Appartement avec duplex à vendre en Eure-et-Loir (28)

Iad France - Jessie Nourry vous propose : Dans un environnement agréable, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces en duplex de 49 m², offrant une distribution fonctionnelle et des espaces bien agencés. En très bon état général, ce bien séduit par son organisation permettant de distinguer naturellement les espaces de vie et les espaces de nuit. Il conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu’à un investisseur à la recherche d’un bien facile à valoriser. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant accès à une première chambre. À l'étage, un séjour lumineux ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, cet espace constitue le véritable cOEur de l’appartement. Ce niveau comprend également une seconde chambre ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Une place de stationnement privative complète les prestations de cet appartement. Sa situation constitue également un véritable atout. Une école se trouve à seulement 5 minutes à pied, tandis que le collège Charles de Gaulle de Bû est accessible en environ 10 minutes en voiture. Les commerces, notamment l’Intermarché, sont à 7 minutes, et la N12 accessible en 10 minutes permet de rejoindre Dreux en environ 25 minutes. Un appartement fonctionnel, en très bon état et bénéficiant d’un emplacement pratique : une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce charmant duplex. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.17€ par mois (soit 230 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessie Nourry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 933811283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce charmant duplex, situé au sein d'une petite copropriété de 38 lots, offrant un cadre agréable et des charges particulièrement maîtrisées d'environ 80 euros par trimestre. Budget : 115000 euros, honoraires à la charge vendeur. Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, formant un espace de vie chaleureux et cosy. La décoration actuelle et soignée permet de profiter immédiatement des lieux, sans travaux à prévoir. À l'étage, un palier dessert une chambre pleine de charme avec poutres apparentes, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant parfaitement accueillir un bureau, un espace dressing ou une pièce d'appoint, selon vos besoins. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable cour-terrasse privative située devant le logement, idéale pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que de deux caves en sous-sol, offrant un espace de stockage appréciable. Un logement chaleureux, fonctionnel et prêt à vivre, qui conviendra aussi bien pour une résidence principale, un premier achat que pour un investissement locatif. Copropriété de 38 lots, 320 euros de charges annuelles de copropriété, pas de procédure en cours. Consommation énergétique : d 248 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 9 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1080 euros et 1510 euros / an, année de référence des prix moyens de l'énergie sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de prebay abraham sophie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467600aso le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 38 lots. Charges annuelles : 320 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce charmant appartement d'une pièce de 45 m², niché au dernier étage d'un immeuble de quatre niveaux à Nogent-le-Rotrou. Ce bien rare est idéal pour une personne seule, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un espace de vie fonctionnel et agréable. L'appartement se distingue par sa chambre douillette, sa salle de bains moderne et sa cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière. L'ascenseur de l'immeuble vous mène directement à cet étage, offrant un confort quotidien indéniable. De plus, vous profiterez d'un espace de rangement astucieux et d'un stationnement extérieur, un avantage considérable dans ce secteur. Le quartier bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité de plusieurs établissements scolaires. L'École Lucie Aubrac se trouve à environ 700 mètres, tandis qu'une École Primaire est accessible à moins de 500 mètres. Pour les amateurs de nature, la vallée de la Berthe et la cité des comtes de Rotrou, situées à environ 600 mètres, offrent de superbes sentiers de randonnée. Caractéristiques techniques : - Montant de la taxe foncière : 746 € - Charges de copropriété : 220 € - DPE : F - Mode de chauffage : Gaz, collectif - Mode de distribution de l'eau : Chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à informer le lecteur; elles ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Ces éléments constituent un complément d'information fourni pour faciliter votre premier repérage, sans engager de garantie sur l'exhaustivité ou l'absence d'erreurs involontaires. Pour consulter les cartographies officielles et les informations relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir s'attache à la transparence et à la rigueur dans la diffusion des annonces et accompagne chaque projet avec professionnalisme, en