Appartement avec duplex à vendre en Haute-Garonne (31)

Prime nouveaux proprietaires : remise de 3 000 euros par piece + frais de notaire et de courtage offerts * nouveaux prix attractifs à découvrir ! À toulouse, dans le quartier résidentiel recherché de lardenne, découvrez le domaine du marronnier, une nouvelle résidence à l'architecture contemporaine élégante, parfaitement intégrée à son environnement calme et arboré. Composée de seulement 23 appartements du 2 au 4 pièces, dont quelques duplex, ainsi que de 3 villas avec terrasse et jardin privatif, elle propose des logements conçus pour allier confort, luminosité et fonctionnalité. Balcons, terrasses ou jardins prolongent chaque espace de vie pour un bien-être au quotidien, au cœur d'un écrin paysager valorisant un majestueux marronnier et un cœur d'îlot généreusement végétalisé. Résidence sécurisée avec stationnements en sous-sol et local vélos. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique et agréable à vivre. Située à deux pas de l'avenue de lardenne et de la place sauvegrain, elle offre un accès rapide à toutes les commodités du quotidien. Les transports en commun, avec un arrêt de bus au pied de la résidence et la gare ter à quelques minutes à pied, permettent de rejoindre facilement le centre-ville de toulouse. L'accès rapide au périphérique, à airbus et à l'aéroport de toulouse-blagnac renforce encore l'attractivité de l'adresse. Un investissement idéal entre dynamisme métropolitain et qualité de vie préservée. Infos lnc. Fr.

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Superbe appartement T5 neuf – Livraison prévue 2ème semestre 2028 Découvrez ce magnifique appartement en duplex offrant des prestations de qualité, situé au dernier étage d'une résidence de standing. D'une surface généreuse d'environ 110 m² au sol (93,33 m² loi Carrez), ce bien se distingue par ses volumes et sa luminosité. Il propose une vaste pièce de vie d'environ 45 m² au sol, idéale pour recevoir, ainsi que 4 chambres confortables avec de nombreux rangements intégrés. L'appartement dispose également de 4 salles d'eau, et de 4 WC indépendants, assurant un confort optimal au quotidien. Idéal Colocation. Si RP possibilité de repenser le plan. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace totalisant plus de 72 m², parfaits pour vos moments de détente. Deux places de stationnement en sous-sol et un local vélo individuel complètent ce bien. Idéalement situé, vous bénéficierez d'un environnement calme tout en étant à seulement 5 minutes à pied du métro des commerces et des facs. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence. Référence agence : 2991.

Centre historique verfeil - duplex - entièrement rénové - charme de l'ancien - climatisation - 2 salles d'eau - calme - proche commodités situé au cœur de la cité médiévale de verfeil, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant charme de l'ancien et vie de village dynamique. À l'abri des nuisances de la circulation, vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à seulement 2 minutes à pied des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. Au sein d'une maison de village divisée en 3 lots, découvrez ce superbe appartement t3 en duplex, entièrement rénové avec goût et avec des matériaux de qualité. D'une surface totale d'environ 79 m², il offre des prestations modernes et confortables, notamment grâce à la climatisation. L'appartement se compose d'un espace de vie agréable et lumineux, ainsi que de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, un véritable atout en termes de confort et d'intimité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de cachet et de tranquillité, à visiter sans tarder ! Référence agence : 2837.

À Saint-Sauveur, au fond d'une impasse, au calme et à l'abri des regards, découvrez ce duplex mitoyen de 72 m², situé à seulement 15 minutes de Toulouse. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 34 m² profite d'une belle luminosité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et offre un espace convivial au quotidien. Le séjour donne directement sur un jardin intimiste avec terrasse, sans vis-à-vis direct. Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours, recevoir des amis ou simplement se poser au calme. À l'étage, vous trouverez deux chambres. La première bénéficie d'un grand placard aménagé façon dressing, tandis que la seconde permet facilement d'en créer un selon vos besoins. Une salle de bain avec WC complète ce niveau. Pour le stationnement, le bien dispose d'un carport privatif, qui peut être fermé afin de créer un garage, ainsi que d'une place de parking extérieure privative. La maison ne nécessite pas de travaux importants et offre un cadre de vie agréable, dans un environnement calme tout en restant proche de Toulouse. Un bien particulièrement adapté à un premier achat, à un jeune couple ou à ceux qui recherchent leur première maison avec extérieur. Pas de copropriété. Une maison facile à vivre, avec son jardin, son stationnement et le calme d'une impasse. De quoi se sentir rapidement chez soi. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAGORIO, Tél. : 07 82 50 05 06, E-mail : stephanie.lagorio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814537072.

