trimestre, eau froide comprise) Deux stationnements Description : Dès l’entrée, découvrez un bel espace de vie lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, sublimée par son mur en pierre apparente qui donne un côté chaleureux à ce joli salon ! Sur ce niveau vous aurez également un cellier et un wc indépendant et un coin rangement avec porte coulissantes. Côté nuit au premier niveau, une chambre parentale de m² avec dressing, et deux autres chambres, une salle de bain, et un WC. Deux stationnements privatif à l'arrière de la copropriété. Infos techniques : Fibre optique Cuisine : Direct cuisine Chauffage gaz : 2019 Double vitrage : 2019 Taxe foncière : 502,00e Syndic bénévol : 79,00e / mois Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un jeune couple cherchant la tranquillité proche de Metz et des axes autoroutiers pour un hygiène de vie parfaite. Contactez-moi pour une visite de votre futur chez-vous ! (Vérification de votre enveloppe avant visite) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à la limite de Saint-Julien-les-Villas, ce charmant appartement / maison en duplex de 59,81 m² vous offre une qualité de vie remarquable, à moins de dix minutes en voiture du centre-ville historique. Installez-vous au sein d'une petite copropriété à taille humaine construite en 2012, au coeur d'un secteur particulièrement paisible et très peu passant. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie lumineuse et conviviale, où le salon-séjour s'intègre harmonieusement avec un espace kitchenette fonctionnel. Une grande baie vitrée prolonge agréablement cette pièce vers l'extérieur en vous donnant un accès direct à une jolie terrasse privative d'une dizaine de mètres carrés, parfaite pour vos moments de détente. Ce niveau comprend également un WC séparé ainsi qu'un petit espace buanderie très pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit préserve l'intimité de chacun avec deux chambres confortables, toutes deux équipées de leur propre placard de rangement intégré. Une salle d'eau avec un second WC complète parfaitement ce niveau. Côté technique, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, tandis que la production d'eau chaude est assurée de manière plus responsable grâce à un ballon électrique couplé à un système solaire. les charges de copropriété restent particulièrement maîtrisées, s'élevant à environ 70 EUR par mois. Un véritable cocon alliant modernité, sérénité et proximité urbaine, parfait pour un premier achat ou un investissement serein. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare à la vente. Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06 77 10 45 11 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Alice Prevost (06 86 05 16 83) vous propose : Magnifique duplex de charme au cOEur du prisé Quartier des Arts – Situé dans un secteur très recherché, face à l'église Sainte-Catherine et à seulement 300 mètres du Vieux Bassin, ce superbe appartement en duplex de 116 m² environ (sup. plancher) a su préserver toute son authenticité et son charme d'antan. Il est situé au deuxième étage d’une petite copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie, chaleureux et très lumineux. Il dispose d’une cheminée d’époque et offre une vue imprenable sur l'église Sainte Catherine. Ce niveau comprend également une cuisine aménagée et équipée prolongée par un espace buanderie fonctionnel, une grande salle à manger avec toit cathédrale, ainsi qu'une première chambre avec sa salle de bains attenante, des WC séparés et des placards. À l’étage, vous découvrirez une magnifique et généreuse suite parentale sublimée par sa charpente d'origine, dotée de placards intégrés et d'une salle de bains privative avec WC. Une mezzanine surplombe l'ensemble, offrant un troisième espace nuit atypique. Les points forts de ce bien rare incluent une situation d’exception, un très bon état général, des volumes agréables et des faibles charges de copropriété. Un véritable coup de cOEur assuré pour les amoureux du patrimoine ! Contactez-moi pour toute information complémentaire. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 55.83 € par mois (soit 669.