mettant à disposition les pièces et diagnostics dont il dispose et en guidant les démarches à effectuer. Si vous souhaitez des précisions sur les documents disponibles ou sur les étapes suivantes, notre équipe peut vous orienter et répondre à vos questions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Simon Ribeill vous propose : Maintenon - Duplex de charme avec jardin privé. Venez découvrir ce magnifique appartement duplex de caractère de 120 m² habitables (147 m² au sol), niché dans un véritable écrin de verdure avec un jardin privatif sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son cachet unique, offrant une atmosphère digne d'une maison. Il se compose d'une spacieuse entrée avec penderies, menant sur une vaste pièce de vie de 56 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Elle comprend un salon séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée et aménagée. Une salle d'eau avec espace buanderie et un WC séparé complètent le RDC. À l'étage, un couloir lumineux dessert 3 grandes chambres, un bureau (possibilité 4ème chambre), 2 dressings, une belle salle de bain et un WC séparé avec lave mains. À l’extérieur, un grand jardin privatif de 1740 m² sans vis à vis et arboré, avec terrasse. Un garage de 28 m², une grande cave voutée et des places de stationnement complètent ce bien. Ses atouts : Appartement rénové Chaudière 2022 Viessmann Possibilité de création d'une 4 ème chambre Accès à pieds tous commerces, gare direction Paris Montparnasse, écoles Accès rapide grands axes Aucune procédure Copropriété bénévole sans charges Tout à l'égout Fibre Un bien hors normes et authentique. Ce duplex séduira les amateurs de biens uniques, alliant charme de l'ancien, confort moderne et cadre de vie exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Simon Ribeill mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 880504253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Simon Ribeill vous propose : Maintenon - Duplex avec jardin privé. Venez découvrir ce bel appartement duplex de 71.51 m² habitables avec un jardin et 2 places de stationnement privés. Idéalement situé dans une résidence calme, offrant un accès à pieds en quelques minutes à la gare, commerces et écoles. Il se compose au RDC, d'une entrée avec rangement, un salon séjour avec accès jardin, une cuisine équipée et aménagée. Au 1er étage sur dalle béton, une pièce palière dessert 2 grandes chambres, une salle de bain spacieuse comprenant baignoire et douche, un WC séparé avec lave mains. À l’extérieur, un jardin clos et privatif avec terrasse et abris de jardin sur dalle béton. 2 places de stationnement privées complètent ce bien. Ses atouts : Beaux volumes et lumineux Ballon extra plat 2022 Double vitrage Accès à pieds rapide aux commerces, gare direction Paris Montparnasse, écoles Accès rapide grands axes 2 places de stationnement privées Jardin privé Tout à l'égout Fibre La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Simon Ribeill mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 880504253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Simon Ribeill vous propose : Venez découvrir ce duplex idéalement situé au calme d’une impasse avec accès à pieds tous commerces, centre ville et écoles. Il se compose au RDC, D’une entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec double exposition et plafond cathédrale, une chambre, une salle d’eau avec WC. À l’étage, une pièce palière dessert deux chambres. Ses atouts : Beaux volumes et lumineux Double vitrage PVC Copropriété bénévole sans charges Aucune procédure Accès à pieds tous commerces Accès rapide grands axes Toiture et isolation 2025 Tout à l'égout Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Simon Ribeill mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 880504253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dreux, ville dynamique d'Eure-et-Loir, bénéficie d'un centre-ville commerçant, de nombreux services et d'une bonne desserte vers l'Île-de-France. Situé en hyper centre, à proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Au 1er étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole, découvrez cet appartement F2 en duplex de 33 m² loi Carrez et environ 44 m² au sol, vendu avec une cave. Il se compose : au premier niveau, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée; à l'étage, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Chauffage électrique par radiateurs à inertie fonte de dernière génération et production d'eau chaude par chauffe-eau électrique extra-plat à gestion optimisée (neuf 2026). Le logement est actuellement loué 508 € par mois CC, avec un locataire en place depuis 2012. Prix de vente : 69 000 € Loyers annuels : 6 096 € Rentabilité brute : environ 8% Taxe foncière 2025 : 820 €, dont 194 € de TEOM récupérable auprès du locataire. Un investissement offrant une rentabilité attractive, avec des revenus locatifs immédiats et un emplacement central recherché. Dossier sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa DECLERCK, Tél. : 06 08 36 57 11, E-mail : vanessa.declerck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838038362.