Toulouse - t3 - jean chaubet - duplex - balcon - parking situé dans le quartier recherché de soupetard / jean-chaubet, avec accès direct à la rocade et à deux pas des commerces découvrez ce charmant appartement t3 en duplex d'environ 59 m², traversant et lumineux. Installé au 3ᵉ étage, ce bien offre une agréable qualité de vie grâce à sa belle luminosité et sa vue dégagée sur les hauteurs de la ville. Au premier niveau, une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le salon. Wc indépendants. À l'étage, deux chambres à orientation opposée bénéficiant chacune de placards intégrés; l'une d'entre elle possède un balcon. Entre les deux, une salle de douche entièrement rénovée une place de stationnement aérien, une cave ainsi qu'un local a vélo compétent ce bien. Ce qui vous séduira : * un vrai t3 en duplex dans l'esprit "maison" * appartement traversant * belle luminosité, vue agréable et dégagée * aucun travaux à prévoir * quartier calme et résidentiel à proximité de tous les commerces contactez votre agence orpi pour programmer une visite ! Référence agence : 2769.

Venez découvrir ce superbe duplex T5, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, dans le très recherché quartier Andromède à Blagnac. Ce bien vous séduira par son agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'appartement dispose de quatre chambres, toutes spacieuses et bien agencées, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Côté prestations, il y a une salle de bain, une salle d'eau et une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Situé dans un environnement privilégié, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces, écoles et transports, facilitant votre quotidien. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 156 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 06 19 29 35 26, E-mail : anastazia.samardzic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385.

Situé entre le quartier des Minimes et Barrière de Paris, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun (métro et bus), notre agence a le plaisir de vous proposer ce charmant duplex. Au sein d'une petite copropriété sécurisée de 11 lots d'habitation avec interphone, cet appartement de 48,6 m² se trouve au 3e et dernier étage, garantissant calme et tranquillité. Ce duplex s'organise sur deux niveaux : Au premier niveau, vous retrouverez un séjour avec sa cuisine ouverte, celui-ci donnant sur une terrasse privative. Vous profiterez également d'un espace de rangement à l'entrée ainsi qu'un WC. À l'étage, une agréable chambre de 13,6 m² ainsi qu'une salle de bains. Enfin, une place de parking en sous-sol accompagne le tout. Cet appartement est actuellement loué : Bail : nu Date de début de bail : 2 février 2022 (renouvelé en 2025) Loyer actuel : 564 € charges comprises Contactez dès maintenant notre équipe pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2570.

Notre agence est ravie de vous présenter ce charmant T1 bis en duplex, idéalement situé au cœur du très recherché quartier Bourse dans une belle co propriété. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, vous découvrirez une chambre cosy ainsi qu'une salle de bain, garantissant confort et intimité. Sa configuration en duplex en fait un lieu de vie particulièrement plaisant, parfaitement adapté à un jeune couple ou à une personne seule. Ce bien représente également une excellente opportunité pour un investisseur, grâce à son emplacement privilégié et son fort potentiel locatif. Actuellement loué 720€ cet appartement vous assurera une rentabilité immédiate de 4% (fin de bail Avril 2027) Référence agence : 947.

Appartement a vendre - louer - toulouse- t3 - parking - piscine - terrasse situé dans une résidence sécurisée et très bien entretenue de toulouse, ce bel appartement t3 d'environ 59 m² est une opportunité rare sur le secteur. Alliant confort et sérénité, il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. L'espace se distribue ainsi : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Un accès direct à une terrasse parfaits pour les moments de détente. Deux chambres confortable et calme. Une salle de bains fonctionnelle et wc indépendant. Les atouts majeurs : stationnement : une place de parking privée complète le bien copropriété : parties communes et espaces verts bien entretenue l'atout principal est la piscine pour l'été localisation : secteur prisé de toulouse, à proximité des commerces et des transports. À découvrir dans votre agence orpi référence agence : 2783.