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Prevost EI (ID 18975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 819950429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Céline Inaudi vous propose : MONTEUX – T3 duplex de 62 m² avec terrasse, parking – Lac de Beaulieu À Monteux, secteur du Lac de Beaulieu, appartement T3 en duplex d'environ 62 m², situé au 1er et dernier étage de la résidence, avec balcon et une place de stationnement privative. Au premier niveau : Pièce de vie avec espace cuisine à aménager Accès direct au balcon de 11.40 m² exposé Est Salle d'eau avec WC À l'étage : 2 chambres Salle de bains avec baignoire, double vasque et WC Rangements dans le couloir Prestations : Climatisation dans la pièce de vie et les chambres 1 Place de parking privative Local vélos Commerces au pied de la résidence Charges de copropriété : environ 66 € / mois À proximité du Lac de Beaulieu, du Parc Spirou, de Wave Island et des principaux axes routiers. Un T3 adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. LOT C101 Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.21€ par mois (soit 794.49 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Inaudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cécile ferrenbach vous propose : meschers-sur-gironde - duplex 72 m² - bord de mer - plage a 1 min - 2 chambres - balcon - parking à meschers-sur-gironde, en bord de mer immédiat et à seulement 1 minute de la plage, découvrez cet appartement en duplex de 72 m². Avec ses deux chambres, ses espaces supplémentaires à l'étage, son balcon, sa place de parking privative et son local de rangement, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif sur la côte de beauté. Un duplex aux espaces bien repartis le premier niveau accueille une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 20 m², prolongée par un balcon. Une partie du balcon ainsi que la fenêtre de la cuisine permettent de profiter d'un aperçu sur la mer, agréable rappel de la proximité immédiate du littoral. Deux chambres d'environ 10 m² chacune, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, le duplex offre deux espaces supplémentaires sous combles, apportant une véritable souplesse d'aménagement. Selon vos besoins, ils peuvent accueillir un bureau, un coin détente, une salle de jeux ou des espaces d'appoint. Une configuration appréciable pour recevoir famille et amis tout en conservant des espaces distincts. Parking privatif et local de rangement l'appartement bénéficie d'une place de parking privative située directement au pied de l'escalier menant au logement, un véritable confort au quotidien comme pendant les séjours en bord de mer. Un local de rangement privatif complète le bien, particulièrement pratique pour entreposer vélos, équipements de plage ou affaires personnelles. Le bord de mer a 1 minute l'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cet appartement : la résidence bénéficie d'une situation en bord de mer immédiat, avec la plage accessible en seulement 1 minute. Vous profitez ainsi pleinement du littoral de meschers-sur-gironde, de ses plages, de son port et de ses commerces, tout en restant à proximité de saint-georges-de-didonne et royan. Avec ses 72 m², ses deux chambres, ses espaces supplémentaires à l'étage, son balcon avec aperçu mer, son stationnement privatif et sa proximité immédiate avec la plage, ce duplex réunit de nombreux atouts pour profiter de la côte charentaise ou développer un projet d'investissement immobilier. Visites sur rendez-vous. Contactez-moi pour découvrir cet appartement et échanger sur votre projet immobilier à meschers-sur-gironde. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.67€ par mois (soit 1364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 216500 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile ferrenbach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 882041106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans une résidence appréciée de bareges, appartement t3 duplex de 50 m² au sol composé d'une entrée sur couloir avec placards, wc, une salle d'eau, un salon-séjour donnant sur un balcon avec vue montagne. À l'étage, deux chambres dont une ouverte et une salle de bains. Casier à skis.