Iad France - Cécile Gomes vous propose : À proximité immédiate de la gare de Chartres et de toutes les commodités, je vous propose ce charmant duplex, situé au sein d’une petite copropriété, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L’entrée se fait directement par une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, avec placard de rangement et cellier attenant. Le séjour orienté à l’est, d’une surface d’environ 13 m², bénéficie d’une belle luminosité en matinée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec WC. À l’étage, une agréable pièce palière de 9 m² avec placard offre un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture. Elle dessert une chambre confortable avec dressing, apportant un espace nuit bien organisé. Caractéristiques techniques : Chauffage électrique individuel Ballon d’eau chaude sanitaire électrique Charges de copropriété maîtrisées (eau froide incluse) : 410 € pour l’année 2025 501 € pour l’année 2024 Les résidents bénéficient également d’une cour commune. Le stationnement est gratuit dans la rue (avec une vignette), un avantage appréciable dans ce secteur proche de la gare et du centre-ville. Un bien fonctionnel et bien situé, offrant un cadre de vie pratique à deux pas des transports et des commerces. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 899169619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chartres parc d'archeville, rue gilles de roberval - duplex de 40 m², vendu en lmnp - avec un positionnement lié à la mobilité des entreprises et de ses collaborateurs, un emplacement stratégique en péri-urbain et non hyper centre des villes, pour répondre à la demande locative, bail commercial ferme offrant des loyers garantis, même en cas de vacance locative. Duplex au rdc, avec entrée avec placards et kitchenette, salle d'eau / wc, séjour, avec escalier donnant à l'étage sur mezzanine et la jouissance privative d'une terrasse, et parking extérieur. 58000 euros soit 13.73% ttc (7000 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 51000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 457669nog (13.73 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 240 lots. Charges annuelles : 1104 euros.

Au coeur de nogent-le-rotrou, dans un cadre chargé d'histoire, découvrez un appartement de caractère en duplex au sein d'une résidence unique, installée dans l'ancien prieuré des soeurs de nazareth, édifié au xvième siècle. Rare sur le marché, cette résidence de standing séduit immédiatement par son architecture remarquable, son atmosphère paisible et le charme exceptionnel de ses bâtiments anciens. Fenêtres à meneaux, cours intérieures pleines de caractère, espaces communs soigneusement entretenus et agréable terrasse partagée offrent un cadre de vie hors du temps, à quelques pas seulement de toutes les commodités du centre-ville. Situé au premier étage, cet appartement en duplex conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'un logement parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous découvrirez un chaleureux séjour où les tomettes anciennes, les poutres apparentes et une belle cheminée fonctionnelle créent une ambiance authentique et conviviale. Ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, cet espace de vie est idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Ce premier niveau comprend également une petite chambre, pouvant également faire office de bureau pour le télétravail, une buanderie avec wc, ainsi que deux grands placards offrant de généreux espaces de rangement. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau entièrement rénovée avec goût ainsi que des wc indépendants. L'ensemble est en excellent état et offre un équilibre rare entre le charme architectural d'un bâtiment historique et les prestations recherchées dans un appartement contemporain. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, services, restaurants, écoles et marché sont accessibles à pied. La gare sncf de nogent-le-rotrou se rejoint en seulement 10 à 15 minutes de marche et permet de rejoindre paris-montparnasse en environ 1 h 35, faisant de ce bien une excellente résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial de qualité. Un bien rare qui séduira les amoureux de belles pierres, d'architecture ancienne et d'authenticité, sans renoncer au confort de la vie moderne. Cette vente est garantie 12 mois (garantie protec + incluse) dpe classe c - estimation des coûts annuels : entre 1150 euros et 1620 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) - ges a prix : 159 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier cornet, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier cornet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456631 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 51 lots - dont 33 lots habitation. Charges annuelles : 1440 euros.