Situé à Casselardit, au sein de la résidence Le Clos Royal, cet élégant duplex en dernier étage avec ascenseur, bénéficie d'un environnement calme et arboré, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. L'appartement offre de belles prestations et dispose d'un espace de vie lumineux donnant accès à une agréable terrasse sans vis à vis au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre et un salle de bain; à l'étage vous trouverez deux autres chambres et une salle d'eau indépendante. Vous bénéficierez de deux places de parking en sous-sol. Actuellement loué, il est idéal pour un investissement locatif sécurisé en attendant de l'habiter. Référence agence : 2017 4690.

Lancement commercial - base de loisirs de la ramée – environnement verdoyant profitez de nos appartements avec de grands espaces verts du t2 au t3 duplex : soyez les premiers à découvrir notre nouveau programme immobilier l’albatros, idéalement situé dans le quartier résidentiel de guilhermy, à deux pas de la base de loisirs de la ramée et à proximité immédiate des bassins d’emplois majeurs de l’ouest toulousain. • du t2 au t3 duplex, découvrez des appartements modernes et lumineux avec balcons ou terrasses • résidence intimiste et sécurisée, prestations de qualité, stationnements privatifs • environnement calme et pavillonnaire, à proximité immédiate des commerces et services • chauffage individuel, chauffe-eau thermodynamique • volets roulants motorisés, cuisines et salles de bains meublées et équipées • cadre de vie privilégié à 300 m du lac de la ramée • proximité immédiate des zones d’emplois de basso cambo et saint-martin-du-touch • accès rapide à la rocade arc-en-ciel, métro ligne a et aéroport toulouse-blagnac contactez-nous dès maintenant au 05 62 27 27 16 pour bénéficier d’un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé du lundi au samedi avec nos conseillers. Ne manquez pas cette opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés du sud-ouest toulousain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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En exclusivité dans notre agence, venez découvrir cet appartement de type 3 en duplex de 62 m², idéalement situé dans une résidence sécurisée au pied de toutes les commodités. Alliant fonctionnalité et luminosité, ce bien se compose : Au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouvrant directement sur un balcon privatif. La cuisine ouverte, équipée de plaques et d'une hotte, est parfaitement intégrée au séjour. Vous y trouverez également une salle de bain avec sèche-serviette, une première chambre avec grand placard, un WC séparé et un cellier pratique avec branchement machine à laver. À l'étage : Un bel escalier vous mène à une seconde chambre spacieuse de 11 m² et son propre WC indépendant. Une place de parking aérienne privative incluse. Emplacement stratégique : proximité immédiate des transports, commerces, accès périphérique / autoroute et du Cancéropôle. Appartement vendu loué 699 EUR HC + 47 EUR soit 746 EUR CC (4.35 % de Rentabilité).

Appartement de caractère – Environ 110 m² – Quartier des Carmes Au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Toulouse, à proximité immédiate du marché des Carmes, découvrez ce superbe appartement d'environ 110 m², lumineux et empreint du charme de l'ancien. Dès l'entrée, le caractère du lieu séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets anciens, ses poutres apparentes et ses éléments de brique rouge toulousaine, qui témoignent de l'authenticité et de l'histoire de cet appartement. L'appartement offre une cuisine indépendante équipée et aménagée un cellier, un très bel espace de vie, généreux et lumineux, idéal pour recevoir et profiter pleinement de la vie toulousaine. Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres, ainsi que de deux salles d'eau, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Un bien rare qui conjugue avec élégance volumes, lumière et cachet de l'ancien, dans un emplacement exceptionnel. Situé à quelques pas du marché des Carmes, au cœur du centre historique, vous profiterez d'un environnement vivant et recherché, avec commerces, restaurants, transports et toutes les commodités accessibles à pied. Le marché des Carmes se trouve au cœur du centre historique de Toulouse et constitue un véritable lieu de vie du quartier. N'hésitez pas à nous contacter pour des renseignements complémentaire et une visite si vous le souhaitez. Référence agence : 2976.

En exclusivité, Rue Peyrolières, venez découvrir ce duplex atypique de 62 m² avec poutres, briquettes, murs en colombages, tomettes au sol. Tout le charme de l'ancien mais remis au goût du jour. Ce 2 pièces plein de charme, avec son séjour et son coin cuisine type industriel, à l'étage une grande chambre avec sa salle de bain. Possibilité d'être vendu meublé A visiter sans tarder. Référence agence : 215.