30mn roissy cdg, villers cotterets, arthurimmo vous propose en plein centre de la citée internationale de la langue française, au premier étage d'un immeuble ancien, ce duplex de 71 m² atypique, composé d'une vaste pièce a vivre avec cuisine ouverte, une chambre, salle de bains, wc, à l'étage mezzanine avec pièce palière et une chambre. Cave individuelle. Charges copropriété eur 300 / an. Pour d'avantage d'information ou visite, contacter bastien cribier 07 85 17 06 54 pour visiter rapidement 1.

L'Isle-Adam : hyper centre-ville apt duplex f2 / 3 de 49 m² au sol au 1er étage comp : entrée, cuisine donnant sur séjour, une salle de bains, un wc, à l'étage une chambre mansardée et un petit bureau, chauffage individuel électrique, eau chaude individuel électrique et pas de charges de copropriété. à 5 min a pied de la gare de l'Isle-adam. Idéal pour habiter ou investir. d'infos sur Bien en copropriété : 2 lots Charges courantes : 0 Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 167 000Euros commission comprise * Commission à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1480 Euros et 2030 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

Emplacement idéal tout à pied pour cet appartement atypique du coté calme du port de Hyères avec accès direct à la plage d'un coté ainsi qu'aux commerces et restaurants de l'autre. Dans une petite copropriété ravalée, au premier et dernier étage, on retrouve au premier niveau séjour avec cuisine, chambre, SDB, WC, nombreux rangements, climatisation, terrasse, vue mer. À l'étage, accessible par un escalier extérieur une chambre d'appoint et une grande terrasse roof top de 20 m² avec vue mer panoramique. Parking privatif. Renovation recente, appartement en parfait etat meublé et équipé. Coup de coeur ! Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Laissez libre cours à votre imagination ! Situé à la Bretagne, à seulement 15 minutes en voiture de l'aéroport, découvrez ce superbe duplex de 114,15 m² offrant un cadre de vie idéal et de multiples possibilités d'aménagement (travaux de rafraîchissement à prévoir). Les points forts qui font la différence : Volume et Caractère : Une magnifique hauteur sous plafond qui donne une vraie sensation d'espace. Luminosité Maximale : Un grand séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine ouverte. Vue Océan : Profitez d'une jolie vue dégagée depuis votre futur chez-vous. Côté Nuit : 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain et 2 WC (pratique au quotidien). La copropriété et les extérieurs : Niché au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement dispose également de deux places de stationnement privée en sous-sol. Parlons de votre projet : Libre de suite, ce bien s'adapte parfaitement à vos projets : En résidence principale : Créez le cocon familial de vos rêves en le personnalisant à votre goût. En investissement locatif : Fort d'un historique de colocation réussie, ce duplex offre une rentabilité et une configuration idéale pour ce type de projet. Conditions Finanicère : Prix : 171 000  EUR Frais d'agence inclus  Honoraire à la charge de l'acquéreur  Disponibilité : Immédiate Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez GO IMMO dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Envie d'espace, de modernité et de sérénité ? Venez découvrir ce lumineux appartement en duplex de 112,2 m², idéalement situé à La Bretagne / Sainte-Clotilde (97490), à seulement 10 minutes du Boulevard Sud (Rond-point Canal Plus). Les points forts du bien : Espace de vie XXL : Une magnifique et lumineuse pièce à vivre de 43 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour vos moments de partage. Côté nuit & Confort : 4 Chambres climatisées, une salle de bain fonctionnelle et 2 WC indépendants pour plus d'intimité. Les 'plus' indispensables : Deux places de parking sécurisées en sous-sol. Le bien est vendu meublé Potentiel et Situation actuelle : Ce grand T5 offre une excellente flexibilité : Le bien était exploité en colocation (idéal pour étudiants ou jeunes actifs), la dernière locataire à rendu son préavis. Loyers des chambres, Loyer CC : 425EUR / chambres Une opportunité à saisir ! Que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif et clé en main, ce duplex saura vous séduire par ses grands volumes et hauteur sous plafonds. Quelques travaux sont à prévoir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier !

T2 bis Duplex - SAINT-DONATIEN Superbe emplacement pour ce T2 bis très lumineux situé au dernier étage d'une petite copropriété, au coeur du quartier Saint-Donatien. Il se compose d'une pièce de vie baignée de lumière offrant une vue dégagée avec kitchenette, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous bénéficierez d'une seconde chambre ou d'un bureau de 17 m² au sol. Vous disposerez également de deux cagibis. Les parties communes de l'immeuble ont entièrement été rénovées récemment. À proximité immédiate des commerces et des transports, notamment la ligne C1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