Iad France - Jolan Spaur vous propose : Découvrez ce charmant duplex de 42 m², idéalement situé en plein cOEur de ville, offrant un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux. Au premier niveau, vous trouverez une agréable cuisine ouverte sur un séjour lumineux, parfait pour des moments de convivialité. À l’étage, un pallier dessert une grande chambre ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle, offrant un espace nuit confortable et bien séparé. Vous bénéficierez également d’une terrasse / balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien, un vrai atout en centre-ville. Situé dans une résidence sécurisée construite en 2010, l’appartement profite d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de la gare, de l’hôpital et du centre-ville. Tout peut se faire à pied, un véritable confort au quotidien. Un appartement cosy, pratique et bien situé, parfait pour un premier achat ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 879.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jolan Spaur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 938143328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joanne Grignon vous propose : Ce duplex de 4 pièces situé en plein centre dans la charmante ville de Maintenon est fait pour vous. Idéalement situé, proche de toutes les commodités et à 5 minutes en voiture de la gare. D'une configuration type 'maison', ce duplex dispose d'une entrée directe depuis la rue. Au premier niveau de ce duplex, vous trouverez un spacieux séjour, une cuisine ouverte équipée, une buanderie et un WC. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bain vous attendent, offrant intimité et tranquillité. Côté équipements, vous bénéficierez du confort moderne avec la fibre optique, la VMC et le chauffage individuel. La résidence fermée assure sécurité et tranquillité à ses habitants. Bien en copropriété, lot n°5, sans syndic et sans charges, géré en autonomie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Maintenon. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme de ce superbe duplex. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanne Grignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 928247972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avec locataire en place au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, je vous propose de venir découvrir cet appartement de 53 m², t3 transformé en 2 pièces, idéalement situé, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de chartres. Cote interieur l'appartement s'ouvre sur une entrée équipée d'une porte blindée, gage de confort et de sécurité desservant : - un salon-séjour exposé ouest conférant une belle luminosité à la pièce de vie, - une cuisine équipée et aménagée, - une chambre, - une salle d'eau et un wc indépendant. Cote exterieur - un agréable balcon d'environ 7 m² (exposition ouest) accès par cuisine et séjour, - une cave en sous-sol, - une place de stationnement extérieure. Prestations & atouts résidence sécurisée avec portail motorisé récemment installé ascenseur isolation thermique par l'extérieur votée et intégralement réglée par le vendeur dpe : d, rare et recherché pour ce type de bien huisseries pvc double-vitrage volets roulants électriques radiocommandés environnement vous résiderez dans un environnement calme et verdoyant en toute sécurité ecoles et filibus (ligne 2 et 7) à quelques minutes à pied a propos de la copropriete les charges mensuelles s'élèvent à 259 € / mois et comprennent : - chauffage - eau chaude - eau froide - charges ascenseur - entretien des espaces verts - entretien des parties communes - honoraires de syndic un appartement clé en main, offrant confort, sécurité et performance énergétique, dans un secteur prisé de chartres. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cet appartement et programmer une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 824, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3112€ soit 259€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez muriel ridoux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°884 559 642 greffe de chartres) 06 24 07 10 68 (réf. 598550 ).

Achetez et emménagez des aujourd'hui : remise de 4 000 euros par pièce + frais de notaire et de courtage offerts * . Tva a 5,5%. Livraison 2026 - inscrivez-vous pour visiter l'appartement décoré ! Au cœur du quartier des clos, le programme immobilier neuf se distingue par une architecture contemporaine très qualitative. Appartements neufs du studio au 4 pièces duplex avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Programme re 2020 avec beau jardin paysager commun et parking privatif. Nombreuses commodités à distance piétonne (écoles, commerces de proximité, équipements de loisirs, etc.). Arrêt de bus à 270 m desservant le centre-ville et la gare en moins de 15 min. Gare de chartres à 3,5 km reliant paris-montparnasse en 1 h env. Accès a11 à 5,5 km. Le quartier des clos est une ambitieuse opération de renouvellement urbain donnant vie à de nouveaux logements à taille humaine, à des commerces et services de proximité, ainsi qu'à des voies douces propices aux déplacements alternatifs à la voiture. C'est le moment de devenir propriétaire ! Pour investir : éligible au lli * une co-réalisation les nouveaux constructeurs et harvey promotion * voir conditions sur lnc. Fr.