Toulouse - centre - t2 bis - duplex – dernier etage – ascenseur - terrasse - garage situé au dernier étage avec ascenseur d'un petit collectif, ce charmant t2 bis en duplex vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son emplacement privilégié en centre-ville, à deux pas du canal, de la rue gabriel péri et seulement 10 minutes à pied de la place wilson ou de la gare matabiau. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec grands placards de rangement s'ouvrant sur une petite terrasse couverte, accessible également depuis une chambre; chambre qui jouit de sa propre salle de douche. À l'étage, une grande mezzanine fait office d'espace nuit, et est complétée par une grande salle de bain. La cuisine, séparée est lumineuse et équipée. Les toilettes sont séparées. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Fonctionnel et confortable, ce bien offre un cadre de vie idéal et rare à deux pas du coeur de la ville, tout en bénéficiant du calme d'une rue peu passante et d'une exposition optimale. Contactez votre agence orpi pour programmer une visite ! Référence agence : 2741.

Iad France - William GARCIA vous propose : Toulouse – Patte d’Oie Duplex 7 pièces – 143 m² – Dernier étage – Balcon – Cave – Parking – Fort potentiel d’aménagement À 5 minutes à pied du métro Patte d’Oie, dans un secteur vivant et particulièrement recherché, découvrez ce duplex traversant de 143 m² situé au dernier étage d’une copropriété sécurisée. Un bien rare par sa surface et sa modularité, offrant de nombreuses possibilités d’usage. Un bien, plusieurs projets possibles : Résidence principale pour grande famille Création de bureaux ou espace professionnel Projet mixte : habitation + activité professionnelle ou location Investissement locatif optimisé Colocation (minimum 5 chambres, avec possibilité d’optimisation supplémentaire) Sa configuration actuelle permet déjà une exploitation immédiate, et son potentiel d’évolution ouvre la voie à différents scénarios patrimoniaux. Agencement Niveau principal : Pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte Balcon exposé ouest Salle d’eau avec WC À l’étage : 5 chambres, toutes avec point d’eau 2 salles d’eau 2 WC Seconde cuisine avec espace buanderie permettant une organisation indépendante ou semi-indépendante La présence de plusieurs points d’eau et d’une seconde cuisine constitue un véritable atout pour un usage locatif ou professionnel. Travaux & potentiel de valorisation : un devis de rénovation réalisé par un maître d’OEuvre estime les travaux entre 50 000 € et 60 000 €. Après modernisation, le bien resterait positionné dans les valeurs du marché du secteur Patte d’Oie pour ce type de surface en dernier étage, voire légèrement en dessous, ce qui en fait une opportunité rare avec un risque maîtrisé. L’emplacement, la proximité immédiate du métro et la forte demande sur le secteur sécurisent également la valeur à long terme et la liquidité à la revente. Confort & emplacement Métro Ligne A à 5 minutes Commerces, écoles et transports accessibles à pied Chauffage au gaz et climatisation réversible au RDC Cave Stationnement extérieur En résumé Un duplex spacieux, modulable et stratégique, capable de répondre à un projet familial, professionnel, locatif ou mixte. Une opportunité patrimoniale rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293.33€ par mois (soit 3520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William GARCIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 4ᵉ et dernier étage de la résidence neuve Suzan Garden, ce duplex T4 de 120 m² offre un cadre de vie rare dans un quartier toulousain préservé, à proximité de la future station de métro. La résidence, à taille humaine (22 lots seulement), propose des prestations haut de gamme dans un environnement calme et qualitatif. L'appartement bénéficie d'une exposition optimale et d'une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie à l'étage, sublimée par de grands velux, crée une atmosphère chaleureuse et aérienne. Elle s'ouvre sur une magnifique terrasse de 100 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille 3 chambres, offrant une séparation parfaite entre les espaces jour et nuit, garantissant calme, fraîcheur et intimité, particulièrement appréciables en été. Un bien au style loft, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez ORPI Esquirol pour organiser une visite Référence agence : 204.