COUP DE CŒUR – Superbe Duplex T3 en Rez-de-Jardin à Saint-Jean-le-Blanc ! Vous recherchez le parfait compromis entre le confort d'un appartement et la liberté d'une maison ? Ne cherchez plus ! Idéalement situé dans la commune très prisée de Saint-Jean-le-Blanc, découvrez ce magnifique duplex Type 3 offrant des prestations rares sur le marché. Les points forts du bien : Rez-de-jardin avec un beau terrain privatif : Profitez d'un bel espace extérieur verdoyant pour vos repas d'été, vos moments de détente ou pour jardiner en toute tranquillité. Double extérieur : En plus de votre jardin au rez-de-chaussée, profitez d'un grand balcon à l'étage accessible depuis tout l'espace nuit. Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des bords de Loire. Le centre-ville d'Orléans est accessible en seulement quelques minutes ! Descriptif du bien : Au rez-de-chaussée (Espace Vie & Commodités) : Une entrée accueillante. Une pièce de vie lumineuse s'ouvrant directement sur la terrasse et le beau terrain privatif. Une cuisine aménagée et fonctionnelle. Une salle de bain moderne et optimisée. Un WC indépendant. À l'étage (Espace Nuit) : 2 belles chambres confortables avec rangements. Le vrai plus : Les deux chambres disposent chacune d'un accès direct au grand balcon, idéal pour profiter d'un réveil en douceur et au calme. Caractéristiques techniques : Type : Appartement en duplex (T3) Nombre de chambres : 2 (à l'étage) Extérieurs : Jardin privatif + Balcon à l'étage Type de chauffage : Individuel électrique Classe Énergie (DPE) : D Notre avis : L'agencement de ce duplex offre une configuration très agréable avec une salle de bain de plain-pied et un espace nuit à l'étage particulièrement lumineux grâce à son accès balcon pour chaque chambre. Un rapport qualité / prix idéal pour Saint-Jean-le-Blanc ! Prix : 176 550 € [indiquer si HAI (Honoraires d'Agence Inclus) Contact & Visites : Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 15422.

Au cœur du bourg de La Chapelle-des-Marais, face à l'église, découvrez ce duplex d'environ 60 m² bénéficiant d'une agréable exposition plein sud. Réparti sur deux niveaux, il offre une pièce de vie lumineuse, tandis que l'étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Atout rare : un grenier d'environ 30 m² complète ce bien et offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (espace de stockage, bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire sous réserve des autorisations nécessaires). Vous apprécierez son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles et services, permettant un quotidien entièrement à pied. Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Copropriété de 4 lots. Référence agence : 263.

RIVE-DE-GIER – T4 de 80 m² avec garage et parking – Vue dégagée * EXCLUSIVITE ORPI * Venez découvrir, sur les hauteurs de Rive-de-Gier, dans un secteur calme avec une vue dégagée, cet appartement T4 de 80 m² situé au deuxième étage d'une petite copropriété. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un lumineux salon / séjour ouvrant sur un balcon, de trois chambres, d'une salle de bains rénovée récemment, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un garage, d'une place de stationnement privative et d'une cave. L'immeuble a fait l'objet d'importants travaux de rénovation ces dernières années, notamment la réfection complète de la façade avec isolation thermique par l'extérieur. Sa situation idéale entre Lyon et Saint-Étienne permet un accès rapide à l'autoroute A47 et à la gare de Rive-de-Gier, facilitant les déplacements quotidiens. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser ce bien selon vos envies et d'en exploiter tout le potentiel. Taxe foncière : 1 187 € – Charges trimestrielles : 746 € (chauffage et eau chaude inclus). visite virtuelle en ligne Référence agence : 471.