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Au frais l'été, au chaud l'hiver, c'est ça le confort du neuf ! Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * devenez proprietaire aux portes de chartres du 2 au 3 pieces. Votre 3 pieces a 871,54€ / mois * . Travaux en cours conditions exceptionnelles grâce au prêt à taux 0% * 2026 pour achetez votre appartement ou votre maison. Découvrez la nouvelle résidence idéalement située au cœur de la charmante ville de champhol. Nichée au bout de l’avenue de la chenaie, cette adresse offre une vue imprenable sur les majestueux cônes de la cathédrale notre-dame de chartres, créant ainsi un cadre enchanteur pour votre quotidien. À seulement 5 minutes * en voiture de chartres et à une heure * de paris, cette localisation privilégiée allie proximité urbaine et tranquillité provinciale. Bordée par les rives paisibles de l'eure, cette ville de l'agglomération de chartres séduit par sa sérénité et ses vastes espaces verts, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Le quartier environnant présente une accessibilité remarquable, avec une proximité immédiate de la rocade et des axes régionaux majeurs. Les routes d7154, d910, et n1154 offrent des connexions rapides vers chartres, orléans, et rouen, tandis que l’autoroute a11 permet de rejoindre paris en seulement une heure * . De plus, les infrastructures essentielles sont à portée de main : mairie, crèche, école maternelle et primaire à 8 minutes * à vélo - collège et lycée à 10 minutes * à vélo - intermarché à 5 minutes * , carrefour et la zone commerciale à 4 minutes * en voiture - halle des sports, centre aquatique et patinoire à moins de 12 minutes * à pied - city et aire de jeux de la moufle à 6 minutes * à vélo pour jouer au foot, basket, handball - centre hospitalier à 11 minutes * en voiture. Savourez un confort et un bien-être uniques au sein de notre nouvelle résidence « les jardins de la chenaie » ! Avec ses 16 appartements-jardins de 3 pièces duplex, 8 appartements-jardins de 2 pièces, 10 maisons de 4 ou 5 pièces avec un étage, et 4 villas-jardins de 3 pièces duplex, chacun bénéficie d'un espace de vie spacieux et lumineux. Les jardins privatifs aménagés et plantés, les balcons, et les garages attenants offrent des espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité. Avec des places de stationnement dédiées pour tous les logements et des locaux à vélos, la résidence « les jardins de la chenaie » offre un cadre de vie pratique et harmonieux, où chaque détail a été pensé pour répondre à vos besoins et vous offrir une qualité de vie incomparable. Notre résidence s'inscrit dans le cadre de la réglementation environnementale re2020, garantissant des normes exigeantes en matière de performance énergétique et de respect de l'environnement, pour offrir à ses habitants un cadre de vie harmonieux et durable. Bienvenue chez vous, au cœur de ce havre de tranquillité et de confort. Fort de son savoir-faire de près de 50 ans en immobilier résidentiel, european homes réinvente une fois de plus la qualité de vie à champhol avec son concept unique des villas-jardins et appartements-jardins rendant possible le rêve d’une maison agrémentée de son jardin privatif engazonné. Accessibles à tous, nos habitations sont conçues de plain-pied ou en duplex pour répondre à toutes les préférences de vie. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel où le confort et la nature se rejoignent harmonieusement. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous à champhol avec european homes ! Profitez en plus des frais de notaire reduits dans le neuf et des meilleures performances energetiques. * voir conditions sur e-h. Fr * source google maps (ref. 1501 / 1223-488293) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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