Bas guilhemery - situé en étage élevé, au sein d'un petit collectif, ce t4 de 85 m² en duplex et loggia, offre un environnement calme. Trés bien entretenu, il dispose d'une cuisine entièrement équipée, de nombreux rangements et d'une climatisation. Commerces et bus lineo l1 à proximité immédiate. Double garage boxé, véritable atout. Honoraires inclus dans le prix : 5.58%.

Entre son patrimoine culturel et sa cuisine locale savoureuse, en passant par sa vie sportive, la Ville Rose, surnom affectueux donné à Toulouse, offre à ses résidents une qualité de vie authentique. Au Sud-Ouest de cette ville emblématique, doté de magnifiques demeures et à proximité de commodités et de commerces, le quartier résidentiel de Saint Simon se distingue comme l'un des endroits les plus prisés de Toulouse. S'inspirant du style architectural des maisons traditionnelles toulousaines, les deux bâtiments de cette résidence, coiffés de tuiles rouges, marient harmonieusement tradition et esthétique. Nichés au sein d'un environnement verdoyant, les appartements, allant du 2 au 4 pièces, avec des options de duplex, promettent de répondre à vos besoins en matière de confort et de bien-être. La conception des appartements vise à maximiser l'utilisation de l'espace. Ainsi, votre espace de vie s'ouvre sur des volumes généreux et lumineux, créant un cadre de vie plaisant et accueillant pour votre famille. La salle de bain est équipée, et vous avez la possibilité d'aménager des espaces de rangement sur mesure dans tous les appartements, en fonction de vos besoins. Enfin, vos proches pourront profiter de moments agréables sur le balcon, la terrasse, ou dans le jardin privatif lors des douces soirées estivales. La résidence offre également des emplacements de stationnement en sous-sol pour un confort accru. Découvrez également nos 138 autres résidences dans le 31 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cet appartement de 64 m², situé au premier étage d'une ancienne maison, offrant un fort potentiel après rénovation. Composé d'une pièce de vie de 28 m², de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. L'essentiel des travaux a déjà été réalisé à neuf : toiture isolation électricité VMC radiateurs Il ne reste plus qu'à finaliser les peintures, les revêtements de sol et l'installation de la cuisine, vous laissant la liberté d'aménager selon vos goûts. Atout majeur : Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande pièce de 75 m², pouvant servir de garage, atelier, espace de stockage ou même de local commercial selon votre projet. Deux conduits de fumée existants permettent l'installation d'un poêle sur chacun des deux niveaux, apportant confort et économies d'énergie. Le raccordement au tout à l'égout à été réalisé; il faudra néanmoins prévoir une pompe de relevage. Idéal pour un investissement, un projet mixte habitation / activité professionnelle, ou une résidence principale personnalisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 124 182 - Greffe de TARBES) Melissa ZAMPIERI Entrepreneur Individuel 07 84 05 73 17 - Réf. 938410.

Jardin des plantes - A quelques minutes des Carmes. Au sein d'un petit immeuble toulousain sécurisé, appartement en duplex donnant sur un jardin privatif et sécurisé. Vous serez séduit par son côté atypique, son cachet certain grâce à ses poutres apparentes et ses nombreuses ouvertures. Terrasse de 12 m² au calme. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Situé au cœur du très prisé golf de Palmola, cet appartement T2 en duplex d'environ 35 m² séduit immédiatement par son esprit maisonnette et son environnement verdoyant. Implanté dans une toute petite copropriété à taille humaine, il offre un cadre de vie paisible, sécurisé et hors du temps. Traversant et baigné de lumière, il s'ouvre sur une agréable terrasse avec vue sur la nature, idéale pour profiter du calme environnant, des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées d'été. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec salle d'eau et WC, puis une pièce de vie chaleureuse intégrant une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage. À l'étage, le coin nuit offre un espace cosy et intimiste, parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Ce bien a évolué au fil du temps : Double vitrage -Climatisation réversible - Copropriété : résidence récemment fermée avec bip d'entrée, travaux de rénovation de la toiture, isolation extérieure, gouttières, et microstation neuve. Un parking est accessible au pied de la résidence, ajoutant un vrai confort au quotidien. Un lieu de vie rare, où nature, tranquillité et confort moderne se rencontrent… Une visite s'impose pour ressentir pleinement l'atmosphère de cette fabuleuse petite maisonnette. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 789 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889604948.