Et si votre prochaine adresse vous offrait chaque jour le privilège de vivre face à la Méditerranée ? À seulement quelques minutes à pied de la plage, découvrez ce somptueux appartement T5 en duplex de 149 m², une adresse rare alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et vue mer, au sein d'une résidence neuve, privée et sécurisée. Véritable maison sur le toit, ce duplex séduit par ses espaces de vie baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium, ouvrant sur 91 m² d'espaces extérieurs. Terrasses conviviales, instants de détente face à la mer, repas en famille ou entre amis. chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat exceptionnel de la Côte d'Azur. L'agencement offre des volumes remarquables, parfaitement adaptés à une résidence principale comme à une résidence secondaire de prestige. Des prestations à la hauteur de cette adresse d'exception : Appartement T5 en duplex de 149 m² habitables 91 m² d'espaces extérieurs Vue mer Plages accessibles à pied Stationnement privatif inclus Résidence privée et sécurisée Piscine réservée aux résidents Espaces verts paysagers et espaces de détente Grandes baies vitrées coulissantes en aluminium Carrelage grand format en grès cérame Peinture lisse dans toutes les pièces Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur Production d'eau chaude par système thermodynamique Parking en sous-sol pré-équipé pour borne de recharge de véhicule électrique Cette résidence contemporaine conjugue architecture élégante, confort de dernière génération et emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages et des principales commodités. Que vous recherchiez un bien d'exception pour y vivre toute l'année, une résidence secondaire sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial haut de gamme, ce duplex représente une opportunité particulièrement rare. Travaux en cours – Livraison prévisionnelle : fin 2027. Offrez-vous le luxe d'une vie où la mer devient votre horizon quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les prestations et les disponibilités de cette réalisation confidentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belfort emplacement n°1 faubourg des ancêtres / etablissement sainte marie dans immeuble art déco des années 30, du célèbre architecte belfortain giroud, en exclusivité – coup de cœur assuré pour ce duplex t4 avec balcon et place de parking de 76 m² ! Imaginez-vous chaque matin face à l'un des plus beaux panoramas de belfort… le lion majestueux, la vie animée du faubourg des ancêtres : depuis votre chambre baignée de lumière, ces vues deviennent votre quotidien. Situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce duplex traversant est une véritable perle perchée au-dessus de la ville. Vous serez notamment séduit par son espace de vie très lumineux avec ses trois portes fenêtres prolongé par un balcon côté est. Au niveau principal, découvrez : • une entrée spacieuse avec rangement, • une cuisine séparée équipée, avec son cellier / buanderie ouvert attenant, • séjour avec accès balcon, • une salle d'eau récente et fonctionnelle bénéficiant de la lumière du jour, avec une douche à l'italienne. • une pièce bureau ou chambre d'appoint à l'étage, laissez-vous charmer par : • une mezzanine au volume confortable de 9 m², parfaite pour un coin lecture, un bureau inspirant ou un espace détente surplombant le séjour. • une chambre au panorama unique par 2 fenêtres orientées est et sud, l'appartement respire la lumière – un véritable cocon en plein centre-ville, à deux pas de toutes les commodités, mais loin de l'agitation. Les atouts : • 1 chambre et une pièce bureau / chambre : 1 au niveau principal, 1 à l'étage • séjour aux beaux volumes • cuisine séparée équipée • salle d'eau récente avec fenêtre et douche à l'italienne • triple exposition & vues uniques • un balcon pour profiter de l'extérieur • dernier étage avec ascenseur • volume, luminosité et cachet • place de parking libre dans cour privée • un grenier et une cave un bien unique, chargé d'émotions et de lumière. Venez le découvrir, nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, ascenseur, syndic, ass. Immeuble, électricité et nettoyage communs,. ) : 1686€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°845 056 266 - greffe de belfort) rachel tosney entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 01 79 12 - réf. 962788.

Aix en provence au coeur du centre historique - en exclusivite - dans un immeuble de caractère, beau duplex aux derniers étages avec ascenseur, qui déploie tout le charme de l'ancien et allié à un projet de rénovation contemporain imaginé par un architecte si besoin. (projet sur demande). D'une superficie de 177 m² habitables, l'appartement occupe les derniers étages et bénéficie d'un calme absolu ainsi que d'une luminosité remarquable. Au dernier niveau, l'espace de vie s'ouvre généreusement sur un extérieur sur les toits, véritable prolongation du séjour. Une seconde terrasse côté cuisine (ex cuisine modernisée) s'ouvre également sur un second salon indépendant qui complète cet étage, tandis qu'un cellier et bureau terminent cet étage. Au 6ème étage, un pigeonnier offre des vues différentes sur la ville. L'étage inférieur accueille un espace nuit paisible avec trois chambres, deux salles de bains, un dressing, un extérieur. Une quatrième chambre peut être envisagée à la place du dressing. Possibilité de bureaux ou d'un mixte, ainsi que l'acquisition d'un garage en sus. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide et charges classiques) : 4284€ soit 357€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 818 429 - greffe de aix en provence) karine watrin entrepreneur individuel 06 75 56 36 13 - réf. 962368.

EXCLUSIVITÉ : Charmant DUPLEX cocooning au coeur de Croix de Vie avec terrasse et stationnement dans un environnement paisible. Idéalement situé à seulement 100 m. de la place du Marché de Croix de Vie et 150 m. de la gare, ce charmant appartement vous séduira par son environnement privilégié, sa décoration soignée ainsi que son excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Au fond d'une ruelle, à l'abri de l'agitation estivale, vous débouchez sur une placette où orne un bel arbre en son centre et derrière se dévoile la petite résidence à taille humaine composée de seulement 8 appartements. L'intérieur aménagé avec goût propose : - une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un wc indépendant possédant un lave-mains, - à l'étage, une spacieuse chambre avec salle d'eau, une loggia fermée par des baies coulissantes d'où vous avez une jolie vue sur le clocher de Croix de Vie. Vous disposez également d'un emplacement de parking sur la placette. L'intérieur a été refait en 2021 avec une décoration très tendance, les murs isolés et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques radiants. Cet appartement est classé C en performance énergétique. Les charges sont peu élevées (environ 50 € mensuel). C'est un bien rare, tant par son emplacement privilégié, au calme qui y règne tout en étant proche de tout (port, commerces et plages, que par son état impeccable ne nécessitant aucun travaux. Vous êtes à 300 m. du passeur qui fait la navette en juillet / août pour traverser le port et accéder à la grande plage et à 1 km de la plage de Boisvinet. Appelez-moi pour visiter votre futur pied à terre à Saint Gilles Croix de Vie ! Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 962674.

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez vite ce bel appartement de 4 pièces offrant 80,93 m² m² habitables Carrez (grenier 6,72 m² compris), situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 6 logements. Celui ci se compose d'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, d'une agréable salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, d'un salon lumineux ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'étage, accessible en duplex, se trouvent deux chambres ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Vendu entièrement meublé, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants. Il dispose également d'un garage privatif, d'un cellier au rez-de-chaussée et d'une cave en sous-sol, des annexes particulièrement appréciées. En excellent état général, ce bien ne nécessite aucun gros travaux et conviendra aussi bien à un projet de résidence secondaire qu'à un investissement en location saisonnière. Un bien chaleureux et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de la commune, idéal pour profiter de la montagne en toute saison. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(communs, assurance, syndic) : 577€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Réf. 962676.

À découvrir sans tarder, ce magnifique appartement de 91,08 m² loi Carrez (106,59 m² au sol), situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété(3 appartements) parfaitement entretenue bénéficiant de charges réduites avec un syndic bénévole. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses finitions soignées. Son vaste espace de vie de 40 m², réunissant séjour, salon et cuisine, constitue un véritable lieu de convivialité. Les grandes baies vitrées et les œils-de-bœuf baignent l'appartement de lumière tout au long de la journée. De la cuisine, la vue dégagée sur Antony offre un panorama hors norme. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son balcon, idéale pour préserver confort et intimité. Un véritable atout vient compléter ce bien : des combles aménageables d'environ 30 m², offrant la possibilité de créer un superbe duplex ou un espace supplémentaire selon vos envies. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives dans un garage fermé situé dans la copropriété, un confort rare et particulièrement recherché sur le secteur. Idéalement situé, les bus se trouvent au pied de la résidence et permettent de rejoindre le centre-ville d'Antony en 5 mn (ou 20mn à pied). À quelques minutes à pied, le RER B "chemin d'Antony". Je suis à votre disposition et joignable au 06 03 80 71 57 pour plus de renseignements sur ce bien ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance immeuble, entretien parties communes) : 1200€ soit 100€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel 06 03 80 71 57 - Réf. 962983.

DUPLEX 123 m², 4 chambres, Dernier étage avec asc, Vue dégagée, DPE C Un environnement recherché Au cœur de Neuville-sur-Saône, découvrez un cadre de vie privilégié, alliant calme, verdure et proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des bords de Saône. Une adresse idéale pour conjuguer confort de vie et praticité au quotidien. Une résidence agréable et sécurisée Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, ce duplex bénéficie d'un environnement paisible et d'une belle luminosité. Son balcon offre une vue dégagée sur les environs, sans vis-à-vis direct. Un appartement confortable avec 4 chambres D'une superficie de 122,79 m² (111 m² carrez), ce duplex séduit par ses volumes, ses équipements modernes et ses nombreux rangements. Le premier niveau accueille un séjour lumineux, ouverte sur un petit balcon, une cuisine indépendante équipée, avec la possibilité d'ouvrir la cloison pour une pièce de vie plus spacieuse, deux chambres dont une avec placards, un dégagement avec rangements ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert 2 chambres mansardées lumineuses grâce aux fenêtres de toit. L'une bénéficie d'un dressing, tandis qu'une grande salle d'eau avec double vasque et un cellier complètent ce niveau. Pour votre confort : Isolation des combles récente; Chauffage individuel au gaz; Climatisation réversible; DPE : C; Menuiseries double vitrage et Volets roulants électriques Les atouts qui font la différence : Duplex lumineux Dernier étage sans voisin au-dessus Quatre belles chambres Appartement bien entretenu et prêt à vivre Résidence calme et sécurisée Proximité immédiate des commodités, écoles et transports Une belle qualité de vie à seulement quelques minutes de Lyon. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement les volumes, la luminosité, le confort et les 4 chambres de ce bien, rare sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2750€ soit 229€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 (réf. 611964 ).

ORPI vous présente un véritable coup de cœur au cœur du village de Mazargues, ce magnifique Duplex de 98 m² au sol (79 m² carrez) avec une terrasse de 17 m² dans l'un des quartiers les plus prisés du sud de Marseille, découvrez ce superbe duplex niché au calme absolu, au sein d'une résidence récente de standing construite en 2009 Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond, la luminosité omniprésente et les prestations soignées confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine. Le cœur de l'appartement s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de près de 37 m², sublimée par une cuisine ouverte, parfaitement pensée pour partager des moments conviviaux. Grâce à son exposition Sud-Ouest, la lumière naturelle accompagne chaque instant de la journée et met en valeur les espaces. Dans le prolongement du séjour, une superbe terrasse ensoleillée, véritable pièce de vie supplémentaire, invite à profiter des repas en extérieur, des soirées d'été ou simplement d'un moment de détente dans un environnement paisible. L'espace nuit offre deux belles chambres, une salle de bains élégante ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, la mezzanine apporte un véritable atout à ce duplex. Modulable selon vos envies, elle pourra accueillir une troisième chambre, un bureau dédié au télétravail, une bibliothèque ou encore un espace cocooning. Pensé pour un confort de vie optimal, ce bien dispose d'un chauffage individuel, de faibles charges de copropriété et bénéficie de la qualité de construction d'un immeuble récent. À quelques pas des commerces de proximité, des écoles, des transports et de la vie de village qui fait tout le charme de Mazargues, ce duplex réunit tous les critères recherchés : emplacement privilégié, volumes, luminosité, calme et prestations. Un bien rare sur le marché, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une visite suffira pour tomber sous son charme Référence agence : 977.

Bavans - nouvelle exclusivité suisse immo laissez vous séduire par ce superbe duplex t5 de 114 m², entièrement rénové avec des prestations neuves. Situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements, il offre un cadre de vie moderne, lumineux et sans aucuns travaux à prévoir. Les + : - rénovation intégrale (2026) - fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants électriques - chauffage individuel électrique à accumulation - ballon d'eau chaude sanitaire 300l - vmc sf hygro a - 3 chambres au rdc : - hall d'entrée de 5,1 m² intégrant un placard - salon-séjour de 35 m² - cuisine de 12 m² avec cellier de 1,8 m² - salle d'eau de 8,7 m² - wc de 1,7 m² a l'étage : - palier de 5,3 m² - 3 chambres (9,2 m², 11,6 m² et 18,5 m²) - salle d'eau de 3,9 m² - wc de 1,5 m² a l'extérieur : - terrasse bois de 17 m² - place de parking couverte pour tout renseignement joris voirin - suisse immo 06 61 65 42 42 copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation.(pas de procédure en cours). Joris voirin (ei) agent commercial - numéro rsac : 992 514 091 - belfort.